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2026年09月13日更新

京都市山科区の
マンション売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市山科区の
マンション売却事例・相場価格

京都市山科区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
山科区におけるマンションの取引件数は327件、平均売却額は1,843万円、平均専有面積は59m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    327件

  • 平均売却額

    1,843万円

  • 平均専有面積

    59m²

  • 平均築年数

    33年

京都市山科区のマンション売却価格推移

京都市山科区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は36万円/㎡で、京都府京都市と比較すると24万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

29万円/m2

24.14%

5年前・2020

24万円/m2

50.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市山科区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは御陵平林町で、京都市山科区全体の平均と比較して39万円高くなっています。

1位

御陵平林町

77万円/m2

2位

御陵岡ノ西町

71万円/m2

3位

竹鼻竹ノ街道町

69万円/m2

4位

音羽前出町

58万円/m2

5位

日ノ岡鴨土町

57万円/m2

6位 音羽野田町 53万円/m2
7位 椥辻草海道町 49万円/m2
8位 竹鼻木ノ本町 47万円/m2
9位 竹鼻堂ノ前町 44万円/m2
10位 御陵田山町 41万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
音羽山等地 280万円 四宮 10分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
竹鼻竹ノ街道町 5,500万円 山科 -分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
椥辻草海道町 3,300万円 椥辻 -分 25 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
椥辻東潰 1,300万円 椥辻 2分 36 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
西野阿芸沢町 750万円 東野(京都) 10分 53 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
西野阿芸沢町 800万円 東野(京都) 9分 51 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西野野色町 900万円 東野(京都) 19分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西野野色町 1,500万円 東野(京都) 19分 31 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
東野八反畑町 2,400万円 東野(京都) 11分 10 年 65㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第3四半期
東野森野町 1,600万円 椥辻 11分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大宅早稲ノ内町 960万円 椥辻 8分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
音羽野田町 3,200万円 東野(京都) 4分 13 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
音羽前出町 3,500万円 四宮 5分 21 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
小野鐘付田町 2,000万円 小野(京都) -分 28 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
四ノ宮神田町 1,400万円 四宮 5分 49 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻草海道町 2,900万円 椥辻 4分 8 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻草海道町 3,700万円 椥辻 -分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻西浦町 3,800万円 椥辻 7分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻西浦町 2,700万円 椥辻 6分 16 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻西浦町 2,400万円 椥辻 6分 16 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻西浦町 2,100万円 椥辻 7分 30 年 55㎡ - 2025年第2四半期
椥辻西潰 1,600万円 椥辻 4分 40 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
椥辻西潰 900万円 椥辻 5分 49 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
西野左義長町 3,000万円 東野(京都) 11分 10 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
西野左義長町 3,300万円 東野(京都) 11分 10 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
御陵大津畑町 650万円 山科 5分 37 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
御陵大津畑町 3,700万円 山科 4分 14 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
御陵大津畑町 4,800万円 山科 4分 14 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
御陵岡ノ西町 4,800万円 御陵 3分 2 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
御陵田山町 2,900万円 山科 7分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大宅早稲ノ内町 1,600万円 椥辻 8分 29 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
小野西浦 1,700万円 小野(京都) 4分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
竹鼻木ノ本町 4,500万円 山科 8分 27 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
竹鼻堂ノ前町 3,100万円 山科 3分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
椥辻草海道町 3,400万円 椥辻 4分 8 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
椥辻西浦町 850万円 椥辻 6分 16 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
椥辻西浦町 1,600万円 椥辻 6分 16 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
椥辻西浦町 1,900万円 椥辻 6分 16 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
椥辻西浦町 1,500万円 椥辻 8分 16 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
椥辻西潰 700万円 椥辻 4分 40 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西野阿芸沢町 450万円 東野(京都) 10分 53 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
西野阿芸沢町 950万円 東野(京都) 9分 53 年 60㎡ - 2025年第1四半期
西野離宮町 2,400万円 東野(京都) 9分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東野狐藪町 1,400万円 東野(京都) 4分 41 年 55㎡ - 2025年第1四半期
日ノ岡鴨土町 3,700万円 御陵 1分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
御陵大谷町 1,100万円 御陵 11分 38 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
御陵大津畑町 480万円 山科 6分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
御陵大津畑町 490万円 山科 5分 37 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
御陵大津畑町 4,000万円 山科 7分 13 年 75㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
御陵岡ノ西町 4,400万円 御陵 3分 2 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
御陵平林町 5,000万円 山科 8分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大塚北溝町 1,800万円 東野(京都) 12分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
音羽前出町 3,000万円 四宮 9分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
音羽役出町 2,800万円 東野(京都) 5分 5 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
音羽役出町 2,000万円 東野(京都) 6分 30 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
小野西浦 1,800万円 小野(京都) 4分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
竹鼻木ノ本町 2,900万円 山科 9分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
椥辻草海道町 3,000万円 椥辻 -分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第4四半期
椥辻草海道町 2,400万円 椥辻 1分 7 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
椥辻西浦町 1,800万円 椥辻 6分 16 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
椥辻西潰 640万円 椥辻 5分 49 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
椥辻東潰 2,200万円 椥辻 3分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西野阿芸沢町 1,100万円 東野(京都) 6分 51 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西野阿芸沢町 450万円 東野(京都) 11分 53 年 50㎡ ３ＤＫ 2024年第4四半期
西野様子見町 1,600万円 東野(京都) 12分 53 年 60㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
西野様子見町 1,200万円 東野(京都) 13分 53 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
西野様子見町 1,300万円 東野(京都) 13分 53 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
東野八反畑町 2,500万円 東野(京都) 11分 10 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東野門口町 1,300万円 東野(京都) 2分 51 年 35㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
東野門口町 2,000万円 東野(京都) 2分 51 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
御陵大谷町 1,600万円 山科 14分 38 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
御陵大津畑町 4,400万円 山科 6分 13 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
大宅坂ノ辻町 1,400万円 椥辻 9分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
音羽西林 3,500万円 東野 6分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
川田清水焼団地町 390万円 東野 30分 32 年 50㎡ - 2024年第3四半期
川田清水焼団地町 390万円 東野 30分 32 年 50㎡ - 2024年第3四半期
川田清水焼団地町 390万円 東野 30分 32 年 50㎡ - 2024年第3四半期
竹鼻立原町 3,600万円 山科 4分 7 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
竹鼻堂ノ前町 3,600万円 山科 4分 6 年 60㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
椥辻草海道町 2,900万円 椥辻 4分 8 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
椥辻草海道町 2,600万円 椥辻 1分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
椥辻東浦町 2,900万円 椥辻 8分 6 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西野阿芸沢町 780万円 東野 6分 51 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西野様子見町 950万円 東野 11分 53 年 60㎡ - 2024年第3四半期
西野離宮町 880万円 東野 6分 51 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
東野門口町 560万円 東野 2分 51 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
大宅御所田町 630万円 椥辻 15分 35 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
音羽野田町 1,900万円 東野(京都) 4分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
竹鼻木ノ本町 2,700万円 山科 8分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
椥辻草海道町 1,500万円 椥辻 1分 43 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
椥辻草海道町 850万円 椥辻 1分 43 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
椥辻西浦町 1,600万円 椥辻 6分 16 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
椥辻西浦町 1,900万円 椥辻 8分 16 年 45㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
西野阿芸沢町 150万円 東野(京都) 10分 53 年 60㎡ ３ＤＫ 2024年第2四半期
西野阿芸沢町 530万円 東野(京都) 10分 53 年 50㎡ - 2024年第2四半期
西野様子見町 700万円 東野(京都) 11分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西野様子見町 550万円 東野(京都) 11分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西野様子見町 1,300万円 東野(京都) 11分 53 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
東野門口町 1,300万円 東野(京都) 2分 51 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
東野門口町 1,300万円 東野(京都) 2分 51 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期

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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

マンション査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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京都府のマンション売却を
成功させるには

京都府でマンションを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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