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2026年07月31日更新
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江戸川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
江戸川区における一戸建ての取引件数は1,591件、平均売却額は4,502万円、平均専有面積は84m2、平均築年数は16年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
1,591件
-
平均売却額
4,502万円
-
平均土地面積
84m²
-
平均築年数
16年
江戸川区の一戸建て売却価格推移
江戸川区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,767万円で、東京都東京23区と比較すると3,128万円低いエリアと言えます。
前年・2024
4,840万円/件
-1.51%
5年前・2020
4,396万円/件
8.44%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
江戸川区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北葛西 | 3,300万円 | 西葛西 | 20分 | 1 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北葛西 | 8,700万円 | 西葛西 | 11分 | 1 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北葛西 | 5,100万円 | 船堀 | 8分 | 26 年 | 80.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北小岩 | 5,800万円 | 江戸川 | 8分 | 1 年 | 80.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北小岩 | 2,300万円 | 江戸川 | 11分 | 29 年 | 50.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北小岩 | 3,100万円 | 江戸川 | 5分 | 1 年 | 90.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北小岩 | 2,100万円 | 新柴又 | 5分 | 25 年 | 80.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 北小岩 | 5,600万円 | 新柴又 | 4分 | 3 年 | 75.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鹿骨 | 3,000万円 | 篠崎 | 21分 | - 年 | 100.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鹿骨 | 4,600万円 | 篠崎 | 12分 | 18 年 | 70.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 中葛西 | 2,300万円 | 葛西 | 11分 | 50 年 | 75.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西一之江 | 2,400万円 | 一之江 | 16分 | 29 年 | 90.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西一之江 | 2,100万円 | 一之江 | 16分 | 31 年 | 75.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西瑞江 | 2,000万円 | 瑞江 | 14分 | 33 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西瑞江 | 580万円 | 瑞江 | 10分 | 39 年 | 40.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西瑞江 | 900万円 | 瑞江 | 11分 | 58 年 | 45.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西瑞江 | 4,500万円 | 瑞江 | 11分 | 1 年 | 80.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 春江町 | 1,100万円 | 瑞江 | 14分 | 54 年 | 55.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東葛西 | 3,900万円 | 葛西 | 15分 | 1 年 | 55.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東小松川 | 650万円 | 船堀 | 21分 | 53 年 | 45.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東小松川 | 5,700万円 | 船堀 | 14分 | 10 年 | 70.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 船堀 | 4,800万円 | 船堀 | 9分 | 21 年 | 95.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 船堀 | 6,100万円 | 船堀 | 12分 | 7 年 | 70.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 松江 | 1,500万円 | 一之江 | 18分 | 45 年 | 35.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 松江 | 3,200万円 | 船堀 | 12分 | 11 年 | 55.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南小岩 | 4,600万円 | 小岩 | 18分 | 12 年 | 70.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南小岩 | 4,600万円 | 小岩 | 19分 | 2 年 | 65.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南小岩 | 2,500万円 | 小岩 | 19分 | 47 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 南小岩 | 1,100万円 | 小岩 | 11分 | 43 年 | 110.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大杉 | 5,300万円 | 篠崎 | 28分 | 1 年 | 95.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大杉 | 4,300万円 | 篠崎 | 29分 | 1 年 | 60.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大杉 | 4,700万円 | 新小岩 | 29分 | 9 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 大杉 | 730万円 | 新小岩 | 26分 | 31 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 江戸川 | 4,300万円 | 一之江 | 16分 | 53 年 | 180.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 江戸川 | 4,100万円 | 瑞江 | 20分 | 25 年 | 85.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 興宮町 | 7,700万円 | 小岩 | 21分 | 1 年 | 90.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 興宮町 | 5,800万円 | 小岩 | 21分 | 1 年 | 105.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 興宮町 | 5,000万円 | 小岩 | 23分 | 1 年 | 100.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北葛西 | 6,300万円 | 西葛西 | 10分 | 1 年 | 50.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北小岩 | 5,000万円 | 江戸川 | 5分 | 1 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北小岩 | 4,900万円 | 江戸川 | 6分 | 12 年 | 110.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北小岩 | 5,500万円 | 京成小岩 | 3分 | 6 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北小岩 | 6,000万円 | 京成小岩 | 6分 | 53 年 | 105.00㎡ | 180.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 北小岩 | 7,300万円 | 京成小岩 | 6分 | 1 年 | 75.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 鹿骨 | 3,300万円 | 小岩 | 28分 | 10 年 | 60.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 鹿骨 | 4,700万円 | 篠崎 | 16分 | 1 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 鹿骨 | 1,600万円 | 篠崎 | 18分 | - 年 | 65.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 篠崎町 | 5,300万円 | 篠崎 | 14分 | 2 年 | 70.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 篠崎町 | 4,300万円 | 篠崎 | 16分 | 2 年 | 65.00㎡ | -㎡ | 2025年第2四半期 |
| 篠崎町 | 800万円 | 篠崎 | 14分 | 59 年 | 40.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 篠崎町 | 6,500万円 | 篠崎 | 4分 | 1 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 篠崎町 | 4,000万円 | 篠崎 | 6分 | 23 年 | 75.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下篠崎町 | 1,200万円 | 篠崎 | 19分 | 34 年 | 125.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下篠崎町 | 5,800万円 | 篠崎 | 19分 | 1 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下篠崎町 | 5,000万円 | 篠崎 | 18分 | 1 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下篠崎町 | 5,700万円 | 篠崎 | 16分 | 1 年 | 85.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中央 | 6,000万円 | 新小岩 | 25分 | 1 年 | 90.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中葛西 | 5,800万円 | 葛西 | 9分 | 9 年 | 75.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中葛西 | 5,500万円 | 葛西 | 16分 | 2 年 | 70.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中葛西 | 5,300万円 | 葛西 | 13分 | 9 年 | 40.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西瑞江 | 3,500万円 | 一之江 | 9分 | 12 年 | 40.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西瑞江 | 1,600万円 | 瑞江 | 11分 | 36 年 | 55.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 春江町 | 5,200万円 | 一之江 | 15分 | 20 年 | 95.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 春江町 | 3,600万円 | 瑞江 | 14分 | 18 年 | 80.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 春江町 | 3,800万円 | 瑞江 | 13分 | 1 年 | 65.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東小岩 | 6,500万円 | 江戸川 | 15分 | 3 年 | 80.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東小松川 | 1,400万円 | 船堀 | 23分 | 35 年 | 45.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東小松川 | 3,300万円 | 船堀 | 20分 | 1 年 | 35.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松江 | 3,900万円 | 一之江 | 25分 | 1 年 | 55.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松江 | 5,900万円 | 一之江 | 30分 | 1 年 | 110.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松江 | 3,100万円 | 船堀 | 10分 | 21 年 | 70.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松江 | 5,200万円 | 船堀 | 16分 | 1 年 | 90.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松島 | 6,000万円 | 新小岩 | 20分 | 1 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松島 | 7,400万円 | 新小岩 | 7分 | 1 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南小岩 | 1,200万円 | 小岩 | 21分 | 40 年 | 55.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南小岩 | 2,800万円 | 小岩 | 21分 | 1 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南篠崎町 | 5,800万円 | 篠崎 | 20分 | 5 年 | 80.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南篠崎町 | 1,400万円 | 瑞江 | 19分 | - 年 | 100.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 大杉 | 550万円 | 一之江 | 28分 | - 年 | 60.00㎡ | 25.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 大杉 | 4,400万円 | 新小岩 | 30分 | 13 年 | 100.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上一色 | 22,000万円 | 小岩 | 18分 | - 年 | 1300.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 本一色 | 4,800万円 | 新小岩 | 14分 | 1 年 | 60.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 本一色 | 3,900万円 | 新小岩 | 23分 | 1 年 | 75.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松本 | 4,600万円 | 小岩 | 28分 | 1 年 | 80.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松本 | 3,500万円 | 新小岩 | 24分 | 1 年 | 55.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 瑞江 | 2,300万円 | 瑞江 | 8分 | 20 年 | 35.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 瑞江 | 8,400万円 | 瑞江 | 7分 | 11 年 | 70.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上篠崎 | 11,000万円 | 篠崎 | 9分 | 0 年 | 90.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西篠崎 | 800万円 | 篠崎 | 14分 | 61 年 | 40.00㎡ | 35.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西篠崎 | 1,300万円 | 篠崎 | 18分 | 55 年 | 35.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 一之江 | 1,200万円 | 一之江 | 9分 | 53 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 一之江 | 3,000万円 | 一之江 | 18分 | 25 年 | 85.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 一之江 | 3,500万円 | 一之江 | 7分 | 19 年 | 65.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 一之江 | 7,500万円 | 一之江 | 8分 | 2 年 | 145.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 宇喜田町 | 3,000万円 | 船堀 | 7分 | 26 年 | 70.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 江戸川 | 6,000万円 | 一之江 | 15分 | 1 年 | 80.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 江戸川 | 6,200万円 | 一之江 | 14分 | 6 年 | 100.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 江戸川 | 4,900万円 | 一之江 | 19分 | 1 年 | 65.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 江戸川 | 6,400万円 | 瑞江 | 12分 | 1 年 | 130.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 江戸川 | 7,300万円 | 瑞江 | 13分 | 1 年 | 115.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
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