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2026年01月22日更新

神戸市の
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兵庫県神戸市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県神戸市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
神戸市における一戸建ての取引件数は4,067件、平均売却額は2,754万円、平均専有面積は149m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    4,067件

  • 平均売却額

    2,754万円

  • 平均土地面積

    149m²

  • 平均築年数

    30年

兵庫県神戸市の一戸建て売却価格推移

神戸市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

4,790万円/件

-100.00%

5年前・2020

4,003万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県神戸市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは神戸市中央区で、神戸市全体の平均と比較して7,291万円高くなっています。

1位

神戸市中央区

12,745万円/件

2位

神戸市東灘区

7,162万円/件

3位

神戸市灘区

5,661万円/件

4位

神戸市須磨区

4,946万円/件

5位

神戸市兵庫区

4,685万円/件

6位 神戸市西区 4,201万円/件
7位 神戸市長田区 3,874万円/件
8位 神戸市垂水区 2,954万円/件
9位 神戸市北区 2,854万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県神戸市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
神戸市東灘区 5,100万円 魚崎 2分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 3,100万円 住吉 11分 - 年 50.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 3,000万円 魚崎 9分 55 年 115.00㎡ 30.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 300万円 御影 8分 77 年 125.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 14,000万円 御影 10分 30 年 460.00㎡ 460.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 6,600万円 住吉 13分 2 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 410万円 芦屋 15分 54 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 3,600万円 摂津本山 5分 30 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 6,200万円 青木 9分 9 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 200万円 深江 8分 63 年 60.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 甲南山手 2分 37 年 155.00㎡ 200.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 御影 6分 15 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市東灘区 5,700万円 住吉 7分 24 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 830万円 王子公園 11分 60 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 5,600万円 石屋川 3分 26 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 1,000万円 六甲 9分 62 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 4,800万円 大石 9分 2 年 75.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 4,900万円 大石 10分 2 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 3,900万円 六甲 19分 24 年 130.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 3,900万円 六甲 11分 25 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 250万円 六甲 10分 - 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 6,500万円 摩耶 3分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 1,800万円 王子公園 13分 - 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 6,500万円 灘 3分 2 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 5,100万円 石屋川 9分 31 年 75.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市灘区 4,000万円 六甲 26分 35 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 750万円 湊川公園 6分 55 年 50.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 450万円 湊川公園 13分 69 年 105.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 4,600万円 御崎公園 3分 2 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 1,500万円 湊川公園 19分 48 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 5,000万円 御崎公園 4分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 320万円 湊川公園 14分 39 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 450万円 湊川公園 13分 - 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 6,000万円 兵庫 9分 29 年 100.00㎡ 185.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市兵庫区 150万円 長田 14分 60 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 2,600万円 新長田 5分 35 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 3,100万円 鷹取 9分 22 年 100.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 3,300万円 鷹取 13分 22 年 105.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 520万円 丸山 16分 29 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 420万円 高速長田 13分 30 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 880万円 板宿 12分 65 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 280万円 長田 2分 67 年 360.00㎡ 220.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 240万円 丸山 15分 60 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 260万円 丸山 14分 62 年 50.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 10万円 鵯越 20分 57 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 1,500万円 鷹取 2分 29 年 50.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 540万円 上沢 4分 31 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市長田区 3,600万円 新長田 6分 2 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,300万円 東須磨 7分 31 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,900万円 東須磨 4分 31 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,600万円 名谷 21分 2 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,500万円 名谷 20分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,500万円 妙法寺 16分 4 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,700万円 名谷 21分 48 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 2,700万円 須磨 6分 2 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,700万円 須磨 30分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,200万円 須磨 30分 2 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 980万円 須磨 30分 50 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,500万円 須磨 30分 52 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,300万円 須磨海浜公園 5分 30 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 3,700万円 名谷 15分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,200万円 妙法寺 19分 52 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 670万円 妙法寺 21分 51 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,500万円 須磨海浜公園 6分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 板宿 10分 39 年 290.00㎡ 155.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 1,000万円 妙法寺 23分 47 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 2,300万円 妙法寺 30分 23 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市須磨区 4,400万円 妙法寺 13分 9 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 5,000万円 垂水 9分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 50万円 東垂水 8分 61 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 3,600万円 東垂水 7分 2 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 610万円 舞子 9分 66 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 4,600万円 舞子 10分 13 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 200万円 塩屋 13分 57 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 290万円 塩屋 13分 47 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,500万円 朝霧 30分 53 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,700万円 垂水 23分 23 年 105.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,700万円 垂水 18分 52 年 170.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 880万円 舞子 30分 42 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 1,500万円 垂水 19分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 400万円 垂水 11分 56 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 480万円 西舞子 14分 52 年 155.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 250万円 垂水 15分 47 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 4,200万円 舞子 30分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 2,100万円 垂水 30分 40 年 400.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 200万円 垂水 15分 62 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 4,900万円 垂水 14分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 190万円 東垂水 13分 57 年 95.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市垂水区 30万円 東垂水 15分 57 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 980万円 大池 15分 30 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 4,000万円 道場南口 3分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 2,800万円 道場南口 5分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 980万円 西宮名塩 60分 30 年 370.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 3,600万円 五社 11分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,200万円 北鈴蘭台 19分 47 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,100万円 花山 14分 46 年 330.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,000万円 唐櫃台 6分 55 年 380.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 3,800万円 西鈴蘭台 5分 56 年 340.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 3,500万円 西鈴蘭台 15分 2 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
神戸市北区 1,200万円 山の街 18分 54 年 155.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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