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2026年08月09日更新

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豊島区のマンション売却事例相場価格 豊島区の一戸建て売却事例・相場価格 豊島区の土地売却事例・相場価格

豊島区の
マンション売却事例・相場価格

豊島区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
豊島区におけるマンションの取引件数は2,209件、平均売却額は3,829万円、平均専有面積は34m2、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,209件

  • 平均売却額

    3,829万円

  • 平均専有面積

    34m²

  • 平均築年数

    24年

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豊島区のマンション売却価格推移

豊島区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は125万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると4万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

120万円/m2

4.17%

5年前・2020

99万円/m2

26.26%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
豊島区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは南池袋で、豊島区全体の平均と比較して65万円高くなっています。

1位

南池袋

183万円/m2

2位

目白

158万円/m2

3位

池袋

149万円/m2

4位

西池袋

142万円/m2

5位

北大塚

141万円/m2

6位 東池袋 133万円/m2
7位 南大塚 119万円/m2
8位 巣鴨 114万円/m2
9位 高田 114万円/m2
10位 駒込 113万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
池袋 2,600万円 池袋 9分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
池袋 2,700万円 池袋 11分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
上池袋 3,200万円 板橋 3分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
上池袋 7,200万円 北池袋 8分 21 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
上池袋 5,300万円 北池袋 8分 27 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
高田 1,900万円 高田馬場 7分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
長崎 4,800万円 東長崎 2分 55 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
西池袋 4,000万円 池袋 4分 27 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
東池袋 1,500万円 東池袋 3分 44 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東池袋 1,500万円 東池袋 3分 44 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東池袋 1,500万円 東池袋 3分 44 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
東池袋 7,500万円 池袋 14分 18 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千早 7,900万円 千川 3分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
池袋 1,900万円 池袋 11分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
池袋 7,500万円 池袋 11分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
池袋 4,200万円 池袋 9分 4 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
池袋 2,500万円 池袋 8分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
池袋 2,600万円 池袋 10分 26 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
池袋本町 1,200万円 北池袋 5分 38 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
池袋本町 8,000万円 下板橋 5分 3 年 50㎡ - 2025年第2四半期
要町 2,800万円 千川 1分 55 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
要町 4,500万円 千川 1分 55 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上池袋 6,700万円 池袋 11分 15 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上池袋 6,700万円 池袋 11分 15 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上池袋 5,300万円 池袋 10分 40 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上池袋 2,800万円 板橋 3分 7 年 25㎡ - 2025年第2四半期
上池袋 2,600万円 板橋 3分 7 年 25㎡ - 2025年第2四半期
上池袋 3,300万円 北池袋 10分 8 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上池袋 2,000万円 北池袋 5分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上池袋 2,400万円 北池袋 8分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上池袋 3,900万円 西巣鴨 9分 47 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
駒込 3,300万円 駒込 4分 48 年 40㎡ - 2025年第2四半期
駒込 1,500万円 駒込 1分 42 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
駒込 3,700万円 駒込 4分 18 年 30㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
駒込 6,800万円 巣鴨 4分 19 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
駒込 6,200万円 巣鴨 13分 26 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
巣鴨 2,200万円 大塚(東京) 9分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
巣鴨 2,800万円 巣鴨 3分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
巣鴨 2,700万円 巣鴨 2分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
巣鴨 7,400万円 西巣鴨 6分 33 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
巣鴨 2,500万円 西巣鴨 6分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
巣鴨 9,700万円 西巣鴨 6分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
雑司が谷 2,300万円 護国寺 5分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
雑司が谷 2,400万円 護国寺 5分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
雑司が谷 1,300万円 雑司が谷(東京メトロ) 4分 42 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
雑司が谷 4,500万円 雑司が谷(東京メトロ) 2分 59 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
高田 10,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 12分 25 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
高田 8,800万円 雑司が谷(東京メトロ) 6分 10 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
高田 5,200万円 雑司が谷(東京メトロ) 2分 46 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
長崎 2,300万円 椎名町 2分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
西池袋 6,400万円 池袋 8分 50 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
西池袋 6,500万円 池袋 5分 7 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
西池袋 16,000万円 池袋 6分 22 年 90㎡ - 2025年第2四半期
西池袋 10,000万円 要町 3分 31 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
西池袋 5,500万円 椎名町 6分 14 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
西巣鴨 6,000万円 西巣鴨 -分 41 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
西巣鴨 1,900万円 西巣鴨 3分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
東池袋 3,500万円 池袋 5分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
東池袋 3,300万円 池袋 11分 11 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
東池袋 2,700万円 大塚(東京) 4分 24 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
東池袋 18,000万円 東池袋 1分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南池袋 8,600万円 池袋 7分 1 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
南池袋 16,000万円 東池袋 5分 27 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南池袋 830万円 目白 7分 39 年 15㎡ - 2025年第2四半期
南大塚 4,800万円 新大塚 2分 28 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
南長崎 8,000万円 落合南長崎 7分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
目白 4,500万円 目白 4分 23 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
目白 3,900万円 目白 4分 23 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
目白 5,500万円 椎名町 2分 10 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
目白 2,800万円 椎名町 6分 11 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
目白 11,000万円 椎名町 6分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
目白 2,500万円 椎名町 4分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千早 3,000万円 要町 9分 38 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
千早 6,300万円 要町 3分 30 年 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
池袋 3,000万円 池袋 9分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 2,500万円 池袋 11分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 1,900万円 池袋 10分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 1,900万円 池袋 10分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 1,900万円 池袋 10分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 3,100万円 池袋 8分 40 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
池袋 2,300万円 池袋 10分 26 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 2,300万円 池袋 11分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 5,400万円 池袋 13分 13 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋 9,100万円 要町 3分 2 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋 32,000万円 要町 3分 2 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋 2,500万円 要町 10分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋 13,000万円 要町 3分 2 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋 9,000万円 要町 3分 2 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋本町 2,900万円 北池袋 11分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋本町 4,400万円 北池袋 8分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋本町 2,100万円 北池袋 10分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
池袋本町 3,800万円 下板橋 5分 3 年 30㎡ - 2025年第1四半期
池袋本町 4,900万円 下板橋 4分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
池袋本町 8,400万円 下板橋 7分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
要町 10,000万円 要町 8分 18 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
要町 4,000万円 千川 2分 29 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
要町 2,100万円 千川 2分 37 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
要町 5,000万円 千川 1分 55 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
上池袋 2,200万円 池袋 12分 26 年 20㎡ １Ｒ 2025年第1四半期
上池袋 5,200万円 池袋 11分 23 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
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豊島区の
一戸建て売却事例・相場価格

豊島区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
豊島区における一戸建ての取引件数は431件、平均売却額は7,534万円、平均専有面積は78m2、平均築年数は20年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    431件

  • 平均売却額

    7,534万円

  • 平均土地面積

    78m²

  • 平均築年数

    20年

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豊島区の一戸建て売却価格推移

豊島区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は9,316万円で、東京都東京23区と比較すると1,421万円高いエリアと言えます。

前年・2024

8,998万円/件

3.53%

5年前・2020

5,966万円/件

56.15%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
豊島区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは上池袋で、豊島区全体の平均と比較して7,516万円高くなっています。

1位

上池袋

16,666万円/件

2位

西池袋

14,140万円/件

3位

東池袋

12,900万円/件

4位

南大塚

11,000万円/件

5位

高松

10,266万円/件

6位 駒込 10,175万円/件
7位 千早 10,150万円/件
8位 要町 9,880万円/件
9位 高田 8,900万円/件
10位 目白 8,800万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
上池袋 9,300万円 大塚(東京) 12分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
高松 5,800万円 要町 10分 60 年 105.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
池袋本町 9,300万円 下板橋 4分 34 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
要町 16,000万円 要町 7分 - 年 240.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
駒込 1,700万円 駒込 11分 29 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
高松 14,000万円 要町 3分 15 年 110.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
高松 11,000万円 要町 7分 1 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
長崎 5,900万円 東長崎 8分 10 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
長崎 5,500万円 東長崎 7分 40 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
西巣鴨 6,300万円 庚申塚 3分 49 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西巣鴨 7,800万円 西巣鴨 8分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
南大塚 11,000万円 新大塚 5分 32 年 100.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
目白 11,000万円 目白 5分 34 年 105.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
千早 7,300万円 要町 8分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
池袋 2,200万円 池袋 12分 56 年 50.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
池袋本町 7,000万円 北池袋 6分 1 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
要町 8,700万円 要町 5分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
要町 8,800万円 要町 4分 8 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
要町 7,600万円 要町 3分 6 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
上池袋 8,700万円 北池袋 6分 12 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
上池袋 32,000万円 北池袋 9分 62 年 320.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
北大塚 8,000万円 大塚(東京) 6分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
駒込 15,000万円 駒込 8分 61 年 130.00㎡ 35.00㎡ 2025年第1四半期
駒込 12,000万円 巣鴨 13分 1 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
雑司が谷 8,200万円 雑司が谷(東京メトロ) 8分 2 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
高田 8,900万円 雑司が谷(東京メトロ) 5分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
高田 8,900万円 雑司が谷(東京メトロ) 5分 1 年 45.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
長崎 7,200万円 東長崎 10分 2 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
西池袋 13,000万円 池袋 7分 2 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
西池袋 18,000万円 池袋 7分 1 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
西巣鴨 6,800万円 庚申塚 3分 1 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
西巣鴨 9,000万円 庚申塚 4分 1 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
西巣鴨 16,000万円 西巣鴨 7分 23 年 125.00㎡ 190.00㎡ 2025年第1四半期
南池袋 7,900万円 雑司が谷(東京メトロ) 5分 43 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
南長崎 4,800万円 椎名町 8分 49 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
南長崎 7,500万円 東長崎 4分 4 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
目白 7,500万円 椎名町 3分 15 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
目白 1,700万円 目白 4分 59 年 50.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
池袋 4,300万円 池袋 14分 51 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
池袋本町 16,000万円 北池袋 5分 42 年 155.00㎡ 170.00㎡ 2024年第4四半期
要町 8,500万円 要町 3分 1 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
北大塚 5,500万円 大塚(東京) 6分 53 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
北大塚 480万円 大塚(東京) 7分 43 年 40.00㎡ 40.00㎡ 2024年第4四半期
駒込 15,000万円 巣鴨 11分 50 年 155.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
雑司が谷 9,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 2分 43 年 180.00㎡ 155.00㎡ 2024年第4四半期
高松 2,800万円 千川 9分 47 年 45.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
高松 6,200万円 千川 13分 1 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
長崎 1,400万円 江古田 11分 61 年 40.00㎡ 35.00㎡ 2024年第4四半期
西池袋 8,900万円 椎名町 3分 2 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
西巣鴨 5,700万円 西巣鴨 8分 66 年 220.00㎡ 220.00㎡ 2024年第4四半期
南大塚 14,000万円 大塚(東京) 7分 2 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
南大塚 31,000万円 大塚(東京) 8分 19 年 220.00㎡ 340.00㎡ 2024年第4四半期
目白 8,200万円 椎名町 6分 25 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
目白 16,000万円 椎名町 7分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
千川 12,000万円 千川 5分 28 年 105.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
千早 17,000万円 千川 6分 45 年 170.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
北大塚 6,400万円 大塚 6分 24 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
北大塚 8,400万円 大塚 6分 2 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
駒込 13,000万円 巣鴨 11分 2 年 100.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
西巣鴨 1,500万円 大塚 11分 - 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
目白 9,700万円 椎名町 7分 29 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
千早 6,600万円 東長崎 6分 22 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
池袋本町 1,300万円 北池袋 5分 36 年 30.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
池袋本町 8,000万円 下板橋 8分 48 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
北大塚 25,000万円 大塚(東京) 6分 64 年 270.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
雑司が谷 100万円 雑司が谷(東京メトロ) 4分 - 年 110.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
高松 9,600万円 要町 4分 18 年 100.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
高松 9,200万円 要町 7分 13 年 85.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
長崎 8,400万円 椎名町 5分 24 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
長崎 7,900万円 椎名町 3分 9 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
長崎 10,000万円 東長崎 7分 20 年 120.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
長崎 8,600万円 東長崎 5分 2 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
西巣鴨 3,200万円 大塚(東京) 11分 - 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
西巣鴨 7,000万円 北池袋 9分 2 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
東池袋 8,000万円 大塚(東京) 10分 48 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
東池袋 3,600万円 東池袋 7分 - 年 70.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
南大塚 2,400万円 新大塚 2分 43 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
南大塚 5,900万円 新大塚 4分 31 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
南長崎 6,700万円 落合南長崎 7分 9 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
南長崎 2,200万円 椎名町 10分 44 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
目白 30,000万円 椎名町 4分 29 年 300.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
目白 22,000万円 目白 6分 2 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
池袋本町 11,000万円 北池袋 2分 3 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
池袋本町 4,000万円 下板橋 2分 23 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
上池袋 6,500万円 大塚(東京) 13分 3 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
北大塚 4,400万円 大塚(東京) 8分 3 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
駒込 4,200万円 駒込 11分 55 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
駒込 7,500万円 駒込 4分 7 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
巣鴨 9,500万円 巣鴨 6分 38 年 90.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
高田 9,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 12分 3 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
高松 6,600万円 要町 9分 8 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
高松 11,000万円 要町 7分 49 年 125.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
長崎 7,000万円 椎名町 8分 55 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
長崎 6,000万円 東長崎 10分 2 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
西池袋 11,000万円 池袋 11分 2 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
西巣鴨 9,800万円 大塚(東京) 10分 3 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
西巣鴨 10,000万円 大塚(東京) 9分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
東池袋 9,000万円 東池袋 4分 2 年 45.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
南池袋 12,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 5分 55 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
南長崎 2,700万円 落合南長崎 1分 - 年 45.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
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豊島区の
土地売却事例・相場価格

豊島区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
豊島区における土地の取引件数は426件、平均売却額は11,081万円、平均専有面積は118m2、平均坪単価は295万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    426件

  • 平均売却額

    11,081万円

  • 平均土地面積

    118m²

  • 平均坪単価

    295万円

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豊島区の土地売却価格推移

豊島区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪349万円で、東京都東京23区と比較すると坪51万円高いエリアと言えます。

前年・2024

329万円/坪

6.08%

5年前・2020

243万円/坪

43.62%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
豊島区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは北大塚で、豊島区全体の平均と比較して412万円高くなっています。

1位

北大塚

765万円/坪

2位

巣鴨

593万円/坪

3位

池袋

510万円/坪

4位

目白

410万円/坪

5位

南大塚

400万円/坪

6位 駒込 392万円/坪
7位 池袋本町 342万円/坪
8位 雑司が谷 316万円/坪
9位 南長崎 310万円/坪
10位 千川 293万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

豊島区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
巣鴨 2,800万円 西巣鴨 12分 45.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
雑司が谷 6,700万円 雑司が谷(東京メトロ) 4分 45.00㎡ 480万円 2025年第3四半期
千早 3,500万円 要町 8分 55.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
池袋 6,500万円 池袋 11分 75.00㎡ 290万円 2025年第2四半期
池袋 66,000万円 北池袋 11分 220.00㎡ 1,000万円 2025年第2四半期
池袋本町 25,000万円 下板橋 3分 230.00㎡ 350万円 2025年第2四半期
駒込 6,300万円 駒込 12分 55.00㎡ 390万円 2025年第2四半期
駒込 11,000万円 駒込 10分 75.00㎡ 460万円 2025年第2四半期
駒込 9,200万円 巣鴨 14分 165.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
巣鴨 100,000万円 巣鴨 7分 450.00㎡ 750万円 2025年第2四半期
雑司が谷 10,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 4分 85.00㎡ 400万円 2025年第2四半期
高松 8,900万円 要町 9分 115.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
西巣鴨 47,000万円 大塚(東京) 9分 500.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
西巣鴨 7,500万円 西巣鴨 8分 100.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
東池袋 5,800万円 東池袋 7分 95.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
南長崎 8,200万円 落合南長崎 8分 105.00㎡ 260万円 2025年第2四半期
南長崎 5,300万円 落合南長崎 4分 55.00㎡ 320万円 2025年第2四半期
南長崎 24,000万円 落合南長崎 4分 280.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
南長崎 5,900万円 落合南長崎 4分 50.00㎡ 380万円 2025年第2四半期
南長崎 27,000万円 椎名町 5分 200.00㎡ 450万円 2025年第2四半期
南長崎 7,600万円 東長崎 4分 80.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
千川 4,500万円 千川 9分 60.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
千川 17,000万円 千川 8分 180.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
千早 7,200万円 千川 5分 75.00㎡ 320万円 2025年第2四半期
池袋 9,000万円 池袋 14分 70.00㎡ 420万円 2025年第1四半期
池袋 19,000万円 池袋 12分 185.00㎡ 330万円 2025年第1四半期
池袋本町 12,000万円 北池袋 4分 110.00㎡ 370万円 2025年第1四半期
池袋本町 9,700万円 北池袋 4分 115.00㎡ 270万円 2025年第1四半期
池袋本町 8,900万円 北池袋 3分 85.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
上池袋 5,000万円 池袋 11分 50.00㎡ 340万円 2025年第1四半期
北大塚 9,300万円 大塚(東京) 5分 60.00㎡ 530万円 2025年第1四半期
北大塚 29,000万円 大塚(東京) 3分 95.00㎡ 1,000万円 2025年第1四半期
駒込 44,000万円 駒込 10分 440.00㎡ 340万円 2025年第1四半期
駒込 10,000万円 巣鴨 11分 80.00㎡ 430万円 2025年第1四半期
駒込 17,000万円 巣鴨 9分 175.00㎡ 320万円 2025年第1四半期
巣鴨 19,000万円 巣鴨 7分 75.00㎡ 820万円 2025年第1四半期
雑司が谷 7,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 7分 80.00㎡ 290万円 2025年第1四半期
高松 6,600万円 要町 4分 70.00㎡ 320万円 2025年第1四半期
長崎 11,000万円 椎名町 6分 160.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
長崎 4,000万円 東長崎 3分 75.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
長崎 6,500万円 東長崎 6分 95.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
長崎 6,400万円 東長崎 7分 85.00㎡ 250万円 2025年第1四半期
西池袋 8,900万円 池袋 7分 60.00㎡ 480万円 2025年第1四半期
西池袋 4,300万円 椎名町 3分 180.00㎡ 79万円 2025年第1四半期
南大塚 5,600万円 大塚(東京) 6分 170.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
南長崎 7,000万円 落合南長崎 5分 95.00㎡ 250万円 2025年第1四半期
南長崎 7,200万円 東長崎 8分 85.00㎡ 280万円 2025年第1四半期
南長崎 3,600万円 東長崎 4分 45.00㎡ 260万円 2025年第1四半期
千早 11,000万円 要町 8分 105.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
千早 11,000万円 千川 5分 135.00㎡ 270万円 2025年第1四半期
池袋 22,000万円 池袋 11分 290.00㎡ 250万円 2024年第4四半期
池袋 27,000万円 要町 10分 240.00㎡ 370万円 2024年第4四半期
池袋本町 900万円 北池袋 11分 35.00㎡ 81万円 2024年第4四半期
池袋本町 33,000万円 下板橋 5分 360.00㎡ 300万円 2024年第4四半期
池袋本町 6,000万円 下板橋 7分 115.00㎡ 170万円 2024年第4四半期
要町 6,500万円 要町 4分 80.00㎡ 270万円 2024年第4四半期
要町 12,000万円 千川 4分 125.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
上池袋 1,600万円 北池袋 4分 45.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
上池袋 9,500万円 北池袋 8分 195.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
上池袋 7,500万円 北池袋 10分 115.00㎡ 210万円 2024年第4四半期
駒込 4,400万円 巣鴨 12分 50.00㎡ 300万円 2024年第4四半期
駒込 5,200万円 巣鴨 13分 50.00㎡ 350万円 2024年第4四半期
雑司が谷 9,600万円 護国寺 8分 105.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
雑司が谷 7,300万円 雑司が谷(東京メトロ) 6分 65.00㎡ 380万円 2024年第4四半期
高松 5,100万円 要町 12分 55.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
長崎 6,300万円 東長崎 6分 90.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
長崎 5,200万円 東長崎 7分 80.00㎡ 210万円 2024年第4四半期
西巣鴨 10,000万円 西巣鴨 4分 125.00㎡ 260万円 2024年第4四半期
西巣鴨 5,000万円 西巣鴨 4分 75.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
西巣鴨 5,800万円 西巣鴨 11分 115.00㎡ 170万円 2024年第4四半期
南大塚 13,000万円 巣鴨 6分 125.00㎡ 350万円 2024年第4四半期
南長崎 14,000万円 椎名町 8分 115.00㎡ 390万円 2024年第4四半期
目白 28,000万円 椎名町 7分 270.00㎡ 340万円 2024年第4四半期
目白 7,700万円 椎名町 8分 80.00㎡ 330万円 2024年第4四半期
千川 13,000万円 千川 3分 130.00㎡ 320万円 2024年第4四半期
千川 59,000万円 千川 5分 500.00㎡ 390万円 2024年第4四半期
千川 16,000万円 千川 7分 180.00㎡ 300万円 2024年第4四半期
千早 3,800万円 千川 10分 40.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
千早 3,800万円 千川 10分 40.00㎡ 310万円 2024年第4四半期
千早 4,000万円 千川 5分 55.00㎡ 240万円 2024年第4四半期
要町 3,300万円 要町 7分 65.00㎡ 170万円 2024年第3四半期
駒込 13,000万円 巣鴨 7分 100.00㎡ 420万円 2024年第3四半期
南長崎 5,000万円 椎名町 7分 50.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
千早 9,400万円 千川 7分 120.00㎡ 260万円 2024年第3四半期
池袋 7,200万円 池袋 9分 85.00㎡ 280万円 2024年第2四半期
要町 5,000万円 要町 5分 55.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
上池袋 7,400万円 池袋 11分 80.00㎡ 310万円 2024年第2四半期
北大塚 1,800万円 大塚(東京) 6分 30.00㎡ 190万円 2024年第2四半期
雑司が谷 12,000万円 雑司が谷(東京メトロ) 7分 110.00㎡ 370万円 2024年第2四半期
高田 7,800万円 雑司が谷(東京メトロ) 10分 70.00㎡ 370万円 2024年第2四半期
長崎 8,300万円 椎名町 3分 115.00㎡ 240万円 2024年第2四半期
長崎 5,700万円 椎名町 5分 60.00㎡ 320万円 2024年第2四半期
長崎 6,300万円 椎名町 3分 115.00㎡ 180万円 2024年第2四半期
西巣鴨 5,500万円 西巣鴨 4分 70.00㎡ 250万円 2024年第2四半期
西巣鴨 34,000万円 西巣鴨 8分 490.00㎡ 220万円 2024年第2四半期
南大塚 17,000万円 大塚(東京) 7分 195.00㎡ 290万円 2024年第2四半期
南大塚 5,000万円 新大塚 3分 75.00㎡ 220万円 2024年第2四半期
南大塚 41,000万円 新大塚 7分 280.00㎡ 490万円 2024年第2四半期
南大塚 5,700万円 新大塚 3分 100.00㎡ 180万円 2024年第2四半期
千川 6,100万円 千川 9分 65.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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