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2026年05月15日更新

熊本県の
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熊本県の
一戸建て売却事例・相場価格

熊本県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
熊本県における一戸建ての取引件数は4,586件、平均売却額は1,897万円、平均専有面積は305m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    4,586件

  • 平均売却額

    1,897万円

  • 平均土地面積

    305m²

  • 平均築年数

    29年

熊本県の一戸建て売却価格推移

熊本県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
2025年は3,728万円で、と比較すると1,109万円低いエリアと言えます。

前年・2024

3,553万円/件

4.93%

5年前・2020

3,202万円/件

16.43%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
熊本県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは天草郡苓北町で、熊本県全体の平均と比較して11,325万円高くなっています。

1位

天草郡苓北町

13,633万円/件

2位

熊本市中央区

8,145万円/件

3位

菊池郡菊陽町

8,056万円/件

4位

菊池郡大津町

7,718万円/件

5位

上益城郡益城町

6,490万円/件

6位 熊本市西区 6,181万円/件
7位 熊本市東区 4,941万円/件
8位 熊本市南区 4,609万円/件
9位 玉名郡南関町 3,995万円/件
10位 合志市 2,874万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
熊本市中央区 3,700万円 竜田口 23分 - 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 600万円 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 13分 45 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 1,500万円 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 15分 43 年 195.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 3,700万円 水前寺 15分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 4,300万円 新水前寺 19分 28 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 1,400万円 南熊本 11分 51 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 1,700万円 東海学園前 16分 48 年 490.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市中央区 600万円 熊本 15分 60 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 4,500万円 南熊本 30分 33 年 640.00㎡ 310.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 3,400万円 水前寺 30分 1 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 900万円 東海学園前 30分 40 年 250.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 1,500万円 新水前寺 60分 42 年 450.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 2,800万円 新水前寺 60分 11 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 3,800万円 新水前寺 60分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 3,800万円 新水前寺 60分 1 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 5,000万円 東海学園前 9分 30 年 440.00㎡ 200.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 3,800万円 東海学園前 30分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 1,200万円 東海学園前 60分 45 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 6,100万円 新水前寺 60分 2 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 1,900万円 新水前寺 30分 47 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市東区 2,500万円 新水前寺 30分 2 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市西区 4,400万円 熊本 7分 31 年 540.00㎡ 220.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市西区 300万円 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 30分 52 年 330.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市西区 1,200万円 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) 23分 44 年 350.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 3,500万円 南熊本 29分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 3,200万円 西熊本 8分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 3,200万円 西熊本 30分 49 年 720.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 3,200万円 南熊本 30分 8 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 2,600万円 西熊本 24分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 1,500万円 富合 18分 16 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 1,600万円 富合 30分 4 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 1,500万円 西熊本 15分 51 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 3,000万円 川尻 9分 - 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市南区 2,000万円 富合 60分 7 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 3,400万円 新須屋 20分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 800万円 武蔵塚 30分 56 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 690万円 植木 30分 32 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 560万円 植木 30分 40 年 175.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 750万円 三ツ石 13分 32 年 430.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 250万円 三ツ石 20分 35 年 280.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 550万円 竜田口 6分 50 年 300.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 1,700万円 堀川 13分 34 年 195.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 950万円 竜田口 23分 57 年 310.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 2,200万円 武蔵塚 25分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 1,000万円 堀川 4分 60 年 310.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
熊本市北区 3,300万円 武蔵塚 11分 55 年 260.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 700万円 八代 60分 32 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 260万円 八代 23分 50 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 380万円 八代 30分 50 年 185.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 2,500万円 八代 30分 4 年 185.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 1,300万円 八代 20分 47 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 860万円 八代 30分 32 年 600.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
八代市 150万円 有佐 30分 58 年 350.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
八代市 1,700万円 千丁 18分 57 年 670.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
人吉市 150万円 人吉 21分 39 年 120.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
人吉市 750万円 西人吉 25分 45 年 580.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
人吉市 350万円 人吉 24分 39 年 340.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
荒尾市 420万円 南荒尾 30分 53 年 300.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
荒尾市 1,200万円 南荒尾 13分 2 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
荒尾市 800万円 荒尾(熊本) 30分 30 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
荒尾市 1,500万円 長洲 30分 3 年 260.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
水俣市 2,200万円 水俣 24分 1 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
水俣市 1,700万円 水俣 29分 36 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
水俣市 560万円 水俣 60分 50 年 630.00㎡ 10.00㎡ 2025年第3四半期
水俣市 250万円 水俣 26分 48 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
玉名市 340万円 大野下 30分 32 年 175.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
玉名市 300万円 大野下 30分 60 年 550.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
玉名市 1,800万円 大野下 18分 - 年 620.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
山鹿市 1,500万円 植木 120分 37 年 330.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
山鹿市 380万円 植木 120分 58 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
山鹿市 650万円 植木 120分 62 年 380.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
山鹿市 230万円 植木 120分 56 年 500.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
菊池市 880万円 御代志 120分 36 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
菊池市 3,100万円 御代志 120分 1 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
菊池市 50万円 御代志 120分 74 年 110.00㎡ 30.00㎡ 2025年第3四半期
菊池市 30万円 肥後大津 120分 43 年 450.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
菊池市 900万円 御代志 90分 45 年 155.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
菊池市 2,500万円 御代志 60分 1 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
宇土市 130万円 住吉(熊本) 29分 - 年 330.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
宇土市 2,100万円 宇土 14分 1 年 185.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
宇土市 1,300万円 宇土 24分 32 年 600.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
宇土市 1,500万円 宇土 24分 27 年 350.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
宇土市 1,600万円 宇土 25分 21 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
上天草市 250万円 - -分 35 年 95.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
上天草市 1,500万円 - -分 5 年 330.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
上天草市 700万円 - -分 25 年 420.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
上天草市 30万円 - -分 46 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
宇城市 300万円 松橋 20分 42 年 100.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
宇城市 1,800万円 松橋 5分 22 年 290.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
宇城市 800万円 松橋 30分 34 年 530.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
宇城市 1,200万円 松橋 30分 9 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
宇城市 860万円 松橋 30分 38 年 390.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
宇城市 300万円 松橋 30分 24 年 230.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
阿蘇市 1,000万円 内牧 60分 - 年 390.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
阿蘇市 770万円 阿蘇 60分 56 年 630.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
阿蘇市 1,400万円 阿蘇 12分 25 年 550.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
天草市 600万円 - -分 43 年 165.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
天草市 2,200万円 - -分 10 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
天草市 390万円 - -分 36 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
合志市 700万円 御代志 30分 40 年 290.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期

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    SUMiTAS熊本坪井店の画像

    熊本県熊本市中央区坪井６丁目36-7

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    火曜日・水曜日

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  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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熊本県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。熊本県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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