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2026年08月28日更新

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大分県の
一戸建て売却事例・相場価格

大分県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
大分県における一戸建ての取引件数は3,133件、平均売却額は1,694万円、平均専有面積は299m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    3,133件

  • 平均売却額

    1,694万円

  • 平均土地面積

    299m²

  • 平均築年数

    32年

大分県の一戸建て売却価格推移

大分県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は1,586万円で、全国と比較すると1,173万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,762万円/件

-9.99%

5年前・2020

1,713万円/件

-7.41%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大分県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは大分市で、大分県全体の平均と比較して1,295万円高くなっています。

1位

大分市

2,276万円/件

2位

別府市

1,499万円/件

3位

速見郡日出町

1,381万円/件

4位

由布市

1,264万円/件

5位

臼杵市

1,257万円/件

6位 中津市 1,245万円/件
7位 玖珠郡玖珠町 1,150万円/件
8位 国東市 1,112万円/件
9位 竹田市 1,036万円/件
10位 日田市 826万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大分市 2,300万円 南大分 14分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,800万円 南大分 5分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 5,300万円 古国府 10分 3 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,900万円 豊後国分 30分 1 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 900万円 高城 30分 46 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,700万円 牧(大分) 15分 6 年 175.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,400万円 大分 12分 31 年 85.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,000万円 南大分 19分 1 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 650万円 鶴崎 15分 57 年 200.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,500万円 滝尾 13分 50 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,000万円 敷戸 18分 40 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,300万円 大在 20分 1 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,300万円 西大分 24分 45 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,500万円 敷戸 30分 11 年 270.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,300万円 滝尾 5分 41 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,700万円 鶴崎 9分 1 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,200万円 高城 16分 1 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,400万円 敷戸 15分 33 年 370.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,100万円 鶴崎 23分 6 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,400万円 高城 25分 57 年 480.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,000万円 高城 60分 11 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,400万円 敷戸 24分 29 年 460.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,400万円 高城 30分 51 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 950万円 中判田 30分 28 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 940万円 豊後国分 60分 15 年 250.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,500万円 向之原 30分 1 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,200万円 向之原 30分 43 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 830万円 向之原 30分 45 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,500万円 大在 15分 36 年 320.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,600万円 大在 15分 1 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,500万円 大在 23分 30 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,400万円 大在 28分 1 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,400万円 大在 23分 24 年 450.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,000万円 大在 4分 37 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,900万円 豊後国分 30分 7 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,900万円 豊後国分 30分 50 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 1,000万円 豊後国分 30分 49 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 3,000万円 大分 20分 27 年 195.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 3,000万円 亀川 23分 - 年 280.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 670万円 亀川 15分 - 年 260.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 2,200万円 別府大学 30分 20 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 2,600万円 別府大学 14分 42 年 610.00㎡ 220.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 1,300万円 別府(大分) 30分 37 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 1,700万円 別府(大分) 30分 43 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 1,000万円 別府(大分) 30分 54 年 300.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 3,200万円 別府(大分) 30分 21 年 175.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 350万円 別府(大分) 13分 - 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
別府市 2,100万円 別府(大分) 15分 22 年 270.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
中津市 240万円 中津(大分) 30分 45 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
中津市 50万円 中津(大分) 25分 52 年 155.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
中津市 2,600万円 東中津 30分 2 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
中津市 93万円 中津(大分) 13分 - 年 125.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
中津市 200万円 中津(大分) 120分 40 年 370.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
日田市 1,500万円 光岡 18分 47 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
日田市 280万円 光岡 12分 - 年 175.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
日田市 160万円 天ケ瀬 60分 28 年 110.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 480万円 海崎 15分 33 年 330.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 280万円 佐伯 60分 52 年 270.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 240万円 佐伯 60分 26 年 210.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 1,600万円 佐伯 60分 29 年 340.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 880万円 佐伯 30分 38 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 870万円 佐伯 30分 35 年 350.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
佐伯市 500万円 佐伯 25分 48 年 360.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
臼杵市 1,000万円 臼杵 21分 43 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
臼杵市 980万円 臼杵 16分 11 年 350.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
臼杵市 670万円 上臼杵 19分 44 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
津久見市 260万円 津久見 30分 - 年 300.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
津久見市 30万円 津久見 1分 48 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
豊後高田市 200万円 宇佐 60分 54 年 230.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
杵築市 330万円 杵築 120分 36 年 540.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
宇佐市 2,800万円 柳ケ浦 60分 5 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
由布市 450万円 向之原 19分 52 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
由布市 640万円 由布院 30分 29 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
由布市 2,400万円 由布院 60分 25 年 940.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
由布市 2,000万円 由布院 25分 26 年 620.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
由布市 200万円 由布院 90分 35 年 240.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
国東市 3,200万円 杵築 120分 0 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
速見郡日出町 2,500万円 暘谷 14分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
速見郡日出町 1,700万円 日出 13分 7 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
速見郡日出町 1,100万円 日出 13分 7 年 105.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
速見郡日出町 750万円 日出 26分 31 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
玖珠郡九重町 240万円 豊後中村 120分 31 年 170.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
玖珠郡玖珠町 1,400万円 豊後森 30分 39 年 440.00㎡ 220.00㎡ 2025年第3四半期
玖珠郡玖珠町 1,700万円 豊後森 11分 25 年 430.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
大分市 2,400万円 南大分 15分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 4,000万円 敷戸 30分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 2,700万円 敷戸 30分 9 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 3,000万円 南大分 19分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 2,400万円 豊後国分 30分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 6,000万円 高城 18分 1 年 290.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 650万円 鶴崎 30分 37 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 650万円 鶴崎 30分 37 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 4,500万円 鶴崎 30分 37 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 460万円 大分 24分 50 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 290万円 大分 23分 64 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 3,600万円 敷戸 30分 3 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 6,300万円 西大分 29分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 800万円 鶴崎 30分 25 年 340.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 2,200万円 中判田 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大分市 2,500万円 中判田 25分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期

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    SUMiTAS大分下郡店の画像

    大分県大分市下郡南５丁目2番15号

    営業時間
    10:00 -17:00
    定休日
    毎週水曜日、第2、第4火曜日

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  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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大分県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大分県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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