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2026年08月08日更新

奈良市の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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奈良県奈良市の
一戸建て売却事例・相場価格

奈良県奈良市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
奈良市における一戸建ての取引件数は1,327件、平均売却額は2,616万円、平均専有面積は205m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,327件

  • 平均売却額

    2,616万円

  • 平均土地面積

    205m²

  • 平均築年数

    31年

奈良県奈良市の一戸建て売却価格推移

奈良市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は2,825万円で、奈良県と比較すると758万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,608万円/件

8.32%

5年前・2020

2,683万円/件

5.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

奈良県奈良市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
奈良市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは四条大路で、奈良市全体の平均と比較して6,571万円高くなっています。

1位

四条大路

9,116万円/件

2位

あやめ池北

7,700万円/件

3位

中登美ヶ丘

5,900万円/件

4位

学園緑ヶ丘

4,860万円/件

5位

秋篠三和町

4,700万円/件

6位 六条 4,300万円/件
7位 大安寺 4,250万円/件
8位 富雄北 4,200万円/件
9位 西大寺竜王町 4,100万円/件
10位 朱雀 4,100万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

奈良県奈良市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
青垣台 1,500万円 西ノ京 30分 36 年 290.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
今市町 130万円 帯解 3分 58 年 100.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
大渕町 1,500万円 学園前(奈良) 23分 57 年 330.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
川上町 30万円 近鉄奈良 24分 55 年 120.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
学園大和町 900万円 学園前(奈良) 18分 49 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
興善院町 2,300万円 近鉄奈良 26分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
七条西町 1,100万円 西ノ京 20分 58 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
七条西町 2,800万円 西ノ京 19分 1 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
芝辻町 500万円 奈良 9分 48 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
中町 410万円 学園前(奈良) 30分 46 年 115.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
西木辻町 1,200万円 奈良 13分 31 年 50.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
西千代ヶ丘 3,900万円 学園前(奈良) 25分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南紀寺町 270万円 奈良 30分 48 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
青山 2,500万円 近鉄奈良 60分 25 年 330.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
佐保台 3,000万円 平城山 6分 39 年 270.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
大安寺 4,700万円 奈良 21分 1 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
秋篠早月町 3,600万円 大和西大寺 8分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
あやめ池南 4,600万円 菖蒲池 6分 - 年 470.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
石木町 1,000万円 西ノ京 30分 - 年 220.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
学園大和町 6,200万円 学園前(奈良) 14分 36 年 650.00㎡ 290.00㎡ 2025年第2四半期
左京 2,200万円 高の原 30分 37 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
三条添川町 2,400万円 新大宮 6分 64 年 105.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
四条大路 350万円 尼ケ辻 9分 42 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
四条大路 20,000万円 新大宮 18分 - 年 620.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
菅原町 1,900万円 菖蒲池 25分 43 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
菅原町 3,800万円 大和西大寺 20分 2 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
東九条町 22,000万円 奈良 30分 1 年 560.00㎡ 460.00㎡ 2025年第2四半期
東九条町 750万円 奈良 30分 32 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東九条町 330万円 奈良 30分 44 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
富雄元町 300万円 富雄 7分 47 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
登美ヶ丘 1,800万円 学園前(奈良) 30分 60 年 550.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
登美ヶ丘 5,500万円 学園前(奈良) 24分 11 年 720.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
鳥見町 3,700万円 富雄 13分 1 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
鳥見町 3,700万円 富雄 13分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
鳥見町 3,100万円 富雄 11分 30 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
中登美ヶ丘 5,600万円 学研奈良登美ケ丘 18分 2 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
中山町 3,100万円 学園前(奈良) 30分 1 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
中山町 3,100万円 大和西大寺 30分 1 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
西木辻町 2,300万円 近鉄奈良 14分 51 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
西新在家号所町 200万円 近鉄奈良 9分 - 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西登美ヶ丘 3,300万円 学園前(奈良) 30分 1 年 310.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東紀寺町 3,900万円 近鉄奈良 30分 1 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
東之阪町 100万円 近鉄奈良 21分 - 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
東之阪町 280万円 近鉄奈良 23分 43 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
疋田町 480万円 菖蒲池 16分 48 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
白毫寺町 430万円 近鉄奈良 30分 38 年 125.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
藤ノ木台 2,800万円 学園前(奈良) 25分 19 年 130.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
古市町 300万円 奈良 30分 37 年 50.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
山陵町 2,800万円 平城 9分 27 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
山陵町 1,300万円 大和西大寺 20分 62 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
青山 350万円 近鉄奈良 60分 42 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
帝塚山 580万円 富雄 19分 49 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
六条西 2,000万円 学園前(奈良) 30分 38 年 300.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
佐保台 1,700万円 平城山 9分 35 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
北登美ヶ丘 2,700万円 学研奈良登美ケ丘 14分 33 年 230.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
大安寺 3,800万円 奈良 20分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
都祁甲岡町 1,500万円 榛原 120分 47 年 920.00㎡ 400.00㎡ 2025年第2四半期
都祁吐山町 700万円 榛原 90分 45 年 440.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
青垣台 4,600万円 学園前(奈良) 30分 1 年 360.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
秋篠三和町 4,700万円 大和西大寺 16分 2 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
秋篠町 500万円 大和西大寺 25分 31 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
秋篠町 1,100万円 大和西大寺 20分 56 年 330.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
右京 3,000万円 高の原 9分 47 年 310.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
大渕町 680万円 学園前(奈良) 25分 52 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
学園朝日元町 3,900万円 学園前(奈良) 11分 26 年 300.00㎡ 180.00㎡ 2025年第1四半期
学園朝日元町 2,600万円 学園前(奈良) 10分 58 年 390.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
学園大和町 2,900万円 学園前(奈良) 16分 41 年 260.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
学園大和町 4,000万円 富雄 12分 2 年 90.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
学園緑ヶ丘 4,900万円 学園前(奈良) 16分 1 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
学園緑ヶ丘 5,500万円 学園前(奈良) 15分 2 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
学園南 1,600万円 学園前(奈良) 10分 53 年 250.00㎡ 40.00㎡ 2025年第1四半期
此瀬町 100万円 近鉄奈良 120分 - 年 650.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
西九条町 150万円 奈良 30分 42 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
西大寺竜王町 4,100万円 大和西大寺 11分 2 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
佐紀町 3,100万円 大和西大寺 14分 39 年 1300.00㎡ 660.00㎡ 2025年第1四半期
左京 3,800万円 高の原 26分 36 年 260.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
左京 2,600万円 高の原 26分 37 年 280.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
左京 3,900万円 高の原 29分 9 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
四条大路 7,000万円 新大宮 25分 1 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
松陽台 2,000万円 学研北生駒 21分 41 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
神功 2,200万円 高の原 14分 49 年 210.00㎡ 210.00㎡ 2025年第1四半期
菅原町 3,800万円 大和西大寺 19分 2 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
高畑町 1,000万円 近鉄奈良 15分 61 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
多門町 4,000万円 近鉄奈良 13分 48 年 560.00㎡ 270.00㎡ 2025年第1四半期
帝塚山南 800万円 富雄 29分 50 年 280.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
東九条町 180万円 九条(奈良) 30分 25 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
東九条町 420万円 奈良 30分 47 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
東九条町 2,300万円 奈良 30分 31 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
東九条町 2,600万円 奈良 30分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
富雄北 4,200万円 富雄 5分 31 年 320.00㎡ 220.00㎡ 2025年第1四半期
鳥見町 4,200万円 富雄 14分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
中登美ヶ丘 6,500万円 学研奈良登美ケ丘 16分 3 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
中登美ヶ丘 5,300万円 学研奈良登美ケ丘 11分 9 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
中登美ヶ丘 5,900万円 学研奈良登美ケ丘 15分 2 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
中山町西 1,300万円 学園前(奈良) 20分 51 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
西木辻町 2,400万円 奈良 13分 64 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
般若寺町 110万円 近鉄奈良 30分 - 年 180.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
疋田町 1,200万円 大和西大寺 17分 - 年 320.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
百楽園 1,700万円 学園前(奈良) 8分 45 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
藤ノ木台 1,100万円 学園前(奈良) 30分 47 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期

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タレント 藤本 美貴

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一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

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ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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奈良県の一戸建て売却を
成功させるには

奈良県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。奈良県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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