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2026年08月09日更新

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練馬区のマンション売却事例相場価格 練馬区の一戸建て売却事例・相場価格 練馬区の土地売却事例・相場価格

練馬区の
マンション売却事例・相場価格

練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
練馬区におけるマンションの取引件数は2,977件、平均売却額は3,286万円、平均専有面積は43m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,977件

  • 平均売却額

    3,286万円

  • 平均専有面積

    43m²

  • 平均築年数

    25年

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練馬区のマンション売却価格推移

練馬区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は89万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると32万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

87万円/m2

2.30%

5年前・2020

72万円/m2

23.61%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

練馬区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
練馬区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは小竹町で、練馬区全体の平均と比較して32万円高くなっています。

1位

小竹町

118万円/m2

2位

豊玉中

115万円/m2

3位

旭丘

103万円/m2

4位

石神井町

101万円/m2

5位

豊玉北

100万円/m2

6位 谷原 100万円/m2
7位 栄町 98万円/m2
8位 中村 98万円/m2
9位 向山 97万円/m2
10位 桜台 97万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

練馬区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
旭丘 2,400万円 江古田 4分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
春日町 600万円 豊島園 8分 50 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
上石神井 2,300万円 上石神井 4分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
上石神井 3,200万円 上石神井 3分 4 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
上石神井 1,800万円 上石神井 3分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北町 2,100万円 上板橋 9分 22 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
北町 2,500万円 東武練馬 11分 11 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 2,200万円 桜台(東京) 2分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 2,900万円 桜台(東京) 3分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 2,500万円 桜台(東京) 8分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 2,100万円 桜台(東京) 2分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 3,100万円 桜台(東京) 4分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 2,100万円 新桜台 7分 28 年 35㎡ - 2025年第3四半期
桜台 6,100万円 氷川台 4分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
桜台 3,700万円 氷川台 6分 5 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜台 5,600万円 氷川台 5分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
石神井台 1,400万円 大泉学園 16分 17 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
石神井台 2,800万円 上石神井 8分 52 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
石神井台 2,700万円 武蔵関 18分 32 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
石神井台 4,500万円 武蔵関 15分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
石神井町 6,200万円 石神井公園 14分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
関町北 2,400万円 東伏見 10分 7 年 25㎡ - 2025年第3四半期
関町北 1,900万円 武蔵関 7分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
関町北 2,000万円 武蔵関 7分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
高野台 5,400万円 練馬高野台 4分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
豊玉上 2,800万円 桜台(東京) 5分 51 年 35㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
豊玉上 1,300万円 練馬 6分 42 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
豊玉北 2,400万円 桜台(東京) 7分 16 年 20㎡ - 2025年第3四半期
豊玉北 1,500万円 新江古田 10分 50 年 25㎡ - 2025年第3四半期
豊玉北 2,800万円 新江古田 3分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉北 2,200万円 練馬 8分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉北 2,000万円 練馬 4分 25 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉北 3,500万円 練馬 7分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉中 2,800万円 新江古田 11分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉中 3,000万円 新江古田 11分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉中 3,700万円 練馬 8分 7 年 25㎡ - 2025年第3四半期
豊玉中 2,500万円 練馬 8分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
豊玉中 3,500万円 練馬 8分 7 年 25㎡ - 2025年第3四半期
豊玉中 8,200万円 練馬 11分 21 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
中村北 2,300万円 中村橋 4分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中村北 5,800万円 中村橋 5分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中村北 590万円 中村橋 12分 36 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中村北 2,600万円 中村橋 4分 11 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中村北 2,500万円 練馬 7分 24 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中村南 2,100万円 都立家政 7分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
西大泉 1,900万円 保谷 21分 36 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
貫井 2,400万円 桜台(東京) 2分 58 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
貫井 4,000万円 中村橋 5分 1 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
貫井 910万円 中村橋 8分 35 年 15㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
貫井 3,200万円 富士見台 4分 53 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
貫井 2,700万円 富士見台 4分 53 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
練馬 6,000万円 豊島園 2分 18 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
練馬 2,300万円 豊島園 3分 53 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
練馬 1,500万円 練馬 11分 38 年 20㎡ - 2025年第3四半期
練馬 6,000万円 練馬 5分 51 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
早宮 2,500万円 豊島園 8分 8 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
光が丘 6,300万円 光が丘 7分 43 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
光が丘 6,500万円 光が丘 6分 42 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
氷川台 4,900万円 氷川台 6分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
氷川台 780万円 氷川台 7分 39 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
氷川台 6,300万円 氷川台 9分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
氷川台 4,200万円 氷川台 6分 8 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
氷川台 2,400万円 氷川台 3分 42 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
東大泉 6,000万円 大泉学園 4分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
富士見台 2,600万円 富士見台 5分 20 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
平和台 7,000万円 氷川台 12分 27 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南大泉 2,900万円 保谷 7分 32 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南田中 1,900万円 練馬高野台 11分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
南田中 4,800万円 練馬高野台 8分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
谷原 2,800万円 練馬高野台 14分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
関町南 4,000万円 武蔵関 15分 52 年 90㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
旭丘 2,100万円 江古田 6分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
旭町 3,300万円 地下鉄成増 3分 6 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大泉学園町 3,200万円 大泉学園 9分 1 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大泉学園町 5,000万円 大泉学園 9分 1 年 40㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
大泉学園町 4,900万円 大泉学園 9分 1 年 40㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
春日町 2,300万円 豊島園 6分 11 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
春日町 4,500万円 練馬春日町 4分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
春日町 3,800万円 練馬春日町 4分 28 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
春日町 5,600万円 練馬春日町 2分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上石神井 2,400万円 上石神井 4分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上石神井 980万円 上石神井 8分 38 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上石神井 2,100万円 上石神井 8分 38 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上石神井 2,100万円 上石神井 9分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北町 2,600万円 上板橋 9分 18 年 25㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
北町 2,500万円 上板橋 9分 18 年 25㎡ - 2025年第2四半期
北町 2,700万円 地下鉄赤塚 4分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北町 2,500万円 東武練馬 11分 11 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北町 4,300万円 東武練馬 5分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 5,500万円 東武練馬 10分 4 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 3,200万円 東武練馬 4分 9 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
北町 6,300万円 東武練馬 9分 19 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 5,500万円 東武練馬 6分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 4,800万円 東武練馬 9分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北町 2,300万円 東武練馬 10分 12 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北町 2,500万円 平和台(東京) 6分 5 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北町 2,600万円 平和台(東京) 4分 42 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
向山 2,600万円 中村橋 8分 9 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
向山 2,800万円 中村橋 8分 9 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
栄町 8,300万円 新桜台 -分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
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練馬区の
一戸建て売却事例・相場価格

練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
練馬区における一戸建ての取引件数は2,845件、平均売却額は5,975万円、平均専有面積は104m2、平均築年数は16年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,845件

  • 平均売却額

    5,975万円

  • 平均土地面積

    104m²

  • 平均築年数

    16年

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練馬区の一戸建て売却価格推移

練馬区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は6,657万円で、東京都東京23区と比較すると1,238万円低いエリアと言えます。

前年・2024

6,436万円/件

3.43%

5年前・2020

5,251万円/件

26.78%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

練馬区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
練馬区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは小竹町で、練馬区全体の平均と比較して3,875万円高くなっています。

1位

小竹町

10,900万円/件

2位

旭丘

10,166万円/件

3位

石神井町

9,951万円/件

4位

氷川台

9,350万円/件

5位

富士見台

9,325万円/件

6位 錦 8,820万円/件
7位 桜台 8,576万円/件
8位 中村南 8,400万円/件
9位 中村 8,233万円/件
10位 立野町 8,066万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

練馬区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大泉学園町 4,800万円 大泉学園 30分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大泉学園町 4,500万円 大泉学園 26分 24 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大泉学園町 6,500万円 大泉学園 10分 19 年 120.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
大泉町 6,600万円 光が丘 25分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大泉町 550万円 光が丘 29分 60 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
春日町 6,600万円 練馬春日町 9分 1 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
春日町 840万円 練馬春日町 7分 49 年 70.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
上石神井 4,300万円 上石神井 9分 40 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
北町 3,000万円 地下鉄赤塚 9分 21 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北町 2,100万円 東武練馬 6分 47 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
向山 7,700万円 豊島園 9分 1 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
向山 4,500万円 中村橋 13分 1 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
小竹町 15,000万円 江古田 5分 1 年 125.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
小竹町 7,700万円 小竹向原 6分 0 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
桜台 12,000万円 桜台(東京) 5分 2 年 105.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
桜台 6,400万円 氷川台 7分 17 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
下石神井 6,500万円 石神井公園 14分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
石神井台 9,800万円 大泉学園 15分 1 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
石神井台 7,000万円 武蔵関 12分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
石神井町 8,100万円 石神井公園 11分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
石神井町 7,300万円 石神井公園 13分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
石神井町 9,300万円 石神井公園 13分 1 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
石神井町 11,000万円 石神井公園 11分 2 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
石神井町 9,000万円 石神井公園 12分 1 年 100.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
関町北 7,400万円 武蔵関 7分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
関町北 11,000万円 武蔵関 3分 44 年 240.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
高松 6,000万円 練馬春日町 15分 19 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
田柄 8,100万円 光が丘 7分 22 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
田柄 1,100万円 平和台(東京) 15分 62 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
田柄 5,300万円 平和台(東京) 9分 1 年 65.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
立野町 7,400万円 武蔵関 20分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
豊玉北 8,000万円 練馬 7分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
豊玉中 6,500万円 新江古田 12分 24 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
豊玉南 8,600万円 練馬 14分 1 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
土支田 3,400万円 石神井公園 26分 20 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
中村 6,700万円 中村橋 9分 1 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
中村南 6,000万円 鷺ノ宮 6分 11 年 105.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 4,900万円 大泉学園 23分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 3,900万円 保谷 20分 29 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 2,500万円 保谷 26分 2 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 1,800万円 保谷 16分 32 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 5,900万円 保谷 14分 1 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 6,000万円 保谷 16分 1 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西大泉 6,000万円 保谷 14分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
貫井 7,000万円 富士見台 8分 1 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
練馬 7,800万円 練馬 7分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
羽沢 7,100万円 新桜台 5分 48 年 130.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
早宮 9,900万円 平和台(東京) 6分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
早宮 8,300万円 平和台(東京) 10分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
氷川台 9,700万円 氷川台 5分 9 年 90.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
東大泉 8,000万円 大泉学園 16分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
東大泉 5,900万円 大泉学園 8分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
東大泉 5,900万円 保谷 16分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
富士見台 7,400万円 練馬高野台 11分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
富士見台 3,200万円 練馬高野台 8分 63 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
平和台 4,500万円 氷川台 12分 41 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南大泉 4,500万円 保谷 6分 8 年 310.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
南大泉 1,300万円 保谷 13分 60 年 50.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
南大泉 5,300万円 保谷 12分 1 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
南大泉 6,200万円 保谷 19分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南大泉 3,300万円 保谷 8分 33 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
南大泉 6,200万円 保谷 14分 1 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
南田中 6,100万円 練馬高野台 12分 1 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
三原台 5,500万円 石神井公園 18分 1 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
三原台 6,600万円 石神井公園 23分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
三原台 7,100万円 石神井公園 21分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
三原台 5,800万円 石神井公園 19分 2 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
谷原 6,200万円 石神井公園 20分 1 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 12,000万円 武蔵関 11分 0 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 9,300万円 武蔵関 14分 1 年 140.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 9,000万円 上石神井 14分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 6,000万円 上石神井 7分 3 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 9,700万円 上石神井 12分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 3,900万円 上石神井 14分 34 年 95.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
関町南 6,000万円 上石神井 8分 1 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
関町東 5,900万円 武蔵関 10分 1 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
旭町 6,000万円 光が丘 13分 24 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
大泉学園町 4,200万円 大泉学園 20分 1 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
大泉学園町 4,900万円 大泉学園 30分 2 年 120.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大泉学園町 3,000万円 大泉学園 30分 16 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大泉学園町 710万円 大泉学園 30分 62 年 55.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
大泉学園町 5,500万円 大泉学園 15分 1 年 65.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大泉学園町 7,700万円 大泉学園 30分 54 年 340.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
大泉町 4,700万円 大泉学園 30分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大泉町 2,400万円 大泉学園 30分 28 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大泉町 4,500万円 大泉学園 26分 1 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
大泉町 5,500万円 大泉学園 24分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大泉町 3,200万円 石神井公園 30分 41 年 145.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
春日町 2,000万円 豊島園 5分 61 年 135.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
春日町 6,700万円 練馬春日町 9分 9 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
春日町 2,700万円 練馬春日町 11分 22 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
春日町 7,500万円 練馬春日町 3分 0 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
春日町 700万円 平和台(東京) 8分 61 年 55.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
上石神井 6,500万円 上井草 11分 16 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
上石神井 8,600万円 上石神井 8分 1 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
北町 8,300万円 地下鉄赤塚 10分 20 年 130.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
北町 2,200万円 地下鉄赤塚 7分 33 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
向山 7,500万円 豊島園 13分 8 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
小竹町 10,000万円 小竹向原 6分 0 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
桜台 8,000万円 練馬 12分 11 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
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練馬区の
土地売却事例・相場価格

練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
練馬区における土地の取引件数は1,065件、平均売却額は10,409万円、平均専有面積は184m2、平均坪単価は158万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,065件

  • 平均売却額

    10,409万円

  • 平均土地面積

    184m²

  • 平均坪単価

    158万円

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練馬区の土地売却価格推移

練馬区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪176万円で、東京都東京23区と比較すると坪122万円低いエリアと言えます。

前年・2024

170万円/坪

3.53%

5年前・2020

137万円/坪

28.47%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

練馬区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
練馬区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは上石神井で、練馬区全体の平均と比較して106万円高くなっています。

1位

上石神井

290万円/坪

2位

豊玉北

280万円/坪

3位

小竹町

273万円/坪

4位

石神井町

244万円/坪

5位

旭丘

240万円/坪

6位 栄町 240万円/坪
7位 豊玉中 240万円/坪
8位 羽沢 233万円/坪
9位 立野町 226万円/坪
10位 中村 215万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

練馬区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
大泉学園町 5,900万円 大泉学園 19分 240.00㎡ 80万円 2025年第3四半期
大泉町 6,100万円 大泉学園 15分 135.00㎡ 150万円 2025年第3四半期
大泉町 4,600万円 光が丘 30分 110.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
春日町 7,100万円 練馬春日町 7分 120.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
上石神井 7,400万円 上石神井 2分 125.00㎡ 190万円 2025年第3四半期
北町 3,700万円 平和台(東京) 12分 70.00㎡ 170万円 2025年第3四半期
向山 5,600万円 中村橋 9分 115.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
石神井台 1,500万円 武蔵関 9分 40.00㎡ 130万円 2025年第3四半期
石神井町 9,800万円 石神井公園 7分 115.00㎡ 290万円 2025年第3四半期
石神井町 7,000万円 石神井公園 12分 115.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
石神井町 18,000万円 石神井公園 10分 260.00㎡ 220万円 2025年第3四半期
高野台 3,000万円 練馬高野台 12分 55.00㎡ 180万円 2025年第3四半期
高松 3,500万円 練馬春日町 15分 80.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
田柄 6,600万円 光が丘 11分 130.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
豊玉上 23,000万円 練馬 5分 380.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
西大泉 5,000万円 大泉学園 23分 160.00㎡ 100万円 2025年第3四半期
西大泉 3,600万円 大泉学園 23分 80.00㎡ 150万円 2025年第3四半期
西大泉 4,900万円 保谷 14分 145.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
羽沢 9,500万円 氷川台 11分 145.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
羽沢 11,000万円 氷川台 8分 140.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
早宮 16,000万円 平和台(東京) 5分 390.00㎡ 130万円 2025年第3四半期
東大泉 9,400万円 大泉学園 9分 155.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
東大泉 6,200万円 大泉学園 7分 105.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
関町南 1,900万円 上石神井 7分 50.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
関町南 2,500万円 武蔵関 13分 140.00㎡ 59万円 2025年第3四半期
旭丘 15,000万円 江古田 11分 220.00㎡ 220万円 2025年第2四半期
旭丘 19,000万円 江古田 4分 220.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
大泉学園町 650万円 大泉学園 30分 35.00㎡ 64万円 2025年第2四半期
大泉学園町 18,000万円 大泉学園 26分 310.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
大泉学園町 3,400万円 大泉学園 28分 100.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
大泉学園町 3,900万円 大泉学園 16分 115.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
大泉学園町 6,800万円 大泉学園 30分 380.00㎡ 59万円 2025年第2四半期
大泉学園町 3,900万円 大泉学園 28分 110.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
大泉学園町 2,500万円 大泉学園 30分 125.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
大泉町 4,700万円 大泉学園 15分 150.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
大泉町 3,200万円 和光市 30分 100.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
上石神井 10,000万円 上石神井 10分 120.00㎡ 290万円 2025年第2四半期
北町 12,000万円 地下鉄赤塚 6分 220.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
北町 7,900万円 平和台(東京) 6分 140.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
北町 5,900万円 平和台(東京) 9分 105.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
小竹町 4,000万円 江古田 3分 50.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
栄町 15,000万円 江古田 5分 240.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
栄町 9,000万円 新桜台 3分 105.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
桜台 21,000万円 氷川台 5分 250.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
桜台 7,500万円 氷川台 3分 100.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
下石神井 180,000万円 上井草 4分 2.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
下石神井 3,400万円 石神井公園 14分 105.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
石神井台 6,800万円 大泉学園 14分 100.00㎡ 220万円 2025年第2四半期
石神井台 4,600万円 大泉学園 18分 100.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
石神井台 5,500万円 上石神井 14分 100.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
石神井台 4,800万円 上石神井 15分 105.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
石神井台 2,000万円 武蔵関 9分 35.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
石神井町 27,000万円 石神井公園 6分 250.00㎡ 360万円 2025年第2四半期
石神井町 11,000万円 石神井公園 9分 130.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
石神井町 24,000万円 石神井公園 5分 180.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
石神井町 22,000万円 石神井公園 9分 390.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
石神井町 5,900万円 石神井公園 10分 85.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
石神井町 14,000万円 石神井公園 13分 175.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
関町北 10,000万円 武蔵関 4分 210.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
関町北 6,200万円 武蔵関 4分 100.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
田柄 15,000万円 地下鉄赤塚 3分 340.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
立野町 5,800万円 吉祥寺 18分 85.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
豊玉北 3,400万円 練馬 7分 40.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
豊玉北 5,100万円 練馬 7分 60.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
豊玉南 24,000万円 沼袋 14分 770.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
土支田 4,300万円 光が丘 24分 115.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
中村 4,600万円 中村橋 10分 65.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
西大泉 3,900万円 大泉学園 24分 110.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
貫井 2,100万円 中村橋 6分 55.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
貫井 4,100万円 富士見台 12分 80.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
早宮 5,700万円 練馬 7分 100.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
早宮 3,000万円 平和台(東京) 8分 90.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
氷川台 8,500万円 氷川台 8分 130.00㎡ 210万円 2025年第2四半期
東大泉 11,000万円 大泉学園 5分 155.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
東大泉 14,000万円 大泉学園 7分 230.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
富士見台 3,900万円 富士見台 10分 95.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
南大泉 1,000万円 保谷 12分 35.00㎡ 92万円 2025年第2四半期
南田中 6,300万円 練馬高野台 12分 100.00㎡ 210万円 2025年第2四半期
三原台 5,000万円 石神井公園 15分 105.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
谷原 9,100万円 石神井公園 25分 270.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
関町東 3,600万円 武蔵関 9分 75.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
旭丘 12,000万円 江古田 3分 185.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
大泉学園町 260万円 大泉学園 30分 35.00㎡ 26万円 2025年第1四半期
大泉学園町 3,900万円 大泉学園 28分 110.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
大泉学園町 4,900万円 大泉学園 30分 150.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
大泉町 5,000万円 大泉学園 15分 125.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
上石神井 16,000万円 武蔵関 8分 330.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
北町 5,300万円 東武練馬 5分 75.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
小竹町 6,200万円 江古田 4分 95.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
小竹町 16,000万円 小竹向原 6分 165.00㎡ 330万円 2025年第1四半期
桜台 4,900万円 氷川台 4分 80.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
桜台 880万円 氷川台 9分 30.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
桜台 10,000万円 氷川台 8分 155.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
桜台 7,000万円 氷川台 4分 95.00㎡ 250万円 2025年第1四半期
桜台 5,000万円 氷川台 5分 115.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
下石神井 4,100万円 井荻 15分 115.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
下石神井 5,500万円 石神井公園 15分 115.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
石神井台 12,000万円 大泉学園 16分 220.00㎡ 180万円 2025年第1四半期
石神井台 27,000万円 大泉学園 19分 690.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
石神井台 5,300万円 上石神井 20分 150.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
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SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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成功させるには

東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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