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2026年07月31日更新
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札幌市豊平区の
マンション売却事例・相場価格
札幌市豊平区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
豊平区におけるマンションの取引件数は504件、平均売却額は1,687万円、平均専有面積は68m2、平均築年数は34年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
504件
-
平均売却額
1,687万円
-
平均専有面積
68m²
-
平均築年数
34年
札幌市豊平区のマンション売却価格推移
札幌市豊平区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は27万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると5万円/㎡低いエリアと言えます。
前年・2024
24万円/m2
12.50%
5年前・2020
21万円/m2
28.57%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
札幌市豊平区のマンション売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 水車町 | 1,300万円 | 学園前(札幌) | 13分 | 29 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 月寒中央通 | 2,800万円 | 月寒中央 | 4分 | 20 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 月寒西一条 | 2,900万円 | 月寒中央 | 9分 | 29 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 月寒西三条 | 1,300万円 | 月寒中央 | 14分 | 45 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 月寒東一条 | 2,700万円 | 福住 | 10分 | 31 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 豊平四条 | 2,100万円 | 豊平公園 | 8分 | 41 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 豊平四条 | 1,700万円 | 豊平公園 | 6分 | 46 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 豊平四条 | 2,300万円 | 豊平公園 | 6分 | 46 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 豊平八条 | 1,200万円 | 学園前(札幌) | 8分 | 51 年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 豊平八条 | 3,500万円 | 豊平公園 | 5分 | 21 年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 平岸一条 | 1,400万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 平岸五条 | 3,000万円 | 美園 | 11分 | 19 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 美園七条 | 1,900万円 | 豊平公園 | 2分 | 30 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 旭町 | 450万円 | 学園前(札幌) | 6分 | 52 年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒中央通 | 1,700万円 | 月寒中央 | 2分 | 42 年 | 55㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 月寒中央通 | 3,900万円 | 月寒中央 | 3分 | 18 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒中央通 | 1,300万円 | 美園 | 8分 | 28 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒西一条 | 1,500万円 | 美園 | 7分 | 32 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒西三条 | 1,500万円 | 月寒中央 | 9分 | 40 年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒西四条 | 990万円 | 月寒中央 | 10分 | 38 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 3,000万円 | 福住 | 10分 | 31 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 1,400万円 | 福住 | 22分 | 40 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 3,000万円 | 福住 | 6分 | 30 年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 3,800万円 | 福住 | 6分 | 3 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 3,200万円 | 福住 | 4分 | 18 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東二条 | 1,600万円 | 福住 | 23分 | 34 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東二条 | 2,600万円 | 福住 | 10分 | 30 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東二条 | 3,000万円 | 福住 | 10分 | 30 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東五条 | 2,100万円 | 南郷１３丁目 | 10分 | 32 年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東五条 | 3,400万円 | 南郷７丁目 | 8分 | 24 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 豊平四条 | 2,200万円 | 豊平公園 | 6分 | 46 年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 豊平六条 | 3,200万円 | 学園前(札幌) | 3分 | 27 年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 豊平九条 | 3,400万円 | 豊平公園 | 5分 | 28 年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 中の島一条 | 490万円 | 中の島 | 16分 | 56 年 | 50㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 西岡二条 | 1,700万円 | 南平岸 | 19分 | 32 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西岡四条 | 830万円 | 月寒中央 | 30分 | 35 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 平岸五条 | 2,700万円 | 平岸(札幌市営) | 11分 | 25 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 美園三条 | 2,700万円 | 豊平公園 | 7分 | 26 年 | 95㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 美園七条 | 1,500万円 | 豊平公園 | 2分 | 30 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 美園八条 | 3,300万円 | 美園 | 1分 | 8 年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 水車町 | 3,000万円 | 中の島 | 12分 | 28 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 月寒中央通 | 3,200万円 | 月寒中央 | 2分 | 21 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 月寒西三条 | 2,500万円 | 月寒中央 | 11分 | 18 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東二条 | 1,200万円 | 福住 | 23分 | 32 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東五条 | 3,000万円 | 南郷７丁目 | 8分 | 24 年 | 100㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 豊平二条 | 660万円 | 学園前(札幌) | 11分 | 51 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 豊平三条 | 1,900万円 | 学園前(札幌) | 7分 | 31 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 豊平六条 | 2,600万円 | 学園前(札幌) | 4分 | 29 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 1,700万円 | 幌南小学校前 | 7分 | 51 年 | 70㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 800万円 | 澄川 | 16分 | 37 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 400万円 | 中の島 | 3分 | 47 年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 1,900万円 | 中の島 | 8分 | 39 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 350万円 | 中の島 | 3分 | 47 年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 中の島二条 | 420万円 | 澄川 | 14分 | 52 年 | 105㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 中の島二条 | 380万円 | 澄川 | 16分 | 52 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 980万円 | 中の島 | 4分 | 49 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 500万円 | 平岸(札幌市営) | 6分 | 42 年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 2,000万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 1,500万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 2,000万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 3,700万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 1,900万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 280万円 | 南平岸 | 13分 | 50 年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 1,800万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸二条 | 2,300万円 | 平岸(札幌市営) | 8分 | 30 年 | 65㎡ | ３ＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸二条 | 3,100万円 | 南平岸 | 6分 | 29 年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸三条 | 240万円 | 平岸(札幌市営) | 1分 | 52 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第1四半期 |
| 平岸三条 | 1,100万円 | 南平岸 | 7分 | 39 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸四条 | 2,900万円 | 平岸(札幌市営) | 6分 | 19 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸四条 | 200万円 | 南平岸 | 3分 | 48 年 | 15㎡ | - | 2025年第1四半期 |
| 平岸四条 | 170万円 | 南平岸 | 3分 | 48 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2025年第1四半期 |
| 平岸五条 | 1,300万円 | 南平岸 | 6分 | 40 年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 平岸六条 | 2,000万円 | 南平岸 | 12分 | 33 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 美園七条 | 3,300万円 | 美園 | 2分 | 7 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 美園十二条 | 1,500万円 | 美園 | 8分 | 30 年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 水車町 | 1,800万円 | 学園前(札幌) | 13分 | 29 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒西一条 | 1,500万円 | 美園 | 9分 | 32 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒西三条 | 1,800万円 | 月寒中央 | 10分 | 31 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒西三条 | 1,700万円 | 月寒中央 | 14分 | 45 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒西三条 | 1,100万円 | 福住 | 14分 | 45 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒西四条 | 170万円 | 美園 | 13分 | 42 年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東一条 | 3,900万円 | 福住 | 6分 | 3 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東一条 | 4,500万円 | 福住 | 6分 | 3 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 2,200万円 | 月寒中央 | 9分 | 5 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 豊平一条 | 3,200万円 | 菊水 | 5分 | 19 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 豊平六条 | 3,000万円 | 学園前(札幌) | 2分 | 27 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 豊平六条 | 2,700万円 | 学園前(札幌) | 7分 | 23 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 中の島一条 | 630万円 | 幌南小学校前 | 10分 | 27 年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 中の島一条 | 130万円 | 中の島 | 16分 | 56 年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 中の島一条 | 1,800万円 | 中の島 | 8分 | 39 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 中の島一条 | 730万円 | 中の島 | 2分 | 49 年 | 55㎡ | ３Ｋ | 2024年第4四半期 |
| 中の島一条 | 1,200万円 | 南平岸 | 16分 | 52 年 | 70㎡ | １ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 中の島二条 | 2,500万円 | 中の島 | 3分 | 36 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 西岡二条 | 1,100万円 | 澄川 | 23分 | 47 年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 西岡二条 | 720万円 | 南平岸 | 19分 | 32 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 西岡四条 | 1,400万円 | 月寒中央 | 25分 | 35 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 西岡四条 | 1,100万円 | 福住 | 26分 | 37 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 平岸一条 | 2,000万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 平岸一条 | 1,400万円 | 南平岸 | 11分 | 18 年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 平岸四条 | 1,000万円 | 平岸(札幌市営) | 7分 | 39 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
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