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2025年12月08日更新

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北海道釧路市の
土地売却事例・相場価格

北海道釧路市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
釧路市における土地の取引件数は664件、平均売却額は823万円、平均専有面積は569m2、平均坪単価5万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    664件

  • 平均売却額

    823万円

  • 平均土地面積

    569m²

  • 平均坪単価

    5万円

北海道釧路市の土地売却価格推移

釧路市の 土地において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
2024年は坪4万円で、北海道と比較すると坪15万円低いエリアと言えます。

前年・2023

5万円/坪

-20.00%

5年前・2019

4万円/坪

0.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
釧路市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは北大通で、釧路市全体の平均と比較して9万円高くなっています。

1位

北大通

14万円/坪

2位

文苑

13万円/坪

3位

新川町

12万円/坪

4位

暁町

11万円/坪

5位

中園町

11万円/坪

6位 末広町 10万円/坪
7位 入江町 9万円/坪
8位 治水町 9万円/坪
9位 美原 9万円/坪
10位 愛国東 9万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
暁町 1,600万円 釧路 30分 500.00㎡ 11万円 2024年第3四半期
入江町 630万円 釧路 29分 240.00㎡ 9万円 2024年第3四半期
大楽毛 2,000万円 大楽毛 28分 2.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
川端町 700万円 釧路 30分 340.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
鶴野 480万円 新富士 30分 2.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
中園町 1,300万円 釧路 30分 390.00㎡ 11万円 2024年第3四半期
花園町 670万円 釧路 19分 320.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
春採 10万円 釧路 30分 160.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
松浦町 560万円 釧路 18分 230.00㎡ 8万円 2024年第3四半期
若竹町 450万円 釧路 27分 185.00㎡ 8万円 2024年第3四半期
昭和中央 490万円 新富士 30分 230.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
中鶴野 120万円 新大楽毛 30分 200.00㎡ 2万円 2024年第3四半期
音別町本町 300万円 音別 3分 390.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
音別町本町 20万円 音別 3分 250.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
大町 400万円 釧路 25分 280.00㎡ 5万円 2024年第2四半期
興津 650万円 釧路 60分 440.00㎡ 5万円 2024年第2四半期
大楽毛 30万円 新大楽毛 26分 200.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
大楽毛 300万円 新大楽毛 24分 200.00㎡ 5万円 2024年第2四半期
北園 590万円 新富士(北海道) 30分 2.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
北園 1万円 新富士(北海道) 30分 350.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
寿 200万円 釧路 14分 230.00㎡ 3万円 2024年第2四半期
桜ケ岡 5万円 釧路 60分 125.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
桜ケ岡 550万円 釧路 60分 260.00㎡ 7万円 2024年第2四半期
新栄町 550万円 釧路 22分 260.00㎡ 7万円 2024年第2四半期
新栄町 490万円 釧路 29分 160.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
新川町 780万円 釧路 28分 220.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
鶴ケ岱 450万円 釧路 30分 185.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
鶴野 70万円 新大楽毛 30分 1200.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
鶴野 34万円 新大楽毛 30分 560.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
鶴野 80万円 新大楽毛 30分 560.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
鳥取北 500万円 新富士(北海道) 24分 220.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
浪花町 120万円 釧路 9分 80.00㎡ 5万円 2024年第2四半期
新野 15万円 大楽毛 30分 490.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
春採 2,900万円 釧路 30分 1500.00㎡ 7万円 2024年第2四半期
星が浦北 150万円 新大楽毛 30分 220.00㎡ 2万円 2024年第2四半期
松浦町 230万円 釧路 18分 115.00㎡ 7万円 2024年第2四半期
緑ケ岡 530万円 釧路 30分 230.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
緑ケ岡 700万円 釧路 30分 290.00㎡ 8万円 2024年第2四半期
美原 1,000万円 釧路 60分 370.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
武佐 530万円 武佐(北海道) 28分 260.00㎡ 7万円 2024年第2四半期
鶴野東 240万円 新富士(北海道) 30分 210.00㎡ 4万円 2024年第2四半期
昭和中央 1,400万円 新富士(北海道) 30分 480.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
昭和中央 600万円 新富士(北海道) 30分 230.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
阿寒町富士見 20万円 大楽毛 120分 480.00㎡ 0万円 2024年第2四半期
興津 50万円 釧路 30分 165.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
大楽毛 25万円 大楽毛 30分 250.00㎡ 0万円 2024年第1四半期
大楽毛南 1,000万円 大楽毛 11分 2.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
柏木町 1,500万円 釧路 26分 1700.00㎡ 3万円 2024年第1四半期
北大通 660万円 釧路 7分 160.00㎡ 14万円 2024年第1四半期
城山 360万円 釧路 23分 240.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
新釧路町 2,500万円 釧路 18分 1800.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
治水町 610万円 釧路 30分 240.00㎡ 9万円 2024年第1四半期
末広町 2,000万円 釧路 9分 660.00㎡ 10万円 2024年第1四半期
鶴丘 100万円 大楽毛 60分 1100.00㎡ 0万円 2024年第1四半期
鶴ケ岱 1,800万円 釧路 30分 1500.00㎡ 4万円 2024年第1四半期
鶴ケ岱 740万円 釧路 30分 800.00㎡ 3万円 2024年第1四半期
鶴ケ岱 380万円 釧路 30分 390.00㎡ 3万円 2024年第1四半期
鳥取大通 200万円 新富士(北海道) 30分 95.00㎡ 7万円 2024年第1四半期
鳥取北 50万円 新富士(北海道) 30分 115.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
春採 260万円 釧路 30分 1400.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
富士見 550万円 釧路 29分 250.00㎡ 7万円 2024年第1四半期
星が浦南 200万円 新富士(北海道) 30分 740.00㎡ 1万円 2024年第1四半期
星が浦南 320万円 新富士(北海道) 30分 540.00㎡ 2万円 2024年第1四半期
武佐 180万円 武佐(北海道) 26分 260.00㎡ 2万円 2024年第1四半期
愛国東 650万円 釧路 30分 240.00㎡ 9万円 2024年第1四半期
昭和北 450万円 新富士(北海道) 30分 320.00㎡ 5万円 2024年第1四半期
文苑 2,700万円 釧路 30分 690.00㎡ 13万円 2024年第1四半期
鶴野東 800万円 新大楽毛 30分 400.00㎡ 7万円 2024年第1四半期
昭和中央 850万円 新富士(北海道) 30分 290.00㎡ 10万円 2024年第1四半期
昭和南 620万円 新富士(北海道) 30分 250.00㎡ 8万円 2024年第1四半期
阿寒町富士見 50万円 大楽毛 120分 600.00㎡ 0万円 2024年第1四半期
暁町 940万円 釧路 30分 330.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
興津 220万円 釧路 60分 290.00㎡ 3万円 2023年第4四半期
大楽毛 100万円 大楽毛 30分 2.00㎡ 0万円 2023年第4四半期
川北町 400万円 釧路 19分 210.00㎡ 6万円 2023年第4四半期
桜ケ岡 380万円 武佐(北海道) 30分 230.00㎡ 6万円 2023年第4四半期
白金町 700万円 釧路 23分 300.00㎡ 8万円 2023年第4四半期
住之江町 51万円 釧路 30分 200.00㎡ 1万円 2023年第4四半期
鶴野 20万円 新大楽毛 30分 530.00㎡ 0万円 2023年第4四半期
鳥取大通 1,300万円 新富士(北海道) 19分 510.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
鳥取大通 4,100万円 新富士(北海道) 26分 2.00㎡ 5万円 2023年第4四半期
鳥取北 540万円 新富士(北海道) 30分 330.00㎡ 5万円 2023年第4四半期
鳥取北 690万円 新富士(北海道) 22分 230.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
鳥取北 400万円 新富士(北海道) 30分 280.00㎡ 5万円 2023年第4四半期
新野 1,600万円 大楽毛 30分 2.00㎡ 1万円 2023年第4四半期
新野 1,800万円 大楽毛 30分 2.00㎡ 1万円 2023年第4四半期
春採 100万円 武佐(北海道) 30分 220.00㎡ 2万円 2023年第4四半期
松浦町 200万円 釧路 19分 95.00㎡ 7万円 2023年第4四半期
南大通 1,000万円 釧路 21分 370.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
美原 750万円 釧路 30分 290.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
美原 430万円 釧路 60分 330.00㎡ 4万円 2023年第4四半期
武佐 300万円 武佐(北海道) 21分 270.00㎡ 4万円 2023年第4四半期
米町 70万円 釧路 30分 270.00㎡ 1万円 2023年第4四半期
大楽毛西 170万円 大楽毛 17分 340.00㎡ 2万円 2023年第4四半期
芦野 900万円 釧路 30分 260.00㎡ 12万円 2023年第4四半期
愛国西 600万円 釧路 30分 175.00㎡ 11万円 2023年第4四半期
鶴野東 30万円 新大楽毛 30分 430.00㎡ 0万円 2023年第4四半期
昭和南 4,200万円 新富士(北海道) 29分 1700.00㎡ 8万円 2023年第4四半期
昭和南 570万円 新富士(北海道) 30分 210.00㎡ 9万円 2023年第4四半期
中鶴野 280万円 新大楽毛 30分 400.00㎡ 2万円 2023年第4四半期

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土地だけでなく、マンションや一戸建ての査定も行っています。

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物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

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  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
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スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

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  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

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  1. 実施できない店舗もございます。
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  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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北海道の土地売却を
成功させるには

北海道で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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