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2026年08月09日更新

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新宿区のマンション売却事例相場価格 新宿区の一戸建て売却事例・相場価格 新宿区の土地売却事例・相場価格

新宿区の
マンション売却事例・相場価格

新宿区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
新宿区におけるマンションの取引件数は2,928件、平均売却額は4,782万円、平均専有面積は38m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,928件

  • 平均売却額

    4,782万円

  • 平均専有面積

    38m²

  • 平均築年数

    25年

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新宿区のマンション売却価格推移

新宿区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は153万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると32万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

134万円/m2

14.18%

5年前・2020

109万円/m2

40.37%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新宿区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは北町で、新宿区全体の平均と比較して113万円高くなっています。

1位

北町

271万円/m2

2位

納戸町

271万円/m2

3位

内藤町

267万円/m2

4位

四谷三栄町

238万円/m2

5位

赤城下町

232万円/m2

6位 筑土八幡町 222万円/m2
7位 大京町 217万円/m2
8位 若葉 216万円/m2
9位 白銀町 214万円/m2
10位 南町 213万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
市谷仲之町 2,700万円 曙橋 4分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
市谷柳町 6,800万円 牛込柳町 1分 17 年 45㎡ - 2025年第3四半期
岩戸町 15,000万円 牛込神楽坂 2分 15 年 70㎡ - 2025年第3四半期
大久保 7,100万円 東新宿 1分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
大久保 4,900万円 東新宿 1分 26 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
歌舞伎町 2,700万円 東新宿 1分 48 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
上落合 1,600万円 落合 2分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
上落合 6,300万円 落合 2分 36 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
北新宿 1,700万円 中野坂上 10分 32 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北新宿 3,800万円 西新宿 7分 19 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北新宿 1,800万円 東中野 6分 29 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北新宿 5,100万円 東中野 10分 54 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下落合 2,300万円 下落合(東京) 1分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
下落合 4,600万円 下落合(東京) 5分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
下落合 14,000万円 高田馬場 9分 6 年 70㎡ - 2025年第3四半期
下落合 12,000万円 目白 6分 25 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
白銀町 13,000万円 牛込神楽坂 5分 22 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
新宿 3,700万円 新宿御苑前 3分 48 年 35㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
新宿 9,200万円 新宿御苑前 3分 24 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
新宿 6,100万円 新宿御苑前 1分 9 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
新宿 8,800万円 新宿御苑前 6分 2 年 30㎡ - 2025年第3四半期
新宿 6,300万円 新宿御苑前 6分 2 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
新宿 6,500万円 東新宿 1分 22 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田馬場 9,000万円 高田馬場 3分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田馬場 1,400万円 高田馬場 3分 47 年 30㎡ オープンフロア 2025年第3四半期
高田馬場 1,400万円 高田馬場 3分 47 年 25㎡ オープンフロア 2025年第3四半期
高田馬場 7,600万円 高田馬場 8分 26 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田馬場 22,000万円 高田馬場 10分 1 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大京町 5,000万円 四谷三丁目 7分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
大京町 14,000万円 四谷三丁目 4分 15 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
筑土八幡町 6,000万円 神楽坂 7分 47 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中落合 2,100万円 落合南長崎 3分 27 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中落合 8,200万円 中井 1分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西落合 2,000万円 新井薬師前 6分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西新宿 2,600万円 西新宿 3分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西新宿 23,000万円 西新宿五丁目 7分 9 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
原町 8,800万円 牛込柳町 2分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
原町 3,500万円 牛込柳町 2分 16 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
原町 2,400万円 牛込柳町 2分 15 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
原町 2,700万円 牛込柳町 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東榎町 3,800万円 神楽坂 4分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南元町 14,000万円 信濃町 9分 10 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
山吹町 4,700万円 江戸川橋 5分 7 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
矢来町 2,700万円 神楽坂 3分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
四谷 2,900万円 四谷三丁目 5分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
早稲田鶴巻町 3,600万円 早稲田(メトロ) 7分 10 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
早稲田町 2,800万円 早稲田(メトロ) 3分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
富久町 2,400万円 新宿御苑前 5分 42 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
赤城下町 12,000万円 神楽坂 3分 6 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
市谷甲良町 4,400万円 牛込柳町 4分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
市谷本村町 7,000万円 市ケ谷 5分 23 年 40㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
市谷本村町 12,000万円 四ツ谷 7分 21 年 50㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
市谷柳町 5,600万円 牛込柳町 1分 16 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 15,000万円 西早稲田 3分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 5,000万円 西早稲田 1分 48 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 7,200万円 東新宿 1分 12 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 3,300万円 東新宿 5分 26 年 30㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
神楽坂 1,900万円 飯田橋 3分 42 年 25㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
神楽坂 8,500万円 神楽坂 1分 15 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
歌舞伎町 3,600万円 新宿 9分 43 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
歌舞伎町 4,600万円 東新宿 4分 23 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 2,600万円 落合 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上落合 2,400万円 落合 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上落合 3,100万円 下落合(東京) 7分 45 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
上落合 2,600万円 下落合(東京) 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 6,300万円 大久保(東京) 3分 14 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 1,800万円 大久保(東京) 8分 48 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 3,500万円 大久保(東京) 4分 18 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 4,400万円 大久保(東京) 7分 13 年 30㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 2,800万円 大久保(東京) 8分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 6,600万円 西新宿 6分 14 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 12,000万円 西新宿 6分 14 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 3,400万円 東新宿 2分 14 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 2,000万円 東中野 9分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 4,200万円 東中野 3分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 3,600万円 東中野 7分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 3,900万円 東中野 6分 55 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 20,000万円 牛込神楽坂 2分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北山伏町 2,900万円 牛込神楽坂 3分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北山伏町 2,900万円 牛込神楽坂 5分 24 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
左門町 3,200万円 四谷三丁目 4分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
信濃町 3,300万円 信濃町 5分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 2,500万円 下落合(東京) 1分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 2,400万円 下落合(東京) 1分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 8,200万円 下落合(東京) 3分 40 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
下落合 4,900万円 高田馬場 5分 57 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
下落合 4,700万円 目白 8分 9 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
下落合 3,800万円 目白 8分 - 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 11,000万円 目白 9分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
下宮比町 1,900万円 飯田橋 4分 41 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
白銀町 5,500万円 神楽坂 4分 22 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
新宿 500万円 新宿御苑前 5分 47 年 15㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
新宿 2,300万円 新宿御苑前 2分 44 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 6,000万円 新宿御苑前 6分 2 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
新宿 1,300万円 新宿御苑前 7分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 1,400万円 新宿御苑前 7分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 7,400万円 新宿御苑前 6分 2 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
新宿 2,800万円 新宿御苑前 5分 43 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 5,900万円 新宿御苑前 5分 43 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
新宿 7,000万円 新宿御苑前 2分 41 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
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新宿区の
一戸建て売却事例・相場価格

新宿区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
新宿区における一戸建ての取引件数は390件、平均売却額は9,756万円、平均専有面積は93m2、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    390件

  • 平均売却額

    9,756万円

  • 平均土地面積

    93m²

  • 平均築年数

    24年

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新宿区の一戸建て売却価格推移

新宿区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は13,948万円で、東京都東京23区と比較すると6,053万円高いエリアと言えます。

前年・2024

10,150万円/件

37.42%

5年前・2020

7,945万円/件

75.56%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新宿区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは四谷坂町で、新宿区全体の平均と比較して33,797万円高くなっています。

1位

四谷坂町

49,750万円/件

2位

弁天町

30,000万円/件

3位

水道町

29,000万円/件

4位

矢来町

28,500万円/件

5位

舟町

27,000万円/件

6位 四谷 26,000万円/件
7位 赤城下町 18,000万円/件
8位 戸山 18,000万円/件
9位 住吉町 14,750万円/件
10位 西新宿 12,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
戸山 18,000万円 西早稲田 5分 1 年 90.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
北新宿 7,500万円 中野坂上 10分 1 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
水道町 29,000万円 江戸川橋 5分 28 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
住吉町 8,500万円 曙橋 9分 1 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
中井 8,300万円 中井 4分 23 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
中落合 8,800万円 下落合(東京) 4分 12 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
中落合 9,800万円 中井 8分 12 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西落合 11,000万円 落合南長崎 5分 15 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
西落合 8,600万円 落合南長崎 4分 19 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
西早稲田 7,400万円 西早稲田 6分 20 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
矢来町 18,000万円 神楽坂 1分 27 年 80.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
矢来町 39,000万円 神楽坂 5分 65 年 210.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
戸山 18,000万円 西早稲田 5分 1 年 90.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
四谷坂町 6,500万円 曙橋 4分 61 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
上落合 9,000万円 中井 3分 1 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
新宿 18,000万円 新宿三丁目 5分 32 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
新宿 3,000万円 東新宿 4分 66 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2025年第1四半期
新宿 12,000万円 東新宿 4分 27 年 100.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
新宿 11,000万円 若松河田 7分 7 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
高田馬場 8,000万円 下落合(東京) 6分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
高田馬場 9,200万円 高田馬場 12分 13 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
高田馬場 11,000万円 高田馬場 7分 15 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
中井 9,000万円 中井 8分 10 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
中落合 15,000万円 落合南長崎 8分 60 年 180.00㎡ 160.00㎡ 2025年第1四半期
中落合 21,000万円 落合南長崎 7分 29 年 280.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
中落合 1,900万円 落合南長崎 8分 50 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
中落合 7,400万円 落合南長崎 4分 59 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
中落合 9,500万円 中井 8分 12 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
中落合 7,500万円 中井 7分 1 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
西落合 6,300万円 落合南長崎 5分 1 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
西新宿 12,000万円 西新宿五丁目 4分 - 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
原町 5,900万円 牛込柳町 3分 22 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
馬場下町 1,800万円 早稲田(メトロ) 2分 44 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
百人町 9,700万円 新大久保 10分 21 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
弁天町 30,000万円 神楽坂 6分 24 年 95.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
南榎町 10,000万円 牛込柳町 7分 - 年 100.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
四谷坂町 93,000万円 四ツ谷 7分 63 年 440.00㎡ 260.00㎡ 2025年第1四半期
市谷薬王寺町 8,100万円 牛込柳町 2分 18 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
上落合 5,200万円 落合 4分 25 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
新宿 6,000万円 東新宿 9分 39 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
高田馬場 24,000万円 新宿 7分 34 年 125.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
高田馬場 15,000万円 高田馬場 7分 2 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
高田馬場 14,000万円 高田馬場 7分 2 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
中井 5,700万円 中井 5分 1 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
中落合 4,400万円 落合南長崎 10分 73 年 125.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
中落合 9,500万円 中井 6分 1 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
中落合 18,000万円 中井 3分 46 年 180.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
中町 22,000万円 牛込神楽坂 5分 20 年 175.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
中町 13,000万円 牛込神楽坂 5分 2 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
西落合 7,300万円 落合南長崎 8分 2 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
西落合 7,300万円 落合南長崎 4分 26 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
西新宿 12,000万円 西新宿五丁目 4分 34 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
原町 3,500万円 牛込柳町 3分 22 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
信濃町 11,000万円 四谷三丁目 6分 3 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
新宿 6,600万円 東新宿 7分 2 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
西落合 8,900万円 落合南長崎 7分 2 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
西落合 8,000万円 東長崎 8分 9 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
西新宿 5,300万円 西新宿五丁目 4分 50 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
戸山 7,400万円 若松河田 6分 49 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
戸山 4,900万円 早稲田 8分 10 年 40.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
赤城下町 12,000万円 神楽坂 4分 3 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
神楽坂 16,000万円 飯田橋 4分 - 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
北新宿 7,900万円 大久保(東京) 7分 10 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
北新宿 7,000万円 西新宿 12分 2 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
下落合 5,200万円 目白 3分 36 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
下落合 2,600万円 目白 12分 63 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
住吉町 8,000万円 若松河田 6分 2 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
高田馬場 8,700万円 高田馬場 6分 24 年 80.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
中井 8,200万円 中井 7分 2 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
中井 4,500万円 中井 3分 45 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
中落合 7,400万円 落合南長崎 5分 3 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
中落合 7,400万円 落合南長崎 6分 5 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
中落合 6,300万円 中井 6分 2 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
西落合 6,800万円 落合南長崎 9分 2 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
西落合 14,000万円 落合南長崎 3分 30 年 185.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
原町 4,100万円 若松河田 5分 51 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
百人町 6,000万円 新大久保 9分 21 年 60.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
若葉 14,000万円 四ツ谷 12分 2 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
富久町 8,200万円 若松河田 8分 2 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
市谷薬王寺町 11,000万円 牛込柳町 5分 47 年 60.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
上落合 13,000万円 落合 3分 4 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
上落合 6,000万円 下落合(東京) 4分 20 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
上落合 3,200万円 中井 3分 41 年 105.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
北新宿 9,100万円 大久保(東京) 6分 8 年 80.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
新宿 6,000万円 東新宿 7分 3 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
新宿 8,600万円 東新宿 9分 2 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
新宿 8,000万円 東新宿 9分 2 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
中井 8,000万円 中井 10分 9 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
中井 8,700万円 中井 6分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
中落合 4,000万円 中井 6分 22 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
中落合 5,500万円 中井 7分 24 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
中町 10,000万円 牛込神楽坂 5分 2 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
西早稲田 7,800万円 西早稲田 8分 20 年 50.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
横寺町 88,000万円 牛込神楽坂 2分 58 年 590.00㎡ 175.00㎡ 2024年第1四半期
若松町 7,300万円 若松河田 6分 2 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
若松町 15,000万円 若松河田 2分 3 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
若松町 14,000万円 若松河田 3分 3 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
若宮町 8,200万円 飯田橋 4分 62 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
早稲田鶴巻町 4,400万円 早稲田(メトロ) 6分 47 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
四谷坂町 11,000万円 曙橋 4分 10 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
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新宿区の
土地売却事例・相場価格

新宿区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
新宿区における土地の取引件数は380件、平均売却額は17,728万円、平均専有面積は140m2、平均坪単価は386万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    380件

  • 平均売却額

    17,728万円

  • 平均土地面積

    140m²

  • 平均坪単価

    386万円

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新宿区の土地売却価格推移

新宿区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪454万円で、東京都東京23区と比較すると坪156万円高いエリアと言えます。

前年・2024

426万円/坪

6.57%

5年前・2020

297万円/坪

52.86%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新宿区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは山吹町で、新宿区全体の平均と比較して712万円高くなっています。

1位

山吹町

1,200万円/坪

2位

早稲田鶴巻町

785万円/坪

3位

細工町

690万円/坪

4位

津久戸町

690万円/坪

5位

高田馬場

670万円/坪

6位 新小川町 620万円/坪
7位 矢来町 610万円/坪
8位 白銀町 590万円/坪
9位 富久町 590万円/坪
10位 西新宿 585万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
北新宿 3,000万円 大久保(東京) 11分 40.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
須賀町 13,000万円 四谷三丁目 3分 165.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
津久戸町 30,000万円 飯田橋 7分 145.00㎡ 690万円 2025年第3四半期
中落合 5,700万円 中井 7分 165.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
西落合 6,400万円 落合南長崎 7分 90.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
市谷加賀町 3,500万円 牛込柳町 6分 45.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
上落合 7,600万円 中井 4分 75.00㎡ 330万円 2025年第2四半期
北新宿 16,000万円 大久保(東京) 9分 270.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
高田馬場 32,000万円 高田馬場 7分 320.00㎡ 330万円 2025年第2四半期
市谷柳町 2,100万円 牛込柳町 3分 40.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
大久保 10,000万円 西早稲田 6分 100.00㎡ 330万円 2025年第1四半期
改代町 10,000万円 江戸川橋 3分 65.00㎡ 540万円 2025年第1四半期
上落合 5,300万円 中井 4分 75.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
北新宿 10,000万円 西新宿 11分 90.00㎡ 390万円 2025年第1四半期
細工町 11,000万円 牛込神楽坂 6分 50.00㎡ 690万円 2025年第1四半期
下落合 13,000万円 下落合(東京) 6分 110.00㎡ 380万円 2025年第1四半期
下落合 10,000万円 目白 11分 95.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
高田馬場 15,000万円 高田馬場 5分 130.00㎡ 380万円 2025年第1四半期
高田馬場 110,000万円 高田馬場 2分 260.00㎡ 1,300万円 2025年第1四半期
西落合 6,300万円 落合南長崎 9分 60.00㎡ 340万円 2025年第1四半期
西落合 8,800万円 落合南長崎 2分 100.00㎡ 280万円 2025年第1四半期
西落合 8,800万円 落合南長崎 2分 140.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
西新宿 4,000万円 西新宿五丁目 4分 30.00㎡ 410万円 2025年第1四半期
西新宿 80,000万円 西新宿五丁目 6分 350.00㎡ 760万円 2025年第1四半期
西早稲田 9,800万円 西早稲田 7分 75.00㎡ 420万円 2025年第1四半期
矢来町 37,000万円 牛込神楽坂 7分 200.00㎡ 610万円 2025年第1四半期
若松町 13,000万円 若松河田 2分 100.00㎡ 430万円 2025年第1四半期
若松町 11,000万円 若松河田 5分 75.00㎡ 490万円 2025年第1四半期
早稲田鶴巻町 13,000万円 早稲田(メトロ) 6分 120.00㎡ 370万円 2025年第1四半期
早稲田町 9,200万円 早稲田(メトロ) 6分 60.00㎡ 510万円 2025年第1四半期
富久町 28,000万円 曙橋 6分 160.00㎡ 590万円 2025年第1四半期
四谷坂町 23,000万円 曙橋 7分 145.00㎡ 520万円 2025年第1四半期
市谷柳町 800万円 牛込柳町 4分 45.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
大久保 8,800万円 東新宿 4分 130.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
上落合 16,000万円 中井 4分 130.00㎡ 400万円 2024年第4四半期
喜久井町 9,000万円 牛込柳町 6分 60.00㎡ 490万円 2024年第4四半期
下落合 8,800万円 下落合(東京) 4分 80.00㎡ 370万円 2024年第4四半期
住吉町 90,000万円 曙橋 3分 175.00㎡ 1,700万円 2024年第4四半期
中井 5,900万円 新井薬師前 9分 65.00㎡ 290万円 2024年第4四半期
中井 7,300万円 中井 6分 85.00㎡ 280万円 2024年第4四半期
中落合 27,000万円 中井 8分 330.00㎡ 270万円 2024年第4四半期
百人町 5,700万円 大久保(東京) 9分 55.00㎡ 350万円 2024年第4四半期
百人町 92,000万円 新大久保 3分 490.00㎡ 620万円 2024年第4四半期
南元町 53,000万円 信濃町 6分 490.00㎡ 360万円 2024年第4四半期
矢来町 26,000万円 神楽坂 2分 140.00㎡ 590万円 2024年第4四半期
戸山 11,000万円 早稲田(メトロ) 3分 90.00㎡ 410万円 2024年第4四半期
富久町 25,000万円 曙橋 6分 160.00㎡ 520万円 2024年第4四半期
赤城下町 11,000万円 神楽坂 4分 125.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
上落合 15,000万円 中井 4分 165.00㎡ 300万円 2024年第3四半期
北新宿 17,000万円 大久保 11分 175.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
北新宿 5,500万円 大久保 4分 50.00㎡ 350万円 2024年第3四半期
北新宿 31,000万円 中野坂上 5分 90.00㎡ 1,100万円 2024年第3四半期
北新宿 19,000万円 東中野 7分 250.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
北新宿 4,500万円 東中野 6分 55.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
下落合 11,000万円 下落合 8分 125.00㎡ 280万円 2024年第3四半期
下落合 44,000万円 下落合 5分 640.00㎡ 230万円 2024年第3四半期
須賀町 39,000万円 四谷三丁目 9分 270.00㎡ 470万円 2024年第3四半期
戸山 13,000万円 早稲田 6分 95.00㎡ 430万円 2024年第3四半期
富久町 38,000万円 曙橋 4分 160.00㎡ 790万円 2024年第3四半期
上落合 6,600万円 落合 3分 50.00㎡ 430万円 2024年第2四半期
上落合 6,900万円 中井 5分 105.00㎡ 210万円 2024年第2四半期
左門町 5,500万円 四谷三丁目 2分 45.00㎡ 390万円 2024年第2四半期
下落合 6,700万円 下落合(東京) 3分 60.00㎡ 360万円 2024年第2四半期
下落合 9,300万円 目白 9分 85.00㎡ 360万円 2024年第2四半期
下落合 8,700万円 目白 10分 95.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
高田馬場 15,000万円 高田馬場 12分 50.00㎡ 990万円 2024年第2四半期
高田馬場 20,000万円 高田馬場 6分 160.00㎡ 410万円 2024年第2四半期
高田馬場 7,800万円 高田馬場 6分 75.00㎡ 340万円 2024年第2四半期
高田馬場 64,000万円 高田馬場 4分 410.00㎡ 520万円 2024年第2四半期
中落合 55,000万円 下落合(東京) 8分 640.00㎡ 280万円 2024年第2四半期
西落合 17,000万円 落合南長崎 7分 155.00㎡ 360万円 2024年第2四半期
西新宿 110,000万円 西新宿五丁目 6分 720.00㎡ 520万円 2024年第2四半期
西早稲田 3,500万円 早稲田(メトロ) 5分 70.00㎡ 170万円 2024年第2四半期
南榎町 13,000万円 神楽坂 7分 110.00㎡ 380万円 2024年第2四半期
愛住町 9,200万円 四谷三丁目 4分 120.00㎡ 250万円 2024年第1四半期
赤城下町 12,000万円 神楽坂 4分 75.00㎡ 520万円 2024年第1四半期
市谷砂土原町 35,000万円 牛込神楽坂 8分 330.00㎡ 350万円 2024年第1四半期
市谷柳町 30,000万円 牛込柳町 2分 100.00㎡ 1,000万円 2024年第1四半期
上落合 6,200万円 落合 3分 50.00㎡ 410万円 2024年第1四半期
北新宿 32,000万円 大久保(東京) 6分 300.00㎡ 360万円 2024年第1四半期
北新宿 160,000万円 西新宿 7分 240.00㎡ 2,200万円 2024年第1四半期
北新宿 8,000万円 東中野 6分 85.00㎡ 310万円 2024年第1四半期
北新宿 15,000万円 東中野 8分 120.00㎡ 420万円 2024年第1四半期
北新宿 2,600万円 東中野 9分 35.00㎡ 240万円 2024年第1四半期
下落合 8,000万円 下落合(東京) 4分 75.00㎡ 350万円 2024年第1四半期
下落合 7,700万円 下落合(東京) 6分 85.00㎡ 300万円 2024年第1四半期
下落合 42,000万円 目白 8分 380.00㎡ 370万円 2024年第1四半期
高田馬場 63,000万円 高田馬場 7分 370.00㎡ 560万円 2024年第1四半期
高田馬場 51,000万円 高田馬場 3分 410.00㎡ 410万円 2024年第1四半期
高田馬場 35,000万円 高田馬場 6分 350.00㎡ 330万円 2024年第1四半期
高田馬場 34,000万円 高田馬場 4分 250.00㎡ 440万円 2024年第1四半期
大京町 15,000万円 四谷三丁目 8分 135.00㎡ 360万円 2024年第1四半期
中井 8,700万円 中井 4分 125.00㎡ 230万円 2024年第1四半期
中落合 5,600万円 中井 7分 65.00㎡ 280万円 2024年第1四半期
西新宿 45,000万円 西新宿 5分 130.00㎡ 1,200万円 2024年第1四半期
払方町 16,000万円 市ケ谷 5分 65.00㎡ 760万円 2024年第1四半期
弁天町 13,000万円 牛込柳町 3分 105.00㎡ 410万円 2024年第1四半期
戸山 19,000万円 西早稲田 7分 165.00㎡ 370万円 2024年第1四半期
戸山 8,900万円 早稲田(メトロ) 5分 80.00㎡ 370万円 2024年第1四半期
愛住町 16,000万円 四谷三丁目 5分 100.00㎡ 530万円 2023年第4四半期
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SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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成功させるには

東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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