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2026年08月01日更新

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北海道釧路市の
一戸建て売却事例・相場価格

北海道釧路市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
釧路市における一戸建ての取引件数は737件、平均売却額は1,046万円、平均専有面積は254m2、平均築年数は40年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    737件

  • 平均売却額

    1,046万円

  • 平均土地面積

    254m²

  • 平均築年数

    40年

北海道釧路市の一戸建て売却価格推移

釧路市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
直近の2025年は839万円で、北海道と比較すると817万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,193万円/件

-29.67%

5年前・2020

1,161万円/件

-27.73%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
釧路市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは中園町で、釧路市全体の平均と比較して2,710万円高くなっています。

1位

中園町

3,700万円/件

2位

新川町

3,500万円/件

3位

暁町

2,700万円/件

4位

鶴野東

2,300万円/件

5位

鶴ケ岱

2,275万円/件

6位 鳥取大通 2,050万円/件
7位 昭和町 1,885万円/件
8位 新富町 1,800万円/件
9位 駒場町 1,600万円/件
10位 入江町 1,500万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
興津 70万円 釧路 60分 50 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
興津 100万円 釧路 60分 54 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
興津 200万円 釧路 60分 50 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
桜ケ岡 600万円 釧路 60分 49 年 410.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
桜ケ岡 260万円 釧路 60分 59 年 510.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
材木町 1,100万円 釧路 23分 8 年 160.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
昭和町 3,500万円 新富士(北海道) 24分 12 年 300.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
新富町 2,400万円 釧路 18分 13 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
住吉 1,100万円 釧路 26分 18 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
春採 800万円 釧路 30分 38 年 350.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
春採 260万円 釧路 30分 33 年 260.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
富士見 160万円 釧路 28分 62 年 260.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
星が浦北 1,200万円 新大楽毛 28分 37 年 190.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
武佐 20万円 武佐(北海道) 19分 48 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
武佐 480万円 武佐(北海道) 30分 48 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
愛国東 130万円 釧路 30分 48 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
大楽毛西 160万円 大楽毛 17分 54 年 340.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大楽毛西 140万円 大楽毛 18分 53 年 250.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
芦野 1,600万円 釧路 60分 37 年 260.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
芦野 1,800万円 釧路 30分 34 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
愛国西 650万円 釧路 30分 49 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
鶴野東 2,300万円 新富士(北海道) 30分 21 年 270.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
興津 300万円 釧路 60分 54 年 370.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
興津 5万円 釧路 30分 54 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
興津 700万円 釧路 60分 53 年 270.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大楽毛 620万円 新大楽毛 25分 35 年 400.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北園 900万円 新富士(北海道) 30分 41 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
駒場町 1,600万円 釧路 29分 17 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
桜ケ岡 25万円 釧路 60分 49 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
桜ケ岡 200万円 釧路 60分 50 年 195.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
白樺台 950万円 釧路 90分 23 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
鶴ケ岱 450万円 釧路 30分 49 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
鳥取大通 1,700万円 新富士(北海道) 27分 46 年 500.00㎡ 230.00㎡ 2025年第2四半期
鳥取大通 2,400万円 新富士(北海道) 30分 25 年 280.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
鳥取北 500万円 新富士(北海道) 28分 53 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
鳥取北 1,900万円 新富士(北海道) 30分 35 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
春採 50万円 釧路 30分 - 年 300.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
春採 30万円 釧路 60分 57 年 330.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
春採 400万円 釧路 30分 32 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
益浦 150万円 釧路 90分 51 年 155.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
緑ケ岡 1,500万円 釧路 30分 22 年 310.00㎡ 200.00㎡ 2025年第2四半期
緑ケ岡 120万円 釧路 30分 56 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
美原 450万円 釧路 60分 47 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
美原 650万円 釧路 60分 41 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
武佐 1,300万円 東釧路 21分 47 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
武佐 380万円 武佐(北海道) 18分 48 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
武佐 500万円 武佐(北海道) 29分 50 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
武佐 500万円 武佐(北海道) 21分 27 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
愛国東 640万円 釧路 30分 54 年 220.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大楽毛西 1,400万円 大楽毛 12分 24 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
昭和北 200万円 新富士(北海道) 30分 50 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
芦野 990万円 釧路 30分 38 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
文苑 1,200万円 釧路 60分 30 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
昭和中央 320万円 新富士(北海道) 30分 53 年 120.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
昭和南 650万円 新富士(北海道) 30分 32 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
阿寒町富士見 250万円 - -分 33 年 400.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
暁町 2,700万円 釧路 30分 3 年 190.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
入江町 1,500万円 釧路 30分 25 年 210.00㎡ 195.00㎡ 2025年第1四半期
興津 40万円 釧路 60分 56 年 220.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
大楽毛南 250万円 新大楽毛 10分 50 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
桜ケ岡 40万円 釧路 90分 59 年 200.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
材木町 560万円 釧路 24分 35 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
昭和町 270万円 新富士(北海道) 28分 52 年 115.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
新川町 3,500万円 釧路 27分 1 年 230.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新富町 1,200万円 釧路 15分 31 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
治水町 680万円 釧路 30分 43 年 160.00㎡ 180.00㎡ 2025年第1四半期
住之江町 350万円 釧路 30分 58 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
宝町 500万円 釧路 19分 27 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
鶴ケ岱 4,100万円 釧路 30分 1 年 540.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
鳥取北 1,700万円 新富士(北海道) 29分 44 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
鳥取南 200万円 釧路 60分 38 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
中園町 3,700万円 釧路 30分 2 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
春採 70万円 釧路 30分 54 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
富士見 400万円 釧路 28分 54 年 400.00㎡ 195.00㎡ 2025年第1四半期
星が浦大通 15万円 新富士(北海道) 30分 48 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
星が浦北 400万円 釧路 60分 40 年 260.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
緑ケ岡 1,500万円 釧路 26分 32 年 350.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
美原 400万円 釧路 60分 42 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
美原 800万円 釧路 60分 35 年 320.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
美原 550万円 新富士(北海道) 60分 48 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
昭和北 420万円 新富士(北海道) 30分 33 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
愛国西 1,600万円 釧路 30分 56 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
文苑 1,500万円 東釧路 30分 25 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
昭和中央 230万円 新富士(北海道) 30分 48 年 530.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
阿寒町布伏内 60万円 - -分 42 年 185.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
音別町川東 20万円 音別 10分 41 年 330.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
旭町 1,900万円 釧路 16分 21 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
入江町 350万円 釧路 30分 61 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
駒場町 500万円 釧路 28分 49 年 220.00㎡ 210.00㎡ 2024年第4四半期
桜ケ岡 90万円 釧路 60分 46 年 400.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
桜ケ岡 170万円 釧路 60分 51 年 230.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
桜ケ岡 180万円 釧路 60分 48 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
白樺台 290万円 釧路 90分 27 年 260.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
新富士町 420万円 新富士(北海道) 9分 42 年 310.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
住吉 300万円 釧路 25分 57 年 260.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
千歳町 530万円 釧路 30分 32 年 185.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
鳥取大通 260万円 新富士(北海道) 18分 54 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
鳥取北 4,200万円 新富士(北海道) 30分 1 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
鳥取南 350万円 新富士(北海道) 22分 57 年 250.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
富士見 850万円 釧路 29分 40 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期

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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
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北海道の一戸建て売却を
成功させるには

北海道で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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