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2025年11月14日更新

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東京都の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東京都における一戸建ての取引件数は28,807件、平均売却額は5,553万円、平均専有面積は109m2、平均築年数は15年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    28,807件

  • 平均売却額

    5,553万円

  • 平均土地面積

    109m²

  • 平均築年数

    15年

東京都の一戸建て売却価格推移

東京都の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2024年は10,911万円で、と比較すると6,559万円高いエリアと言えます。

前年・2023

10,775万円/件

1.26%

5年前・2019

10,711万円/件

1.87%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京都で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは東京23区で、東京都全体の平均と比較して105,461万円高くなっています。

1位

千代田区

119,414万円/件

2位

港区

98,545万円/件

3位

中央区

86,883万円/件

4位

渋谷区

56,719万円/件

5位

台東区

34,773万円/件

6位 文京区 25,808万円/件
7位 新宿区 22,000万円/件
8位 目黒区 20,572万円/件
9位 豊島区 17,179万円/件
10位 品川区 15,526万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
千代田区 5,800万円 秋葉原 2分 50 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
千代田区 32,000万円 末広町 3分 - 年 90.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
中央区 4,100万円 月島 3分 - 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
中央区 14,000万円 月島 2分 9 年 60.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
中央区 47,000万円 新富町 6分 3 年 130.00㎡ 430.00㎡ 2024年第3四半期
港区 20,000万円 泉岳寺 6分 42 年 115.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
港区 20,000万円 表参道 8分 47 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 11,000万円 四谷三丁目 6分 2 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 6,600万円 東新宿 7分 1 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 8,900万円 落合南長崎 7分 1 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 8,000万円 東長崎 8分 8 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 5,300万円 西新宿五丁目 4分 49 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 7,400万円 若松河田 6分 48 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 4,900万円 早稲田 8分 9 年 40.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 5,700万円 千駄木 10分 20 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 36,000万円 根津 3分 41 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 2,500万円 白山 5分 51 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 2,200万円 本駒込 8分 58 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 3,400万円 白山 5分 43 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
台東区 6,800万円 湯島 8分 1 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
台東区 7,800万円 稲荷町 4分 - 年 35.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
墨田区 6,800万円 押上 9分 18 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 500万円 鐘ケ淵 7分 2025 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,200万円 鐘ケ淵 8分 - 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,400万円 鐘ケ淵 9分 52 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,700万円 鐘ケ淵 6分 2 年 35.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,100万円 東向島 7分 10 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,000万円 小村井 3分 - 年 100.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 5,800万円 東あずま 8分 1 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 4,900万円 平井 10分 1 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 4,700万円 東向島 7分 14 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,200万円 東向島 9分 6 年 85.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 6,300万円 東向島 6分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,700万円 東向島 5分 1 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 14,000万円 東向島 5分 43 年 300.00㎡ 470.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,900万円 東向島 2分 35 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 2,900万円 曳舟 8分 60 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 8,000万円 京成曳舟 10分 1 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 4,200万円 八広 6分 7 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 5,300万円 八広 12分 1 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,800万円 両国 6分 - 年 50.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 7,100万円 西大島 9分 - 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 7,600万円 亀戸 9分 1 年 100.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 770万円 大島 12分 39 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 6,900万円 木場 14分 13 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 7,200万円 潮見 5分 1 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 25,000万円 門前仲町 2分 38 年 85.00㎡ 410.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 4,300万円 大島 21分 17 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 8,000万円 戸越銀座 6分 11 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 9,700万円 立会川 10分 1 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 8,700万円 立会川 8分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 11,000万円 白金台 7分 16 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 8,000万円 荏原町 4分 1 年 75.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
品川区 1,100万円 荏原町 5分 62 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 6,600万円 西大井 6分 1 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 9,000万円 馬込 9分 1 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 4,100万円 荏原町 3分 48 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 2,000万円 西大井 6分 50 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 48,000万円 池尻大橋 9分 28 年 220.00㎡ 260.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 16,000万円 大岡山 7分 1 年 100.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 16,000万円 祐天寺 13分 1 年 65.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 24,000万円 都立大学 8分 37 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 9,700万円 学芸大学 4分 17 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 7,900万円 祐天寺 16分 1 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 10,000万円 緑が丘 8分 26 年 95.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 11,000万円 洗足 8分 36 年 100.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 12,000万円 武蔵小山 15分 1 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 5,500万円 武蔵小山 15分 2 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,400万円 平和島 7分 32 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,300万円 梅屋敷 18分 13 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 3,700万円 長原 9分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,300万円 西馬込 11分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 2,200万円 大岡山 5分 54 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 9,300万円 御嶽山 8分 7 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,700万円 下丸子 8分 1 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 3,200万円 下丸子 4分 39 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,900万円 武蔵新田 7分 1 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,700万円 蓮沼 9分 4 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,100万円 武蔵新田 4分 1 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 3,300万円 多摩川 8分 63 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 11,000万円 多摩川 8分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 1,800万円 沼部 2分 52 年 45.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,300万円 沼部 5分 27 年 70.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 8,600万円 馬込 8分 1 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,200万円 馬込 10分 1 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,000万円 馬込 7分 19 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 2,100万円 六郷土手 4分 73 年 85.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,400万円 蓮沼 7分 4 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 4,800万円 馬込 7分 20 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,600万円 蓮沼 2分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,500万円 石川台 3分 19 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 8,300万円 洗足池 6分 13 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 800万円 六郷土手 5分 72 年 50.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,500万円 京急蒲田 8分 19 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 1,700万円 糀谷 10分 58 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 9,100万円 久が原 8分 42 年 155.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,400万円 大森 16分 1 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 8,200万円 西馬込 9分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,800万円 馬込 10分 1 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,900万円 馬込 8分 1 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期

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  • 吉田 靖史

    2006年創業して、約20年収益不動産に特化してきました。2024年コロナ後の新たな世界として心機一転、弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい！ スミタス品川北店×マーケッターズ　代表取締役 吉田 靖史

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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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東京都で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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