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2026年08月01日更新

甲賀市の
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滋賀県甲賀市の
一戸建て売却事例・相場価格

滋賀県甲賀市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
甲賀市における一戸建ての取引件数は247件、平均売却額は1,290万円、平均専有面積は267m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    247件

  • 平均売却額

    1,290万円

  • 平均土地面積

    267m²

  • 平均築年数

    33年

滋賀県甲賀市の一戸建て売却価格推移

甲賀市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2012年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
直近の2025年は891万円で、滋賀県と比較すると1,228万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,247万円/件

-28.55%

5年前・2020

1,648万円/件

-45.93%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

滋賀県甲賀市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
甲賀市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは水口町城内で、甲賀市全体の平均と比較して1,930万円高くなっています。

1位

水口町城内

2,900万円/件

2位

水口町虫生野虹の町

2,100万円/件

3位

甲賀町相模

1,900万円/件

4位

土山町大野

1,800万円/件

5位

水口町春日

1,650万円/件

6位 甲賀町拝坂 1,600万円/件
7位 水口町新城 1,500万円/件
8位 水口町虫生野 1,400万円/件
9位 水口町高塚 1,200万円/件
10位 水口町古城が丘 950万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

滋賀県甲賀市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
甲賀町相模 1,900万円 甲賀 11分 8 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲南町深川 700万円 甲南 23分 29 年 155.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
信楽町小川 250万円 信楽 60分 - 年 190.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
信楽町長野 100万円 信楽 21分 - 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
水口町春日 1,200万円 三雲 90分 33 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
水口町城内 2,900万円 貴生川 30分 - 年 800.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
水口町高塚 1,200万円 水口石橋 9分 47 年 200.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
水口町山 300万円 三雲 60分 38 年 210.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
水口町虫生野虹の町 2,100万円 貴生川 8分 - 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
甲南町池田 170万円 甲賀 30分 53 年 115.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
甲南町希望ケ丘本町 570万円 甲南 19分 47 年 430.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
甲南町深川 100万円 甲南 6分 - 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
水口町春日 2,100万円 三雲 90分 17 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
水口町新城 1,500万円 水口 30分 33 年 125.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
水口町山 130万円 貴生川 60分 48 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
甲賀町拝坂 1,600万円 甲賀 19分 39 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
甲南町希望ケ丘 530万円 甲南 30分 47 年 270.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
甲南町希望ケ丘 550万円 甲南 30分 35 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
甲南町耕心 500万円 貴生川 21分 50 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
甲南町深川 200万円 甲南 13分 50 年 195.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
土山町大野 1,800万円 寺庄 90分 5 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
土山町北土山 220万円 甲賀 120分 48 年 260.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
水口町泉 260万円 三雲 30分 48 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
水口町泉 800万円 三雲 30分 25 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
水口町北脇 480万円 水口 30分 56 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
水口町古城が丘 950万円 水口 8分 52 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
水口町本町 440万円 水口城南 8分 - 年 220.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
水口町虫生野 1,400万円 貴生川 4分 19 年 155.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
甲南町深川 4,200万円 甲南 4分 1 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
甲南町宝木 27万円 貴生川 18分 48 年 260.00㎡ 260.00㎡ 2024年第4四半期
甲南町竜法師 3,000万円 甲南 19分 2 年 195.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
信楽町中野 1,100万円 信楽 60分 32 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
信楽町長野 390万円 信楽 20分 56 年 250.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
水口町暁 220万円 水口石橋 11分 58 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
水口町泉 100万円 三雲 29分 - 年 300.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
水口町宇田 490万円 水口城南 25分 33 年 600.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
水口町北脇 550万円 水口城南 16分 - 年 550.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
水口町下山 250万円 三雲 30分 49 年 310.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
水口町名坂 600万円 水口 24分 46 年 190.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
水口町東名坂 750万円 水口 21分 39 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
水口町山 1,900万円 水口松尾 60分 7 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
水口町山 420万円 水口 30分 48 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
水口町山 650万円 水口 30分 32 年 120.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
水口町北泉 1,600万円 三雲 30分 11 年 155.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
甲南町寺庄 850万円 寺庄 4分 52 年 260.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
甲南町深川 190万円 甲南 20分 49 年 200.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
甲南町深川 100万円 甲南 18分 49 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
甲南町宝木 200万円 貴生川 18分 47 年 340.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
信楽町勅旨 500万円 勅旨 6分 32 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
信楽町長野 1,700万円 玉桂寺前 30分 26 年 440.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
水口町八光 3,200万円 水口石橋 1分 2 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
水口町山 260万円 水口松尾 30分 48 年 165.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
甲南町希望ケ丘 300万円 甲南 25分 39 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
信楽町多羅尾 600万円 信楽 90分 - 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
信楽町長野 5,700万円 信楽 18分 39 年 1900.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
土山町大野 500万円 甲賀 60分 56 年 170.00㎡ 180.00㎡ 2024年第2四半期
水口町秋葉 20万円 水口 15分 - 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
水口町宇田 360万円 水口城南 30分 47 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
水口町古城が丘 950万円 水口 6分 56 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
水口町三大寺 2,400万円 貴生川 25分 18 年 200.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
水口町下山 2,500万円 三雲 30分 - 年 260.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
水口町新城 3,000万円 水口 30分 33 年 230.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
水口町東名坂 1,500万円 水口 21分 41 年 250.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
水口町東林口 850万円 水口城南 16分 - 年 350.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
水口町山 2,000万円 水口松尾 30分 12 年 740.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
甲南町杉谷 1,000万円 甲南 26分 66 年 1300.00㎡ 230.00㎡ 2024年第1四半期
信楽町黄瀬 1,200万円 紫香楽宮跡 26分 46 年 580.00㎡ 190.00㎡ 2024年第1四半期
信楽町中野 1,000万円 信楽 60分 35 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
土山町鮎河 30万円 甲賀 120分 41 年 155.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
水口町古城が丘 2,100万円 水口 9分 17 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
水口町下山 730万円 三雲 30分 35 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
水口町下山 760万円 三雲 30分 29 年 260.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
水口町松栄 450万円 水口石橋 6分 57 年 230.00㎡ 165.00㎡ 2024年第1四半期
水口町虫生野 5,400万円 貴生川 5分 2 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
水口町山 1,400万円 貴生川 90分 19 年 200.00㎡ 175.00㎡ 2024年第1四半期
水口町北泉 500万円 三雲 30分 57 年 150.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
甲賀町滝 1,900万円 甲賀 11分 33 年 690.00㎡ 250.00㎡ 2023年第4四半期
甲南町希望ケ丘本町 1,300万円 甲南 29分 31 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
甲南町寺庄 600万円 寺庄 13分 35 年 380.00㎡ 180.00㎡ 2023年第4四半期
甲南町野田 2,800万円 甲南 14分 3 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
甲南町野田 4,000万円 甲南 11分 - 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2023年第4四半期
甲南町野田 2,900万円 甲南 12分 3 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
信楽町勅旨 500万円 玉桂寺前 14分 53 年 250.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
土山町北土山 100万円 甲賀 120分 51 年 195.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
水口町貴生川 1,600万円 貴生川 10分 51 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
水口町下山 780万円 三雲 30分 35 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
水口町下山 500万円 三雲 30分 36 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
水口町本町 2,300万円 水口 4分 40 年 430.00㎡ 140.00㎡ 2023年第4四半期
水口町山 450万円 水口 30分 40 年 185.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
水口町山 430万円 水口松尾 60分 36 年 290.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
水口町山 4,000万円 水口松尾 60分 2 年 430.00㎡ -㎡ 2023年第4四半期
水口町山 480万円 水口 30分 49 年 165.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
甲南町希望ケ丘 980万円 甲南 28分 31 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
甲南町耕心 1,800万円 貴生川 20分 44 年 390.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
甲南町深川 3,600万円 甲南 5分 - 年 165.00㎡ -㎡ 2023年第3四半期
信楽町小川 480万円 信楽 60分 49 年 380.00㎡ 80.00㎡ 2023年第3四半期
信楽町長野 800万円 信楽 30分 36 年 220.00㎡ 165.00㎡ 2023年第3四半期
水口町古城が丘 250万円 水口 9分 45 年 195.00㎡ 125.00㎡ 2023年第3四半期
水口町古城が丘 2,600万円 水口 8分 11 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
水口町下山 280万円 三雲 30分 32 年 190.00㎡ 55.00㎡ 2023年第3四半期

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  1. 実施できない店舗もございます。
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  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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滋賀県の一戸建て売却を
成功させるには

滋賀県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。滋賀県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

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  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

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