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2026年08月07日更新

西宮市の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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兵庫県西宮市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県西宮市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西宮市における一戸建ての取引件数は1,456件、平均売却額は4,342万円、平均専有面積は143m2、平均築年数は23年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,456件

  • 平均売却額

    4,342万円

  • 平均土地面積

    143m²

  • 平均築年数

    23年

兵庫県西宮市の一戸建て売却価格推移

西宮市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,858万円で、兵庫県と比較すると2,322万円高いエリアと言えます。

前年・2024

4,727万円/件

2.77%

5年前・2020

4,074万円/件

19.24%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県西宮市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
西宮市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは中浜町で、西宮市全体の平均と比較して15,000万円高くなっています。

1位

中浜町

20,000万円/件

2位

久出ケ谷町

18,000万円/件

3位

石刎町

15,000万円/件

4位

大畑町

15,000万円/件

5位

北昭和町

13,000万円/件

6位 大森町 12,000万円/件
7位 段上町 11,685万円/件
8位 池田町 10,500万円/件
9位 上葭原町 10,000万円/件
10位 二見町 10,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県西宮市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
愛宕山 2,600万円 門戸厄神 14分 26 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
池田町 9,000万円 西宮(ＪＲ) 6分 43 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
今津曙町 8,000万円 今津(阪神) 6分 47 年 185.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
岡田山 5,400万円 門戸厄神 15分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
川添町 6,000万円 香櫨園 9分 1 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
川東町 5,800万円 香櫨園 6分 2 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
剣谷町 5,300万円 甲陽園 30分 15 年 290.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
甲子園口 4,000万円 甲子園口 11分 56 年 105.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
甲子園町 6,200万円 甲子園 8分 1 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
甲東園 3,000万円 甲東園 1分 66 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
越水町 7,400万円 夙川 16分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
小松西町 3,700万円 武庫川 8分 19 年 65.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
小松南町 4,600万円 武庫川 4分 1 年 65.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
高木西町 7,400万円 西宮北口 8分 27 年 75.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
堤町 4,400万円 門戸厄神 20分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
津門大塚町 2,600万円 阪神国道 4分 34 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鳴尾町 1,300万円 鳴尾・武庫川女子大前 9分 42 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
東鳴尾町 1,100万円 東鳴尾 4分 - 年 70.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
樋ノ口町 2,000万円 門戸厄神 16分 40 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
広田町 2,800万円 西宮北口 14分 21 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
丸橋町 290万円 門戸厄神 11分 61 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
美作町 3,000万円 苦楽園口 14分 30 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北六甲台 1,400万円 田尾寺 29分 37 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
北六甲台 1,900万円 田尾寺 30分 44 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
青葉台 1,200万円 生瀬 23分 45 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
- 800万円 生瀬 60分 40 年 410.00㎡ 280.00㎡ 2025年第2四半期
石在町 1,000万円 西宮(阪神) 10分 54 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
今津巽町 3,500万円 久寿川 11分 1 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
今津野田町 4,200万円 久寿川 8分 19 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上ケ原七番町 3,900万円 門戸厄神 28分 9 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上ケ原十番町 2,400万円 甲陽園 25分 50 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上ケ原山手町 4,400万円 甲東園 26分 1 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
上田中町 860万円 洲先 5分 53 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
上田中町 1,700万円 洲先 6分 41 年 130.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
上田中町 2,900万円 武庫川団地前 4分 64 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
上大市 4,800万円 甲東園 13分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
上大市 4,000万円 甲東園 16分 1 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
上甲子園 3,800万円 甲子園口 15分 32 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上甲東園 3,000万円 甲東園 10分 13 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
上甲東園 8,000万円 甲東園 6分 14 年 155.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
神園町 8,500万円 甲陽園 9分 2 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
柏堂西町 2,600万円 甲陽園 30分 54 年 560.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
川西町 500万円 西宮(阪神) 4分 51 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
苦楽園一番町 8,800万円 苦楽園口 20分 12 年 220.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
苦楽園三番町 3,600万円 苦楽園口 30分 45 年 330.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
苦楽園三番町 2,700万円 苦楽園口 30分 46 年 270.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
苦楽園二番町 3,900万円 苦楽園口 29分 18 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
甲子園網引町 4,300万円 甲子園 11分 24 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
甲子園口 8,500万円 甲子園口 4分 32 年 145.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
甲子園口 2,300万円 甲子園口 9分 30 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
甲子園口 3,400万円 甲子園口 8分 28 年 80.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
甲子園口 7,000万円 甲子園口 8分 8 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
甲陽園本庄町 480万円 甲陽園 5分 62 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
松籟荘 6,800万円 甲東園 3分 1 年 95.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
新甲陽町 5,500万円 甲陽園 13分 1 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
城ケ堀町 2,900万円 西宮(阪神) 11分 30 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大社町 3,900万円 苦楽園口 18分 21 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
高座町 6,300万円 門戸厄神 18分 - 年 370.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
段上町 5,100万円 仁川 9分 2 年 95.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
津門川町 6,900万円 西宮(阪神) 6分 2 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
天道町 9,300万円 甲子園口 7分 35 年 185.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
中島町 7,400万円 甲子園口 11分 1 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
鳴尾町 7,000万円 鳴尾・武庫川女子大前 9分 1 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
仁川百合野町 1,300万円 仁川 19分 30 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
仁川町 7,000万円 仁川 9分 10 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
西平町 980万円 苦楽園口 13分 59 年 105.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
能登町 1,700万円 門戸厄神 15分 31 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
浜甲子園 1,000万円 甲子園 21分 49 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
浜甲子園 2,900万円 甲子園 19分 21 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
東鳴尾町 4,000万円 洲先 2分 1 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
東鳴尾町 480万円 東鳴尾 2分 70 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
深谷町 5,300万円 夙川 16分 25 年 320.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
南甲子園 9,400万円 甲子園 13分 33 年 250.00㎡ 270.00㎡ 2025年第2四半期
北六甲台 760万円 田尾寺 30分 40 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
北六甲台 3,400万円 田尾寺 30分 2 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
生瀬高台 850万円 生瀬 8分 49 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
愛宕山 2,300万円 門戸厄神 14分 58 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
荒戎町 5,200万円 西宮(阪神) 13分 1 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
池田町 12,000万円 西宮(ＪＲ) 3分 11 年 250.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
石刎町 15,000万円 甲陽園 1分 46 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
一里山町 3,700万円 仁川 23分 26 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
今津曙町 4,200万円 久寿川 1分 13 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
今津久寿川町 4,600万円 久寿川 2分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
今津巽町 5,400万円 久寿川 11分 56 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上田中町 540万円 武庫川団地前 6分 55 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2025年第1四半期
上田東町 3,200万円 洲先 1分 22 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
上田東町 2,600万円 武庫川団地前 5分 28 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
老松町 6,800万円 夙川 19分 1 年 145.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
大森町 12,000万円 西宮北口 16分 - 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
上大市 4,500万円 甲東園 9分 20 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
上大市 4,000万円 甲東園 9分 2 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
上大市 6,400万円 甲東園 6分 30 年 280.00㎡ 190.00㎡ 2025年第1四半期
上大市 4,600万円 仁川 15分 2 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
上甲子園 8,600万円 甲子園口 13分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
上甲子園 2,600万円 甲子園口 16分 - 年 75.00㎡ 40.00㎡ 2025年第1四半期
上甲東園 6,000万円 甲東園 14分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
神園町 8,400万円 甲陽園 9分 2 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
上葭原町 17,000万円 香櫨園 10分 46 年 500.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
川西町 3,700万円 香櫨園 6分 60 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
神原 3,000万円 甲陽園 11分 58 年 140.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期

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SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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兵庫県の一戸建て売却を
成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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