不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 一戸建ての売却査定
  4. 兵庫県
  5. 神戸市
  6. 神戸市兵庫区の一戸建て売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績107,446件

2026年04月12日更新

神戸市兵庫区の
一戸建て売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

神戸市兵庫区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市兵庫区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
兵庫区における一戸建ての取引件数は189件、平均売却額は2,085万円、平均専有面積は94m2、平均築年数は43年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    189件

  • 平均売却額

    2,085万円

  • 平均土地面積

    94m²

  • 平均築年数

    43年

神戸市兵庫区の一戸建て売却価格推移

神戸市兵庫区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県神戸市と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

4,685万円/件

-100.00%

5年前・2020

3,525万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市兵庫区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市兵庫区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは材木町で、神戸市兵庫区全体の平均と比較して41,432万円高くなっています。

1位

材木町

47,000万円/件

2位

切戸町

22,000万円/件

3位

塚本通

19,250万円/件

4位

福原町

18,100万円/件

5位

高松町

13,000万円/件

6位 本町 13,000万円/件
7位 小河通 12,000万円/件
8位 駅前通 10,000万円/件
9位 笠松通 10,000万円/件
10位 西橘通 8,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市兵庫区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
荒田町 750万円 湊川公園 6分 55 年 50.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
菊水町 450万円 湊川公園 13分 69 年 105.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
金平町 4,600万円 御崎公園 3分 2 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
都由乃町 1,500万円 湊川公園 19分 48 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
浜中町 5,000万円 御崎公園 4分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
湊川町 320万円 湊川公園 14分 39 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
湊川町 450万円 湊川公園 13分 - 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
門口町 6,000万円 兵庫 9分 29 年 100.00㎡ 185.00㎡ 2024年第3四半期
夢野町 150万円 長田 14分 60 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
荒田町 2,600万円 湊川公園 11分 28 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
荒田町 4,300万円 湊川公園 8分 2 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
荒田町 5,000万円 湊川公園 8分 2 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
荒田町 3,900万円 湊川公園 10分 3 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
荒田町 2,100万円 湊川公園 10分 64 年 115.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
会下山町 850万円 湊川公園 10分 28 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
神田町 4,700万円 大倉山(兵庫) 9分 3 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
下祇園町 530万円 大倉山(兵庫) 9分 80 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
千鳥町 1,300万円 湊川公園 19分 69 年 135.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
松本通 7,200万円 上沢 3分 2 年 110.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
湊川町 3,700万円 長田(神戸電鉄) 11分 2 年 95.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
矢部町 400万円 大倉山(兵庫) 9分 60 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
吉田町 4,100万円 御崎公園 2分 2 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
会下山町 2,800万円 上沢 8分 28 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
会下山町 650万円 湊川公園 9分 42 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
上沢通 3,000万円 湊川公園 8分 3 年 35.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
菊水町 220万円 長田(神戸電鉄) 14分 61 年 60.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
菊水町 2,000万円 湊川公園 12分 22 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
里山町 1,200万円 鵯越 1分 57 年 760.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
下祇園町 2,600万円 大倉山(兵庫) 11分 15 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
下三条町 2,600万円 大倉山(兵庫) 13分 38 年 145.00㎡ 155.00㎡ 2024年第1四半期
大開通 5,100万円 大開 6分 2 年 60.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
東出町 3,000万円 神戸(兵庫) 11分 13 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
門口町 4,200万円 兵庫 9分 29 年 100.00㎡ 185.00㎡ 2024年第1四半期
矢部町 1,400万円 大倉山(兵庫) 9分 31 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
雪御所町 3,600万円 湊川公園 16分 3 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
雪御所町 380万円 湊川公園 15分 51 年 60.00㎡ 35.00㎡ 2024年第1四半期
荒田町 4,200万円 湊川公園 13分 3 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
石井町 300万円 湊川公園 15分 67 年 40.00㎡ 40.00㎡ 2023年第4四半期
鍛冶屋町 2,700万円 中央市場前 5分 15 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
菊水町 400万円 長田(神戸電鉄) 11分 60 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
楠谷町 360万円 大倉山(兵庫) 12分 67 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
熊野町 170万円 湊川公園 16分 60 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
里山町 2,500万円 鵯越 2分 3 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
里山町 40万円 鵯越 6分 63 年 65.00㎡ 30.00㎡ 2023年第4四半期
下祇園町 4,400万円 大倉山(兵庫) 9分 3 年 65.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
塚本通 1,400万円 大開 4分 30 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2023年第4四半期
都由乃町 3,700万円 湊川公園 20分 3 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
東山町 5,400万円 湊川公園 6分 4 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
松原通 4,000万円 兵庫 7分 3 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
御崎本町 6,000万円 和田岬 8分 62 年 480.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
水木通 4,700万円 大開 1分 3 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
湊川町 500万円 長田(神戸電鉄) 11分 36 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
吉田町 3,100万円 御崎公園 2分 3 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
笠松通 560万円 和田岬 2分 63 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2023年第3四半期
笠松通 1万円 和田岬 2分 55 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2023年第3四半期
熊野町 1,000万円 湊川公園 15分 2026 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2023年第3四半期
下三条町 1,500万円 大倉山(兵庫) 14分 78 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2023年第3四半期
中道通 1,000万円 上沢 2分 30 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2023年第3四半期
西橘通 4,300万円 新開地 6分 16 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
湊川町 4,000万円 上沢 11分 48 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2023年第3四半期
湊山町 980万円 大倉山(兵庫) 20分 70 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2023年第3四半期
湊山町 560万円 大倉山(兵庫) 18分 44 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2023年第3四半期
北山町 400万円 湊川公園 19分 47 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2023年第２四半期
下沢通 4,000万円 湊川公園 5分 28 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
湊川町 380万円 湊川公園 13分 46 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2023年第２四半期
湊川町 500万円 湊川公園 10分 61 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2023年第２四半期
吉田町 3,900万円 御崎公園 6分 3 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
会下山町 480万円 上沢 9分 70 年 45.00㎡ 20.00㎡ 2023年第１四半期
上三条町 4,200万円 大倉山(兵庫) 18分 3 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
菊水町 4,000万円 湊川公園 13分 5 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
菊水町 380万円 湊川公園 14分 - 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
北逆瀬川町 4,100万円 兵庫 9分 3 年 55.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
下祇園町 4,400万円 大倉山(兵庫) 11分 3 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
湊川町 1,700万円 湊川公園 9分 30 年 40.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
矢部町 150万円 大倉山(兵庫) 10分 59 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2023年第１四半期
荒田町 900万円 湊川公園 13分 30 年 35.00㎡ 70.00㎡ 2022年第４四半期
石井町 400万円 湊川公園 15分 67 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2022年第４四半期
上沢通 5,100万円 湊川公園 3分 4 年 55.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
熊野町 350万円 湊川公園 19分 58 年 75.00㎡ 50.00㎡ 2022年第４四半期
都由乃町 800万円 湊川公園 20分 59 年 75.00㎡ 50.00㎡ 2022年第４四半期
松本通 2,200万円 上沢 3分 37 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2022年第４四半期
湊川町 800万円 湊川公園 14分 - 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2022年第４四半期
吉田町 1,500万円 御崎公園 3分 18 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2022年第４四半期
会下山町 1,900万円 上沢 3分 26 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2022年第3四半期
会下山町 2,700万円 湊川公園 9分 5 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
菊水町 1,800万円 湊川公園 14分 19 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
小松通 3,600万円 和田岬 5分 4 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2022年第3四半期
下祇園町 950万円 大倉山(兵庫) 9分 38 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2022年第3四半期
羽坂通 4,400万円 兵庫 2分 48 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
平野町 60万円 県庁前(兵庫) 19分 59 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2022年第3四半期
夢野町 3,800万円 湊川公園 14分 4 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
今出在家町 1,000万円 和田岬 6分 62 年 80.00㎡ 135.00㎡ 2022年第２四半期
熊野町 4,300万円 湊川公園 19分 5 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2022年第２四半期
大開通 4,200万円 大開 6分 4 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2022年第２四半期
西上橘通 1,900万円 湊川公園 5分 62 年 80.00㎡ 135.00㎡ 2022年第２四半期
浜山通 95万円 和田岬 5分 29 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2022年第２四半期
氷室町 300万円 湊川公園 19分 45 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2022年第２四半期
鵯越町 3,800万円 長田(神戸電鉄) 11分 78 年 500.00㎡ 100.00㎡ 2022年第２四半期
湊川町 180万円 湊川公園 10分 62 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2022年第２四半期
湊川町 1,300万円 湊川公園 9分 28 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2022年第２四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

兵庫県神戸市兵庫区内のエリアから
一戸建て売却相場をみる

兵庫県神戸市兵庫区内、他のエリアの過去の取引件数、平均売却額、平均一戸建て 面積、平均坪単価など一戸建て売却事例は下記をクリック！

芦原通 荒田町 石井町 磯之町 今出在家町 入江通 梅元町 永沢町 駅前通 駅南通 会下山町 大井通 小河通 笠松通 鍛冶屋町 上祇園町 上沢通 上三条町 上庄通 烏原町 川崎町 神田町 菊水町 北逆瀬川町 北山町 切戸町 金平町 楠谷町 熊野町 小松通 小山町 御所通 五宮町 里山町 佐比江町 山王町 材木町 七宮町 島上町 清水町 下祇園町 下沢通 下三条町 新開地 神明町 須佐野通 高松町 滝山町 大開通 大同町 千鳥町 塚本通 築地町 都由乃町 天王町 出在家町 遠矢町 遠矢浜町 中之島 中道通 西上橘通 西橘通 西多聞通 西出町 西仲町 西宮内町 西柳原町 羽坂通 浜崎通 浜中町 浜山通 馬場町 東出町 東柳原町 東山町 氷室町 兵庫運河 兵庫町 鵯越筋 鵯越町 平野町 福原町 船大工町 本町 松原通 松本通 三川口町 御崎町 御崎本町 水木通 三石通 湊川町 湊町 湊山町 南逆瀬川町 南仲町 明和通 門口町 矢部町 雪御所町 夢野町 吉田町 和田崎町 和田宮通 和田山通

一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

兵庫県の一戸建て売却を
成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ