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2026年04月12日更新
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神戸市東灘区の
一戸建て売却事例・相場価格
神戸市東灘区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東灘区における一戸建ての取引件数は392件、平均売却額は4,960万円、平均専有面積は122m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。
-
取引件数
392件
-
平均売却額
4,960万円
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平均土地面積
122m²
-
平均築年数
28年
神戸市東灘区の一戸建て売却価格推移
神戸市東灘区の
一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2016年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県神戸市と比較すると0万円低いエリアと言えます。
前年・2024
7,162万円/件
-100.00%
5年前・2020
7,292万円/件
-100.00%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
神戸市東灘区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市東灘区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは向洋町東で、神戸市東灘区全体の平均と比較して56,572万円高くなっています。
神戸市東灘区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 魚崎西町 | 5,100万円 | 魚崎 | 2分 | 2 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 甲南町 | 3,100万円 | 住吉 | 11分 | - 年 | 50.00㎡ | -㎡ | 2024年第3四半期 |
| 住吉宮町 | 3,000万円 | 魚崎 | 9分 | 55 年 | 115.00㎡ | 30.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 住吉山手 | 300万円 | 御影 | 8分 | 77 年 | 125.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 住吉山手 | 14,000万円 | 御影 | 10分 | 30 年 | 460.00㎡ | 460.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 西岡本 | 6,600万円 | 住吉 | 13分 | 2 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 深江南町 | 410万円 | 芦屋 | 15分 | 54 年 | 75.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 本山中町 | 3,600万円 | 摂津本山 | 5分 | 30 年 | 70.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 本山南町 | 6,200万円 | 青木 | 9分 | 9 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 本山南町 | 200万円 | 深江 | 8分 | 63 年 | 60.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 森南町 | 11,000万円 | 甲南山手 | 2分 | 37 年 | 155.00㎡ | 200.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 御影 | 11,000万円 | 御影 | 6分 | 15 年 | 200.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 御影郡家 | 5,700万円 | 住吉 | 7分 | 24 年 | 100.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 魚崎北町 | 4,300万円 | 魚崎 | 8分 | 6 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 3,600万円 | 魚崎 | 11分 | 11 年 | 95.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 4,500万円 | 魚崎 | 7分 | 2 年 | 60.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 渦森台 | 2,000万円 | 御影(阪急) | 26分 | 55 年 | 195.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 北青木 | 5,400万円 | 青木 | 5分 | 2 年 | 55.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 甲南台 | 1,800万円 | 甲南山手 | 15分 | 53 年 | 175.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 住吉台 | 8,800万円 | 御影(阪急) | 28分 | 2 年 | 340.00㎡ | 150.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 住吉台 | 6,700万円 | 御影(阪急) | 28分 | 16 年 | 340.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 住吉東町 | 3,400万円 | 魚崎 | 15分 | 2026 年 | 95.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 住吉宮町 | 5,700万円 | 住吉(阪神) | 3分 | 2 年 | 100.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 住吉山手 | 6,300万円 | 御影(阪急) | 6分 | 30 年 | 115.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 住吉山手 | 20,000万円 | 御影(阪急) | 6分 | 20 年 | 470.00㎡ | 250.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 田中町 | 5,000万円 | 摂津本山 | 7分 | 2 年 | 40.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 深江本町 | 4,600万円 | 深江(兵庫) | 4分 | 2 年 | 85.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 深江南町 | 4,500万円 | 芦屋(阪神) | 15分 | 2 年 | 140.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 深江南町 | 3,900万円 | 深江(兵庫) | 8分 | 2 年 | 70.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 御影塚町 | 3,200万円 | 石屋川 | 4分 | 10 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 御影本町 | 1,800万円 | 御影(阪神) | 9分 | 20 年 | 85.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 御影山手 | 9,000万円 | 御影(阪急) | 13分 | 3 年 | 140.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 本山北町 | 8,100万円 | 岡本(兵庫) | 11分 | 3 年 | 170.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 本山北町 | 8,500万円 | 岡本(兵庫) | 6分 | 2 年 | 140.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 本山北町 | 5,800万円 | 岡本(兵庫) | 7分 | 20 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 森北町 | 4,600万円 | 甲南山手 | 5分 | 2 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 森北町 | 4,600万円 | 甲南山手 | 7分 | 2 年 | 65.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 御影郡家 | 6,200万円 | 御影(阪急) | 7分 | - 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 4,400万円 | 魚崎 | 6分 | 4 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 魚崎南町 | 3,800万円 | 魚崎 | 8分 | 2 年 | 50.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 渦森台 | 2,300万円 | 御影(阪急) | 24分 | 53 年 | 210.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 青木 | 8,400万円 | 青木 | 2分 | 59 年 | 220.00㎡ | 145.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 岡本 | 8,000万円 | 岡本(兵庫) | 7分 | - 年 | 340.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 鴨子ケ原 | 5,600万円 | 御影(阪急) | 10分 | 12 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 200万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 51 年 | 60.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 4,700万円 | 住吉(阪神) | 5分 | 2 年 | 55.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 5,200万円 | 住吉(阪神) | 3分 | 2 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 3,400万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 29 年 | 65.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 住吉宮町 | 3,100万円 | 御影(阪神) | 4分 | 30 年 | 130.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田中町 | 3,500万円 | 摂津本山 | 10分 | 30 年 | 70.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 西岡本 | 3,300万円 | 摂津本山 | 10分 | 30 年 | 70.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 深江北町 | 3,600万円 | 深江(兵庫) | 3分 | 23 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 深江南町 | 2,200万円 | 深江(兵庫) | 14分 | 29 年 | 45.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 深江南町 | 2,200万円 | 深江(兵庫) | 14分 | 29 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影石町 | 6,600万円 | 石屋川 | 4分 | 2 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影本町 | 5,000万円 | 御影(阪神) | 4分 | 24 年 | 85.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影山手 | 8,800万円 | 御影(阪急) | 14分 | 3 年 | 130.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影山手 | 500万円 | 御影(阪急) | 11分 | 55 年 | 60.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影山手 | 2,000万円 | 御影(阪急) | 16分 | 52 年 | 135.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影山手 | 5,000万円 | 御影(阪急) | 16分 | 5 年 | 140.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 本山北町 | 5,100万円 | 岡本(兵庫) | 6分 | 20 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 本山北町 | 4,000万円 | 摂津本山 | 10分 | 24 年 | 100.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 本山北町 | 5,300万円 | 摂津本山 | 6分 | 2 年 | 55.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 御影 | 11,000万円 | 御影(阪急) | 10分 | 2 年 | 140.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 魚崎北町 | 11,000万円 | 青木 | 10分 | 30 年 | 230.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 魚崎南町 | 2,900万円 | 魚崎 | 12分 | 24 年 | 75.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 渦森台 | 5,100万円 | 御影(阪急) | 26分 | 3 年 | 190.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡本 | 8,000万円 | 岡本(兵庫) | 1分 | 29 年 | 160.00㎡ | 230.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡本 | 3,400万円 | 岡本(兵庫) | 4分 | 58 年 | 120.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡本 | 6,500万円 | 摂津本山 | 9分 | 2 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鴨子ケ原 | 6,600万円 | 御影(阪急) | 18分 | 61 年 | 410.00㎡ | 180.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉南町 | 4,100万円 | 住吉(阪神) | 8分 | 3 年 | 55.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉南町 | 4,000万円 | 住吉(阪神) | 9分 | 3 年 | 50.00㎡ | 95.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉南町 | 3,800万円 | 住吉(阪神) | 9分 | 3 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉宮町 | 5,100万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 3 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉山手 | 6,300万円 | 御影(阪急) | 5分 | 3 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 田中町 | 2,900万円 | 摂津本山 | 11分 | 33 年 | 55.00㎡ | 55.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西岡本 | 61,000万円 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 20分 | 31 年 | 510.00㎡ | 180.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 深江北町 | 1,000万円 | 深江(兵庫) | 3分 | - 年 | 70.00㎡ | 35.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 深江本町 | 3,200万円 | 芦屋(阪神) | 6分 | 20 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本庄町 | 7,600万円 | 甲南山手 | 6分 | - 年 | 75.00㎡ | -㎡ | 2023年第4四半期 |
| 御影本町 | 1,200万円 | 御影(阪神) | 9分 | 47 年 | 55.00㎡ | 55.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 御影山手 | 8,800万円 | 御影(阪急) | 15分 | 3 年 | 130.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本山町北畑 | 50万円 | 岡本(兵庫) | 13分 | 72 年 | 200.00㎡ | 50.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 森北町 | 1,400万円 | 甲南山手 | 10分 | 52 年 | 65.00㎡ | 70.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 森北町 | 2,700万円 | 甲南山手 | 14分 | 36 年 | 165.00㎡ | 145.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 森北町 | 5,300万円 | 甲南山手 | 19分 | 3 年 | 140.00㎡ | 130.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 向洋町中 | 14,000万円 | アイランドセンター | 8分 | 32 年 | 370.00㎡ | 330.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 御影 | 2,800万円 | 御影(阪急) | 4分 | 30 年 | 55.00㎡ | 75.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 魚崎中町 | 6,400万円 | 魚崎 | 8分 | 3 年 | 80.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 魚崎中町 | 6,000万円 | 魚崎 | 2分 | 3 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 甲南台 | 3,600万円 | 甲南山手 | 14分 | 20 年 | 150.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 甲南台 | 3,000万円 | 甲南山手 | 16分 | 57 年 | 195.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 甲南台 | 3,600万円 | 甲南山手 | 16分 | 57 年 | 195.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉東町 | 7,700万円 | 住吉(阪神) | 5分 | 44 年 | 280.00㎡ | 145.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉南町 | 620万円 | 住吉(阪神) | 4分 | 50 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉南町 | 850万円 | 住吉(阪神) | 7分 | 42 年 | 45.00㎡ | 60.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉南町 | 2,100万円 | 住吉(阪神) | 6分 | 36 年 | 85.00㎡ | 135.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉南町 | 4,000万円 | 住吉(阪神) | 8分 | 3 年 | 55.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉山手 | 5,600万円 | 御影(阪急) | 6分 | 3 年 | 105.00㎡ | 95.00㎡ | 2023年第3四半期 |
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