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2025年11月08日更新

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札幌市豊平区のマンション売却事例相場価格 札幌市豊平区の一戸建て売却事例・相場価格 札幌市豊平区の土地売却事例・相場価格

札幌市豊平区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市豊平区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
豊平区におけるマンションの取引件数は400件、平均売却額は1,627万円、平均専有面積は67m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    400件

  • 平均売却額

    1,627万円

  • 平均専有面積

    67m²

  • 平均築年数

    33年

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札幌市豊平区のマンション売却価格推移

札幌市豊平区において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2011年となっております。
2024年は23万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると6万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2023

23万円/m2

0.00%

5年前・2019

20万円/m2

15.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市豊平区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市豊平区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは豊平六条で、札幌市豊平区全体の平均と比較して15万円高くなっています。

1位

豊平六条

39万円/m2

2位

美園一条

39万円/m2

3位

美園八条

38万円/m2

4位

美園九条

35万円/m2

5位

月寒中央通

34万円/m2

6位 豊平九条 32万円/m2
7位 月寒東一条 31万円/m2
8位 豊平一条 31万円/m2
9位 豊平八条 31万円/m2
10位 豊平七条 30万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市豊平区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
中の島一条 480万円 中の島 16分 55 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中の島一条 100万円 中の島 2分 44 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中の島一条 400万円 中の島 4分 46 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中の島二条 260万円 澄川 15分 51 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
西岡四条 2,000万円 福住 25分 36 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
福住一条 2,600万円 福住 9分 29 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
美園一条 4,100万円 白石 8分 3 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
美園一条 1,400万円 白石 9分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
月寒中央通 2,500万円 月寒中央 1分 23 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
月寒西一条 2,600万円 美園 7分 28 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
月寒東一条 370万円 福住 22分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
豊平八条 2,500万円 豊平公園 1分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 130万円 澄川 17分 36 年 20㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 180万円 澄川 17分 36 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 880万円 澄川 14分 33 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 2,300万円 中の島 3分 43 年 80㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 1,200万円 中の島 13分 51 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 34万円 中の島 16分 55 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 730万円 中の島 2分 44 年 70㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 160万円 中の島 4分 46 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
中の島二条 1,500万円 中の島 3分 35 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西岡二条 900万円 南平岸 19分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西岡三条 940万円 福住 30分 39 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西岡三条 1,400万円 福住 30分 39 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
平岸二条 350万円 平岸(札幌市営) 2分 51 年 55㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
平岸四条 3,200万円 南平岸 4分 2 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
福住三条 2,900万円 福住 10分 28 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
福住三条 2,600万円 福住 6分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園一条 3,900万円 白石(札幌市営) 8分 3 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園一条 2,500万円 白石(札幌市営) 9分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園四条 1,300万円 美園 6分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園七条 2,700万円 豊平公園 2分 29 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園八条 2,600万円 豊平公園 1分 29 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園九条 2,100万円 豊平公園 4分 27 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
美園九条 2,800万円 豊平公園 4分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中の島一条 1,600万円 中の島 2分 48 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
中の島一条 1,400万円 中の島 2分 35 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
平岸一条 200万円 中の島 6分 51 年 75㎡ - 2024年第1四半期
平岸一条 680万円 中の島 4分 48 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
平岸三条 500万円 澄川 5分 45 年 70㎡ - 2024年第1四半期
美園一条 2,200万円 白石(札幌市営) 9分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
美園七条 2,900万円 美園 -分 21 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
月寒中央通 3,100万円 月寒中央 2分 20 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
豊平二条 2,400万円 東札幌 9分 14 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
豊平二条 3,100万円 東札幌 9分 14 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
豊平四条 3,000万円 菊水 9分 21 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
豊平九条 2,500万円 豊平公園 5分 27 年 85㎡ ３ＬＤＫ＋Ｓ 2023年第4四半期
中の島一条 69万円 南平岸 16分 51 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
中の島一条 90万円 南平岸 16分 51 年 35㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
西岡四条 2,500万円 月寒中央 16分 23 年 110㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
西岡四条 1,500万円 月寒中央 11分 37 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
西岡四条 1,500万円 福住 24分 31 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸一条 2,600万円 南平岸 11分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸一条 2,100万円 南平岸 11分 17 年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸二条 4,200万円 平岸(札幌市営) 4分 5 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸二条 3,600万円 平岸(札幌市営) 2分 13 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸三条 2,500万円 南平岸 6分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸四条 580万円 澄川 8分 37 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸四条 1,600万円 澄川 7分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸四条 3,100万円 平岸(札幌市営) 6分 22 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸四条 160万円 南平岸 3分 47 年 15㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
平岸五条 320万円 美園 9分 17 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
平岸七条 350万円 南平岸 13分 34 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
福住一条 1,500万円 福住 9分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
福住二条 3,100万円 福住 3分 13 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
福住二条 1,000万円 福住 3分 40 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
福住二条 3,000万円 福住 1分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
福住三条 1,400万円 福住 20分 34 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
美園一条 3,300万円 白石(札幌市営) 8分 3 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
旭町 300万円 学園前(札幌) 6分 51 年 55㎡ ３ＤＫ 2023年第3四半期
旭町 2,200万円 学園前(札幌) 8分 21 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
豊平四条 500万円 豊平公園 8分 40 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
西岡三条 1,700万円 月寒中央 15分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西岡四条 1,500万円 月寒中央 11分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西岡四条 2,300万円 福住 25分 34 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西岡四条 1,400万円 福住 25分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 150万円 中の島 4分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 290万円 中の島 4分 48 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 750万円 中の島 7分 51 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 1,700万円 中の島 5分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 3,100万円 平岸(札幌市営) 6分 16 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 1,300万円 南平岸 11分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 1,300万円 南平岸 11分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸一条 1,900万円 南平岸 11分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸二条 2,800万円 澄川 6分 27 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸二条 2,400万円 平岸(札幌市営) 4分 5 年 35㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸三条 1,700万円 澄川 4分 43 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸三条 280万円 平岸(札幌市営) -分 51 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
平岸三条 3,000万円 平岸(札幌市営) 7分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸四条 1,100万円 澄川 7分 37 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸四条 1,100万円 平岸(札幌市営) 6分 52 年 70㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
平岸四条 380万円 南平岸 4分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸四条 900万円 南平岸 6分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸六条 2,400万円 南平岸 8分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸七条 200万円 南平岸 14分 43 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
平岸七条 750万円 南平岸 14分 43 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
福住一条 3,300万円 福住 5分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
福住三条 2,900万円 福住 10分 28 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
水車町 1,400万円 中の島 15分 39 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
豊平六条 3,700万円 学園前(札幌) 3分 26 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
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札幌市豊平区の
一戸建て売却事例・相場価格

札幌市豊平区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
豊平区における一戸建ての取引件数は428件、平均売却額は3,375万円、平均専有面積は174m2、平均築年数は19年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    428件

  • 平均売却額

    3,375万円

  • 平均土地面積

    174m²

  • 平均築年数

    19年

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札幌市豊平区の一戸建て売却価格推移

札幌市豊平区において最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2011年となっております。
2024年は5,915万円で、北海道札幌市と比較すると1,187万円高いエリアと言えます。

前年・2023

5,605万円/件

5.53%

5年前・2019

5,020万円/件

17.83%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市豊平区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市豊平区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは平岸二条で、札幌市豊平区全体の平均と比較して43,705万円高くなっています。

1位

平岸二条

51,000万円/件

2位

美園三条

25,000万円/件

3位

平岸三条

16,485万円/件

4位

美園五条

14,000万円/件

5位

水車町

13,633万円/件

6位 月寒西一条 13,000万円/件
7位 美園一条 13,000万円/件
8位 美園六条 11,000万円/件
9位 美園七条 10,233万円/件
10位 中の島一条 8,950万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市豊平区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
月寒東三条 3,800万円 南郷１８丁目 23分 1 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
月寒東五条 3,800万円 南郷１８丁目 13分 29 年 380.00㎡ 190.00㎡ 2024年第3四半期
中の島二条 2,100万円 中の島 4分 17 年 100.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
西岡二条 4,500万円 月寒中央 18分 2 年 250.00㎡ 250.00㎡ 2024年第3四半期
西岡三条 1,200万円 自衛隊前 24分 45 年 320.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
西岡三条 4,400万円 澄川 24分 1 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
平岸三条 4,700万円 平岸 5分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
平岸四条 2,300万円 南平岸 8分 30 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
平岸五条 5,700万円 美園 10分 24 年 200.00㎡ 240.00㎡ 2024年第3四半期
福住一条 6,900万円 福住 7分 12 年 400.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
福住三条 2,800万円 福住 16分 30 年 270.00㎡ 210.00㎡ 2024年第3四半期
月寒西五条 3,200万円 月寒中央 13分 28 年 190.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東一条 4,000万円 福住 15分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東二条 3,600万円 月寒中央 9分 32 年 260.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東二条 2,500万円 福住 25分 25 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東四条 4,800万円 南郷７丁目 12分 1 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東四条 4,700万円 南郷７丁目 11分 1 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東五条 300万円 南郷１８丁目 13分 53 年 200.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
月寒東五条 4,500万円 南郷１８丁目 10分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
西岡二条 980万円 自衛隊前 26分 43 年 180.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
西岡二条 750万円 自衛隊前 24分 40 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
西岡五条 1,800万円 自衛隊前 30分 40 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
平岸四条 4,000万円 豊平公園 5分 36 年 200.00㎡ 230.00㎡ 2024年第2四半期
平岸七条 3,900万円 南平岸 14分 1 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
福住一条 480万円 福住 14分 46 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
福住一条 3,900万円 福住 10分 18 年 105.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
福住三条 2,100万円 福住 30分 26 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
福住三条 3,200万円 福住 24分 28 年 260.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
月寒西三条 4,500万円 月寒中央 6分 30 年 290.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
月寒西四条 2,900万円 月寒中央 13分 27 年 155.00㎡ 145.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東二条 3,300万円 福住 7分 19 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東二条 4,500万円 福住 8分 8 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東三条 4,100万円 福住 21分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東四条 4,500万円 南郷１８丁目 16分 38 年 120.00㎡ 145.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東四条 4,400万円 南郷７丁目 11分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東四条 2,200万円 福住 24分 52 年 210.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
月寒東五条 1,000万円 南郷１３丁目 11分 42 年 195.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
豊平一条 4,100万円 菊水 6分 2 年 70.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
西岡一条 1,300万円 自衛隊前 15分 39 年 175.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
西岡二条 1,600万円 自衛隊前 20分 49 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
西岡二条 4,100万円 澄川 25分 1 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
西岡三条 4,600万円 澄川 24分 1 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
西岡四条 1,300万円 自衛隊前 29分 53 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
西岡四条 2,000万円 福住 12分 25 年 160.00㎡ 175.00㎡ 2024年第1四半期
平岸一条 2,600万円 澄川 11分 41 年 430.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
平岸一条 4,300万円 南平岸 16分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
平岸四条 4,300万円 平岸(札幌市営) 9分 1 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
平岸四条 2,800万円 南平岸 5分 47 年 230.00㎡ 230.00㎡ 2024年第1四半期
平岸六条 3,900万円 南平岸 10分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
福住一条 3,800万円 福住 24分 2 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
福住二条 3,400万円 福住 23分 2 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
福住三条 4,800万円 福住 26分 33 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
美園四条 3,900万円 美園 7分 2 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
美園八条 3,200万円 美園 4分 35 年 175.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
美園九条 3,600万円 美園 2分 41 年 185.00㎡ 190.00㎡ 2024年第1四半期
水車町 4,700万円 学園前(札幌) 11分 3 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
月寒東二条 4,000万円 月寒中央 8分 3 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
月寒東二条 4,000万円 月寒中央 8分 3 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
月寒東二条 3,900万円 月寒中央 11分 3 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
月寒東四条 1,700万円 南郷１８丁目 18分 49 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
月寒東四条 4,500万円 南郷７丁目 11分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
豊平一条 4,200万円 菊水 7分 2 年 70.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
豊平七条 5,000万円 学園前(札幌) 3分 49 年 220.00㎡ 240.00㎡ 2023年第4四半期
中の島一条 970万円 南平岸 19分 35 年 155.00㎡ 190.00㎡ 2023年第4四半期
西岡一条 1,400万円 澄川 20分 42 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2023年第4四半期
西岡四条 1,800万円 自衛隊前 29分 22 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
西岡五条 2,700万円 福住 8分 53 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
平岸一条 5,000万円 南平岸 10分 2 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
平岸四条 3,100万円 平岸(札幌市営) 7分 28 年 170.00㎡ 195.00㎡ 2023年第4四半期
平岸六条 3,000万円 南平岸 13分 18 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
平岸六条 1,200万円 南平岸 10分 62 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
福住一条 2,400万円 福住 26分 34 年 180.00㎡ 135.00㎡ 2023年第4四半期
福住一条 2,900万円 福住 24分 32 年 220.00㎡ 175.00㎡ 2023年第4四半期
美園五条 3,500万円 美園 4分 10 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
美園六条 4,000万円 美園 4分 5 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
水車町 4,200万円 学園前(札幌) 10分 3 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
月寒西五条 4,300万円 月寒中央 16分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東一条 2,600万円 月寒中央 4分 37 年 95.00㎡ 150.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東一条 1,700万円 福住 5分 47 年 150.00㎡ 80.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東一条 3,900万円 福住 10分 2 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東二条 4,600万円 月寒中央 8分 10 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東二条 4,400万円 月寒中央 9分 3 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東四条 2,200万円 月寒中央 15分 42 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東四条 4,100万円 南郷１８丁目 18分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2023年第3四半期
月寒東五条 4,600万円 南郷７丁目 9分 3 年 110.00㎡ 135.00㎡ 2023年第3四半期
中の島一条 2,100万円 澄川 15分 21 年 190.00㎡ 145.00㎡ 2023年第3四半期
西岡二条 2,000万円 自衛隊前 26分 34 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2023年第3四半期
西岡二条 1,200万円 澄川 28分 44 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
西岡三条 1,300万円 澄川 26分 37 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2023年第3四半期
西岡四条 3,600万円 自衛隊前 26分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2023年第3四半期
西岡四条 3,500万円 自衛隊前 26分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
西岡四条 3,700万円 自衛隊前 26分 2 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2023年第3四半期
西岡四条 2,600万円 月寒中央 13分 43 年 170.00㎡ 155.00㎡ 2023年第3四半期
平岸一条 5,400万円 南平岸 11分 2 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
平岸一条 5,500万円 南平岸 13分 3 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
平岸一条 4,300万円 南平岸 13分 3 年 100.00㎡ 130.00㎡ 2023年第3四半期
平岸四条 5,500万円 平岸(札幌市営) 9分 20 年 230.00㎡ 360.00㎡ 2023年第3四半期
平岸四条 4,400万円 南平岸 2分 2 年 70.00㎡ -㎡ 2023年第3四半期
平岸五条 3,000万円 南平岸 10分 48 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
美園四条 9,000万円 美園 9分 12 年 470.00㎡ 150.00㎡ 2023年第3四半期
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札幌市豊平区の
土地売却事例・相場価格

札幌市豊平区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
豊平区における土地の取引件数は469件、平均売却額は4,413万円、平均専有面積は283m2、平均坪単価は45万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    469件

  • 平均売却額

    4,413万円

  • 平均土地面積

    283m²

  • 平均坪単価

    45万円

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札幌市豊平区の土地売却価格推移

札幌市豊平区において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
2024年は坪46万円で、北海道札幌市と比較すると坪6万円高いエリアと言えます。

前年・2023

47万円/坪

-2.13%

5年前・2019

34万円/坪

35.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市豊平区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市豊平区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは月寒中央通で、札幌市豊平区全体の平均と比較して59万円高くなっています。

1位

月寒中央通

109万円/坪

2位

豊平三条

91万円/坪

3位

豊平一条

83万円/坪

4位

美園八条

76万円/坪

5位

美園三条

75万円/坪

6位 平岸三条 72万円/坪
7位 旭町 68万円/坪
8位 月寒西一条 68万円/坪
9位 豊平四条 68万円/坪
10位 平岸二条 68万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市豊平区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
月寒西四条 1,600万円 月寒中央 11分 330.00㎡ 16万円 2024年第3四半期
月寒東一条 4,000万円 美園 13分 230.00㎡ 59万円 2024年第3四半期
月寒東二条 4,800万円 月寒中央 8分 310.00㎡ 52万円 2024年第3四半期
月寒東二条 1,800万円 月寒中央 5分 85.00㎡ 68万円 2024年第3四半期
月寒東五条 1,800万円 月寒中央 24分 1200.00㎡ 5万円 2024年第3四半期
豊平一条 37,000万円 東札幌 8分 1200.00㎡ 100万円 2024年第3四半期
豊平四条 1,000万円 学園前 11分 185.00㎡ 18万円 2024年第3四半期
西岡一条 1,300万円 澄川 21分 140.00㎡ 31万円 2024年第3四半期
西岡三条 1,200万円 澄川 29分 230.00㎡ 17万円 2024年第3四半期
西岡四条 950万円 自衛隊前 26分 195.00㎡ 16万円 2024年第3四半期
西岡四条 1,500万円 自衛隊前 29分 260.00㎡ 19万円 2024年第3四半期
平岸三条 3,000万円 平岸 8分 140.00㎡ 72万円 2024年第3四半期
平岸四条 2,000万円 平岸 9分 115.00㎡ 58万円 2024年第3四半期
平岸四条 5,600万円 南平岸 6分 370.00㎡ 50万円 2024年第3四半期
平岸五条 2,600万円 澄川 9分 160.00㎡ 55万円 2024年第3四半期
平岸五条 4,500万円 澄川 10分 320.00㎡ 47万円 2024年第3四半期
平岸五条 2,200万円 澄川 10分 170.00㎡ 42万円 2024年第3四半期
平岸五条 2,600万円 南平岸 10分 185.00㎡ 46万円 2024年第3四半期
福住二条 5,400万円 福住 25分 550.00㎡ 32万円 2024年第3四半期
福住三条 2,000万円 福住 23分 350.00㎡ 19万円 2024年第3四半期
美園十条 4,000万円 豊平公園 10分 195.00㎡ 68万円 2024年第3四半期
旭町 2,800万円 学園前(札幌) 2分 135.00㎡ 68万円 2024年第2四半期
月寒中央通 3,000万円 月寒中央 1分 175.00㎡ 57万円 2024年第2四半期
月寒中央通 5,000万円 月寒中央 -分 150.00㎡ 110万円 2024年第2四半期
月寒西一条 6,000万円 月寒中央 6分 290.00㎡ 68万円 2024年第2四半期
月寒西三条 300万円 月寒中央 9分 35.00㎡ 30万円 2024年第2四半期
月寒東三条 2,800万円 福住 28分 270.00㎡ 34万円 2024年第2四半期
月寒東三条 2,000万円 福住 30分 210.00㎡ 32万円 2024年第2四半期
月寒東四条 5,000万円 南郷７丁目 10分 390.00㎡ 42万円 2024年第2四半期
豊平三条 6,800万円 菊水 7分 250.00㎡ 91万円 2024年第2四半期
豊平四条 7,000万円 豊平公園 8分 290.00㎡ 81万円 2024年第2四半期
中の島一条 1,600万円 中の島 23分 90.00㎡ 59万円 2024年第2四半期
中の島一条 1,400万円 中の島 21分 220.00㎡ 21万円 2024年第2四半期
中の島一条 430万円 中の島 4分 165.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
西岡一条 1,400万円 月寒中央 19分 310.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
西岡一条 5,400万円 月寒中央 19分 500.00㎡ 35万円 2024年第2四半期
西岡二条 3,700万円 月寒中央 19分 350.00㎡ 35万円 2024年第2四半期
西岡三条 1,700万円 澄川 26分 200.00㎡ 28万円 2024年第2四半期
西岡四条 1,200万円 自衛隊前 29分 165.00㎡ 24万円 2024年第2四半期
西岡四条 1,200万円 福住 11分 155.00㎡ 27万円 2024年第2四半期
西岡五条 3,300万円 福住 10分 220.00㎡ 49万円 2024年第2四半期
平岸一条 37,000万円 南平岸 14分 2.00㎡ 49万円 2024年第2四半期
平岸一条 9,000万円 南平岸 8分 500.00㎡ 60万円 2024年第2四半期
平岸二条 4,300万円 平岸(札幌市営) 4分 220.00㎡ 64万円 2024年第2四半期
平岸八条 1,400万円 南平岸 19分 115.00㎡ 38万円 2024年第2四半期
福住二条 13,000万円 福住 6分 400.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
福住三条 10,000万円 福住 10分 500.00㎡ 66万円 2024年第2四半期
美園一条 2,400万円 白石(札幌市営) 12分 170.00㎡ 47万円 2024年第2四半期
美園四条 5,700万円 豊平公園 6分 300.00㎡ 63万円 2024年第2四半期
美園八条 11,000万円 美園 4分 460.00㎡ 76万円 2024年第2四半期
月寒中央通 79,000万円 月寒中央 -分 1600.00㎡ 160万円 2024年第1四半期
月寒西四条 1,200万円 月寒中央 10分 330.00㎡ 12万円 2024年第1四半期
月寒東一条 3,400万円 美園 12分 230.00㎡ 50万円 2024年第1四半期
月寒東二条 3,600万円 月寒中央 9分 260.00㎡ 46万円 2024年第1四半期
月寒東二条 1,700万円 月寒中央 15分 170.00㎡ 33万円 2024年第1四半期
月寒東四条 1,900万円 南郷１８丁目 15分 210.00㎡ 30万円 2024年第1四半期
月寒東四条 5,300万円 南郷１８丁目 15分 530.00㎡ 33万円 2024年第1四半期
月寒東五条 1,800万円 南郷１３丁目 9分 165.00㎡ 35万円 2024年第1四半期
豊平一条 6,300万円 菊水 8分 310.00㎡ 66万円 2024年第1四半期
豊平四条 10,000万円 豊平公園 7分 510.00㎡ 64万円 2024年第1四半期
豊平四条 13,000万円 豊平公園 4分 380.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
中の島一条 8,000万円 中の島 9分 350.00㎡ 75万円 2024年第1四半期
西岡五条 1,400万円 澄川 30分 210.00㎡ 22万円 2024年第1四半期
西岡五条 2,100万円 福住 11分 190.00㎡ 36万円 2024年第1四半期
平岸四条 8,000万円 中の島 8分 480.00㎡ 55万円 2024年第1四半期
平岸四条 1,700万円 南平岸 10分 165.00㎡ 34万円 2024年第1四半期
平岸五条 5,800万円 平岸(札幌市営) 12分 300.00㎡ 64万円 2024年第1四半期
平岸六条 1,300万円 南平岸 14分 90.00㎡ 50万円 2024年第1四半期
平岸六条 2,000万円 南平岸 11分 175.00㎡ 37万円 2024年第1四半期
福住一条 4,100万円 福住 18分 420.00㎡ 32万円 2024年第1四半期
福住二条 18,000万円 福住 25分 2.00㎡ 13万円 2024年第1四半期
福住三条 3,000万円 福住 13分 310.00㎡ 32万円 2024年第1四半期
美園三条 16,000万円 美園 9分 710.00㎡ 75万円 2024年第1四半期
美園九条 2,200万円 豊平公園 6分 170.00㎡ 42万円 2024年第1四半期
美園十条 1,500万円 美園 3分 175.00㎡ 28万円 2024年第1四半期
美園十条 6,800万円 美園 4分 370.00㎡ 60万円 2024年第1四半期
旭町 2,400万円 学園前(札幌) 8分 105.00㎡ 74万円 2023年第4四半期
水車町 8,000万円 学園前(札幌) 11分 330.00㎡ 80万円 2023年第4四半期
月寒西一条 2,200万円 月寒中央 2分 95.00㎡ 76万円 2023年第4四半期
月寒西一条 3,600万円 月寒中央 3分 175.00㎡ 69万円 2023年第4四半期
月寒東一条 1,800万円 月寒中央 3分 105.00㎡ 56万円 2023年第4四半期
月寒東二条 2,200万円 月寒中央 7分 190.00㎡ 38万円 2023年第4四半期
月寒東二条 2,400万円 福住 14分 240.00㎡ 33万円 2023年第4四半期
月寒東三条 3,200万円 月寒中央 10分 200.00㎡ 52万円 2023年第4四半期
月寒東三条 1,800万円 南郷１８丁目 20分 210.00㎡ 28万円 2023年第4四半期
月寒東三条 2,100万円 南郷１８丁目 20分 320.00㎡ 22万円 2023年第4四半期
月寒東四条 1,700万円 南郷１８丁目 16分 130.00㎡ 41万円 2023年第4四半期
月寒東四条 1,900万円 南郷１８丁目 13分 240.00㎡ 26万円 2023年第4四半期
月寒東四条 1,300万円 南郷７丁目 11分 90.00㎡ 45万円 2023年第4四半期
月寒東四条 1,300万円 南郷７丁目 11分 90.00㎡ 45万円 2023年第4四半期
月寒東五条 8,000万円 南郷１３丁目 11分 660.00㎡ 40万円 2023年第4四半期
月寒東五条 2,800万円 南郷１３丁目 9分 230.00㎡ 40万円 2023年第4四半期
月寒東五条 1,700万円 南郷１８丁目 10分 145.00㎡ 39万円 2023年第4四半期
豊平二条 6,000万円 菊水 7分 270.00㎡ 73万円 2023年第4四半期
中の島一条 200万円 南平岸 19分 30.00㎡ 20万円 2023年第4四半期
中の島一条 1,000万円 南平岸 19分 165.00㎡ 20万円 2023年第4四半期
中の島二条 2,700万円 南平岸 14分 140.00㎡ 64万円 2023年第4四半期
西岡一条 870万円 澄川 21分 300.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
西岡二条 1,100万円 澄川 29分 210.00㎡ 17万円 2023年第4四半期
平岸一条 2,600万円 澄川 8分 180.00㎡ 47万円 2023年第4四半期
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    「お客様の人生に彩りを添える」を念頭に お客様の心に寄り添えるような営業を心掛けております。 宜しくお願い致します。

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  • 島越　創大

    お客様に喜んで頂けるように精一杯ご対応させて頂きます！ お客様の目線になって考え、思いやりの気持ちを大切にしてご対応させて頂きます！

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  • 坂本　貴博

    お客様お一人お一人にしっかりと向き合い、ご希望条件をもとにお住まいの提案をさせていただきます！大きな節目となる買い物のお手伝いを最後までさせていただきますので、どうぞよろしくお願いいたします！！

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  • 金田　武征

    お客様の不動産取引における不安、不満を改善し、より円滑に取引を進められるよう精進して参ります。

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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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