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2026年07月30日更新

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品川区のマンション売却事例相場価格 品川区の一戸建て売却事例・相場価格 品川区の土地売却事例・相場価格

品川区の
マンション売却事例・相場価格

品川区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
品川区におけるマンションの取引件数は2,949件、平均売却額は4,868万円、平均専有面積は41m2、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,949件

  • 平均売却額

    4,868万円

  • 平均専有面積

    41m²

  • 平均築年数

    24年

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品川区のマンション売却価格推移

品川区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は142万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると21万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

131万円/m2

8.40%

5年前・2020

103万円/m2

37.86%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
品川区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは大崎で、品川区全体の平均と比較して78万円高くなっています。

1位

大崎

215万円/m2

2位

上大崎

201万円/m2

3位

小山

194万円/m2

4位

東五反田

167万円/m2

5位

北品川

162万円/m2

6位 西五反田 162万円/m2
7位 東品川 153万円/m2
8位 二葉 153万円/m2
9位 大井 144万円/m2
10位 小山台 142万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
荏原 5,000万円 戸越銀座 6分 25 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
荏原 7,900万円 戸越銀座 6分 27 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
荏原 3,500万円 不動前 9分 12 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
荏原 11,000万円 武蔵小山 8分 31 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大井 4,400万円 大井町 3分 49 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
大井 6,000万円 大井町 5分 26 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
大井 8,500万円 大井町 4分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大井 3,200万円 大井町 6分 41 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
大井 7,500万円 西大井 10分 32 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大崎 17,000万円 大崎 5分 17 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
大崎 22,000万円 大崎 5分 17 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北品川 12,000万円 大崎 7分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北品川 16,000万円 品川 12分 12 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北品川 3,500万円 品川 10分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北品川 2,600万円 新馬場 2分 28 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北品川 1,900万円 新馬場 5分 29 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
戸越 5,600万円 戸越公園 4分 8 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
西大井 11,000万円 大森(東京) 13分 24 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西五反田 6,800万円 五反田 6分 16 年 35㎡ - 2025年第3四半期
西五反田 7,500万円 五反田 7分 23 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
西五反田 3,100万円 戸越 7分 46 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
西五反田 2,800万円 戸越 8分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西五反田 4,000万円 戸越 7分 20 年 30㎡ - 2025年第3四半期
西五反田 9,800万円 戸越 5分 22 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
西五反田 8,700万円 不動前 6分 23 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
西五反田 16,000万円 目黒 7分 22 年 80㎡ - 2025年第3四半期
西品川 1,000万円 大崎 10分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西品川 650万円 下神明 6分 41 年 10㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
西中延 2,500万円 戸越銀座 8分 22 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
旗の台 4,900万円 旗の台 5分 41 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
東大井 15,000万円 大井町 7分 22 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東大井 5,900万円 大井町 3分 14 年 30㎡ - 2025年第3四半期
東大井 1,700万円 大井町 9分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東大井 12,000万円 鮫洲 7分 8 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東大井 10,000万円 鮫洲 4分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東五反田 14,000万円 大崎 6分 25 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
東五反田 1,700万円 五反田 6分 55 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
東五反田 7,600万円 五反田 4分 13 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
東中延 1,800万円 荏原中延 2分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
平塚 3,300万円 戸越銀座 4分 53 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
二葉 1,900万円 西大井 4分 29 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 4,400万円 大森(東京) 6分 51 年 55㎡ - 2025年第3四半期
南大井 5,000万円 大森(東京) 13分 45 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南大井 3,500万円 大森(東京) 8分 28 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 4,500万円 大森(東京) 6分 51 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
南大井 4,500万円 大森海岸 7分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 2,900万円 大森海岸 8分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 2,800万円 大森海岸 8分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 2,300万円 大森海岸 8分 11 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 1,200万円 大森海岸 5分 40 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 2,500万円 立会川 4分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南大井 7,800万円 立会川 6分 28 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
南大井 2,400万円 立会川 3分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南品川 7,400万円 青物横丁 5分 31 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南品川 4,600万円 大井町 8分 15 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
南品川 5,600万円 大井町 6分 55 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南品川 2,400万円 新馬場 6分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南品川 3,300万円 新馬場 8分 7 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
荏原 2,800万円 荏原中延 9分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
荏原 2,200万円 戸越銀座 6分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
荏原 4,400万円 西小山 10分 7 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
荏原 7,700万円 西小山 5分 22 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
荏原 2,700万円 武蔵小山 10分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
荏原 16,000万円 武蔵小山 8分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
荏原 2,400万円 武蔵小山 8分 26 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
荏原 15,000万円 武蔵小山 9分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
荏原 4,100万円 武蔵小山 6分 33 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大井 2,400万円 大井町 6分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大井 8,000万円 大井町 5分 26 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大井 18,000万円 大井町 5分 7 年 70㎡ - 2025年第2四半期
大井 2,800万円 大井町 7分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大井 14,000万円 大井町 7分 14 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大井 8,300万円 大井町 4分 28 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大井 5,400万円 大井町 4分 47 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大井 5,500万円 大森(東京) 11分 38 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大井 2,900万円 西大井 10分 10 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
大崎 9,000万円 大崎 5分 17 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大崎 9,500万円 大崎 5分 17 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上大崎 10,000万円 目黒 7分 6 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上大崎 20,000万円 目黒 1分 19 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上大崎 16,000万円 目黒 8分 5 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上大崎 16,000万円 目黒 6分 27 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上大崎 21,000万円 目黒 5分 18 年 80㎡ - 2025年第2四半期
上大崎 2,900万円 目黒 8分 20 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北品川 11,000万円 大崎 6分 20 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北品川 13,000万円 大崎 6分 20 年 60㎡ - 2025年第2四半期
北品川 13,000万円 大崎 6分 11 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北品川 2,700万円 北品川 3分 13 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北品川 7,000万円 新馬場 6分 3 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北品川 1,900万円 新馬場 3分 56 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
小山 1,500万円 不動前 6分 31 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
小山 14,000万円 武蔵小山 2分 5 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
小山台 3,900万円 武蔵小山 10分 3 年 25㎡ １Ｋ＋Ｓ 2025年第2四半期
小山台 3,100万円 武蔵小山 6分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
戸越 11,000万円 戸越 4分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
戸越 3,500万円 戸越 3分 56 年 65㎡ - 2025年第2四半期
中延 2,300万円 荏原中延 5分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
中延 2,900万円 荏原町 5分 17 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
中延 2,500万円 中延 3分 17 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
中延 2,100万円 中延 5分 26 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
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品川区の
一戸建て売却事例・相場価格

品川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
品川区における一戸建ての取引件数は533件、平均売却額は8,513万円、平均専有面積は81m2、平均築年数は21年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    533件

  • 平均売却額

    8,513万円

  • 平均土地面積

    81m²

  • 平均築年数

    21年

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品川区の一戸建て売却価格推移

品川区において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は9,980万円で、東京都東京23区と比較すると2,085万円高いエリアと言えます。

前年・2024

9,307万円/件

7.23%

5年前・2020

6,191万円/件

61.20%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
品川区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは旗の台で、品川区全体の平均と比較して6,211万円高くなっています。

1位

旗の台

16,360万円/件

2位

小山台

14,666万円/件

3位

小山

14,433万円/件

4位

豊町

14,366万円/件

5位

中延

11,666万円/件

6位 東五反田 11,000万円/件
7位 南大井 11,000万円/件
8位 戸越 10,750万円/件
9位 西五反田 10,500万円/件
10位 平塚 9,200万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
小山 15,000万円 不動前 8分 1 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
小山 6,000万円 武蔵小山 4分 64 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
小山 4,300万円 武蔵小山 8分 57 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
大井 14,000万円 大井町 8分 1 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大井 4,700万円 大井町 9分 27 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大井 10,000万円 大森(東京) 10分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
大井 6,400万円 大森(東京) 11分 1 年 45.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
大井 6,200万円 立会川 9分 1 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
北品川 11,000万円 新馬場 5分 30 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
小山 50,000万円 洗足 5分 37 年 450.00㎡ 240.00㎡ 2025年第2四半期
小山 7,900万円 西小山 4分 9 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
戸越 16,000万円 戸越公園 1分 67 年 100.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
戸越 4,500万円 中延 2分 41 年 140.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
戸越 13,000万円 中延 3分 1 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
中延 16,000万円 荏原中延 2分 60 年 185.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
中延 11,000万円 荏原中延 3分 0 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
中延 8,000万円 中延 5分 - 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
西大井 5,300万円 西大井 8分 1 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
西大井 5,300万円 西大井 3分 33 年 35.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
西大井 11,000万円 西大井 8分 1 年 95.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
西大井 4,300万円 西大井 4分 26 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
西五反田 9,500万円 大崎広小路 6分 24 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
西品川 4,900万円 大崎 10分 29 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
西品川 10,000万円 下神明 9分 8 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
西中延 8,200万円 荏原中延 5分 1 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
西中延 9,300万円 荏原中延 6分 42 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
旗の台 8,000万円 荏原町 6分 20 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
旗の台 8,600万円 荏原町 2分 1 年 40.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
旗の台 9,000万円 洗足 8分 31 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
旗の台 8,900万円 旗の台 8分 13 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東大井 6,300万円 立会川 3分 1 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
東大井 8,000万円 立会川 2分 13 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
東五反田 11,000万円 高輪台 6分 1 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
南大井 15,000万円 大森海岸 7分 1 年 75.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
南大井 7,000万円 立会川 9分 1 年 40.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
南品川 9,000万円 新馬場 3分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
荏原 8,200万円 武蔵小山 8分 17 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
大井 6,400万円 大井町 8分 8 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
大井 3,200万円 大井町 7分 48 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大井 11,000万円 大森(東京) 10分 1 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
大井 11,000万円 大森(東京) 9分 1 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
大井 5,600万円 立会川 12分 32 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
大井 8,500万円 西大井 11分 22 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
北品川 12,000万円 品川 12分 36 年 80.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
北品川 1,800万円 新馬場 5分 75 年 75.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
小山 18,000万円 洗足 3分 2 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
小山 18,000万円 西小山 3分 1 年 100.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
小山 1,700万円 武蔵小山 6分 56 年 60.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
小山台 13,000万円 武蔵小山 8分 1 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
小山台 18,000万円 武蔵小山 5分 1 年 75.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
戸越 9,500万円 戸越 6分 1 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
西大井 3,700万円 西大井 2分 29 年 50.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
西大井 9,600万円 西大井 12分 38 年 200.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
西大井 5,500万円 西大井 9分 28 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
西大井 6,100万円 西大井 10分 16 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
西五反田 11,000万円 不動前 4分 1 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
西品川 8,800万円 下神明 6分 2 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
西品川 2,500万円 下神明 7分 44 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
旗の台 5,400万円 長原(東京) 4分 31 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
旗の台 14,000万円 長原(東京) 3分 1 年 95.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
旗の台 16,000万円 旗の台 6分 23 年 155.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
東大井 7,500万円 鮫洲 3分 2 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
東大井 12,000万円 立会川 4分 1 年 90.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
平塚 9,200万円 戸越銀座 6分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
南品川 12,000万円 青物横丁 3分 2 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
南品川 4,500万円 青物横丁 3分 30 年 60.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
豊町 28,000万円 下神明 7分 52 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
豊町 7,200万円 中延 2分 20 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
荏原 3,200万円 西小山 6分 44 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
荏原 7,500万円 西小山 6分 49 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
大井 11,000万円 大森(東京) 9分 22 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
大井 11,000万円 立会川 10分 2 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
大井 9,000万円 立会川 11分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
大井 8,900万円 西大井 12分 13 年 150.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
大崎 13,000万円 大崎 5分 20 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
上大崎 26,000万円 目黒 7分 - 年 155.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
小山 13,000万円 西小山 6分 2 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
小山 11,000万円 西小山 5分 2 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
小山 13,000万円 西小山 6分 2 年 65.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
小山 11,000万円 西小山 5分 29 年 105.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
戸越 14,000万円 戸越公園 3分 2 年 85.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
中延 3,100万円 荏原中延 1分 44 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
西五反田 12,000万円 大崎広小路 6分 61 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
西品川 7,800万円 下神明 6分 30 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
西中延 2,300万円 荏原中延 7分 59 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 8,000万円 荏原町 6分 23 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 8,600万円 荏原町 3分 - 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 11,000万円 旗の台 4分 2 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 33,000万円 旗の台 8分 74 年 260.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 8,300万円 旗の台 5分 14 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 7,300万円 旗の台 6分 1 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
旗の台 8,000万円 旗の台 9分 1 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
東大井 7,600万円 立会川 4分 2 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
東五反田 34,000万円 五反田 6分 65 年 210.00㎡ 185.00㎡ 2024年第4四半期
東中延 11,000万円 荏原中延 3分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
南大井 8,000万円 大森海岸 6分 24 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
南品川 2,200万円 大井町 5分 59 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第4四半期
南品川 11,000万円 新馬場 7分 51 年 130.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
南品川 7,500万円 新馬場 6分 39 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
荏原 8,000万円 戸越銀座 6分 12 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
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品川区の
土地売却事例・相場価格

品川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
品川区における土地の取引件数は566件、平均売却額は12,380万円、平均専有面積は120m2、平均坪単価は327万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    566件

  • 平均売却額

    12,380万円

  • 平均土地面積

    120m²

  • 平均坪単価

    327万円

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品川区の土地売却価格推移

品川区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪373万円で、東京都東京23区と比較すると坪75万円高いエリアと言えます。

前年・2024

338万円/坪

10.36%

5年前・2020

267万円/坪

39.70%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
品川区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは上大崎で、品川区全体の平均と比較して382万円高くなっています。

1位

上大崎

770万円/坪

2位

東五反田

626万円/坪

3位

東中延

500万円/坪

4位

大井

455万円/坪

5位

小山

445万円/坪

6位 北品川 425万円/坪
7位 平塚 410万円/坪
8位 小山台 402万円/坪
9位 大崎 395万円/坪
10位 東大井 392万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

品川区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
荏原 12,000万円 武蔵小山 6分 100.00㎡ 400万円 2025年第3四半期
小山 26,000万円 武蔵小山 4分 165.00㎡ 520万円 2025年第3四半期
小山 9,000万円 武蔵小山 9分 65.00㎡ 460万円 2025年第3四半期
戸越 21,000万円 戸越 4分 160.00㎡ 430万円 2025年第3四半期
戸越 17,000万円 戸越 5分 165.00㎡ 350万円 2025年第3四半期
戸越 8,800万円 中延 3分 105.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
中延 12,000万円 荏原中延 2分 100.00㎡ 400万円 2025年第3四半期
西大井 11,000万円 西大井 5分 100.00㎡ 350万円 2025年第3四半期
豊町 8,700万円 西大井 8分 75.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
荏原 8,500万円 戸越銀座 8分 190.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
荏原 14,000万円 西小山 9分 100.00㎡ 460万円 2025年第2四半期
大井 13,000万円 大森(東京) 9分 140.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
大井 5,300万円 西大井 9分 40.00㎡ 410万円 2025年第2四半期
上大崎 98,000万円 目黒 2分 230.00㎡ 1,400万円 2025年第2四半期
北品川 27,000万円 新馬場 5分 195.00㎡ 450万円 2025年第2四半期
小山 14,000万円 武蔵小山 4分 70.00㎡ 660万円 2025年第2四半期
小山台 26,000万円 武蔵小山 4分 185.00㎡ 460万円 2025年第2四半期
小山台 4,600万円 武蔵小山 7分 65.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
小山台 6,400万円 武蔵小山 7分 90.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
戸越 8,800万円 戸越 6分 115.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
中延 8,900万円 荏原中延 3分 60.00㎡ 480万円 2025年第2四半期
中延 8,300万円 荏原町 6分 75.00㎡ 360万円 2025年第2四半期
西大井 2,800万円 西大井 7分 35.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
西大井 2,700万円 馬込 10分 50.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
西五反田 3,000万円 不動前 4分 65.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
西五反田 16,000万円 不動前 7分 130.00㎡ 400万円 2025年第2四半期
西五反田 13,000万円 不動前 5分 65.00㎡ 620万円 2025年第2四半期
西品川 7,400万円 大崎 8分 55.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
西中延 4,900万円 荏原中延 8分 60.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
西中延 26,000万円 荏原中延 6分 320.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
旗の台 11,000万円 旗の台 5分 110.00㎡ 350万円 2025年第2四半期
東五反田 33,000万円 高輪台 5分 210.00㎡ 520万円 2025年第2四半期
東中延 23,000万円 荏原中延 3分 130.00㎡ 580万円 2025年第2四半期
豊町 4,000万円 中延 6分 70.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
豊町 6,800万円 中延 2分 75.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
荏原 7,300万円 西小山 11分 50.00㎡ 470万円 2025年第1四半期
大井 11,000万円 大井町 9分 105.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
大井 42,000万円 立会川 10分 720.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
大井 7,400万円 西大井 8分 50.00㎡ 470万円 2025年第1四半期
大崎 10,000万円 大崎 9分 100.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
大崎 8,500万円 大崎広小路 7分 65.00㎡ 440万円 2025年第1四半期
上大崎 5,800万円 白金台 8分 40.00㎡ 480万円 2025年第1四半期
上大崎 17,000万円 目黒 6分 130.00㎡ 430万円 2025年第1四半期
北品川 24,000万円 新馬場 5分 195.00㎡ 400万円 2025年第1四半期
小山 17,000万円 洗足 4分 220.00㎡ 260万円 2025年第1四半期
小山 8,700万円 武蔵小山 5分 110.00㎡ 270万円 2025年第1四半期
戸越 7,500万円 戸越 4分 80.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
戸越 5,000万円 戸越公園 2分 45.00㎡ 370万円 2025年第1四半期
戸越 5,500万円 戸越公園 3分 125.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
戸越 17,000万円 戸越公園 4分 140.00㎡ 400万円 2025年第1四半期
中延 29,000万円 荏原中延 3分 210.00㎡ 440万円 2025年第1四半期
中延 13,000万円 荏原中延 3分 130.00㎡ 320万円 2025年第1四半期
中延 6,900万円 荏原町 3分 80.00㎡ 280万円 2025年第1四半期
西大井 5,600万円 中延 6分 165.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
西大井 2,900万円 西大井 7分 35.00㎡ 260万円 2025年第1四半期
西大井 6,800万円 西大井 6分 70.00㎡ 310万円 2025年第1四半期
西大井 5,200万円 西大井 3分 75.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
西大井 4,000万円 馬込 8分 40.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
西品川 2,000万円 下神明 6分 45.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
西品川 12,000万円 下神明 6分 110.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
西中延 21,000万円 荏原中延 4分 125.00㎡ 550万円 2025年第1四半期
西中延 4,800万円 荏原中延 5分 55.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
西中延 6,400万円 戸越 5分 75.00㎡ 280万円 2025年第1四半期
西中延 8,000万円 中延 5分 75.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
旗の台 12,000万円 荏原町 3分 120.00㎡ 320万円 2025年第1四半期
旗の台 8,200万円 荏原町 7分 75.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
旗の台 9,800万円 洗足 5分 105.00㎡ 310万円 2025年第1四半期
旗の台 4,400万円 旗の台 5分 70.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
旗の台 22,000万円 旗の台 5分 200.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
東大井 7,000万円 大井町 6分 65.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
東大井 14,000万円 鮫洲 2分 90.00㎡ 510万円 2025年第1四半期
東大井 5,000万円 鮫洲 7分 55.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
東五反田 18,000万円 高輪台 6分 105.00㎡ 560万円 2025年第1四半期
南大井 8,400万円 立会川 7分 95.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
南品川 17,000万円 新馬場 8分 145.00㎡ 390万円 2025年第1四半期
南品川 8,000万円 新馬場 7分 70.00㎡ 380万円 2025年第1四半期
南品川 5,500万円 新馬場 4分 60.00㎡ 290万円 2025年第1四半期
荏原 6,100万円 荏原中延 9分 45.00㎡ 450万円 2024年第4四半期
荏原 5,500万円 戸越銀座 8分 60.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
荏原 7,200万円 武蔵小山 11分 60.00㎡ 390万円 2024年第4四半期
大井 18,000万円 大井町 8分 155.00㎡ 390万円 2024年第4四半期
大井 2,900万円 大森(東京) 9分 70.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
大井 14,000万円 下神明 9分 135.00㎡ 350万円 2024年第4四半期
北品川 20,000万円 北品川 3分 70.00㎡ 940万円 2024年第4四半期
北品川 6,500万円 新馬場 4分 50.00㎡ 420万円 2024年第4四半期
小山 20,000万円 洗足 5分 290.00㎡ 230万円 2024年第4四半期
小山 48,000万円 西小山 5分 390.00㎡ 410万円 2024年第4四半期
小山台 9,000万円 不動前 8分 75.00㎡ 390万円 2024年第4四半期
戸越 7,300万円 戸越 6分 60.00㎡ 400万円 2024年第4四半期
戸越 35,000万円 戸越 1分 175.00㎡ 660万円 2024年第4四半期
戸越 25,000万円 戸越公園 2分 270.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
中延 7,500万円 荏原町 6分 85.00㎡ 280万円 2024年第4四半期
中延 6,700万円 中延 3分 80.00㎡ 290万円 2024年第4四半期
西大井 5,700万円 西大井 10分 80.00㎡ 240万円 2024年第4四半期
西大井 6,700万円 西大井 8分 65.00㎡ 350万円 2024年第4四半期
西大井 6,600万円 西大井 7分 100.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
西品川 10,000万円 大崎 11分 470.00㎡ 73万円 2024年第4四半期
西品川 17,000万円 大崎 9分 140.00㎡ 410万円 2024年第4四半期
西品川 3,900万円 下神明 6分 65.00㎡ 200万円 2024年第4四半期
西品川 12,000万円 下神明 6分 120.00㎡ 320万円 2024年第4四半期
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秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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成功させるには

東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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