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2026年01月13日更新

京都市右京区の
マンション売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市右京区の
マンション売却事例・相場価格

京都市右京区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
右京区におけるマンションの取引件数は328件、平均売却額は2,130万円、平均専有面積は53m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    328件

  • 平均売却額

    2,130万円

  • 平均専有面積

    53m²

  • 平均築年数

    31年

京都市右京区のマンション売却価格推移

京都市右京区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円/㎡で、京都府京都市と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

41万円/m2

-100.00%

5年前・2020

35万円/m2

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市右京区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市右京区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは西京極橋詰町で、京都市右京区全体の平均と比較して60万円高くなっています。

1位

西京極橋詰町

101万円/m2

2位

西京極西池田町

75万円/m2

3位

西院清水町

71万円/m2

4位

西院月双町

71万円/m2

5位

西院六反田町

65万円/m2

6位 嵯峨天龍寺若宮町 63万円/m2
7位 西院東淳和院町 62万円/m2
8位 西院上今田町 60万円/m2
9位 嵯峨新宮町 59万円/m2
10位 西院日照町 58万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市右京区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
梅津南広町 1,300万円 太秦天神川 15分 44 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
西院久保田町 1,300万円 西京極 11分 50 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
西院久保田町 1,300万円 西京極 10分 50 年 35㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
嵯峨伊勢ノ上町 1,500万円 嵐電嵯峨 4分 38 年 55㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
嵯峨広沢南下馬野町 480万円 太秦 15分 50 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
常盤古御所町 1,600万円 花園 4分 37 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西京極中沢町 3,400万円 西京極 13分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西京極東大丸町 3,200万円 西京極 6分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
花園春日町 2,700万円 円町 11分 39 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
太秦樋ノ内町 1,300万円 太秦広隆寺 10分 34 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
梅津大縄場町 1,800万円 松尾大社 9分 48 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
梅津大縄場町 850万円 松尾大社 8分 48 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
梅津南広町 1,000万円 太秦天神川 16分 34 年 30㎡ ２Ｋ 2024年第2四半期
梅津南広町 1,400万円 西京極 18分 47 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西院春栄町 1,900万円 西院(阪急) 8分 48 年 45㎡ - 2024年第2四半期
西院日照町 1,900万円 西院(阪急) 13分 9 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
西院日照町 1,800万円 西院(阪急) 13分 9 年 25㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
西院安塚町 2,500万円 西院(阪急) 14分 17 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
嵯峨朝日町 650万円 車折神社 5分 41 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
嵯峨伊勢ノ上町 1,900万円 嵐電嵯峨 4分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
嵯峨新宮町 4,300万円 嵯峨嵐山 7分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
嵯峨野秋街道町 3,000万円 有栖川 2分 15 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
嵯峨野開町 1,400万円 帷子ノ辻 5分 47 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
西京極畔勝町 1,300万円 西京極 5分 52 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
西京極堤下町 4,600万円 西京極 16分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西京極橋詰町 2,500万円 西京極 14分 3 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
太秦下角田町 3,900万円 太秦天神川 3分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
太秦蜂岡町 3,200万円 常盤(京都) 4分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
梅津大縄場町 1,200万円 松尾大社 6分 48 年 80㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
梅津尻溝町 550万円 松尾大社 4分 51 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
梅津罧原町 410万円 松尾大社 8分 53 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
梅津罧原町 800万円 松尾大社 9分 53 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
梅津南広町 2,000万円 西京極 18分 47 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
梅津南広町 1,300万円 西京極 23分 44 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院上今田町 4,700万円 西大路三条 1分 16 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院小米町 3,900万円 西院(阪急) 7分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院春栄町 1,600万円 西院(阪急) 8分 48 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院高田町 2,700万円 西院(阪急) 7分 28 年 60㎡ - 2024年第1四半期
西院月双町 1,700万円 西京極 12分 6 年 20㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
西院西貝川町 3,000万円 西京極 15分 14 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院西溝崎町 2,000万円 西京極 11分 52 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院東今田町 1,400万円 西大路三条 2分 27 年 90㎡ - 2024年第1四半期
西院平町 3,900万円 西院(阪急) 5分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院六反田町 2,200万円 西京極 11分 11 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
西院六反田町 2,200万円 西京極 11分 11 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
嵯峨朝日町 1,600万円 有栖川 6分 38 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
嵯峨伊勢ノ上町 1,200万円 嵐電嵯峨 5分 38 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
嵯峨天龍寺中島町 1,400万円 嵯峨嵐山 5分 53 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
鳴滝嵯峨園町 2,500万円 常盤(京都) 3分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西京極中沢町 3,000万円 西京極 14分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西京極中沢町 3,300万円 西京極 15分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
西京極橋詰町 2,600万円 西京極 14分 3 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第1四半期
西京極橋詰町 2,400万円 西京極 14分 3 年 25㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
山ノ内御堂殿町 3,100万円 太秦天神川 5分 23 年 75㎡ - 2024年第1四半期
太秦桂木町 650万円 太秦天神川 14分 37 年 40㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
太秦京ノ道町 470万円 常盤(京都) 3分 50 年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
太秦安井松本町 3,800万円 太秦天神川 3分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
梅ケ畑高鼻町 600万円 宇多野 21分 52 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
梅津南広町 2,000万円 太秦天神川 20分 44 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西院寿町 4,100万円 西院(阪急) 11分 22 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
西院清水町 3,200万円 西院(阪急) 13分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西院春栄町 900万円 西院(阪急) 8分 48 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西院高田町 1,800万円 西院(阪急) 7分 24 年 50㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
西院巽町 3,700万円 西院(阪急) 3分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西院西貝川町 1,200万円 太秦天神川 14分 53 年 35㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
西院西溝崎町 880万円 西京極 10分 52 年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
西院西溝崎町 1,900万円 西京極 10分 52 年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
西院東中水町 1,300万円 西院(阪急) 13分 20 年 25㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
西院日照町 2,000万円 西院(阪急) 10分 3 年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
嵯峨朝日町 1,900万円 有栖川 6分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
嵯峨朝日町 2,400万円 車折神社 5分 41 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
西京極大門町 550万円 西京極 10分 50 年 45㎡ - 2023年第4四半期
西京極大門町 2,700万円 西京極 13分 20 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
西京極長町 1,100万円 西京極 14分 39 年 55㎡ ３ＤＫ 2023年第4四半期
西京極橋詰町 2,600万円 西京極 14分 3 年 25㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
西京極浜ノ本町 1,800万円 西京極 11分 44 年 60㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
山ノ内山ノ下町 4,100万円 太秦天神川 15分 7 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
太秦桂木町 330万円 太秦広隆寺 3分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
太秦桂木町 680万円 太秦広隆寺 3分 37 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
太秦多藪町 1,700万円 太秦(ＪＲ) 5分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
太秦森ケ前町 2,100万円 太秦天神川 6分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梅津尻溝町 3,200万円 松尾大社 6分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梅津罧原町 2,700万円 松尾大社 9分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梅津南広町 630万円 太秦天神川 16分 34 年 25㎡ - 2023年第3四半期
梅津南広町 1,400万円 太秦天神川 15分 19 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
西院上今田町 2,400万円 西大路御池 5分 16 年 35㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
西院高田町 3,500万円 西院(阪急) 9分 5 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
西院月双町 4,400万円 西京極 11分 12 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
西院月双町 1,900万円 西京極 12分 6 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
西院西貝川町 300万円 太秦天神川 13分 53 年 35㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
西院東中水町 1,300万円 西院(阪急) 13分 20 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
西院東中水町 2,000万円 西院(阪急) 11分 49 年 55㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
西院日照町 1,600万円 西院(阪急) 13分 9 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
西院日照町 1,600万円 西院(阪急) 13分 9 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
西院日照町 3,600万円 西院(阪急) 12分 20 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
嵯峨柳田町 3,000万円 嵯峨嵐山 14分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
嵯峨天龍寺中島町 710万円 嵯峨嵐山 5分 53 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
嵯峨広沢御所ノ内町 1,200万円 嵯峨嵐山 9分 41 年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
嵯峨広沢南野町 2,300万円 車折神社 12分 39 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西京極浜ノ本町 2,900万円 西京極 13分 44 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期

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マンションだけでなく、一戸建てや土地の査定も行っています。

一戸建て査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽にマンションの机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法マンションの訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正なマンション価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

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ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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京都府でマンションを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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