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累計査定実績94,830件

2025年11月07日更新

京都市山科区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市山科区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市山科区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
山科区における一戸建ての取引件数は512件、平均売却額は1,797万円、平均専有面積は93m2、平均築年数は34年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    512件

  • 平均売却額

    1,797万円

  • 平均土地面積

    93m²

  • 平均築年数

    34年

京都市山科区の一戸建て売却価格推移

京都市山科区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
2024年は2,601万円で、京都府京都市と比較すると1,617万円低いエリアと言えます。

前年・2023

2,917万円/件

-10.83%

5年前・2019

2,733万円/件

-4.83%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市山科区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは御陵中内町で、京都市山科区全体の平均と比較して35,956万円高くなっています。

1位

御陵中内町

39,000万円/件

2位

椥辻東浦町

30,000万円/件

3位

四ノ宮垣ノ内町

23,000万円/件

4位

勧修寺東金ケ崎町

13,000万円/件

5位

大宅向山

10,000万円/件

6位 四ノ宮神田町 9,400万円/件
7位 大宅御供田町 9,073万円/件
8位 勧修寺平田町 8,800万円/件
9位 安朱馬場ノ東町 8,700万円/件
10位 椥辻中在家町 8,700万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市山科区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
安朱屋敷町 4,200万円 山科 14分 21 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
大塚中溝 400万円 東野 13分 45 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
音羽野田町 4,400万円 東野 5分 35 年 110.00㎡ 185.00㎡ 2024年第3四半期
音羽八ノ坪 650万円 四宮 9分 49 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
上花山桜谷 520万円 御陵 28分 52 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
勧修寺柴山 4,000万円 椥辻 19分 1 年 95.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
北花山中道町 2,400万円 御陵 16分 17 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
北花山六反田町 2,300万円 御陵 11分 15 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
椥辻草海道町 1,400万円 椥辻 3分 46 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
西野山百々町 500万円 椥辻 23分 49 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
東野竹田 800万円 東野 18分 57 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
東野八代 1,200万円 東野 14分 56 年 105.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
御陵鴨戸町 3,300万円 御陵 3分 1 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
御陵鴨戸町 3,600万円 御陵 4分 1 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
御陵別所町 1,600万円 御陵 9分 31 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
東野中井ノ上町 1,600万円 東野 7分 50 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
東野中井ノ上町 4,600万円 東野 7分 1 年 80.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
勧修寺泉玉町 950万円 小野 9分 30 年 35.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
勧修寺泉玉町 320万円 小野 14分 40 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
勧修寺東堂田町 2,400万円 小野 9分 15 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
安朱中小路町 2,000万円 山科 11分 51 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
安朱馬場ノ東町 8,700万円 山科 6分 0 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
安朱東海道町 5,200万円 山科 4分 1 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
大塚高岩 3,200万円 東野(京都) 23分 48 年 460.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
大宅御供田町 520万円 椥辻 6分 48 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
大宅古海道町 310万円 椥辻 15分 53 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
音羽沢町 5,000万円 山科 8分 29 年 200.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
小野御所ノ内町 670万円 小野(京都) 7分 49 年 75.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
川田中畑町 630万円 東野(京都) 25分 54 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2024年第2四半期
川田菱尾田 330万円 東野(京都) 26分 56 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
勧修寺柴山 1,000万円 椥辻 19分 23 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
勧修寺冷尻 700万円 小野(京都) 18分 28 年 40.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
勧修寺東栗栖野町 780万円 椥辻 9分 52 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
小山一石畑 1,600万円 四宮 19分 11 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
小山北林町 600万円 山科 21分 45 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
小山中ノ川町 1,300万円 四宮 15分 29 年 45.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
四ノ宮岩久保町 3,200万円 四宮 3分 31 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
四ノ宮岩久保町 700万円 四宮 2分 33 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
四ノ宮小金塚 150万円 四宮 18分 41 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
竹鼻立原町 500万円 山科 6分 55 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
椥辻草海道町 2,000万円 椥辻 5分 55 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
西野大鳥井町 3,000万円 東野(京都) 16分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
西野大鳥井町 410万円 東野(京都) 19分 59 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
西野小柳町 1,500万円 東野(京都) 14分 46 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
西野野色町 1,000万円 御陵 14分 63 年 75.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
東野百拍子町 1,700万円 東野(京都) 9分 52 年 185.00㎡ 180.00㎡ 2024年第2四半期
日ノ岡朝田町 390万円 御陵 6分 37 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
東野北井ノ上町 250万円 東野(京都) 7分 - 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
東野中井ノ上町 2,100万円 東野(京都) 4分 - 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
東野中井ノ上町 3,800万円 東野(京都) 7分 1 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
安朱東海道町 4,500万円 山科 4分 29 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
大塚丹田 1,400万円 東野(京都) 15分 33 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
大塚中溝 1,400万円 東野(京都) 11分 17 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
大宅古海道町 300万円 椥辻 10分 50 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第1四半期
音羽草田町 1,500万円 四宮 5分 31 年 105.00㎡ 150.00㎡ 2024年第1四半期
音羽前出町 1,900万円 山科 8分 25 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
小野御所ノ内町 1,200万円 小野(京都) 9分 35 年 50.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
小野荘司町 600万円 小野(京都) 7分 50 年 45.00㎡ 35.00㎡ 2024年第1四半期
小野高芝町 580万円 小野(京都) 7分 41 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
小野西浦 4,300万円 小野(京都) 3分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
上花山久保町 410万円 東野(京都) 20分 51 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
上花山久保町 1,400万円 東野(京都) 24分 19 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
川田菱尾田 800万円 椥辻 25分 56 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
勧修寺福岡町 1,900万円 小野(京都) 14分 37 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
北花山中道町 1,300万円 御陵 15分 - 年 105.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
小山中ノ川町 2,700万円 東野(京都) 18分 1 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
四ノ宮鎌手町 1,900万円 四宮 4分 12 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
四ノ宮大将軍町 3,400万円 四宮 3分 2 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
椥辻草海道町 780万円 椥辻 7分 55 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
椥辻西浦町 1,500万円 椥辻 6分 - 年 50.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
椥辻平田町 1,400万円 椥辻 9分 26 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
椥辻封シ川町 1,700万円 椥辻 8分 23 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
西野大手先町 2,400万円 東野(京都) 8分 45 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
西野八幡田町 1,600万円 御陵 12分 55 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
西野楳本町 1,200万円 御陵 18分 27 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
西野山射庭ノ上町 1,300万円 椥辻 24分 49 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
西野山中鳥井町 1,300万円 椥辻 18分 28 年 65.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
御陵鴨戸町 1,800万円 御陵 3分 27 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
東野北井ノ上町 1,700万円 東野(京都) 3分 32 年 40.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
東野北井ノ上町 1,000万円 東野(京都) 4分 - 年 70.00㎡ 35.00㎡ 2024年第1四半期
東野南井ノ上町 1,200万円 東野(京都) 12分 19 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
大宅沢町 4,000万円 椥辻 8分 45 年 330.00㎡ 210.00㎡ 2024年第1四半期
大宅関生町 600万円 椥辻 9分 47 年 45.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
安朱馬場ノ東町 6,800万円 山科 6分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
上野山田 3,000万円 山科 4分 47 年 130.00㎡ 140.00㎡ 2023年第4四半期
大塚中溝 850万円 東野(京都) 10分 47 年 75.00㎡ 55.00㎡ 2023年第4四半期
大塚西浦町 2,900万円 東野(京都) 9分 7 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
大塚南溝町 100万円 東野(京都) 11分 52 年 35.00㎡ 30.00㎡ 2023年第4四半期
大塚南溝町 2,600万円 東野(京都) 12分 25 年 105.00㎡ 175.00㎡ 2023年第4四半期
音羽沢町 2,700万円 山科 9分 40 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
音羽初田町 2,200万円 山科 12分 2 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
音羽前出町 1,800万円 山科 8分 31 年 80.00㎡ 120.00㎡ 2023年第4四半期
川田欠ノ上 250万円 椥辻 23分 53 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2023年第4四半期
川田菱尾田 360万円 椥辻 24分 36 年 35.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
川田前畑町 3,000万円 東野(京都) 20分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
川田前畑町 3,000万円 東野(京都) 19分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
小山北溝町 600万円 四宮 15分 48 年 50.00㎡ 45.00㎡ 2023年第4四半期
四ノ宮川原町 600万円 四宮 2分 41 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2023年第4四半期
椥辻中在家町 1,100万円 椥辻 9分 64 年 115.00㎡ 40.00㎡ 2023年第4四半期
西野今屋敷町 4,000万円 東野(京都) 9分 30 年 100.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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京都府の一戸建て売却を
成功させるには

京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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