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2026年07月30日更新

新宿区の
土地売却は
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タレント 藤本 美貴

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新宿区の
土地売却事例・相場価格

新宿区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
新宿区における土地の取引件数は380件、平均売却額は17,728万円、平均専有面積は140m2、平均坪単価386万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    380件

  • 平均売却額

    17,728万円

  • 平均土地面積

    140m²

  • 平均坪単価

    386万円

新宿区の土地売却価格推移

新宿区の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪454万円で、東京都東京23区と比較すると坪156万円高いエリアと言えます。

前年・2024

426万円/坪

6.57%

5年前・2020

297万円/坪

52.86%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新宿区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは山吹町で、新宿区全体の平均と比較して712万円高くなっています。

1位

山吹町

1,200万円/坪

2位

早稲田鶴巻町

785万円/坪

3位

細工町

690万円/坪

4位

津久戸町

690万円/坪

5位

高田馬場

670万円/坪

6位 新小川町 620万円/坪
7位 矢来町 610万円/坪
8位 白銀町 590万円/坪
9位 富久町 590万円/坪
10位 西新宿 585万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新宿区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
北新宿 3,000万円 大久保(東京) 11分 40.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
須賀町 13,000万円 四谷三丁目 3分 165.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
津久戸町 30,000万円 飯田橋 7分 145.00㎡ 690万円 2025年第3四半期
中落合 5,700万円 中井 7分 165.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
西落合 6,400万円 落合南長崎 7分 90.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
市谷加賀町 3,500万円 牛込柳町 6分 45.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
上落合 7,600万円 中井 4分 75.00㎡ 330万円 2025年第2四半期
北新宿 16,000万円 大久保(東京) 9分 270.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
高田馬場 32,000万円 高田馬場 7分 320.00㎡ 330万円 2025年第2四半期
市谷柳町 2,100万円 牛込柳町 3分 40.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
大久保 10,000万円 西早稲田 6分 100.00㎡ 330万円 2025年第1四半期
改代町 10,000万円 江戸川橋 3分 65.00㎡ 540万円 2025年第1四半期
上落合 5,300万円 中井 4分 75.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
北新宿 10,000万円 西新宿 11分 90.00㎡ 390万円 2025年第1四半期
細工町 11,000万円 牛込神楽坂 6分 50.00㎡ 690万円 2025年第1四半期
下落合 13,000万円 下落合(東京) 6分 110.00㎡ 380万円 2025年第1四半期
下落合 10,000万円 目白 11分 95.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
高田馬場 15,000万円 高田馬場 5分 130.00㎡ 380万円 2025年第1四半期
高田馬場 110,000万円 高田馬場 2分 260.00㎡ 1,300万円 2025年第1四半期
西落合 6,300万円 落合南長崎 9分 60.00㎡ 340万円 2025年第1四半期
西落合 8,800万円 落合南長崎 2分 100.00㎡ 280万円 2025年第1四半期
西落合 8,800万円 落合南長崎 2分 140.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
西新宿 4,000万円 西新宿五丁目 4分 30.00㎡ 410万円 2025年第1四半期
西新宿 80,000万円 西新宿五丁目 6分 350.00㎡ 760万円 2025年第1四半期
西早稲田 9,800万円 西早稲田 7分 75.00㎡ 420万円 2025年第1四半期
矢来町 37,000万円 牛込神楽坂 7分 200.00㎡ 610万円 2025年第1四半期
若松町 13,000万円 若松河田 2分 100.00㎡ 430万円 2025年第1四半期
若松町 11,000万円 若松河田 5分 75.00㎡ 490万円 2025年第1四半期
早稲田鶴巻町 13,000万円 早稲田(メトロ) 6分 120.00㎡ 370万円 2025年第1四半期
早稲田町 9,200万円 早稲田(メトロ) 6分 60.00㎡ 510万円 2025年第1四半期
富久町 28,000万円 曙橋 6分 160.00㎡ 590万円 2025年第1四半期
四谷坂町 23,000万円 曙橋 7分 145.00㎡ 520万円 2025年第1四半期
市谷柳町 800万円 牛込柳町 4分 45.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
大久保 8,800万円 東新宿 4分 130.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
上落合 16,000万円 中井 4分 130.00㎡ 400万円 2024年第4四半期
喜久井町 9,000万円 牛込柳町 6分 60.00㎡ 490万円 2024年第4四半期
下落合 8,800万円 下落合(東京) 4分 80.00㎡ 370万円 2024年第4四半期
住吉町 90,000万円 曙橋 3分 175.00㎡ 1,700万円 2024年第4四半期
中井 5,900万円 新井薬師前 9分 65.00㎡ 290万円 2024年第4四半期
中井 7,300万円 中井 6分 85.00㎡ 280万円 2024年第4四半期
中落合 27,000万円 中井 8分 330.00㎡ 270万円 2024年第4四半期
百人町 5,700万円 大久保(東京) 9分 55.00㎡ 350万円 2024年第4四半期
百人町 92,000万円 新大久保 3分 490.00㎡ 620万円 2024年第4四半期
南元町 53,000万円 信濃町 6分 490.00㎡ 360万円 2024年第4四半期
矢来町 26,000万円 神楽坂 2分 140.00㎡ 590万円 2024年第4四半期
戸山 11,000万円 早稲田(メトロ) 3分 90.00㎡ 410万円 2024年第4四半期
富久町 25,000万円 曙橋 6分 160.00㎡ 520万円 2024年第4四半期
赤城下町 11,000万円 神楽坂 4分 125.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
上落合 15,000万円 中井 4分 165.00㎡ 300万円 2024年第3四半期
北新宿 17,000万円 大久保 11分 175.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
北新宿 5,500万円 大久保 4分 50.00㎡ 350万円 2024年第3四半期
北新宿 31,000万円 中野坂上 5分 90.00㎡ 1,100万円 2024年第3四半期
北新宿 19,000万円 東中野 7分 250.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
北新宿 4,500万円 東中野 6分 55.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
下落合 11,000万円 下落合 8分 125.00㎡ 280万円 2024年第3四半期
下落合 44,000万円 下落合 5分 640.00㎡ 230万円 2024年第3四半期
須賀町 39,000万円 四谷三丁目 9分 270.00㎡ 470万円 2024年第3四半期
戸山 13,000万円 早稲田 6分 95.00㎡ 430万円 2024年第3四半期
富久町 38,000万円 曙橋 4分 160.00㎡ 790万円 2024年第3四半期
上落合 6,600万円 落合 3分 50.00㎡ 430万円 2024年第2四半期
上落合 6,900万円 中井 5分 105.00㎡ 210万円 2024年第2四半期
左門町 5,500万円 四谷三丁目 2分 45.00㎡ 390万円 2024年第2四半期
下落合 6,700万円 下落合(東京) 3分 60.00㎡ 360万円 2024年第2四半期
下落合 9,300万円 目白 9分 85.00㎡ 360万円 2024年第2四半期
下落合 8,700万円 目白 10分 95.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
高田馬場 15,000万円 高田馬場 12分 50.00㎡ 990万円 2024年第2四半期
高田馬場 20,000万円 高田馬場 6分 160.00㎡ 410万円 2024年第2四半期
高田馬場 7,800万円 高田馬場 6分 75.00㎡ 340万円 2024年第2四半期
高田馬場 64,000万円 高田馬場 4分 410.00㎡ 520万円 2024年第2四半期
中落合 55,000万円 下落合(東京) 8分 640.00㎡ 280万円 2024年第2四半期
西落合 17,000万円 落合南長崎 7分 155.00㎡ 360万円 2024年第2四半期
西新宿 110,000万円 西新宿五丁目 6分 720.00㎡ 520万円 2024年第2四半期
西早稲田 3,500万円 早稲田(メトロ) 5分 70.00㎡ 170万円 2024年第2四半期
南榎町 13,000万円 神楽坂 7分 110.00㎡ 380万円 2024年第2四半期
愛住町 9,200万円 四谷三丁目 4分 120.00㎡ 250万円 2024年第1四半期
赤城下町 12,000万円 神楽坂 4分 75.00㎡ 520万円 2024年第1四半期
市谷砂土原町 35,000万円 牛込神楽坂 8分 330.00㎡ 350万円 2024年第1四半期
市谷柳町 30,000万円 牛込柳町 2分 100.00㎡ 1,000万円 2024年第1四半期
上落合 6,200万円 落合 3分 50.00㎡ 410万円 2024年第1四半期
北新宿 32,000万円 大久保(東京) 6分 300.00㎡ 360万円 2024年第1四半期
北新宿 160,000万円 西新宿 7分 240.00㎡ 2,200万円 2024年第1四半期
北新宿 8,000万円 東中野 6分 85.00㎡ 310万円 2024年第1四半期
北新宿 15,000万円 東中野 8分 120.00㎡ 420万円 2024年第1四半期
北新宿 2,600万円 東中野 9分 35.00㎡ 240万円 2024年第1四半期
下落合 8,000万円 下落合(東京) 4分 75.00㎡ 350万円 2024年第1四半期
下落合 7,700万円 下落合(東京) 6分 85.00㎡ 300万円 2024年第1四半期
下落合 42,000万円 目白 8分 380.00㎡ 370万円 2024年第1四半期
高田馬場 63,000万円 高田馬場 7分 370.00㎡ 560万円 2024年第1四半期
高田馬場 51,000万円 高田馬場 3分 410.00㎡ 410万円 2024年第1四半期
高田馬場 35,000万円 高田馬場 6分 350.00㎡ 330万円 2024年第1四半期
高田馬場 34,000万円 高田馬場 4分 250.00㎡ 440万円 2024年第1四半期
大京町 15,000万円 四谷三丁目 8分 135.00㎡ 360万円 2024年第1四半期
中井 8,700万円 中井 4分 125.00㎡ 230万円 2024年第1四半期
中落合 5,600万円 中井 7分 65.00㎡ 280万円 2024年第1四半期
西新宿 45,000万円 西新宿 5分 130.00㎡ 1,200万円 2024年第1四半期
払方町 16,000万円 市ケ谷 5分 65.00㎡ 760万円 2024年第1四半期
弁天町 13,000万円 牛込柳町 3分 105.00㎡ 410万円 2024年第1四半期
戸山 19,000万円 西早稲田 7分 165.00㎡ 370万円 2024年第1四半期
戸山 8,900万円 早稲田(メトロ) 5分 80.00㎡ 370万円 2024年第1四半期
愛住町 16,000万円 四谷三丁目 5分 100.00㎡ 530万円 2023年第4四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

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