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2026年08月01日更新

八代市の
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熊本県八代市の
一戸建て売却事例・相場価格

熊本県八代市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
八代市における一戸建ての取引件数は311件、平均売却額は1,147万円、平均専有面積は364m2、平均築年数は54年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    311件

  • 平均売却額

    1,147万円

  • 平均土地面積

    364m²

  • 平均築年数

    54年

熊本県八代市の一戸建て売却価格推移

八代市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2023年となっております。
直近の2025年は992万円で、熊本県と比較すると828万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,231万円/件

-19.42%

5年前・2020

1,308万円/件

-24.16%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県八代市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
八代市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは千丁町古閑出で、八代市全体の平均と比較して2,242万円高くなっています。

1位

千丁町古閑出

3,200万円/件

2位

松崎町

2,650万円/件

3位

高島町

2,300万円/件

4位

鏡町下村

2,200万円/件

5位

長田町

2,000万円/件

6位 大福寺町 1,700万円/件
7位 豊原中町 1,600万円/件
8位 松江町 1,600万円/件
9位 高下東町 1,500万円/件
10位 鏡町鏡 1,375万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県八代市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
井揚町 700万円 八代 60分 32 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大村町 260万円 八代 23分 50 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
本野町 380万円 八代 30分 50 年 185.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
松崎町 2,500万円 八代 30分 4 年 185.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
宮地町 1,300万円 八代 20分 47 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
迎町 860万円 八代 30分 32 年 600.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
鏡町鏡 150万円 有佐 30分 58 年 350.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
千丁町古閑出 1,700万円 千丁 18分 57 年 670.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大村町 200万円 八代 25分 48 年 145.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
高下西町 1,400万円 八代 30分 63 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
高下西町 30万円 八代 30分 57 年 280.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
古閑中町 1,000万円 八代 30分 39 年 580.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
島田町 700万円 新八代 8分 22 年 1000.00㎡ 200.00㎡ 2025年第2四半期
鼠蔵町 1,300万円 肥後高田 30分 21 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大福寺町 1,700万円 八代 30分 51 年 640.00㎡ 200.00㎡ 2025年第2四半期
長田町 2,000万円 八代 20分 29 年 280.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
西宮町 360万円 八代 15分 61 年 180.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
毘舎丸町 350万円 八代 10分 50 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
豊原下町 43万円 八代 30分 - 年 45.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
豊原中町 1,600万円 肥後高田 23分 53 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
松江町 1,600万円 八代 30分 36 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
松崎町 2,800万円 八代 30分 17 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
宮地町 28万円 八代 26分 62 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
迎町 650万円 八代 30分 59 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
横手新町 1,200万円 八代 30分 42 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
鏡町貝洲 540万円 千丁 30分 74 年 870.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
鏡町鏡村 200万円 有佐 26分 60 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
鏡町下村 2,200万円 有佐 26分 21 年 380.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
植柳上町 210万円 八代 30分 57 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
大島町 760万円 八代 90分 48 年 290.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
上片町 150万円 八代 30分 41 年 470.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
高下東町 1,500万円 八代 30分 38 年 870.00㎡ 195.00㎡ 2025年第1四半期
古閑下町 280万円 八代 30分 53 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
鼠蔵町 500万円 肥後高田 30分 21 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
高島町 2,300万円 八代 60分 1 年 195.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
田中西町 650万円 八代 30分 38 年 330.00㎡ 160.00㎡ 2025年第1四半期
田中東町 370万円 八代 30分 47 年 125.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
毘舎丸町 200万円 八代 13分 - 年 370.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
豊原下町 650万円 肥後高田 20分 47 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
鏡町鏡 2,600万円 有佐 26分 1 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
鏡町下有佐 640万円 有佐 9分 18 年 260.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
植柳上町 3,000万円 八代 30分 1 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
高島町 300万円 八代 30分 52 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
大福寺町 650万円 肥後高田 23分 51 年 630.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
中北町 630万円 八代 30分 31 年 350.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
錦町 4,100万円 八代 13分 59 年 740.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
日置町 870万円 新八代 21分 34 年 430.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
古城町 320万円 八代 30分 57 年 330.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
古麓町 1,500万円 八代 30分 5 年 520.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
古麓町 30万円 八代 28分 48 年 710.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
古麓町 550万円 八代 26分 43 年 250.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
松江町 300万円 八代 30分 51 年 175.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
松江町 11,000万円 八代 30分 36 年 1300.00㎡ 1600.00㎡ 2024年第4四半期
宮地町 760万円 新八代 21分 48 年 390.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
鏡町貝洲 2,100万円 千丁 60分 11 年 530.00㎡ 230.00㎡ 2024年第4四半期
鏡町上鏡 300万円 有佐 11分 22 年 400.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
鏡町下有佐 1,100万円 有佐 2分 27 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
鏡町中島 100万円 有佐 21分 79 年 500.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
千丁町新牟田 600万円 千丁 20分 33 年 185.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
植柳元町 380万円 八代 30分 59 年 320.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
郡築一番町 650万円 八代 60分 50 年 310.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
古閑中町 600万円 八代 30分 58 年 260.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
三楽町 1,500万円 八代 30分 44 年 175.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
三楽町 500万円 八代 30分 52 年 300.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
島田町 1,300万円 新八代 18分 42 年 270.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
新地町 4,000万円 八代 30分 35 年 700.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
鼠蔵町 150万円 八代 60分 - 年 1300.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
日奈久東町 100万円 日奈久温泉 9分 53 年 140.00㎡ 250.00㎡ 2024年第3四半期
本町 100万円 八代 30分 38 年 250.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
松崎町 2,200万円 八代 30分 35 年 870.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
松崎町 780万円 八代 30分 50 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
鏡町北新地 600万円 有佐 90分 9 年 580.00㎡ 195.00㎡ 2024年第3四半期
植柳元町 1,400万円 八代 30分 56 年 170.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
大手町 700万円 八代 13分 60 年 320.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
大村町 1,200万円 新八代 19分 23 年 230.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
高下東町 450万円 八代 25分 - 年 380.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
古閑中町 700万円 新八代 30分 30 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
島田町 3,200万円 新八代 4分 2 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
高島町 650万円 八代 30分 33 年 260.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
永碇町 180万円 八代 30分 41 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
東町 80万円 八代 60分 54 年 100.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
日奈久浜町 2,000万円 日奈久温泉 4分 30 年 720.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
松崎町 1,600万円 八代 30分 35 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
千丁町新牟田 3,800万円 千丁 19分 5 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
植柳元町 1,700万円 肥後高田 30分 58 年 280.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
田中東町 2,000万円 八代 30分 38 年 410.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
田中町 600万円 八代 30分 32 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
中片町 430万円 新八代 21分 46 年 155.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
平山新町 350万円 肥後高田 14分 55 年 400.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
豊原下町 2,000万円 肥後高田 10分 3 年 230.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
本野町 380万円 八代 29分 35 年 320.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
松崎町 980万円 八代 30分 49 年 370.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
妙見町 180万円 八代 29分 - 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
弥生町 700万円 八代 8分 50 年 280.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
泉町柿迫 130万円 有佐 120分 - 年 500.00㎡ 195.00㎡ 2024年第1四半期
鏡町有佐 750万円 有佐 19分 59 年 1100.00㎡ 250.00㎡ 2024年第1四半期
鏡町貝洲 290万円 有佐 60分 45 年 440.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
鏡町鏡 900万円 有佐 28分 30 年 390.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
鏡町鏡村 810万円 有佐 24分 40 年 500.00㎡ 220.00㎡ 2024年第1四半期
鏡町上鏡 200万円 有佐 3分 48 年 170.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期

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  1. 実施できない店舗もございます。
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熊本県の一戸建て売却を
成功させるには

熊本県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。熊本県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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