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2026年05月08日更新

釧路市の
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タレント 藤本 美貴

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北海道釧路市の
一戸建て売却事例・相場価格

北海道釧路市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
釧路市における一戸建ての取引件数は620件、平均売却額は1,066万円、平均専有面積は254m2、平均築年数は40年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    620件

  • 平均売却額

    1,066万円

  • 平均土地面積

    254m²

  • 平均築年数

    40年

北海道釧路市の一戸建て売却価格推移

釧路市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2019年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、北海道と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,550万円/件

-100.00%

5年前・2020

1,312万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
釧路市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは仲浜町で、釧路市全体の平均と比較して14,313万円高くなっています。

1位

仲浜町

16,000万円/件

2位

共栄大通

9,500万円/件

3位

新富士町

5,440万円/件

4位

北大通

4,600万円/件

5位

新栄町

4,205万円/件

6位 中島町 3,733万円/件
7位 富士見 3,490万円/件
8位 若竹町 3,300万円/件
9位 昭和中央 3,233万円/件
10位 川北町 2,900万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
興津 70万円 釧路 30分 50 年 125.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
貝塚 360万円 東釧路 11分 26 年 220.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
春採 220万円 釧路 60分 57 年 580.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
春採 160万円 釧路 60分 27 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
緑ケ岡 550万円 釧路 26分 35 年 310.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
愛国東 680万円 釧路 30分 49 年 260.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
文苑 650万円 釧路 60分 - 年 230.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
昭和南 400万円 新富士 28分 - 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
中鶴野 380万円 新大楽毛 30分 52 年 410.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
大町 480万円 釧路 26分 37 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
大楽毛南 260万円 新大楽毛 7分 46 年 160.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
住之江町 1,200万円 釧路 30分 19 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
春採 150万円 釧路 60分 37 年 195.00㎡ 210.00㎡ 2024年第2四半期
春採 400万円 釧路 30分 23 年 310.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
堀川町 240万円 釧路 22分 48 年 145.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
益浦 3,300万円 釧路 60分 7 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
緑ケ岡 2,100万円 釧路 30分 31 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
緑ケ岡 3,900万円 釧路 30分 4 年 270.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
緑ケ岡 330万円 釧路 30分 52 年 270.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
緑ケ岡 1,600万円 釧路 30分 19 年 330.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
緑ケ岡 650万円 武佐(北海道) 14分 50 年 330.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
美原 660万円 釧路 60分 48 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
武佐 500万円 釧路 30分 56 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
武佐 150万円 武佐(北海道) 24分 60 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
武佐 10万円 武佐(北海道) 26分 48 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
米町 600万円 釧路 30分 38 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
愛国東 310万円 釧路 30分 23 年 230.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
愛国東 2,200万円 釧路 30分 14 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
大楽毛西 100万円 大楽毛 14分 50 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
愛国西 1,300万円 釧路 30分 34 年 300.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
文苑 1,500万円 釧路 60分 16 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
昭和南 220万円 新富士(北海道) 30分 11 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
昭和南 900万円 新富士(北海道) 29分 32 年 300.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
阿寒町仲町 280万円 大楽毛 120分 47 年 360.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
阿寒町富士見 400万円 大楽毛 120分 29 年 1100.00㎡ 170.00㎡ 2024年第2四半期
浦見 2,100万円 釧路 23分 37 年 950.00㎡ 260.00㎡ 2024年第1四半期
興津 3,400万円 釧路 60分 5 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
興津 180万円 釧路 60分 58 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
興津 980万円 武佐(北海道) 60分 36 年 280.00㎡ 200.00㎡ 2024年第1四半期
大楽毛 700万円 大楽毛 10分 36 年 200.00㎡ 230.00㎡ 2024年第1四半期
大楽毛南 180万円 大楽毛 2分 42 年 230.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
貝塚 1,300万円 東釧路 8分 49 年 250.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
貝塚 300万円 東釧路 16分 38 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
川北町 2,900万円 釧路 20分 4 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
桜ケ岡 1,200万円 釧路 60分 46 年 230.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
桜ケ岡 300万円 釧路 90分 54 年 260.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
白樺台 200万円 武佐(北海道) 30分 59 年 390.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
住吉 750万円 釧路 24分 53 年 240.00㎡ 195.00㎡ 2024年第1四半期
鶴ケ岱 1,500万円 釧路 30分 21 年 360.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
鳥取大通 2,100万円 新富士(北海道) 24分 11 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
春採 470万円 釧路 30分 56 年 280.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
春採 430万円 武佐(北海道) 30分 48 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
富士見 4,100万円 釧路 30分 3 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
富士見 3,900万円 釧路 30分 3 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
星が浦北 200万円 新大楽毛 25分 46 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
星が浦北 2,000万円 新大楽毛 30分 27 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
緑ケ岡 550万円 釧路 30分 36 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
緑ケ岡 220万円 東釧路 20分 38 年 320.00㎡ 155.00㎡ 2024年第1四半期
緑ケ岡 1,500万円 武佐(北海道) 14分 29 年 145.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
武佐 300万円 武佐(北海道) 23分 56 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
武佐 30万円 武佐(北海道) 24分 47 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
愛国東 2,700万円 釧路 30分 3 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
大楽毛西 90万円 大楽毛 14分 34 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
大楽毛西 100万円 大楽毛 23分 42 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
昭和北 200万円 新富士(北海道) 30分 50 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
芦野 650万円 釧路 30分 38 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
文苑 900万円 釧路 30分 21 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
文苑 1,400万円 釧路 30分 26 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
昭和中央 2,300万円 釧路 30分 29 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
昭和中央 2,900万円 新富士(北海道) 30分 8 年 240.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
昭和中央 2,700万円 新富士(北海道) 30分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
昭和中央 3,100万円 新富士(北海道) 30分 2 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
昭和南 340万円 新富士(北海道) 30分 45 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
昭和南 2,000万円 新富士(北海道) 28分 29 年 350.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
昭和南 1,900万円 新富士(北海道) 30分 34 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
貝塚 40万円 武佐(北海道) 3分 38 年 165.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
幸町 1,800万円 釧路 12分 29 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
桜ケ岡 400万円 武佐(北海道) 30分 49 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
桜ケ岡 1,000万円 武佐(北海道) 30分 50 年 200.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
桜ケ岡 350万円 武佐(北海道) 30分 41 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
桜ケ岡 350万円 武佐(北海道) 30分 48 年 340.00㎡ 135.00㎡ 2023年第4四半期
昭和町 170万円 新富士(北海道) 30分 52 年 330.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
住吉 150万円 釧路 25分 44 年 200.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
鶴ケ岱 0万円 釧路 29分 47 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
鳥取大通 490万円 新富士(北海道) 30分 52 年 300.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
豊川町 330万円 釧路 30分 2026 年 160.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
中島町 3,700万円 釧路 30分 4 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
中島町 3,500万円 釧路 30分 4 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
春採 980万円 武佐(北海道) 30分 51 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
東川町 910万円 釧路 30分 50 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
富士見 3,500万円 釧路 29分 3 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
星が浦大通 130万円 新大楽毛 28分 47 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
益浦 400万円 武佐(北海道) 60分 53 年 260.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
緑ケ岡 1,700万円 東釧路 30分 53 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
緑ケ岡 200万円 東釧路 21分 47 年 130.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
緑ケ岡 2,200万円 東釧路 30分 20 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
緑ケ岡 780万円 武佐(北海道) 20分 30 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
緑ケ岡 300万円 武佐(北海道) 24分 51 年 165.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
南浜町 300万円 釧路 18分 47 年 165.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
武佐 50万円 武佐(北海道) 26分 47 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期

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SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

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スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

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希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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北海道の一戸建て売却を
成功させるには

北海道で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
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