東京都の一戸建て売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから東京都の一戸建て 売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない一戸建て売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

東京都にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
東京都で一戸建ての売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS森下店

東京都江東区森下1丁目16-10 河田ビル1F
営業時間
10:00-18:00
定休日
水曜日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

SUMiTAS練馬西口店

東京都練馬区豊玉北6丁目14-10
営業時間
10:00-19:00
定休日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

SUMiTAS東京大手町店

東京都千代田区大手町2丁目6-1 朝日生命大手町ビル3階
営業時間
9:00-18:00
定休日
-
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

東京都一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
1103
平均売却額
11,435万円
平均土地面積
136
平均築年数
16
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
千代田区 42,000万 九段下 5 30 年 95.00 170.00 2019年第2四半期
千代田区 17,000万 小伝馬町 4 69 年 105.00 50.00 2019年第2四半期
千代田区 34,000万 小川町(東京) 2 38 年 135.00 670.00 2019年第2四半期
千代田区 91,000万 神田(東京) 2 37 年 190.00 1200.00 2019年第2四半期
千代田区 580,000万 四ツ谷 4 21 年 640.00 2000.00 2019年第2四半期
千代田区 31,000万 市ケ谷 4 23 年 200.00 370.00 2019年第2四半期
千代田区 20,000万 岩本町 7 32 年 60.00 290.00 2019年第2四半期
千代田区 51,000万 四ツ谷 4 31 年 230.00 320.00 2019年第2四半期
中央区 330,000万 京橋(東京) 1 39 年 140.00 960.00 2019年第2四半期
中央区 400,000万 銀座 3 3 年 185.00 960.00 2019年第2四半期
中央区 15,000万 新富町(東京) 2 12 年 70.00 85.00 2019年第2四半期
中央区 150,000万 日本橋(東京) 3 27 年 120.00 700.00 2019年第2四半期
中央区 40,000万 水天宮前 3 1 年 75.00 320.00 2019年第2四半期
中央区 81,000万 人形町 - 1 年 130.00 820.00 2019年第2四半期
中央区 95,000万 浜町 3 33 年 280.00 470.00 2019年第2四半期
中央区 64,000万 浜町 4 13 年 145.00 880.00 2019年第2四半期
中央区 55,000万 馬喰横山 2 32 年 230.00 1300.00 2019年第2四半期
港区 48,000万 田町(東京) 7 37 年 130.00 520.00 2019年第2四半期
港区 4,000万 白金台 10 53 年 85.00 175.00 2019年第2四半期
港区 24,000万 新橋 3 9 年 35.00 100.00 2019年第2四半期
港区 14,000万 新橋 5 31 年 55.00 80.00 2019年第2四半期
港区 3,300万 白金高輪 3 16 年 45.00 50.00 2019年第2四半期
港区 65,000万 六本木 8 1 年 170.00 340.00 2019年第2四半期
港区 19,000万 赤羽橋 4 50 年 110.00 350.00 2019年第2四半期
港区 7,500万 赤羽橋 6 17 年 45.00 85.00 2019年第2四半期
港区 15,000万 六本木 1 52 年 70.00 170.00 2019年第2四半期
新宿区 1,400万 神楽坂 4 53 年 35.00 55.00 2019年第2四半期
新宿区 3,100万 曙橋 2 52 年 70.00 100.00 2019年第2四半期
新宿区 1,800万 中井 3 23 年 35.00 55.00 2019年第2四半期
新宿区 7,000万 早稲田(メトロ) 5 57 年 200.00 290.00 2019年第2四半期
新宿区 80,000万 大久保(東京) 7 30 年 270.00 1100.00 2019年第2四半期
新宿区 29,000万 高田馬場 10 1 年 220.00 300.00 2019年第2四半期
新宿区 2,200万 西早稲田 3 51 年 30.00 35.00 2019年第2四半期
新宿区 5,400万 落合南長崎 6 - 年 95.00 100.00 2019年第2四半期
新宿区 7,000万 中井 11 1 年 80.00 80.00 2019年第2四半期
新宿区 8,400万 牛込神楽坂 5 42 年 50.00 150.00 2019年第2四半期
新宿区 4,900万 新井薬師前 8 18 年 60.00 90.00 2019年第2四半期
新宿区 1,700万 東長崎 6 44 年 50.00 45.00 2019年第2四半期
新宿区 6,300万 西早稲田 3 47 年 110.00 120.00 2019年第2四半期
新宿区 40,000万 早稲田(メトロ) 6 29 年 480.00 550.00 2019年第2四半期
新宿区 7,900万 牛込柳町 4 1 年 70.00 95.00 2019年第2四半期
新宿区 3,900万 神楽坂 7 49 年 60.00 85.00 2019年第2四半期
新宿区 12,000万 神楽坂 5 6 年 80.00 120.00 2019年第2四半期
新宿区 19,000万 神楽坂 3 43 年 150.00 150.00 2019年第2四半期
新宿区 6,500万 信濃町 8 1 年 50.00 - 2019年第2四半期
新宿区 9,500万 四谷三丁目 3 39 年 80.00 135.00 2019年第2四半期
文京区 10,000万 新大塚 5 2 年 65.00 100.00 2019年第2四半期
文京区 7,600万 東池袋 5 1 年 60.00 90.00 2019年第2四半期
文京区 4,700万 春日(東京) 5 - 年 45.00 - 2019年第2四半期
文京区 6,000万 春日(東京) 6 50 年 75.00 100.00 2019年第2四半期
文京区 8,300万 春日(東京) 5 31 年 55.00 100.00 2019年第2四半期
文京区 25,000万 春日(東京) 5 51 年 135.00 80.00 2019年第2四半期
文京区 5,400万 春日(東京) 6 43 年 45.00 55.00 2019年第2四半期
文京区 5,500万 春日(東京) 5 43 年 60.00 60.00 2019年第2四半期
文京区 3,700万 春日(東京) 5 26 年 30.00 50.00 2019年第2四半期
文京区 18,000万 後楽園 7 - 年 160.00 - 2019年第2四半期
文京区 3,800万 千石 7 50 年 95.00 120.00 2019年第2四半期
文京区 8,900万 千石 8 2 年 75.00 100.00 2019年第2四半期
文京区 8,000万 東大前 4 34 年 60.00 155.00 2019年第2四半期
文京区 250,000万 本郷三丁目 2 32 年 380.00 2000.00 2019年第2四半期
文京区 16,000万 本郷三丁目 7 41 年 85.00 320.00 2019年第2四半期
文京区 7,200万 本郷三丁目 3 49 年 45.00 85.00 2019年第2四半期
文京区 41,000万 駒込 8 27 年 220.00 580.00 2019年第2四半期
文京区 20,000万 駒込 10 2 年 65.00 185.00 2019年第2四半期
文京区 8,800万 本駒込 4 43 年 110.00 165.00 2019年第2四半期
台東区 8,000万 浅草(東武・都営・メトロ) 8 29 年 45.00 175.00 2019年第2四半期
台東区 45,000万 浅草橋 6 1 年 120.00 500.00 2019年第2四半期
台東区 5,600万 浅草橋 7 - 年 35.00 60.00 2019年第2四半期
台東区 390,000万 上野 1 3 年 360.00 2000.00 2019年第2四半期
台東区 68,000万 湯島 2 13 年 145.00 810.00 2019年第2四半期
台東区 7,200万 南千住 11 1 年 80.00 110.00 2019年第2四半期
台東区 61,000万 蔵前 3 31 年 135.00 860.00 2019年第2四半期
台東区 3,800万 新御徒町 4 29 年 50.00 115.00 2019年第2四半期
台東区 5,500万 田原町(東京) 2 26 年 40.00 155.00 2019年第2四半期
台東区 5,300万 新御徒町 5 - 年 70.00 65.00 2019年第2四半期
台東区 5,300万 仲御徒町 4 - 年 60.00 80.00 2019年第2四半期
台東区 4,000万 田原町(東京) 4 - 年 80.00 90.00 2019年第2四半期
台東区 6,400万 千駄木 4 1 年 50.00 80.00 2019年第2四半期
台東区 4,800万 西日暮里 5 - 年 45.00 75.00 2019年第2四半期
墨田区 2,600万 本所吾妻橋 4 6 年 40.00 35.00 2019年第2四半期
墨田区 6,300万 曳舟 8 1 年 95.00 90.00 2019年第2四半期
墨田区 50,000万 両国 1 12 年 200.00 790.00 2019年第2四半期
墨田区 4,600万 両国 5 - 年 75.00 80.00 2019年第2四半期
墨田区 3,900万 鐘ケ淵 6 17 年 90.00 90.00 2019年第2四半期
墨田区 720万 鐘ケ淵 6 54 年 45.00 65.00 2019年第2四半期
墨田区 3,500万 鐘ケ淵 5 1 年 55.00 65.00 2019年第2四半期
墨田区 19,000万 錦糸町 10 29 年 165.00 540.00 2019年第2四半期
墨田区 5,000万 錦糸町 8 - 年 65.00 115.00 2019年第2四半期
墨田区 3,800万 小村井 4 1 年 40.00 70.00 2019年第2四半期
墨田区 1,500万 東あずま 3 65 年 70.00 55.00 2019年第2四半期
墨田区 2,400万 東向島 11 23 年 65.00 60.00 2019年第2四半期
墨田区 37,000万 押上 3 38 年 320.00 1100.00 2019年第2四半期
墨田区 5,000万 押上 7 59 年 45.00 65.00 2019年第2四半期
墨田区 5,600万 曳舟 9 1 年 60.00 75.00 2019年第2四半期
墨田区 3,100万 京成曳舟 9 1 年 35.00 70.00 2019年第2四半期
墨田区 4,700万 京成曳舟 4 1 年 40.00 70.00 2019年第2四半期
墨田区 25,000万 両国 5 32 年 95.00 380.00 2019年第2四半期
江東区 4,800万 大島(東京) 8 1 年 65.00 95.00 2019年第2四半期
江東区 15,000万 森下(東京) 4 27 年 110.00 290.00 2019年第2四半期
江東区 30,000万 木場 5 13 年 270.00 550.00 2019年第2四半期

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個別的な要素は反映されておりませんので、実際の売買・相場価格と乖離する場合がございますので予めご了承ください。

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

査定は高くても売れなければ意味がありません!

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

早期売却、売却後のトラブル防止へ

選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

査定の流れ

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  • 査定結果を報告いたします

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

査定の流れ

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  • 対象の物件にお伺いします

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