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2025年12月04日更新

京都市山科区の
マンション売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市山科区の
マンション売却事例・相場価格

京都市山科区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
山科区におけるマンションの取引件数は255件、平均売却額は1,738万円、平均専有面積は59m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    255件

  • 平均売却額

    1,738万円

  • 平均専有面積

    59m²

  • 平均築年数

    33年

京都市山科区のマンション売却価格推移

京都市山科区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2024年は29万円/㎡で、京都府京都市と比較すると12万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2023

31万円/m2

-6.45%

5年前・2019

28万円/m2

3.57%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市山科区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは御陵岡ノ西町で、京都市山科区全体の平均と比較して46万円高くなっています。

1位

御陵岡ノ西町

77万円/m2

2位

音羽役出町

57万円/m2

3位

竹鼻竹ノ街道町

56万円/m2

4位

御陵鴨戸町

56万円/m2

5位

竹鼻堂ノ前町

55万円/m2

6位 音羽西林 50万円/m2
7位 竹鼻立原町 48万円/m2
8位 竹鼻木ノ本町 43万円/m2
9位 椥辻草海道町 41万円/m2
10位 東野北井ノ上町 40万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大宅坂ノ辻町 1,400万円 椥辻 9分 37 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
音羽西林 3,500万円 東野 6分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
川田清水焼団地町 390万円 東野 30分 31 年 50㎡ - 2024年第3四半期
川田清水焼団地町 390万円 東野 30分 31 年 50㎡ - 2024年第3四半期
川田清水焼団地町 390万円 東野 30分 31 年 50㎡ - 2024年第3四半期
竹鼻立原町 3,600万円 山科 4分 6 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
竹鼻堂ノ前町 3,600万円 山科 4分 5 年 60㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
椥辻草海道町 2,600万円 椥辻 1分 27 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
椥辻草海道町 2,900万円 椥辻 4分 7 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
椥辻東浦町 2,900万円 椥辻 8分 5 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西野阿芸沢町 780万円 東野 6分 50 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西野様子見町 950万円 東野 11分 52 年 60㎡ - 2024年第3四半期
西野離宮町 880万円 東野 6分 50 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
東野門口町 560万円 東野 2分 50 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
大宅御所田町 630万円 椥辻 15分 34 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
音羽野田町 1,900万円 東野(京都) 4分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
竹鼻木ノ本町 2,700万円 山科 8分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
椥辻草海道町 850万円 椥辻 1分 42 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
椥辻草海道町 1,500万円 椥辻 1分 42 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
椥辻西浦町 1,900万円 椥辻 8分 15 年 45㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
椥辻西浦町 1,600万円 椥辻 6分 15 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
西野阿芸沢町 150万円 東野(京都) 10分 52 年 60㎡ ３ＤＫ 2024年第2四半期
西野阿芸沢町 530万円 東野(京都) 10分 52 年 50㎡ - 2024年第2四半期
西野様子見町 1,300万円 東野(京都) 11分 52 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
西野様子見町 550万円 東野(京都) 11分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西野様子見町 700万円 東野(京都) 11分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東野門口町 1,300万円 東野(京都) 2分 50 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
東野門口町 1,300万円 東野(京都) 2分 50 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
御陵大谷町 1,500万円 御陵 11分 37 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
御陵岡ノ西町 5,400万円 御陵 3分 1 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
音羽山等地 1,700万円 四宮 7分 49 年 60㎡ - 2024年第1四半期
音羽野田町 1,500万円 東野(京都) 3分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
音羽前出町 2,700万円 四宮 5分 20 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
北花山大林町 660万円 東野(京都) 20分 39 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
四ノ宮岩久保町 1,500万円 四宮 5分 39 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
四ノ宮神田町 1,200万円 四宮 5分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
四ノ宮神田町 1,500万円 四宮 5分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
竹鼻木ノ本町 3,000万円 山科 8分 26 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
椥辻草海道町 3,600万円 椥辻 4分 7 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
椥辻中在家町 1,400万円 椥辻 3分 41 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
椥辻西浦町 400万円 椥辻 6分 33 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
椥辻西浦町 1,300万円 椥辻 6分 38 年 55㎡ ３ＤＫ 2024年第1四半期
椥辻西浦町 3,600万円 椥辻 6分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
椥辻東浦町 1,000万円 椥辻 5分 47 年 55㎡ - 2024年第1四半期
西野阿芸沢町 660万円 東野(京都) 10分 52 年 50㎡ ３Ｋ 2024年第1四半期
西野阿芸沢町 900万円 東野(京都) 9分 52 年 50㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
西野左義長町 2,300万円 東野(京都) 11分 17 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
西野離宮町 3,300万円 東野(京都) 9分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
東野門口町 850万円 東野(京都) 2分 50 年 55㎡ - 2024年第1四半期
音羽野田町 2,000万円 東野(京都) 3分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
小野西浦 1,200万円 小野(京都) 4分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
上花山桜谷 2,400万円 東野(京都) 26分 20 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻草海道町 1,500万円 椥辻 1分 37 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻中在家町 1,900万円 椥辻 3分 41 年 60㎡ - 2023年第4四半期
椥辻中在家町 500万円 椥辻 3分 41 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻西浦町 800万円 椥辻 6分 33 年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
椥辻西浦町 2,700万円 椥辻 6分 15 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻東浦町 1,300万円 椥辻 5分 47 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻東潰 2,200万円 椥辻 2分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻東潰 1,500万円 椥辻 2分 35 年 55㎡ - 2023年第4四半期
西野阿芸沢町 1,100万円 東野(京都) 6分 50 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
西野阿芸沢町 1,000万円 東野(京都) 6分 50 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
東野門口町 840万円 東野(京都) 2分 50 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
東野門口町 1,100万円 東野(京都) 2分 50 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
日ノ岡鴨土町 4,000万円 御陵 1分 5 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
御陵大谷町 1,200万円 山科 14分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
大宅御供田町 2,400万円 椥辻 4分 29 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
上花山桜谷 1,700万円 東野(京都) 26分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
竹鼻木ノ本町 3,500万円 山科 8分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
竹鼻サイカシ町 2,800万円 四宮 7分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
竹鼻堂ノ前町 2,200万円 山科 6分 17 年 55㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
竹鼻堂ノ前町 2,600万円 山科 4分 5 年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻西浦町 1,800万円 椥辻 6分 15 年 45㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻西浦町 2,000万円 椥辻 7分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻西潰 1,500万円 椥辻 4分 39 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻東浦町 1,300万円 椥辻 5分 47 年 65㎡ - 2023年第3四半期
椥辻東浦町 2,900万円 椥辻 5分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
西野離宮町 2,500万円 東野(京都) 9分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
東野八反畑町 2,200万円 東野(京都) 11分 9 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
東野門口町 1,300万円 東野(京都) 2分 50 年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
東野門口町 900万円 東野(京都) 2分 50 年 35㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
日ノ岡鴨土町 4,400万円 御陵 1分 5 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
御陵大津畑町 850万円 山科 5分 36 年 25㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
御陵大津畑町 280万円 山科 5分 36 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
御陵大津畑町 4,400万円 山科 5分 13 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
御陵上御廟野町 1,600万円 御陵 4分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
音羽役出町 2,000万円 東野(京都) 6分 29 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
四ノ宮神田町 1,500万円 山科 6分 48 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
椥辻西浦町 2,700万円 椥辻 6分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
椥辻西浦町 2,700万円 椥辻 6分 15 年 55㎡ ２ＤＫ 2023年第２四半期
椥辻西浦町 1,900万円 椥辻 6分 15 年 45㎡ １ＬＤＫ 2023年第２四半期
椥辻東浦町 2,300万円 椥辻 6分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
西野離宮町 1,400万円 東野(京都) 6分 50 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
西野離宮町 1,200万円 東野(京都) 8分 50 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
西野離宮町 1,000万円 東野(京都) 7分 50 年 65㎡ - 2023年第２四半期
東野八反畑町 2,400万円 東野(京都) 11分 9 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
東野門口町 450万円 東野(京都) 2分 50 年 20㎡ １Ｋ 2023年第２四半期
安朱中小路町 5,000万円 山科 1分 11 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
椥辻中在家町 1,300万円 椥辻 3分 41 年 75㎡ - 2023年第１四半期
椥辻中在家町 800万円 椥辻 2分 28 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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京都府でマンションを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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