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2026年01月22日更新

西宮市の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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兵庫県西宮市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県西宮市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西宮市における一戸建ての取引件数は1,232件、平均売却額は4,297万円、平均専有面積は142m2、平均築年数は23年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,232件

  • 平均売却額

    4,297万円

  • 平均土地面積

    142m²

  • 平均築年数

    23年

兵庫県西宮市の一戸建て売却価格推移

西宮市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

8,088万円/件

-100.00%

5年前・2020

5,654万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県西宮市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
西宮市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは山口町阪神流通センターで、西宮市全体の平均と比較して73,483万円高くなっています。

1位

山口町阪神流通センター

82,500万円/件

2位

江上町

69,000万円/件

3位

一里山町

60,000万円/件

4位

田中町

60,000万円/件

5位

羽衣町

51,000万円/件

6位 甲東園 47,000万円/件
7位 二見町 44,000万円/件
8位 今在家町 42,000万円/件
9位 津門大箇町 40,125万円/件
10位 戸崎町 35,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県西宮市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
泉町 3,000万円 香櫨園 16分 26 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
泉町 5,100万円 西宮 13分 2 年 85.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
上甲東園 7,200万円 甲東園 8分 37 年 240.00㎡ 210.00㎡ 2024年第3四半期
柏堂町 5,200万円 甲陽園 29分 14 年 150.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
北口町 11,000万円 西宮北口 7分 52 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
苦楽園二番町 11,000万円 苦楽園口 29分 15 年 440.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
甲子園九番町 4,300万円 甲子園 11分 26 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
甲子園口 6,500万円 甲子園口 8分 28 年 145.00㎡ 220.00㎡ 2024年第3四半期
甲陽園西山町 5,800万円 甲陽園 6分 3 年 330.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
甲陽園目神山町 1,900万円 甲陽園 15分 44 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
越水町 300万円 西宮 10分 - 年 50.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
小松南町 1,400万円 武庫川 6分 48 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
高須町 4,800万円 武庫川団地前 10分 3 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
高須町 5,000万円 武庫川団地前 9分 3 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
段上町 3,100万円 仁川 14分 26 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
堤町 4,500万円 門戸厄神 18分 3 年 120.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
津門呉羽町 3,000万円 今津 4分 55 年 80.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
鳴尾町 2,400万円 鳴尾・武庫川女子大前 5分 27 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
仁川百合野町 1,600万円 仁川 19分 41 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
能登町 7,200万円 門戸厄神 14分 30 年 130.00㎡ 195.00㎡ 2024年第3四半期
東鳴尾町 4,900万円 東鳴尾 4分 2 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
深津町 4,500万円 西宮北口 9分 2 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
宮西町 6,400万円 西宮 6分 19 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
門戸岡田町 4,600万円 門戸厄神 6分 2 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
門戸東町 6,600万円 門戸厄神 4分 2 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
山口町下山口 5,500万円 田尾寺 20分 25 年 1100.00㎡ 280.00㎡ 2024年第3四半期
若草町 3,800万円 鳴尾・武庫川女子大前 14分 19 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
すみれ台 2,300万円 岡場 21分 33 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
名塩山荘 280万円 西宮名塩 30分 57 年 410.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
名塩茶園町 630万円 西宮名塩 30分 53 年 280.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
- 2,800万円 生瀬 60分 38 年 370.00㎡ 155.00㎡ 2024年第2四半期
泉町 5,300万円 香櫨園 13分 2 年 85.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
上ケ原九番町 3,300万円 甲陽園 26分 28 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
上田中町 200万円 武庫川団地前 6分 69 年 105.00㎡ 170.00㎡ 2024年第2四半期
枝川町 6,900万円 甲子園 23分 2 年 145.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
岡田山 6,200万円 門戸厄神 11分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
上大市 1,200万円 甲東園 14分 31 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
上大市 9,800万円 甲東園 8分 30 年 370.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
上大市 5,600万円 甲東園 14分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
上甲子園 2,900万円 甲子園口 16分 57 年 115.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
上甲子園 6,500万円 阪神国道 13分 3 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
上甲子園 400万円 阪神国道 14分 59 年 100.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
柏堂西町 6,300万円 甲陽園 30分 28 年 340.00㎡ 240.00㎡ 2024年第2四半期
川東町 1,900万円 香櫨園 3分 50 年 80.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
瓦林町 4,900万円 甲子園口 12分 12 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
神呪町 6,000万円 門戸厄神 5分 2 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
学文殿町 960万円 鳴尾・武庫川女子大前 10分 51 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
北昭和町 3,400万円 西宮北口 8分 30 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
久出ケ谷町 8,800万円 苦楽園口 10分 16 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
久保町 3,100万円 西宮(阪神) 15分 21 年 70.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
甲子園九番町 1,200万円 甲子園 11分 55 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
甲子園三番町 9,300万円 甲子園口 15分 24 年 220.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
甲子園春風町 4,400万円 甲子園 13分 53 年 145.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
甲陽園東山町 5,100万円 甲陽園 10分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
甲陽園本庄町 6,000万円 甲陽園 6分 2 年 100.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
甲陽園目神山町 5,000万円 甲陽園 15分 38 年 540.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
桜谷町 4,700万円 夙川 15分 22 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
松籟荘 2,700万円 甲東園 4分 45 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
新甲陽町 4,300万円 甲陽園 14分 21 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
高座町 4,600万円 門戸厄神 30分 2 年 115.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
高座町 5,000万円 門戸厄神 19分 6 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
高須町 5,300万円 武庫川団地前 10分 2 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
段上町 4,000万円 甲東園 7分 17 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
堤町 5,400万円 門戸厄神 20分 2 年 95.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
津門大箇町 4,000万円 阪神国道 6分 2 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
鳴尾町 2,700万円 鳴尾・武庫川女子大前 8分 - 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
仁川町 2,700万円 仁川 6分 29 年 85.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
樋ノ口町 1,100万円 門戸厄神 14分 46 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
日野町 1,400万円 甲子園口 15分 22 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
日野町 3,600万円 甲子園口 21分 15 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
満池谷町 7,200万円 夙川 13分 37 年 250.00㎡ 170.00㎡ 2024年第2四半期
南甲子園 2,400万円 甲子園 18分 41 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
安井町 5,200万円 さくら夙川 1分 58 年 85.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
柳本町 1,700万円 西宮北口 18分 23 年 195.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
柳本町 3,500万円 西宮北口 21分 31 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
山口町上山口 1,900万円 田尾寺 30分 31 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
山口町名来 220万円 二郎 19分 44 年 130.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
北六甲台 2,500万円 田尾寺 30分 36 年 260.00㎡ 210.00㎡ 2024年第2四半期
北六甲台 1,400万円 田尾寺 30分 39 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
青葉台 1,500万円 生瀬 11分 23 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
名塩茶園町 590万円 西宮名塩 30分 53 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
生瀬町 700万円 生瀬 5分 44 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
名塩東久保 130万円 西宮名塩 30分 41 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
上鳴尾町 5,400万円 甲子園 6分 3 年 120.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
一ケ谷町 2,300万円 甲陽園 23分 45 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第1四半期
今津曙町 3,300万円 今津(阪神) 4分 58 年 95.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
今津久寿川町 2,300万円 久寿川 2分 48 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
今津山中町 3,200万円 久寿川 6分 55 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
上ケ原六番町 4,000万円 門戸厄神 25分 2 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
枝川町 5,600万円 甲子園 23分 2 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
枝川町 5,700万円 甲子園 23分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
枝川町 5,600万円 甲子園 23分 3 年 130.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
老松町 4,500万円 夙川 19分 2 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
大森町 6,900万円 西宮北口 14分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
大森町 5,800万円 西宮北口 16分 16 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
奥畑 6,800万円 苦楽園口 10分 11 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
神楽町 6,200万円 さくら夙川 3分 3 年 70.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
上大市 5,100万円 甲東園 16分 2 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
上大市 4,500万円 甲東園 7分 26 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
上甲東園 8,200万円 甲東園 12分 33 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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兵庫県の一戸建て売却を
成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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