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東京都練馬区の土地売却事例・相場価格

東京都東京23区練馬区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
旭丘 11,000万円 江古田 6分 125.00㎡ 280万円 2019年第２四半期
北町 4,100万円 平和台(東京) 5分 100.00㎡ 140万円 2019年第２四半期
向山 4,200万円 中村橋 10分 85.00㎡ 160万円 2019年第２四半期
小竹町 4,600万円 小竹向原 6分 75.00㎡ 200万円 2019年第２四半期
石神井台 5,200万円 上石神井 16分 155.00㎡ 110万円 2019年第２四半期
石神井台 61,000万円 武蔵関 19分 1400.00㎡ 140万円 2019年第２四半期
石神井町 7,000万円 石神井公園 12分 165.00㎡ 140万円 2019年第２四半期
石神井町 4,800万円 石神井公園 10分 85.00㎡ 180万円 2019年第２四半期
石神井町 4,500万円 石神井公園 7分 115.00㎡ 130万円 2019年第２四半期
石神井町 12,000万円 石神井公園 6分 200.00㎡ 200万円 2019年第２四半期
関町東 6,900万円 武蔵関 4分 200.00㎡ 110万円 2019年第２四半期
関町南 5,800万円 上石神井 13分 165.00㎡ 120万円 2019年第２四半期
高松 6,300万円 光が丘 16分 155.00㎡ 130万円 2019年第２四半期
豊玉中 28,000万円 練馬 12分 460.00㎡ 200万円 2019年第２四半期
羽沢 5,600万円 小竹向原 9分 80.00㎡ 230万円 2019年第２四半期
早宮 5,400万円 豊島園 14分 145.00㎡ 120万円 2019年第２四半期
富士見台 19,000万円 練馬高野台 8分 570.00㎡ 110万円 2019年第２四半期
南大泉 3,800万円 保谷 16分 105.00㎡ 120万円 2019年第２四半期
南大泉 4,800万円 保谷 8分 150.00㎡ 110万円 2019年第２四半期
南大泉 2,700万円 保谷 14分 105.00㎡ 84万円 2019年第２四半期
谷原 4,700万円 石神井公園 19分 145.00㎡ 110万円 2019年第２四半期

東京都練馬区の土地売却価格推移

練馬区において最も坪単価が高い年度は2019年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
2020年は坪135万円で、東京都東京23区と比較すると坪81万円低いエリアと言えます。

前年・2019

138万円/坪

-2.17%

5年前・2015

124万円/坪

8.87%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都練馬区の土地が高く売れているエリア

1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
練馬区で1㎡あたりの土地売却価格が高いエリアは桜台で、練馬区全体の平均と比較して107万円高くなっています。

1位

桜台

245万円/坪

2位

豊玉上

220万円/坪

3位

石神井町

215万円/坪

4位

栄町

210万円/坪

5位

小竹町

200万円/坪

6位 羽沢 187万円/坪
7位 中村 186万円/坪
8位 向山 185万円/坪
9位 氷川台 170万円/坪
10位 豊玉北 170万円/坪
高く売れているエリアをチェック

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

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SUMiTAS石神井公園店

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まずは、気軽に 土地の机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法 土地の訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

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本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASが選ばれる４つのポイント

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適正な土地価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

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全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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