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2026年08月09日更新

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東京23区のマンション売却事例相場価格東京23区の一戸建て売却事例・相場価格東京23区の土地売却事例・相場価格

東京都東京23区の
マンション売却事例・相場価格

東京都東京23区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
東京23区におけるマンションの取引件数は56,063件、平均売却額は4,546万円、平均専有面積は44m²、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

56,063件
平均売却額

4,546万円
平均専有面積

44m²
平均築年数

24年

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東京都東京23区のマンション売却価格推移

東京23区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は121万円/㎡で、東京都と比較すると8万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

112万円/m²

8.04%

5年前・2020

90万円/m²

34.44%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都東京23区のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京23区で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは港区で、東京23区全体の平均と比較して119万円高くなっています。

1位

港区

245万円/m²

2位

千代田区

212万円/m²

3位

渋谷区

191万円/m²

4位

中央区

175万円/m²

5位

新宿区

153万円/m²

6位	目黒区	146万円/m²
7位	品川区	142万円/m²
8位	文京区	138万円/m²
9位	豊島区	125万円/m²
10位	台東区	119万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都東京23区のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
千代田区	8,000万円	九段下	4分	23 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	43,000万円	半蔵門	3分	8 年	90㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	19,000万円	半蔵門	3分	22 年	70㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	4,200万円	半蔵門	1分	13 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	12,000万円	半蔵門	1分	56 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	28,000万円	大手町(東京)	6分	- 年	85㎡	-	2025年第3四半期
千代田区	3,100万円	神田(東京)	3分	21 年	20㎡	-	2025年第3四半期
千代田区	20,000万円	淡路町	1分	11 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	2,000万円	御茶ノ水	1分	49 年	15㎡	１Ｒ	2025年第3四半期
千代田区	1,600万円	御茶ノ水	1分	49 年	15㎡	１Ｒ	2025年第3四半期
千代田区	3,900万円	淡路町	2分	22 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	3,100万円	神田(東京)	2分	19 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	2,300万円	秋葉原	4分	40 年	15㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	4,800万円	岩本町	2分	23 年	35㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	2,900万円	市ケ谷	6分	23 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	4,000万円	浅草橋	1分	20 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	2,100万円	浅草橋	3分	22 年	20㎡	-	2025年第3四半期
千代田区	8,500万円	馬喰町	3分	14 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	3,100万円	麹町	4分	47 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	2,600万円	麹町	4分	47 年	30㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	43,000万円	飯田橋	3分	12 年	75㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
千代田区	2,700万円	水道橋	5分	21 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
千代田区	140,000万円	市ケ谷	3分	19 年	260㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	18,000万円	勝どき	6分	18 年	90㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	5,500万円	勝どき	9分	5 年	30㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	11,000万円	勝どき	6分	18 年	60㎡	-	2025年第3四半期
中央区	4,600万円	勝どき	9分	5 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	10,000万円	勝どき	7分	19 年	65㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	12,000万円	勝どき	4分	23 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	16,000万円	勝どき	6分	10 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	15,000万円	勝どき	-分	16 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	12,000万円	東銀座	2分	22 年	55㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	5,300万円	東銀座	2分	22 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	2,800万円	茅場町	7分	25 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	2,300万円	茅場町	3分	49 年	30㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
中央区	2,800万円	茅場町	7分	25 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	3,400万円	八丁堀(東京)	7分	21 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	2,800万円	勝どき	4分	52 年	25㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	8,500万円	月島	4分	14 年	60㎡	-	2025年第3四半期
中央区	10,000万円	月島	4分	6 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	11,000万円	月島	-分	11 年	50㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	4,400万円	月島	3分	10 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	14,000万円	月島	-分	23 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	2,000万円	築地	5分	46 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	13,000万円	築地	4分	11 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	16,000万円	月島	3分	10 年	85㎡	-	2025年第3四半期
中央区	12,000万円	月島	4分	26 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	20,000万円	月島	3分	53 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	8,000万円	小伝馬町	2分	24 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	2,300万円	人形町	6分	25 年	15㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	4,000万円	人形町	5分	21 年	30㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	7,200万円	人形町	5分	14 年	45㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	2,800万円	人形町	3分	23 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	6,500万円	水天宮前	2分	14 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	3,200万円	水天宮前	4分	27 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	3,200万円	水天宮前	4分	27 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	3,200万円	水天宮前	2分	20 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	2,900万円	水天宮前	2分	24 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	5,200万円	浜町	4分	7 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
中央区	3,000万円	浜町	3分	28 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	14,000万円	浜町	1分	27 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	7,000万円	馬喰町	3分	14 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	5,100万円	勝どき	11分	17 年	35㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	10,000万円	勝どき	13分	17 年	65㎡	-	2025年第3四半期
中央区	31,000万円	勝どき	10分	11 年	95㎡	-	2025年第3四半期
中央区	13,000万円	勝どき	13分	10 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	28,000万円	勝どき	9分	11 年	100㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	16,000万円	月島	14分	7 年	80㎡	-	2025年第3四半期
中央区	15,000万円	月島	12分	7 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	11,000万円	東日本橋	1分	11 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
中央区	3,200万円	八丁堀(東京)	6分	10 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
中央区	3,600万円	八丁堀(東京)	6分	10 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	7,300万円	赤坂(東京)	2分	23 年	35㎡	-	2025年第3四半期
港区	5,000万円	溜池山王	6分	27 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	2,400万円	麻布十番	2分	25 年	15㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	3,300万円	芝浦ふ頭	7分	12 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	2,900万円	芝浦ふ頭	10分	20 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	3,900万円	浜松町	3分	21 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
港区	13,000万円	芝公園	4分	27 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	4,000万円	芝公園	5分	27 年	30㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	3,400万円	大門(東京)	7分	13 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	6,200万円	三田(東京)	3分	20 年	35㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	2,600万円	三田(東京)	3分	47 年	30㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	14,000万円	田町(東京)	14分	20 年	70㎡	-	2025年第3四半期
港区	15,000万円	田町(東京)	8分	19 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	5,700万円	白金高輪	-分	21 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	33,000万円	白金高輪	3分	3 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	6,900万円	白金高輪	10分	22 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	9,000万円	広尾	10分	18 年	60㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
港区	1,200万円	御成門	4分	49 年	15㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	4,800万円	御成門	5分	7 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	2,300万円	御成門	4分	49 年	30㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	35,000万円	白金高輪	6分	22 年	125㎡	-	2025年第3四半期
港区	3,200万円	泉岳寺	1分	23 年	20㎡	-	2025年第3四半期
港区	22,000万円	高輪台	7分	21 年	75㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	2,800万円	高輪台	7分	22 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	6,200万円	広尾	9分	42 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	28,000万円	広尾	9分	16 年	95㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
港区	2,900万円	六本木	6分	26 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
港区	13,000万円	大門(東京)	4分	7 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期

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東京都東京23区の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都東京23区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東京23区における一戸建ての取引件数は19,376件、平均売却額は6,862万円、平均専有面積は91m²、平均築年数は18年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

19,376件
平均売却額

6,862万円
平均土地面積

91m²
平均築年数

18年

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東京都東京23区の一戸建て売却価格推移

東京23区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は7,895万円で、東京都と比較すると1,495万円高いエリアと言えます。

前年・2024

7,667万円/件

2.97%

5年前・2020

5,702万円/件

38.46%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都東京23区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京23区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは千代田区で、東京23区全体の平均と比較して30,245万円高くなっています。

1位

千代田区

43,000万円/件

2位

港区

41,791万円/件

3位

渋谷区

37,572万円/件

4位

目黒区

16,168万円/件

5位

新宿区

13,948万円/件

6位	文京区	13,400万円/件
7位	台東区	11,618万円/件
8位	中央区	11,540万円/件
9位	世田谷区	10,546万円/件
10位	品川区	9,980万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都東京23区の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
港区	6,500万円	白金台	1分	63 年	45.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
新宿区	18,000万円	西早稲田	5分	1 年	90.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
台東区	8,300万円	浅草橋	7分	53 年	45.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
台東区	14,000万円	根津	3分	1 年	60.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
台東区	2,200万円	上野	6分	- 年	70.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	1,300万円	京成曳舟	7分	58 年	30.00㎡	35.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	6,500万円	小村井	7分	1 年	50.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	2,000万円	鐘ケ淵	5分	55 年	125.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	7,500万円	東向島	4分	1 年	60.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	7,100万円	八広	8分	- 年	150.00㎡	180.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	5,800万円	小村井	7分	17 年	95.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	5,700万円	東あずま	2分	48 年	165.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	3,000万円	東あずま	5分	33 年	240.00㎡	130.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	18,000万円	押上	10分	28 年	75.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
墨田区	5,500万円	小村井	8分	12 年	65.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
江東区	11,000万円	住吉(東京)	12分	17 年	105.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
江東区	6,000万円	越中島	2分	20 年	40.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
江東区	4,400万円	大島(東京)	2分	1 年	35.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
江東区	5,800万円	大島(東京)	5分	10 年	55.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
江東区	7,200万円	亀戸	8分	12 年	75.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
江東区	7,000万円	亀戸	10分	4 年	50.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
江東区	5,300万円	亀戸	12分	1 年	35.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
江東区	680万円	大島(東京)	13分	54 年	40.00㎡	55.00㎡	2025年第3四半期
江東区	3,600万円	西大島	16分	19 年	45.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
江東区	8,200万円	住吉(東京)	8分	13 年	50.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
江東区	6,400万円	東大島	21分	1 年	60.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
品川区	15,000万円	不動前	8分	1 年	75.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
品川区	6,000万円	武蔵小山	4分	64 年	55.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
品川区	4,300万円	武蔵小山	8分	57 年	50.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
目黒区	8,900万円	学芸大学	15分	29 年	50.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
目黒区	14,000万円	西小山	8分	1 年	75.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
目黒区	21,000万円	武蔵小山	8分	1 年	110.00㎡	195.00㎡	2025年第3四半期
大田区	5,400万円	池上	8分	1 年	50.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
大田区	5,400万円	池上	8分	1 年	40.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
大田区	2,500万円	大森(東京)	9分	7 年	35.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
大田区	1,500万円	平和島	10分	- 年	130.00㎡	-㎡	2025年第3四半期
大田区	6,400万円	大森町	14分	1 年	55.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
大田区	6,700万円	平和島	8分	1 年	75.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
大田区	11,000万円	梅屋敷(東京)	10分	66 年	180.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
大田区	7,500万円	京急蒲田	5分	0 年	75.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
大田区	500万円	京急蒲田	9分	47 年	50.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
大田区	8,200万円	荏原町	6分	1 年	45.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
大田区	10,000万円	千鳥町	11分	1 年	100.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
大田区	14,000万円	大森(東京)	9分	1 年	90.00㎡	135.00㎡	2025年第3四半期
大田区	7,000万円	矢口渡	9分	1 年	50.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
大田区	8,300万円	千鳥町	3分	1 年	90.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
大田区	6,200万円	千鳥町	3分	1 年	60.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
大田区	6,500万円	千鳥町	3分	14 年	60.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
大田区	6,400万円	池上	16分	1 年	55.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
大田区	7,700万円	西馬込	10分	1 年	55.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
大田区	2,100万円	蒲田	10分	66 年	50.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
大田区	7,900万円	蓮沼	7分	1 年	65.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
大田区	5,000万円	御嶽山	5分	25 年	50.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
大田区	2,300万円	大鳥居	14分	58 年	55.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
大田区	8,000万円	西馬込	8分	1 年	75.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
大田区	2,000万円	矢口渡	8分	49 年	90.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
大田区	9,000万円	雪が谷大塚	5分	24 年	115.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	12,000万円	下高井戸	6分	1 年	70.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	17,000万円	奥沢	4分	18 年	110.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	12,000万円	奥沢	9分	1 年	90.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	7,900万円	仙川	13分	0 年	75.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	7,200万円	千歳烏山	15分	19 年	95.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	6,800万円	千歳船橋	14分	1 年	55.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	14,000万円	三軒茶屋	15分	42 年	100.00㎡	130.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	22,000万円	用賀	14分	1 年	165.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	6,300万円	上町	12分	23 年	50.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	14,000万円	駒沢大学	9分	1 年	95.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	8,700万円	尾山台	18分	57 年	95.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
世田谷区	8,100万円	千歳烏山	5分	62 年	85.00㎡	-㎡	2025年第3四半期
世田谷区	16,000万円	千歳烏山	7分	1 年	150.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
渋谷区	56,000万円	幡ケ谷	9分	41 年	260.00㎡	770.00㎡	2025年第3四半期
渋谷区	16,000万円	幡ケ谷	11分	39 年	210.00㎡	300.00㎡	2025年第3四半期
渋谷区	13,000万円	恵比寿	9分	1 年	50.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
渋谷区	4,000万円	笹塚	8分	52 年	50.00㎡	45.00㎡	2025年第3四半期
中野区	7,900万円	沼袋	12分	1 年	80.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
中野区	9,500万円	富士見台	8分	16 年	130.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
中野区	7,600万円	富士見台	11分	3 年	115.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
中野区	9,000万円	富士見台	7分	1 年	155.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
中野区	7,000万円	新井薬師前	9分	10 年	85.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
中野区	2,000万円	下井草	10分	50 年	50.00㎡	50.00㎡	2025年第3四半期
中野区	13,000万円	東高円寺	8分	1 年	70.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
中野区	13,000万円	東高円寺	8分	1 年	70.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
中野区	37,000万円	中野(東京)	11分	8 年	175.00㎡	300.00㎡	2025年第3四半期
中野区	1,100万円	東中野	11分	59 年	95.00㎡	40.00㎡	2025年第3四半期
中野区	7,700万円	沼袋	9分	12 年	90.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
中野区	3,300万円	沼袋	6分	39 年	35.00㎡	35.00㎡	2025年第3四半期
中野区	11,000万円	野方	3分	13 年	130.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
中野区	2,900万円	落合	2分	59 年	30.00㎡	40.00㎡	2025年第3四半期
中野区	30,000万円	落合	3分	28 年	240.00㎡	195.00㎡	2025年第3四半期
中野区	11,000万円	東中野	6分	1 年	60.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
中野区	3,300万円	中野坂上	9分	14 年	35.00㎡	30.00㎡	2025年第3四半期
中野区	9,000万円	新井薬師前	2分	1 年	80.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
中野区	2,700万円	野方	13分	51 年	70.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
中野区	6,800万円	野方	6分	11 年	85.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
中野区	3,000万円	野方	6分	46 年	85.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
杉並区	13,000万円	鷺ノ宮	14分	2 年	110.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
杉並区	6,700万円	鷺ノ宮	15分	16 年	70.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
杉並区	4,200万円	阿佐ケ谷	6分	28 年	60.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
杉並区	8,900万円	代田橋	10分	1 年	80.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
杉並区	9,200万円	方南町	10分	1 年	85.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期

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東京都東京23区の
土地売却事例・相場価格

東京都東京23区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
東京23区における土地の取引件数は13,330件、平均売却額は12,878万円、平均専有面積は153m²、平均坪単価は259万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

13,330件
平均売却額

12,878万円
平均土地面積

153m²
平均坪単価

259万円

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東京都東京23区の土地売却価格推移

東京23区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪298万円で、東京都と比較すると坪70万円高いエリアと言えます。

前年・2024

295万円/坪

1.02%

5年前・2020

214万円/坪

39.25%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都東京23区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京23区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは港区で、東京23区全体の平均と比較して965万円高くなっています。

1位

港区

1,403万円/坪

2位

千代田区

1,204万円/坪

3位

中央区

917万円/坪

4位

渋谷区

762万円/坪

5位

台東区

634万円/坪

6位	文京区	478万円/坪
7位	新宿区	454万円/坪
8位	目黒区	445万円/坪
9位	品川区	373万円/坪
10位	豊島区	349万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都東京23区の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
千代田区	50,000万円	神田(東京)	5分	105.00㎡	1,500万円	2025年第3四半期
港区	90,000万円	表参道	9分	165.00㎡	1,800万円	2025年第3四半期
港区	300,000万円	白金高輪	7分	660.00㎡	1,500万円	2025年第3四半期
港区	89,000万円	麻布十番	12分	170.00㎡	1,700万円	2025年第3四半期
港区	17,000万円	六本木一丁目	3分	35.00㎡	1,600万円	2025年第3四半期
新宿区	3,000万円	大久保(東京)	11分	40.00㎡	250万円	2025年第3四半期
新宿区	13,000万円	四谷三丁目	3分	165.00㎡	260万円	2025年第3四半期
新宿区	30,000万円	飯田橋	7分	145.00㎡	690万円	2025年第3四半期
新宿区	5,700万円	中井	7分	165.00㎡	110万円	2025年第3四半期
新宿区	6,400万円	落合南長崎	7分	90.00㎡	230万円	2025年第3四半期
文京区	22,000万円	護国寺	6分	140.00㎡	530万円	2025年第3四半期
文京区	15,000万円	本郷三丁目	3分	65.00㎡	760万円	2025年第3四半期
文京区	7,900万円	東大前	4分	55.00㎡	460万円	2025年第3四半期
台東区	46,000万円	浅草(つくばＥＸＰ)	8分	210.00㎡	720万円	2025年第3四半期
台東区	3,000万円	浅草(東武・都営・メトロ)	18分	35.00㎡	290万円	2025年第3四半期
台東区	7,300万円	南千住	16分	85.00㎡	280万円	2025年第3四半期
台東区	13,000万円	仲御徒町	6分	65.00㎡	660万円	2025年第3四半期
台東区	10,000万円	新御徒町	7分	70.00㎡	490万円	2025年第3四半期
台東区	22,000万円	上野	4分	65.00㎡	1,100万円	2025年第3四半期
墨田区	15,000万円	押上	7分	150.00㎡	320万円	2025年第3四半期
墨田区	2,100万円	京成曳舟	6分	55.00㎡	130万円	2025年第3四半期
墨田区	17,000万円	鐘ケ淵	9分	470.00㎡	120万円	2025年第3四半期
墨田区	1,500万円	鐘ケ淵	7分	35.00㎡	140万円	2025年第3四半期
墨田区	1,500万円	八広	6分	50.00㎡	96万円	2025年第3四半期
墨田区	7,500万円	曳舟	8分	110.00㎡	220万円	2025年第3四半期
墨田区	13,000万円	蔵前	4分	75.00㎡	550万円	2025年第3四半期
墨田区	63,000万円	両国	9分	220.00㎡	930万円	2025年第3四半期
墨田区	12,000万円	八広	13分	195.00㎡	200万円	2025年第3四半期
江東区	15,000万円	門前仲町	4分	80.00㎡	620万円	2025年第3四半期
江東区	3,500万円	東大島	7分	40.00㎡	300万円	2025年第3四半期
江東区	12,000万円	亀戸	6分	95.00㎡	420万円	2025年第3四半期
江東区	15,000万円	亀戸	7分	125.00㎡	380万円	2025年第3四半期
江東区	5,100万円	南砂町	16分	60.00㎡	270万円	2025年第3四半期
江東区	7,200万円	潮見	7分	70.00㎡	340万円	2025年第3四半期
江東区	54,000万円	新木場	20分	710.00㎡	250万円	2025年第3四半期
江東区	3,700万円	南砂町	20分	65.00㎡	180万円	2025年第3四半期
江東区	28,000万円	南砂町	9分	250.00㎡	380万円	2025年第3四半期
品川区	12,000万円	武蔵小山	6分	100.00㎡	400万円	2025年第3四半期
品川区	26,000万円	武蔵小山	4分	165.00㎡	520万円	2025年第3四半期
品川区	9,000万円	武蔵小山	9分	65.00㎡	460万円	2025年第3四半期
品川区	21,000万円	戸越	4分	160.00㎡	430万円	2025年第3四半期
品川区	17,000万円	戸越	5分	165.00㎡	350万円	2025年第3四半期
品川区	8,800万円	中延	3分	105.00㎡	270万円	2025年第3四半期
品川区	12,000万円	荏原中延	2分	100.00㎡	400万円	2025年第3四半期
品川区	11,000万円	西大井	5分	100.00㎡	350万円	2025年第3四半期
品川区	8,700万円	西大井	8分	75.00㎡	380万円	2025年第3四半期
目黒区	53,000万円	駒場東大前	4分	280.00㎡	620万円	2025年第3四半期
目黒区	3,200万円	不動前	13分	120.00㎡	88万円	2025年第3四半期
目黒区	12,000万円	祐天寺	7分	65.00㎡	600万円	2025年第3四半期
目黒区	28,000万円	祐天寺	18分	110.00㎡	830万円	2025年第3四半期
目黒区	10,000万円	学芸大学	11分	60.00㎡	550万円	2025年第3四半期
目黒区	13,000万円	西小山	4分	85.00㎡	490万円	2025年第3四半期
大田区	6,000万円	池上	6分	100.00㎡	200万円	2025年第3四半期
大田区	3,800万円	鵜の木	1分	35.00㎡	380万円	2025年第3四半期
大田区	3,800万円	鵜の木	1分	35.00㎡	380万円	2025年第3四半期
大田区	6,700万円	梅屋敷(東京)	9分	85.00㎡	260万円	2025年第3四半期
大田区	13,000万円	大森町	6分	145.00㎡	290万円	2025年第3四半期
大田区	9,900万円	大森町	2分	155.00㎡	210万円	2025年第3四半期
大田区	59,000万円	大森町	14分	980.00㎡	200万円	2025年第3四半期
大田区	16,000万円	洗足池	11分	175.00㎡	300万円	2025年第3四半期
大田区	11,000万円	北千束	4分	75.00㎡	470万円	2025年第3四半期
大田区	7,900万円	馬込	6分	80.00㎡	330万円	2025年第3四半期
大田区	8,000万円	馬込	5分	130.00㎡	200万円	2025年第3四半期
大田区	5,100万円	大森(東京)	12分	75.00㎡	220万円	2025年第3四半期
大田区	1,000万円	蒲田	15分	40.00㎡	81万円	2025年第3四半期
大田区	12,000万円	田園調布	15分	410.00㎡	100万円	2025年第3四半期
大田区	230,000万円	西馬込	8分	940.00㎡	810万円	2025年第3四半期
大田区	5,500万円	蓮沼	6分	50.00㎡	350万円	2025年第3四半期
大田区	8,000万円	西馬込	4分	140.00㎡	190万円	2025年第3四半期
大田区	14,000万円	西馬込	4分	140.00㎡	320万円	2025年第3四半期
大田区	33,000万円	六郷土手	3分	450.00㎡	240万円	2025年第3四半期
大田区	7,100万円	大森(東京)	16分	95.00㎡	250万円	2025年第3四半期
大田区	130,000万円	大森(東京)	16分	740.00㎡	570万円	2025年第3四半期
大田区	10,000万円	雪が谷大塚	3分	90.00㎡	380万円	2025年第3四半期
世田谷区	7,800万円	豪徳寺	7分	100.00㎡	260万円	2025年第3四半期
世田谷区	8,000万円	成城学園前	29分	170.00㎡	160万円	2025年第3四半期
世田谷区	6,800万円	千歳烏山	12分	85.00㎡	270万円	2025年第3四半期
世田谷区	18,000万円	上北沢	6分	220.00㎡	260万円	2025年第3四半期
世田谷区	5,500万円	下北沢	3分	65.00㎡	270万円	2025年第3四半期
世田谷区	8,000万円	成城学園前	7分	75.00㎡	340万円	2025年第3四半期
世田谷区	8,000万円	世田谷	4分	115.00㎡	230万円	2025年第3四半期
世田谷区	16,000万円	三軒茶屋	10分	105.00㎡	480万円	2025年第3四半期
世田谷区	60,000万円	田園調布	9分	460.00㎡	430万円	2025年第3四半期
世田谷区	13,000万円	桜新町	10分	100.00㎡	420万円	2025年第3四半期
世田谷区	11,000万円	雪が谷大塚	8分	145.00㎡	240万円	2025年第3四半期
世田谷区	11,000万円	下高井戸	5分	100.00㎡	370万円	2025年第3四半期
世田谷区	10,000万円	松原(東京)	9分	190.00㎡	180万円	2025年第3四半期
世田谷区	10,000万円	経堂	4分	90.00㎡	360万円	2025年第3四半期
世田谷区	6,000万円	西太子堂	7分	50.00㎡	400万円	2025年第3四半期
渋谷区	290,000万円	原宿	4分	410.00㎡	2,300万円	2025年第3四半期
渋谷区	36,000万円	恵比寿	10分	160.00㎡	760万円	2025年第3四半期
中野区	6,600万円	新江古田	3分	80.00㎡	270万円	2025年第3四半期
中野区	6,300万円	都立家政	4分	80.00㎡	250万円	2025年第3四半期
中野区	7,800万円	鷺ノ宮	11分	130.00㎡	200万円	2025年第3四半期
中野区	12,000万円	新中野	6分	110.00㎡	350万円	2025年第3四半期
中野区	4,700万円	高円寺	14分	40.00㎡	370万円	2025年第3四半期
中野区	9,800万円	東中野	10分	90.00㎡	360万円	2025年第3四半期
中野区	9,000万円	東中野	4分	115.00㎡	260万円	2025年第3四半期
中野区	15,000万円	笹塚	10分	130.00㎡	360万円	2025年第3四半期
中野区	7,800万円	方南町	12分	70.00㎡	360万円	2025年第3四半期

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すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

フォームより
査定依頼を送信
対象の物件に
お伺いします
査定結果を
報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動対応例

『不動産会社』とわからないよう訪問
物件広告を出さない
お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。
など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

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東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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