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2026年08月01日更新
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神戸市東灘区の
一戸建て売却事例・相場価格
神戸市東灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東灘区における一戸建ての取引件数は475件、平均売却額は4,970万円、平均専有面積は122m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
475件
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平均売却額
4,970万円
-
平均土地面積
122m²
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平均築年数
27年
神戸市東灘区の一戸建て売却価格推移
神戸市東灘区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2020年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は5,168万円で、兵庫県神戸市と比較すると2,381万円高いエリアと言えます。
前年・2024
5,123万円/件
0.88%
5年前・2020
5,374万円/件
-3.83%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
神戸市東灘区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市東灘区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西岡本で、神戸市東灘区全体の平均と比較して6,251万円高くなっています。
神戸市東灘区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎北町 | 6,900万円 | 魚崎 | 7分 | 1 年 | 80.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 魚崎北町 | 5,000万円 | 青木 | 9分 | 1 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 岡本 | 16,000万円 | 岡本(兵庫) | 2分 | - 年 | 290.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 岡本 | 11,000万円 | 岡本(兵庫) | 4分 | 1 年 | 160.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 岡本 | 3,200万円 | 岡本(兵庫) | 6分 | 67 年 | 110.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鴨子ケ原 | 6,800万円 | 御影(阪急) | 13分 | 1 年 | 155.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 住吉東町 | 2,800万円 | 魚崎 | 6分 | 30 年 | 45.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 住吉山手 | 6,500万円 | 御影(阪急) | 14分 | 26 年 | 220.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 田中町 | 4,400万円 | 摂津本山 | 7分 | 30 年 | 60.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西岡本 | 7,000万円 | 摂津本山 | 10分 | 1 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西岡本 | 16,000万円 | 御影(阪急) | 19分 | 53 年 | 770.00㎡ | 360.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 深江本町 | 3,600万円 | 芦屋(阪神) | 5分 | 30 年 | 90.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 深江本町 | 2,400万円 | 深江(兵庫) | 3分 | 31 年 | 75.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 御影塚町 | 6,000万円 | 石屋川 | 8分 | 1 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 本山北町 | 4,900万円 | 甲南山手 | 10分 | 1 年 | 90.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 本山中町 | 7,000万円 | 摂津本山 | 13分 | 1 年 | 65.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 本山南町 | 5,000万円 | 深江(兵庫) | 12分 | 19 年 | 80.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 森北町 | 1,800万円 | 甲南山手 | 6分 | - 年 | 60.00㎡ | -㎡ | 2025年第3四半期 |
| 魚崎北町 | 6,700万円 | 魚崎 | 10分 | 1 年 | 100.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 5,500万円 | 魚崎 | 11分 | 1 年 | 65.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 渦森台 | 3,500万円 | 御影(阪急) | 24分 | 34 年 | 210.00㎡ | 210.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 鴨子ケ原 | 4,900万円 | 御影(阪急) | 23分 | 1 年 | 135.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 甲南台 | 5,500万円 | 甲南山手 | 15分 | 3 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 甲南町 | 5,000万円 | 摂津本山 | 14分 | 28 年 | 105.00㎡ | 175.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 住吉東町 | 5,200万円 | 住吉(阪神) | 7分 | 1 年 | 60.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 住吉南町 | 2,800万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 29 年 | 75.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 住吉宮町 | 630万円 | 住吉(阪神) | 1分 | 46 年 | 35.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 住吉宮町 | 800万円 | 住吉(阪神) | 5分 | 30 年 | 35.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 住吉山手 | 7,500万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 12分 | 2 年 | 150.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 住吉山手 | 600万円 | 御影(阪急) | 5分 | 56 年 | 75.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 深江本町 | 4,200万円 | 深江(兵庫) | 8分 | 2 年 | 45.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 深江南町 | 1,900万円 | 芦屋(阪神) | 14分 | 29 年 | 45.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 御影石町 | 4,500万円 | 石屋川 | 2分 | - 年 | 125.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 御影山手 | 6,100万円 | 御影(阪急) | 16分 | - 年 | 240.00㎡ | -㎡ | 2025年第2四半期 |
| 御影山手 | 12,000万円 | 御影(阪急) | 14分 | 1 年 | 190.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 本山北町 | 6,000万円 | 岡本(兵庫) | 8分 | 2 年 | 80.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 本山南町 | 3,800万円 | 深江(兵庫) | 11分 | 28 年 | 60.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 魚崎中町 | 5,900万円 | 魚崎 | 6分 | 1 年 | 85.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 魚崎南町 | 5,200万円 | 魚崎 | 11分 | 1 年 | 75.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 魚崎南町 | 3,700万円 | 魚崎 | 11分 | 1 年 | 45.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 岡本 | 7,200万円 | 岡本(兵庫) | 11分 | 29 年 | 115.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 甲南町 | 4,600万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 11分 | 22 年 | 65.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉台 | 11,000万円 | 御影(阪急) | 30分 | 35 年 | 400.00㎡ | 430.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉南町 | 800万円 | 住吉(阪神) | 6分 | 54 年 | 70.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 6,100万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 5分 | 28 年 | 130.00㎡ | 150.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 6,200万円 | 住吉(阪神) | 2分 | 1 年 | 140.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 900万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 51 年 | 60.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉山手 | 9,000万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 12分 | 2 年 | 145.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉山手 | 10,000万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 12分 | 2 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉山手 | 8,000万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 12分 | 2 年 | 145.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉山手 | 4,400万円 | 御影(阪急) | 15分 | 23 年 | 135.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 住吉山手 | 4,400万円 | 御影(阪急) | 9分 | 25 年 | 280.00㎡ | 210.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 田中町 | 4,000万円 | 摂津本山 | 6分 | 31 年 | 75.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 田中町 | 3,200万円 | 摂津本山 | 11分 | 32 年 | 45.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 深江本町 | 300万円 | 深江(兵庫) | 7分 | 56 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 深江南町 | 4,600万円 | 芦屋(阪神) | 11分 | 3 年 | 160.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 深江南町 | 2,600万円 | 深江(兵庫) | 10分 | 30 年 | 75.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 深江南町 | 1,000万円 | 深江(兵庫) | 8分 | 31 年 | 30.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 御影山手 | 6,900万円 | 御影(阪急) | 15分 | 2 年 | 150.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 御影山手 | 11,000万円 | 御影(阪急) | 13分 | 1 年 | 180.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 本山北町 | 530万円 | 岡本(兵庫) | 11分 | 56 年 | 80.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 本山北町 | 6,200万円 | 甲南山手 | 12分 | 3 年 | 95.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 本山北町 | 2,300万円 | 甲南山手 | 8分 | 55 年 | 80.00㎡ | 150.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 本山町北畑 | 220万円 | 岡本(兵庫) | 13分 | 72 年 | 200.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 森北町 | 6,200万円 | 甲南山手 | 12分 | - 年 | 115.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 魚崎南町 | 500万円 | 魚崎 | 4分 | 48 年 | 55.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 魚崎南町 | 1,200万円 | 魚崎 | 4分 | 48 年 | 55.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 渦森台 | 5,700万円 | 御影(阪急) | 30分 | 7 年 | 190.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 青木 | 2,700万円 | 青木 | 4分 | 23 年 | 50.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 岡本 | 12,000万円 | 岡本(兵庫) | 7分 | 2 年 | 120.00㎡ | 145.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 北青木 | 5,600万円 | 青木 | 5分 | 2 年 | 60.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 甲南台 | 3,500万円 | 甲南山手 | 15分 | 57 年 | 220.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 住吉東町 | 4,000万円 | 魚崎 | 7分 | 30 年 | 210.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 住吉山手 | 5,300万円 | 御影(阪急) | 18分 | 23 年 | 160.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 田中町 | 7,900万円 | 摂津本山 | 7分 | 29 年 | 155.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西岡本 | 5,400万円 | 岡本(兵庫) | 19分 | 19 年 | 110.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 深江南町 | 2,300万円 | 芦屋(阪神) | 10分 | 30 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 御影本町 | 5,000万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 28 年 | 105.00㎡ | 180.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 御影山手 | 6,800万円 | 御影(阪急) | 10分 | 2 年 | 105.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 御影山手 | 770万円 | 御影(阪急) | 10分 | 56 年 | 85.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 本山北町 | 3,100万円 | 岡本(兵庫) | 10分 | 10 年 | 90.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 本山中町 | 3,700万円 | 摂津本山 | 5分 | 21 年 | 80.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 森北町 | 1,400万円 | 甲南山手 | 10分 | 52 年 | 60.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 魚崎西町 | 5,100万円 | 魚崎 | 2分 | 2 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 甲南町 | 3,100万円 | 住吉 | 11分 | - 年 | 50.00㎡ | -㎡ | 2024年第3四半期 |
| 住吉宮町 | 3,000万円 | 魚崎 | 9分 | 55 年 | 115.00㎡ | 30.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 住吉山手 | 300万円 | 御影 | 8分 | 77 年 | 125.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 住吉山手 | 14,000万円 | 御影 | 10分 | 30 年 | 460.00㎡ | 460.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 西岡本 | 6,600万円 | 住吉 | 13分 | 2 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 深江南町 | 410万円 | 芦屋 | 15分 | 54 年 | 75.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 本山中町 | 3,600万円 | 摂津本山 | 5分 | 30 年 | 70.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 本山南町 | 6,200万円 | 青木 | 9分 | 9 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 本山南町 | 200万円 | 深江 | 8分 | 63 年 | 60.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 森南町 | 11,000万円 | 甲南山手 | 2分 | 37 年 | 155.00㎡ | 200.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 御影 | 11,000万円 | 御影 | 6分 | 15 年 | 200.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 御影郡家 | 5,700万円 | 住吉 | 7分 | 24 年 | 100.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 魚崎北町 | 4,300万円 | 魚崎 | 8分 | 6 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 3,600万円 | 魚崎 | 11分 | 11 年 | 95.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 4,500万円 | 魚崎 | 7分 | 2 年 | 60.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 渦森台 | 2,000万円 | 御影(阪急) | 26分 | 55 年 | 195.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
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- ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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