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2026年04月11日更新

神戸市兵庫区の
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タレント 藤本 美貴

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神戸市兵庫区の
土地売却事例・相場価格

神戸市兵庫区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
兵庫区における土地の取引件数は149件、平均売却額は4,007万円、平均専有面積は169m2、平均坪単価70万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    149件

  • 平均売却額

    4,007万円

  • 平均土地面積

    169m²

  • 平均坪単価

    70万円

神戸市兵庫区の土地売却価格推移

神戸市兵庫区の 土地において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
2025年は坪0万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

82万円/坪

-100.00%

5年前・2020

49万円/坪

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市兵庫区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市兵庫区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは湊町で、神戸市兵庫区全体の平均と比較して110万円高くなっています。

1位

湊町

190万円/坪

2位

三川口町

140万円/坪

3位

南逆瀬川町

110万円/坪

4位

荒田町

108万円/坪

5位

本町

100万円/坪

6位 浜中町 94万円/坪
7位 吉田町 93万円/坪
8位 福原町 88万円/坪
9位 神明町 80万円/坪
10位 上庄通 76万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市兵庫区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
今出在家町 2,500万円 和田岬 6分 170.00㎡ 49万円 2024年第3四半期
荒田町 4,300万円 湊川公園 6分 185.00㎡ 76万円 2024年第2四半期
上庄通 5,000万円 和田岬 1分 220.00㎡ 76万円 2024年第2四半期
福原町 3,000万円 新開地 6分 110.00㎡ 91万円 2024年第2四半期
本町 4,000万円 中央市場前 8分 130.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
笠松通 150万円 和田岬 2分 110.00㎡ 4万円 2024年第1四半期
五宮町 4,400万円 大倉山(兵庫) 16分 390.00㎡ 37万円 2024年第1四半期
下沢通 1,200万円 湊川公園 2分 55.00㎡ 73万円 2024年第1四半期
中道通 620万円 湊川公園 6分 55.00㎡ 39万円 2024年第1四半期
西多聞通 1,700万円 新開地 5分 80.00㎡ 69万円 2024年第1四半期
浜中町 18,000万円 御崎公園 3分 620.00㎡ 94万円 2024年第1四半期
福原町 1,200万円 新開地 4分 55.00㎡ 74万円 2024年第1四半期
福原町 5,000万円 新開地 4分 165.00㎡ 100万円 2024年第1四半期
御崎町 12,000万円 御崎公園 3分 590.00㎡ 67万円 2024年第1四半期
南逆瀬川町 2,300万円 中央市場前 8分 70.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
荒田町 720万円 湊川公園 9分 30.00㎡ 76万円 2023年第4四半期
駅前通 7,200万円 兵庫 8分 560.00㎡ 43万円 2023年第4四半期
上沢通 6,200万円 湊川公園 6分 180.00㎡ 110万円 2023年第4四半期
大開通 4,900万円 大開 4分 130.00㎡ 130万円 2023年第4四半期
湊川町 340万円 湊川公園 14分 40.00㎡ 29万円 2023年第4四半期
湊町 2,000万円 新開地 2分 50.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
湊町 18,000万円 新開地 3分 240.00㎡ 240万円 2023年第4四半期
吉田町 2,900万円 御崎公園 4分 130.00㎡ 75万円 2023年第4四半期
吉田町 2,400万円 御崎公園 3分 115.00㎡ 69万円 2023年第4四半期
上三条町 1,100万円 大倉山(兵庫) 16分 145.00㎡ 25万円 2023年第3四半期
熊野町 800万円 長田(神戸電鉄) 18分 65.00㎡ 42万円 2023年第3四半期
千鳥町 100万円 湊川公園 18分 45.00㎡ 8万円 2023年第3四半期
塚本通 5,200万円 新開地 4分 135.00㎡ 130万円 2023年第3四半期
塚本通 8,500万円 兵庫 4分 160.00㎡ 180万円 2023年第3四半期
湊川町 800万円 湊川公園 11分 95.00㎡ 27万円 2023年第3四半期
湊川町 200万円 湊川公園 13分 45.00㎡ 14万円 2023年第3四半期
荒田町 3,300万円 湊川公園 10分 95.00㎡ 110万円 2023年第２四半期
小松通 400万円 和田岬 4分 60.00㎡ 23万円 2023年第２四半期
下沢通 18,000万円 湊川公園 4分 290.00㎡ 200万円 2023年第２四半期
東出町 1,200万円 神戸(兵庫) 11分 100.00㎡ 40万円 2023年第２四半期
湊川町 1,700万円 湊川公園 13分 105.00㎡ 54万円 2023年第２四半期
上庄通 2,000万円 和田岬 1分 105.00㎡ 62万円 2023年第１四半期
金平町 5,900万円 御崎公園 3分 220.00㎡ 88万円 2023年第１四半期
金平町 1,700万円 御崎公園 2分 60.00㎡ 96万円 2023年第１四半期
熊野町 1,300万円 長田(神戸電鉄) 15分 220.00㎡ 19万円 2023年第１四半期
五宮町 600万円 大倉山(兵庫) 13分 70.00㎡ 29万円 2023年第１四半期
下祇園町 2,400万円 大倉山(兵庫) 8分 60.00㎡ 130万円 2023年第１四半期
下祇園町 2,100万円 大倉山(兵庫) 8分 50.00㎡ 130万円 2023年第１四半期
下沢通 46,000万円 湊川公園 4分 470.00㎡ 320万円 2023年第１四半期
新開地 26,000万円 湊川公園 2分 280.00㎡ 310万円 2023年第１四半期
新開地 6,700万円 湊川公園 1分 160.00㎡ 140万円 2023年第１四半期
浜中町 1,400万円 御崎公園 3分 55.00㎡ 88万円 2023年第１四半期
浜中町 2,400万円 御崎公園 3分 90.00㎡ 88万円 2023年第１四半期
浜中町 13,000万円 御崎公園 4分 520.00㎡ 86万円 2023年第１四半期
氷室町 950万円 湊川公園 16分 85.00㎡ 37万円 2023年第１四半期
水木通 1,300万円 大開 1分 85.00㎡ 52万円 2023年第１四半期
吉田町 4,900万円 御崎公園 5分 180.00㎡ 92万円 2023年第１四半期
吉田町 6,200万円 御崎公園 6分 220.00㎡ 91万円 2023年第１四半期
吉田町 7,600万円 御崎公園 5分 280.00㎡ 91万円 2023年第１四半期
吉田町 2,900万円 御崎公園 4分 105.00㎡ 91万円 2023年第１四半期
吉田町 5,600万円 御崎公園 3分 190.00㎡ 96万円 2023年第１四半期
荒田町 1,500万円 湊川公園 10分 95.00㎡ 51万円 2022年第４四半期
会下山町 3,000万円 上沢 4分 160.00㎡ 62万円 2022年第４四半期
熊野町 600万円 湊川公園 18分 125.00㎡ 16万円 2022年第４四半期
小松通 50万円 和田岬 4分 60.00㎡ 3万円 2022年第４四半期
遠矢浜町 19,000万円 和田岬 18分 2000.00㎡ 24万円 2022年第４四半期
中道通 17,000万円 新開地 3分 290.00㎡ 190万円 2022年第４四半期
福原町 550万円 湊川公園 2分 50.00㎡ 37万円 2022年第４四半期
湊川町 300万円 湊川公園 13分 55.00㎡ 18万円 2022年第４四半期
湊川町 600万円 湊川公園 13分 50.00㎡ 40万円 2022年第４四半期
湊川町 1,200万円 湊川公園 13分 65.00㎡ 60万円 2022年第４四半期
神田町 2,200万円 大倉山(兵庫) 9分 95.00㎡ 75万円 2022年第3四半期
氷室町 800万円 湊川公園 16分 150.00㎡ 17万円 2022年第3四半期
福原町 52,000万円 湊川公園 2分 840.00㎡ 200万円 2022年第3四半期
水木通 950万円 新開地 3分 35.00㎡ 86万円 2022年第3四半期
上祇園町 2,300万円 大倉山(兵庫) 14分 110.00㎡ 68万円 2022年第２四半期
大開通 2,600万円 大開 2分 85.00㎡ 97万円 2022年第２四半期
塚本通 1,300万円 新開地 6分 45.00㎡ 94万円 2022年第２四半期
中道通 2,600万円 湊川公園 7分 105.00㎡ 80万円 2022年第２四半期
氷室町 80万円 湊川公園 18分 175.00㎡ 2万円 2022年第２四半期
本町 9,000万円 中央市場前 7分 310.00㎡ 96万円 2022年第２四半期
矢部町 400万円 大倉山(兵庫) 8分 35.00㎡ 37万円 2022年第２四半期
吉田町 77万円 御崎公園 4分 35.00㎡ 7万円 2022年第２四半期
北山町 52万円 湊川公園 18分 75.00㎡ 2万円 2022年第１四半期
熊野町 2,800万円 湊川公園 16分 210.00㎡ 43万円 2022年第１四半期
松原通 2,900万円 兵庫 8分 110.00㎡ 88万円 2022年第１四半期
湊川町 1,800万円 湊川公園 13分 150.00㎡ 40万円 2022年第１四半期
湊川町 1,700万円 湊川公園 14分 130.00㎡ 44万円 2022年第１四半期
磯之町 1,900万円 中央市場前 4分 70.00㎡ 90万円 2021年第４四半期
駅南通 2,300万円 兵庫 5分 60.00㎡ 120万円 2021年第４四半期
熊野町 10万円 湊川公園 18分 45.00㎡ 1万円 2021年第４四半期
熊野町 1,600万円 湊川公園 15分 160.00㎡ 32万円 2021年第４四半期
浜中町 2,800万円 御崎公園 3分 110.00㎡ 83万円 2021年第４四半期
東出町 680万円 神戸(兵庫) 13分 45.00㎡ 48万円 2021年第４四半期
御崎町 700万円 御崎公園 7分 85.00㎡ 27万円 2021年第４四半期
水木通 390万円 新開地 1分 35.00㎡ 36万円 2021年第４四半期
湊川町 410万円 長田(神戸電鉄) 11分 60.00㎡ 23万円 2021年第４四半期
湊川町 500万円 湊川公園 11分 220.00㎡ 8万円 2021年第４四半期
湊川町 1,400万円 湊川公園 13分 80.00㎡ 58万円 2021年第４四半期
矢部町 1,000万円 大倉山(兵庫) 8分 85.00㎡ 39万円 2021年第４四半期
吉田町 1,700万円 御崎公園 1分 70.00㎡ 83万円 2021年第４四半期
小河通 1,900万円 兵庫 6分 105.00㎡ 60万円 2021年第３四半期
五宮町 680万円 大倉山(兵庫) 14分 95.00㎡ 23万円 2021年第３四半期
新開地 2,300万円 新開地 4分 50.00㎡ 150万円 2021年第３四半期
西出町 1,800万円 神戸(兵庫) 8分 90.00㎡ 66万円 2021年第３四半期

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物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

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  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
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  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

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兵庫県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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