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2026年07月31日更新

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タレント 藤本 美貴

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新宿区の
マンション売却事例・相場価格

新宿区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
新宿区におけるマンションの取引件数は2,928件、平均売却額は4,782万円、平均専有面積は38m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,928件

  • 平均売却額

    4,782万円

  • 平均専有面積

    38m²

  • 平均築年数

    25年

新宿区のマンション売却価格推移

新宿区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は153万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると32万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

134万円/m2

14.18%

5年前・2020

109万円/m2

40.37%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新宿区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは北町で、新宿区全体の平均と比較して113万円高くなっています。

1位

北町

271万円/m2

2位

納戸町

271万円/m2

3位

内藤町

267万円/m2

4位

四谷三栄町

238万円/m2

5位

赤城下町

232万円/m2

6位 筑土八幡町 222万円/m2
7位 大京町 217万円/m2
8位 若葉 216万円/m2
9位 白銀町 214万円/m2
10位 南町 213万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
市谷仲之町 2,700万円 曙橋 4分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
市谷柳町 6,800万円 牛込柳町 1分 17 年 45㎡ - 2025年第3四半期
岩戸町 15,000万円 牛込神楽坂 2分 15 年 70㎡ - 2025年第3四半期
大久保 7,100万円 東新宿 1分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
大久保 4,900万円 東新宿 1分 26 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
歌舞伎町 2,700万円 東新宿 1分 48 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
上落合 1,600万円 落合 2分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
上落合 6,300万円 落合 2分 36 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
北新宿 1,700万円 中野坂上 10分 32 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北新宿 3,800万円 西新宿 7分 19 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北新宿 1,800万円 東中野 6分 29 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北新宿 5,100万円 東中野 10分 54 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下落合 2,300万円 下落合(東京) 1分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
下落合 4,600万円 下落合(東京) 5分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
下落合 14,000万円 高田馬場 9分 6 年 70㎡ - 2025年第3四半期
下落合 12,000万円 目白 6分 25 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
白銀町 13,000万円 牛込神楽坂 5分 22 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
新宿 3,700万円 新宿御苑前 3分 48 年 35㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
新宿 9,200万円 新宿御苑前 3分 24 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
新宿 6,100万円 新宿御苑前 1分 9 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
新宿 8,800万円 新宿御苑前 6分 2 年 30㎡ - 2025年第3四半期
新宿 6,300万円 新宿御苑前 6分 2 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
新宿 6,500万円 東新宿 1分 22 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田馬場 9,000万円 高田馬場 3分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田馬場 1,400万円 高田馬場 3分 47 年 30㎡ オープンフロア 2025年第3四半期
高田馬場 1,400万円 高田馬場 3分 47 年 25㎡ オープンフロア 2025年第3四半期
高田馬場 7,600万円 高田馬場 8分 26 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田馬場 22,000万円 高田馬場 10分 1 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大京町 5,000万円 四谷三丁目 7分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
大京町 14,000万円 四谷三丁目 4分 15 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
筑土八幡町 6,000万円 神楽坂 7分 47 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中落合 2,100万円 落合南長崎 3分 27 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中落合 8,200万円 中井 1分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西落合 2,000万円 新井薬師前 6分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西新宿 2,600万円 西新宿 3分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西新宿 23,000万円 西新宿五丁目 7分 9 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
原町 8,800万円 牛込柳町 2分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
原町 3,500万円 牛込柳町 2分 16 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
原町 2,400万円 牛込柳町 2分 15 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
原町 2,700万円 牛込柳町 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東榎町 3,800万円 神楽坂 4分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南元町 14,000万円 信濃町 9分 10 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
山吹町 4,700万円 江戸川橋 5分 7 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
矢来町 2,700万円 神楽坂 3分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
四谷 2,900万円 四谷三丁目 5分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
早稲田鶴巻町 3,600万円 早稲田(メトロ) 7分 10 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
早稲田町 2,800万円 早稲田(メトロ) 3分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
富久町 2,400万円 新宿御苑前 5分 42 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
赤城下町 12,000万円 神楽坂 3分 6 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
市谷甲良町 4,400万円 牛込柳町 4分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
市谷本村町 7,000万円 市ケ谷 5分 23 年 40㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
市谷本村町 12,000万円 四ツ谷 7分 21 年 50㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
市谷柳町 5,600万円 牛込柳町 1分 16 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 15,000万円 西早稲田 3分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 5,000万円 西早稲田 1分 48 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 7,200万円 東新宿 1分 12 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大久保 3,300万円 東新宿 5分 26 年 30㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
神楽坂 1,900万円 飯田橋 3分 42 年 25㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
神楽坂 8,500万円 神楽坂 1分 15 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
歌舞伎町 3,600万円 新宿 9分 43 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
歌舞伎町 4,600万円 東新宿 4分 23 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 2,600万円 落合 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上落合 2,400万円 落合 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上落合 3,100万円 下落合(東京) 7分 45 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
上落合 2,600万円 下落合(東京) 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 6,300万円 大久保(東京) 3分 14 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 1,800万円 大久保(東京) 8分 48 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 3,500万円 大久保(東京) 4分 18 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 4,400万円 大久保(東京) 7分 13 年 30㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 2,800万円 大久保(東京) 8分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 6,600万円 西新宿 6分 14 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 12,000万円 西新宿 6分 14 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北新宿 3,400万円 東新宿 2分 14 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 2,000万円 東中野 9分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 4,200万円 東中野 3分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 3,600万円 東中野 7分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北新宿 3,900万円 東中野 6分 55 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 20,000万円 牛込神楽坂 2分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北山伏町 2,900万円 牛込神楽坂 3分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北山伏町 2,900万円 牛込神楽坂 5分 24 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
左門町 3,200万円 四谷三丁目 4分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
信濃町 3,300万円 信濃町 5分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 2,500万円 下落合(東京) 1分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 2,400万円 下落合(東京) 1分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 8,200万円 下落合(東京) 3分 40 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
下落合 4,900万円 高田馬場 5分 57 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
下落合 4,700万円 目白 8分 9 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
下落合 3,800万円 目白 8分 - 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
下落合 11,000万円 目白 9分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
下宮比町 1,900万円 飯田橋 4分 41 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
白銀町 5,500万円 神楽坂 4分 22 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
新宿 500万円 新宿御苑前 5分 47 年 15㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
新宿 2,300万円 新宿御苑前 2分 44 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 6,000万円 新宿御苑前 6分 2 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
新宿 1,300万円 新宿御苑前 7分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 1,400万円 新宿御苑前 7分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 7,400万円 新宿御苑前 6分 2 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
新宿 2,800万円 新宿御苑前 5分 43 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
新宿 5,900万円 新宿御苑前 5分 43 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
新宿 7,000万円 新宿御苑前 2分 41 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期

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