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2026年07月30日更新
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札幌市豊平区の
一戸建て売却事例・相場価格
札幌市豊平区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
豊平区における一戸建ての取引件数は500件、平均売却額は3,381万円、平均専有面積は175m2、平均築年数は21年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
500件
-
平均売却額
3,381万円
-
平均土地面積
175m²
-
平均築年数
21年
札幌市豊平区の一戸建て売却価格推移
札幌市豊平区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は3,738万円で、北海道札幌市と比較すると995万円高いエリアと言えます。
前年・2024
3,044万円/件
22.80%
5年前・2020
3,071万円/件
21.72%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
札幌市豊平区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市豊平区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは福住一条で、札幌市豊平区全体の平均と比較して2,755万円高くなっています。
札幌市豊平区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 月寒西四条 | 4,800万円 | 月寒中央 | 11分 | 39 年 | 570.00㎡ | 175.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 月寒東一条 | 2,400万円 | 月寒中央 | 6分 | 38 年 | 100.00㎡ | 165.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 月寒東二条 | 4,000万円 | 月寒中央 | 6分 | 1 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 月寒東二条 | 4,200万円 | 美園 | 14分 | 1 年 | 150.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 月寒東四条 | 4,200万円 | 南郷１８丁目 | 16分 | 2 年 | 210.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西岡二条 | 4,000万円 | 福住 | 20分 | 1 年 | 125.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西岡三条 | 1,700万円 | 南平岸 | 24分 | 54 年 | 200.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 平岸六条 | 3,300万円 | 南平岸 | 13分 | 47 年 | 330.00㎡ | 135.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 福住一条 | 3,000万円 | 福住 | 30分 | 37 年 | 360.00㎡ | 210.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 福住二条 | 4,000万円 | 福住 | 25分 | 1 年 | 170.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 美園十二条 | 4,700万円 | 月寒中央 | 15分 | 1 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 月寒東一条 | 2,100万円 | 月寒中央 | 5分 | 51 年 | 105.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東三条 | 3,600万円 | 月寒中央 | 13分 | 8 年 | 60.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東五条 | 2,300万円 | 南郷１８丁目 | 13分 | 46 年 | 200.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中の島一条 | 5,300万円 | 中の島 | 8分 | 39 年 | 290.00㎡ | 135.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西岡四条 | 4,000万円 | 福住 | 13分 | 1 年 | 110.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西岡四条 | 10,000万円 | 福住 | 19分 | 6 年 | 380.00㎡ | 210.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 平岸三条 | 4,600万円 | 平岸(札幌市営) | 5分 | 1 年 | 90.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 福住二条 | 4,300万円 | 福住 | 25分 | 1 年 | 170.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 美園七条 | 4,300万円 | 美園 | 3分 | 12 年 | 100.00㎡ | 150.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 美園十二条 | 3,400万円 | 月寒中央 | 16分 | 10 年 | 120.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 11,000万円 | 福住 | 6分 | 53 年 | 760.00㎡ | 230.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東二条 | 2,000万円 | 福住 | 25分 | 31 年 | 130.00㎡ | 190.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東三条 | 4,000万円 | 福住 | 28分 | 1 年 | 135.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東五条 | 5,000万円 | 南郷１３丁目 | 13分 | 3 年 | 190.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東五条 | 4,100万円 | 南郷１８丁目 | 13分 | 24 年 | 230.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東五条 | 3,300万円 | 南郷１８丁目 | 9分 | 2 年 | 170.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 豊平四条 | 2,500万円 | 菊水 | 8分 | 65 年 | 100.00㎡ | 170.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 4,000万円 | 中の島 | 26分 | 2 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 中の島一条 | 4,400万円 | 中の島 | 26分 | 2 年 | 170.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西岡二条 | 2,200万円 | 澄川 | 25分 | 29 年 | 200.00㎡ | 175.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西岡二条 | 4,700万円 | 月寒中央 | 17分 | 3 年 | 250.00㎡ | 250.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西岡二条 | 710万円 | 真駒内 | 30分 | 49 年 | 135.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 平岸一条 | 4,800万円 | 南平岸 | 11分 | 56 年 | 330.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 平岸四条 | 2,200万円 | 南平岸 | 9分 | 53 年 | 170.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 平岸四条 | 3,100万円 | 南平岸 | 4分 | 56 年 | 150.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 福住一条 | 13,000万円 | 福住 | 3分 | 25 年 | 530.00㎡ | 600.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 福住二条 | 3,400万円 | 福住 | 28分 | 32 年 | 200.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 福住二条 | 780万円 | 福住 | 30分 | 52 年 | 155.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 福住三条 | 2,400万円 | 福住 | 30分 | 37 年 | 195.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 美園四条 | 3,800万円 | 美園 | 7分 | 18 年 | 120.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 美園六条 | 2,500万円 | 美園 | 6分 | 47 年 | 170.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 月寒東一条 | 800万円 | 月寒中央 | 5分 | 38 年 | 100.00㎡ | 165.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 6,000万円 | 月寒中央 | 11分 | 4 年 | 230.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 2,300万円 | 月寒中央 | 11分 | 51 年 | 165.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 4,300万円 | 月寒中央 | 7分 | 2 年 | 95.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 1,800万円 | 月寒中央 | 8分 | 47 年 | 90.00㎡ | 140.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 2,500万円 | 福住 | 10分 | 48 年 | 195.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 3,600万円 | 福住 | 24分 | 2 年 | 120.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東二条 | 3,600万円 | 福住 | 20分 | 6 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東四条 | 600万円 | 南郷１８丁目 | 16分 | 55 年 | 120.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東五条 | 2,100万円 | 南郷１８丁目 | 10分 | 20 年 | 200.00㎡ | 150.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東五条 | 3,700万円 | 南郷１８丁目 | 12分 | 2 年 | 130.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 豊平五条 | 1,300万円 | 学園前(札幌) | 8分 | 33 年 | 75.00㎡ | 40.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡一条 | 1,600万円 | 澄川 | 20分 | 48 年 | 185.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡二条 | 1,300万円 | 澄川 | 23分 | 47 年 | 175.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡二条 | 3,000万円 | 澄川 | 20分 | 10 年 | 195.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡二条 | 3,500万円 | 月寒中央 | 23分 | 2 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡三条 | 2,100万円 | 自衛隊前 | 23分 | 16 年 | 135.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡三条 | 1,700万円 | 澄川 | 25分 | 43 年 | 270.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡四条 | 1,500万円 | 福住 | 11分 | 53 年 | 230.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡五条 | 3,100万円 | 自衛隊前 | 30分 | 2 年 | 155.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡五条 | 1,500万円 | 自衛隊前 | 30分 | 46 年 | 240.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡五条 | 2,700万円 | 福住 | 15分 | 32 年 | 230.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡五条 | 2,200万円 | 福住 | 15分 | 33 年 | 330.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡五条 | 3,600万円 | 福住 | 16分 | 2 年 | 100.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 平岸二条 | 4,000万円 | 平岸(札幌市営) | 4分 | 1 年 | 55.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 平岸四条 | 1,100万円 | 豊平公園 | 5分 | 40 年 | 80.00㎡ | 250.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 平岸四条 | 1,700万円 | 豊平公園 | 5分 | 40 年 | 95.00㎡ | 250.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 福住一条 | 1,200万円 | 福住 | 8分 | 50 年 | 185.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 福住三条 | 4,400万円 | 福住 | 14分 | 2 年 | 155.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 美園九条 | 4,900万円 | 美園 | 5分 | 2 年 | 95.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 月寒東三条 | 3,800万円 | 南郷１８丁目 | 23分 | 2 年 | 160.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 月寒東五条 | 3,800万円 | 南郷１８丁目 | 13分 | 30 年 | 380.00㎡ | 190.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 中の島二条 | 2,100万円 | 中の島 | 4分 | 18 年 | 100.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 西岡二条 | 4,500万円 | 月寒中央 | 18分 | 3 年 | 250.00㎡ | 250.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 西岡三条 | 1,200万円 | 自衛隊前 | 24分 | 46 年 | 320.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 西岡三条 | 4,400万円 | 澄川 | 24分 | 2 年 | 170.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 平岸三条 | 4,700万円 | 平岸 | 5分 | 2 年 | 110.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 平岸四条 | 2,300万円 | 南平岸 | 8分 | 31 年 | 110.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 平岸五条 | 5,700万円 | 美園 | 10分 | 25 年 | 200.00㎡ | 240.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 福住一条 | 6,900万円 | 福住 | 7分 | 13 年 | 400.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 福住三条 | 2,800万円 | 福住 | 16分 | 31 年 | 270.00㎡ | 210.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 月寒西五条 | 3,200万円 | 月寒中央 | 13分 | 29 年 | 190.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東一条 | 4,000万円 | 福住 | 15分 | 2 年 | 130.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東二条 | 3,600万円 | 月寒中央 | 9分 | 33 年 | 260.00㎡ | 165.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東二条 | 2,500万円 | 福住 | 25分 | 26 年 | 260.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東四条 | 4,800万円 | 南郷７丁目 | 12分 | 2 年 | 175.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東四条 | 4,700万円 | 南郷７丁目 | 11分 | 2 年 | 185.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東五条 | 300万円 | 南郷１８丁目 | 13分 | 54 年 | 200.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 月寒東五条 | 4,500万円 | 南郷１８丁目 | 10分 | 3 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 西岡二条 | 980万円 | 自衛隊前 | 26分 | 44 年 | 180.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 西岡二条 | 750万円 | 自衛隊前 | 24分 | 41 年 | 170.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 西岡五条 | 1,800万円 | 自衛隊前 | 30分 | 41 年 | 240.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 平岸四条 | 4,000万円 | 豊平公園 | 5分 | 37 年 | 200.00㎡ | 230.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 平岸七条 | 3,900万円 | 南平岸 | 14分 | 2 年 | 185.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 福住一条 | 480万円 | 福住 | 14分 | 47 年 | 135.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 福住一条 | 3,900万円 | 福住 | 10分 | 19 年 | 105.00㎡ | 150.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 福住三条 | 3,200万円 | 福住 | 24分 | 29 年 | 260.00㎡ | 250.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 福住三条 | 2,100万円 | 福住 | 30分 | 27 年 | 250.00㎡ | 145.00㎡ | 2024年第2四半期 |
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