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2026年08月09日更新

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江戸川区のマンション売却事例相場価格 江戸川区の一戸建て売却事例・相場価格 江戸川区の土地売却事例・相場価格

江戸川区の
マンション売却事例・相場価格

江戸川区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
江戸川区におけるマンションの取引件数は1,200件、平均売却額は3,791万円、平均専有面積は62m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,200件

  • 平均売却額

    3,791万円

  • 平均専有面積

    62m²

  • 平均築年数

    28年

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江戸川区のマンション売却価格推移

江戸川区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は70万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると51万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

64万円/m2

9.38%

5年前・2020

52万円/m2

34.62%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
江戸川区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは平井で、江戸川区全体の平均と比較して30万円高くなっています。

1位

平井

96万円/m2

2位

南小岩

96万円/m2

3位

篠崎町

88万円/m2

4位

船堀

86万円/m2

5位

西小岩

79万円/m2

6位 西葛西 73万円/m2
7位 一之江 72万円/m2
8位 西瑞江 71万円/m2
9位 東葛西 70万円/m2
10位 小松川 69万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
一之江 5,100万円 一之江 4分 17 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
小松川 3,200万円 東大島 11分 40 年 50㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
小松川 5,000万円 平井(東京) 15分 23 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
小松川 4,500万円 平井(東京) 21分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
篠崎町 4,600万円 篠崎 8分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
篠崎町 6,900万円 篠崎 8分 2 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下篠崎町 3,600万円 篠崎 18分 24 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央 2,100万円 新小岩 25分 51 年 55㎡ - 2025年第3四半期
中葛西 3,400万円 西葛西 12分 52 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西葛西 7,000万円 西葛西 10分 42 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
西葛西 6,500万円 西葛西 8分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西葛西 4,100万円 西葛西 8分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西葛西 3,700万円 西葛西 8分 47 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
西葛西 5,000万円 西葛西 4分 43 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西小岩 6,200万円 小岩 10分 31 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
春江町 5,100万円 一之江 7分 20 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東葛西 5,000万円 葛西 16分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東葛西 7,000万円 葛西 19分 7 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
東葛西 2,200万円 葛西 7分 20 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
平井 2,100万円 平井(東京) 16分 46 年 50㎡ ３ＤＫ 2025年第3四半期
平井 4,900万円 平井(東京) 8分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南葛西 4,000万円 葛西 25分 31 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南葛西 3,900万円 葛西 23分 32 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南小岩 7,700万円 小岩 3分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南小岩 4,700万円 小岩 12分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
南篠崎町 4,600万円 瑞江 9分 20 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
瑞江 3,700万円 瑞江 3分 25 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
一之江 4,400万円 一之江 6分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
江戸川 1,500万円 瑞江 13分 32 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北葛西 2,800万円 西葛西 13分 49 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北葛西 3,500万円 西葛西 16分 47 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北小岩 2,700万円 京成小岩 3分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
北小岩 3,600万円 小岩 14分 21 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
小松川 3,800万円 東大島 15分 29 年 50㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
小松川 2,600万円 東大島 15分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
篠崎町 3,900万円 篠崎 8分 10 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
中央 3,200万円 新小岩 26分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中央 2,900万円 新小岩 21分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中葛西 4,900万円 葛西 2分 25 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中葛西 3,200万円 葛西 13分 42 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中葛西 250万円 葛西 13分 49 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
中葛西 6,300万円 葛西 3分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中葛西 4,700万円 西葛西 15分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新堀 4,000万円 篠崎 16分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新堀 4,000万円 篠崎 18分 20 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新堀 3,900万円 瑞江 23分 23 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新堀 5,000万円 瑞江 21分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 6,900万円 西葛西 8分 11 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 3,100万円 西葛西 3分 50 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 3,800万円 西葛西 12分 26 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 6,900万円 西葛西 8分 11 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 3,400万円 西葛西 10分 47 年 60㎡ - 2025年第2四半期
西葛西 6,300万円 西葛西 11分 7 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 5,400万円 西葛西 10分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 4,400万円 西葛西 8分 47 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西葛西 6,300万円 西葛西 9分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西小岩 8,400万円 小岩 5分 3 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西小松川町 3,400万円 新小岩 26分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西瑞江 5,400万円 一之江 10分 16 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
春江町 5,200万円 瑞江 15分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東葛西 4,500万円 葛西 16分 11 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東葛西 3,500万円 葛西 6分 42 年 70㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
東葛西 5,400万円 葛西 16分 3 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東葛西 5,800万円 葛西 15分 15 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
東葛西 5,300万円 葛西 19分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東葛西 6,100万円 葛西 4分 22 年 90㎡ - 2025年第2四半期
東葛西 5,800万円 葛西 3分 26 年 65㎡ - 2025年第2四半期
東葛西 3,600万円 葛西 16分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東小岩 4,600万円 江戸川 7分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
平井 6,400万円 平井(東京) 1分 26 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
平井 4,100万円 平井(東京) 2分 1 年 25㎡ - 2025年第2四半期
平井 4,500万円 平井(東京) 7分 28 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
平井 3,200万円 平井(東京) 19分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
平井 6,500万円 平井(東京) 7分 15 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
平井 2,400万円 平井(東京) 3分 9 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
船堀 5,800万円 船堀 4分 8 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
船堀 3,700万円 船堀 8分 42 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
船堀 6,400万円 船堀 4分 10 年 65㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
船堀 6,500万円 船堀 5分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
船堀 5,500万円 船堀 4分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
船堀 4,500万円 船堀 7分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松江 2,900万円 船堀 26分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松江 3,500万円 船堀 15分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松江 4,000万円 船堀 13分 28 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
松江 4,400万円 船堀 15分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松島 6,000万円 新小岩 14分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南葛西 4,100万円 葛西 20分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南小岩 9,600万円 小岩 2分 11 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南小岩 3,900万円 小岩 8分 28 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南篠崎町 3,300万円 瑞江 19分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南篠崎町 6,000万円 瑞江 5分 4 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南篠崎町 3,100万円 瑞江 15分 46 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南篠崎町 6,200万円 瑞江 5分 4 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
清新町 6,200万円 西葛西 16分 24 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本一色 2,700万円 新小岩 13分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北葛西 3,900万円 西葛西 13分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
北葛西 3,900万円 西葛西 16分 47 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
北葛西 5,000万円 船堀 10分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
北小岩 460万円 京成小岩 1分 38 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
北小岩 4,300万円 京成小岩 5分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
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江戸川区の
一戸建て売却事例・相場価格

江戸川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
江戸川区における一戸建ての取引件数は1,591件、平均売却額は4,502万円、平均専有面積は84m2、平均築年数は16年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,591件

  • 平均売却額

    4,502万円

  • 平均土地面積

    84m²

  • 平均築年数

    16年

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江戸川区の一戸建て売却価格推移

江戸川区において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,767万円で、東京都東京23区と比較すると3,128万円低いエリアと言えます。

前年・2024

4,840万円/件

-1.51%

5年前・2020

4,396万円/件

8.44%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
江戸川区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは上一色で、江戸川区全体の平均と比較して7,963万円高くなっています。

1位

上一色

13,050万円/件

2位

西葛西

8,100万円/件

3位

南葛西

7,550万円/件

4位

上篠崎

6,850万円/件

5位

東葛西

6,200万円/件

6位 中葛西 6,080万円/件
7位 松島 5,825万円/件
8位 北葛西 5,800万円/件
9位 興宮町 5,700万円/件
10位 平井 5,600万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
北葛西 3,300万円 西葛西 20分 1 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北葛西 8,700万円 西葛西 11分 1 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北葛西 5,100万円 船堀 8分 26 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
北小岩 5,800万円 江戸川 8分 1 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
北小岩 2,300万円 江戸川 11分 29 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
北小岩 3,100万円 江戸川 5分 1 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
北小岩 2,100万円 新柴又 5分 25 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
北小岩 5,600万円 新柴又 4分 3 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
鹿骨 3,000万円 篠崎 21分 - 年 100.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
鹿骨 4,600万円 篠崎 12分 18 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中葛西 2,300万円 葛西 11分 50 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
西一之江 2,400万円 一之江 16分 29 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
西一之江 2,100万円 一之江 16分 31 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
西瑞江 2,000万円 瑞江 14分 33 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西瑞江 580万円 瑞江 10分 39 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
西瑞江 900万円 瑞江 11分 58 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
西瑞江 4,500万円 瑞江 11分 1 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
春江町 1,100万円 瑞江 14分 54 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
東葛西 3,900万円 葛西 15分 1 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
東小松川 650万円 船堀 21分 53 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
東小松川 5,700万円 船堀 14分 10 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
船堀 4,800万円 船堀 9分 21 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
船堀 6,100万円 船堀 12分 7 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
松江 1,500万円 一之江 18分 45 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
松江 3,200万円 船堀 12分 11 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
南小岩 4,600万円 小岩 18分 12 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
南小岩 4,600万円 小岩 19分 2 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
南小岩 2,500万円 小岩 19分 47 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
南小岩 1,100万円 小岩 11分 43 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大杉 5,300万円 篠崎 28分 1 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大杉 4,300万円 篠崎 29分 1 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
大杉 4,700万円 新小岩 29分 9 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大杉 730万円 新小岩 26分 31 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
江戸川 4,300万円 一之江 16分 53 年 180.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
江戸川 4,100万円 瑞江 20分 25 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
興宮町 7,700万円 小岩 21分 1 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
興宮町 5,800万円 小岩 21分 1 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
興宮町 5,000万円 小岩 23分 1 年 100.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
北葛西 6,300万円 西葛西 10分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
北小岩 5,000万円 江戸川 5分 1 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
北小岩 4,900万円 江戸川 6分 12 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北小岩 5,500万円 京成小岩 3分 6 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
北小岩 6,000万円 京成小岩 6分 53 年 105.00㎡ 180.00㎡ 2025年第2四半期
北小岩 7,300万円 京成小岩 6分 1 年 75.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
鹿骨 3,300万円 小岩 28分 10 年 60.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
鹿骨 4,700万円 篠崎 16分 1 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
鹿骨 1,600万円 篠崎 18分 - 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
篠崎町 5,300万円 篠崎 14分 2 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
篠崎町 4,300万円 篠崎 16分 2 年 65.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
篠崎町 800万円 篠崎 14分 59 年 40.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
篠崎町 6,500万円 篠崎 4分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
篠崎町 4,000万円 篠崎 6分 23 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
下篠崎町 1,200万円 篠崎 19分 34 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
下篠崎町 5,800万円 篠崎 19分 1 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
下篠崎町 5,000万円 篠崎 18分 1 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
下篠崎町 5,700万円 篠崎 16分 1 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
中央 6,000万円 新小岩 25分 1 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
中葛西 5,800万円 葛西 9分 9 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
中葛西 5,500万円 葛西 16分 2 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
中葛西 5,300万円 葛西 13分 9 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
西瑞江 3,500万円 一之江 9分 12 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
西瑞江 1,600万円 瑞江 11分 36 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
春江町 5,200万円 一之江 15分 20 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
春江町 3,600万円 瑞江 14分 18 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
春江町 3,800万円 瑞江 13分 1 年 65.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
東小岩 6,500万円 江戸川 15分 3 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
東小松川 1,400万円 船堀 23分 35 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
東小松川 3,300万円 船堀 20分 1 年 35.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
松江 3,900万円 一之江 25分 1 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
松江 5,900万円 一之江 30分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
松江 3,100万円 船堀 10分 21 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
松江 5,200万円 船堀 16分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
松島 6,000万円 新小岩 20分 1 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
松島 7,400万円 新小岩 7分 1 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
南小岩 1,200万円 小岩 21分 40 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
南小岩 2,800万円 小岩 21分 1 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
南篠崎町 5,800万円 篠崎 20分 5 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
南篠崎町 1,400万円 瑞江 19分 - 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大杉 550万円 一之江 28分 - 年 60.00㎡ 25.00㎡ 2025年第2四半期
大杉 4,400万円 新小岩 30分 13 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
上一色 22,000万円 小岩 18分 - 年 1300.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
本一色 4,800万円 新小岩 14分 1 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
本一色 3,900万円 新小岩 23分 1 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
松本 4,600万円 小岩 28分 1 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
松本 3,500万円 新小岩 24分 1 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
瑞江 2,300万円 瑞江 8分 20 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
瑞江 8,400万円 瑞江 7分 11 年 70.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
上篠崎 11,000万円 篠崎 9分 0 年 90.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
西篠崎 800万円 篠崎 14分 61 年 40.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
西篠崎 1,300万円 篠崎 18分 55 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
一之江 1,200万円 一之江 9分 53 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
一之江 3,000万円 一之江 18分 25 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
一之江 3,500万円 一之江 7分 19 年 65.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
一之江 7,500万円 一之江 8分 2 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
宇喜田町 3,000万円 船堀 7分 26 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
江戸川 6,000万円 一之江 15分 1 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
江戸川 6,200万円 一之江 14分 6 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
江戸川 4,900万円 一之江 19分 1 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
江戸川 6,400万円 瑞江 12分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
江戸川 7,300万円 瑞江 13分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
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江戸川区の
土地売却事例・相場価格

江戸川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
江戸川区における土地の取引件数は664件、平均売却額は7,898万円、平均専有面積は172m2、平均坪単価は135万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    664件

  • 平均売却額

    7,898万円

  • 平均土地面積

    172m²

  • 平均坪単価

    135万円

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江戸川区の土地売却価格推移

江戸川区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪148万円で、東京都東京23区と比較すると坪150万円低いエリアと言えます。

前年・2024

145万円/坪

2.07%

5年前・2020

111万円/坪

33.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
江戸川区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは中葛西で、江戸川区全体の平均と比較して81万円高くなっています。

1位

中葛西

222万円/坪

2位

一之江

220万円/坪

3位

篠崎町

208万円/坪

4位

西葛西

193万円/坪

5位

船堀

190万円/坪

6位 平井 186万円/坪
7位 東小岩 175万円/坪
8位 南篠崎町 170万円/坪
9位 松島 162万円/坪
10位 西一之江 160万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

江戸川区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
江戸川 24,000万円 一之江 15分 780.00㎡ 100万円 2025年第3四半期
鹿骨 6,100万円 小岩 26分 120.00㎡ 170万円 2025年第3四半期
中央 30,000万円 新小岩 26分 660.00㎡ 150万円 2025年第3四半期
東葛西 150万円 葛西 19分 185.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
東葛西 18,000万円 葛西 12分 270.00㎡ 220万円 2025年第3四半期
一之江 5,700万円 船堀 12分 80.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
江戸川 680万円 瑞江 14分 60.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
北葛西 5,300万円 船堀 18分 135.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
鹿骨 4,700万円 小岩 25分 155.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
鹿骨 4,700万円 篠崎 12分 100.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
篠崎町 28,000万円 篠崎 13分 330.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
篠崎町 30,000万円 篠崎 6分 340.00㎡ 290万円 2025年第2四半期
中央 15,000万円 新小岩 20分 300.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
西葛西 3,200万円 西葛西 9分 70.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
西小松川町 4,300万円 船堀 23分 185.00㎡ 77万円 2025年第2四半期
西瑞江 6,300万円 一之江 11分 170.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
西瑞江 6,200万円 瑞江 9分 110.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
西瑞江 5,700万円 瑞江 9分 110.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
春江町 1,500万円 一之江 12分 60.00㎡ 84万円 2025年第2四半期
東葛西 6,900万円 葛西 18分 210.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
東小岩 4,100万円 江戸川 10分 110.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
松江 8,800万円 船堀 25分 200.00㎡ 140万円 2025年第2四半期
松江 3,000万円 船堀 13分 65.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
松江 13,000万円 船堀 14分 480.00㎡ 89万円 2025年第2四半期
南小岩 2,100万円 小岩 14分 70.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
南小岩 2,500万円 小岩 14分 65.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
南小岩 4,300万円 小岩 9分 115.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
南小岩 4,800万円 小岩 4分 65.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
南小岩 4,400万円 小岩 12分 110.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
南篠崎町 7,500万円 瑞江 6分 150.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
南篠崎町 5,300万円 瑞江 13分 100.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
上一色 3,700万円 小岩 19分 350.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
上篠崎 4,600万円 篠崎 5分 65.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
北篠崎 5,800万円 篠崎 21分 185.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
江戸川 1,300万円 瑞江 12分 55.00㎡ 77万円 2025年第1四半期
興宮町 12,000万円 小岩 24分 310.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
北小岩 1,700万円 江戸川 5分 60.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
北小岩 1,500万円 江戸川 7分 60.00㎡ 82万円 2025年第1四半期
北小岩 2,100万円 江戸川 1分 70.00㎡ 99万円 2025年第1四半期
北小岩 3,800万円 新柴又 6分 95.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
北小岩 3,800万円 新柴又 4分 75.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
篠崎町 3,600万円 篠崎 5分 70.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
篠崎町 4,500万円 篠崎 12分 80.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
下篠崎町 1,700万円 篠崎 18分 45.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
中央 4,300万円 新小岩 24分 105.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
中葛西 2,000万円 葛西 15分 40.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
中葛西 4,500万円 葛西 9分 100.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
中葛西 15,000万円 葛西 2分 115.00㎡ 420万円 2025年第1四半期
西一之江 3,400万円 一之江 13分 60.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
西葛西 41,000万円 西葛西 6分 570.00㎡ 240万円 2025年第1四半期
西小松川町 1,700万円 船堀 23分 35.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
西瑞江 30,000万円 一之江 12分 960.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
西瑞江 2,700万円 一之江 8分 65.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
西瑞江 2,700万円 一之江 10分 95.00㎡ 96万円 2025年第1四半期
東葛西 6,000万円 葛西 16分 150.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
東葛西 1,100万円 葛西 18分 50.00㎡ 71万円 2025年第1四半期
東小岩 8,200万円 小岩 15分 120.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
平井 2,000万円 平井(東京) 11分 35.00㎡ 180万円 2025年第1四半期
平井 9,300万円 平井(東京) 15分 195.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
松江 3,100万円 一之江 26分 65.00㎡ 160万円 2025年第1四半期
松島 15,000万円 新小岩 12分 290.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
南葛西 4,500万円 葛西 24分 135.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
南小岩 2,500万円 小岩 10分 80.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
南小岩 7,000万円 小岩 12分 130.00㎡ 180万円 2025年第1四半期
南小岩 10,000万円 小岩 6分 125.00㎡ 270万円 2025年第1四半期
南小岩 5,300万円 小岩 8分 80.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
南小岩 2,000万円 小岩 24分 160.00㎡ 41万円 2025年第1四半期
上篠崎 38,000万円 篠崎 8分 730.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
上篠崎 2,200万円 篠崎 7分 70.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
上篠崎 15,000万円 篠崎 15分 410.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
北篠崎 8,300万円 篠崎 20分 260.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
一之江 5,300万円 一之江 10分 125.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
江戸川 3,200万円 一之江 15分 250.00㎡ 42万円 2024年第4四半期
北葛西 3,500万円 西葛西 14分 50.00㎡ 230万円 2024年第4四半期
北小岩 5,000万円 江戸川 4分 125.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
北小岩 69万円 京成小岩 7分 75.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
鹿骨 1,100万円 篠崎 29分 60.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
鹿骨 1,700万円 篠崎 15分 150.00㎡ 37万円 2024年第4四半期
篠崎町 1,000万円 篠崎 12分 50.00㎡ 69万円 2024年第4四半期
中央 3,500万円 新小岩 29分 55.00㎡ 200万円 2024年第4四半期
中央 3,500万円 新小岩 25分 100.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
中葛西 11,000万円 葛西 5分 165.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
中葛西 49,000万円 葛西 4分 630.00㎡ 260万円 2024年第4四半期
中葛西 11,000万円 西葛西 11分 180.00㎡ 200万円 2024年第4四半期
西葛西 6,800万円 西葛西 12分 170.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
西葛西 4,400万円 西葛西 14分 60.00㎡ 250万円 2024年第4四半期
西小岩 4,200万円 京成小岩 8分 95.00㎡ 150万円 2024年第4四半期
西小岩 8,700万円 小岩 11分 210.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
西瑞江 2,200万円 一之江 8分 65.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
西瑞江 8,900万円 一之江 11分 290.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
西瑞江 1,700万円 一之江 11分 50.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
春江町 5,100万円 一之江 14分 100.00㎡ 170万円 2024年第4四半期
東葛西 5,400万円 葛西 5分 70.00㎡ 250万円 2024年第4四半期
東小岩 7,800万円 小岩 7分 210.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
東小松川 3,900万円 新小岩 28分 70.00㎡ 190万円 2024年第4四半期
東瑞江 500万円 瑞江 11分 105.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
平井 3,500万円 平井(東京) 8分 90.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
平井 3,500万円 平井(東京) 8分 90.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
平井 4,300万円 平井(東京) 16分 75.00㎡ 180万円 2024年第4四半期
平井 6,000万円 平井(東京) 7分 100.00㎡ 190万円 2024年第4四半期
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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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