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2026年08月01日更新
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さいたま市南区の
マンション売却事例・相場価格
さいたま市南区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
南区におけるマンションの取引件数は635件、平均売却額は3,477万円、平均専有面積は63m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
635件
-
平均売却額
3,477万円
-
平均専有面積
63m²
-
平均築年数
27年
さいたま市南区のマンション売却価格推移
さいたま市南区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は58万円/㎡で、埼玉県さいたま市と比較すると6万円/㎡高いエリアと言えます。
前年・2024
61万円/m2
-4.92%
5年前・2020
45万円/m2
28.89%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
さいたま市南区のマンション売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 内谷 | 3,200万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 40 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 鹿手袋 | 3,500万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 30 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 鹿手袋 | 570万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 35 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 太田窪 | 5,600万円 | 浦和 | 16分 | 5 年 | 65㎡ | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 辻 | 4,600万円 | 北戸田 | 8分 | 7 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 沼影 | 8,700万円 | 武蔵浦和 | 1分 | - 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 根岸 | 2,800万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 36 年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 別所 | 6,300万円 | 武蔵浦和 | 2分 | 13 年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 南浦和 | 4,100万円 | 南浦和 | 3分 | 27 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 内谷 | 3,500万円 | 武蔵浦和 | 21分 | 25 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 内谷 | 3,500万円 | 武蔵浦和 | 21分 | 25 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 内谷 | 2,000万円 | 武蔵浦和 | 18分 | 36 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大字大谷口 | 3,700万円 | 東浦和 | 20分 | 24 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大字大谷口 | 2,100万円 | 東浦和 | 14分 | 37 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 大谷場 | 3,100万円 | 南浦和 | 120分 | 31 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 鹿手袋 | 5,200万円 | 中浦和 | 3分 | 20 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 鹿手袋 | 4,900万円 | 武蔵浦和 | 8分 | 30 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 鹿手袋 | 4,400万円 | 武蔵浦和 | 12分 | 30 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 鹿手袋 | 3,800万円 | 武蔵浦和 | 10分 | 23 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 白幡 | 2,200万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 9 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 白幡 | 2,500万円 | 武蔵浦和 | 14分 | 45 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 白幡 | 1,800万円 | 武蔵浦和 | 11分 | 52 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 白幡 | 3,400万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 32 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 白幡 | 610万円 | 武蔵浦和 | 9分 | 36 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 太田窪 | 1,900万円 | 南浦和 | 21分 | 20 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 辻 | 1,900万円 | 北戸田 | 10分 | 35 年 | 55㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 辻 | 3,900万円 | 南浦和 | 16分 | 30 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 辻 | 1,400万円 | 南浦和 | 18分 | 40 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 辻 | 2,400万円 | 武蔵浦和 | 15分 | 37 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 沼影 | 6,200万円 | 武蔵浦和 | 5分 | 18 年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 沼影 | 2,900万円 | 武蔵浦和 | 14分 | 42 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 沼影 | 5,200万円 | 武蔵浦和 | 11分 | 26 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 沼影 | 7,100万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 18 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 沼影 | 4,800万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 18 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 沼影 | 10,000万円 | 武蔵浦和 | 1分 | - 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 根岸 | 6,500万円 | 南浦和 | 11分 | 34 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 根岸 | 1,200万円 | 武蔵浦和 | 16分 | 53 年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 文蔵 | 3,200万円 | 南浦和 | 10分 | 40 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 文蔵 | 4,800万円 | 南浦和 | 10分 | 27 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 別所 | 5,700万円 | 武蔵浦和 | 6分 | 30 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 曲本 | 800万円 | 武蔵浦和 | 26分 | 38 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 曲本 | 2,300万円 | 武蔵浦和 | 18分 | 27 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 曲本 | 2,600万円 | 武蔵浦和 | 23分 | 27 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 松本 | 1,900万円 | 西浦和 | 20分 | 36 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 南本町 | 3,300万円 | 南浦和 | 6分 | 7 年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 四谷 | 4,500万円 | 西浦和 | 10分 | 6 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 内谷 | 3,700万円 | 武蔵浦和 | 18分 | 19 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 大字円正寺 | 1,700万円 | 南浦和 | 30分 | 24 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 鹿手袋 | 3,400万円 | 中浦和 | 2分 | 29 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 鹿手袋 | 4,600万円 | 西浦和 | 12分 | 18 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 白幡 | 2,700万円 | 武蔵浦和 | 13分 | 37 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 白幡 | 3,500万円 | 武蔵浦和 | 16分 | 26 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 白幡 | 3,300万円 | 武蔵浦和 | 16分 | 34 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 白幡 | 4,200万円 | 武蔵浦和 | 10分 | 21 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 白幡 | 4,600万円 | 武蔵浦和 | 13分 | 5 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 神明 | 3,000万円 | 南浦和 | 11分 | 12 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 関 | 3,700万円 | 中浦和 | 7分 | 31 年 | 60㎡ | - | 2025年第1四半期 |
| 大字太田窪 | 2,100万円 | 南浦和 | 19分 | 25 年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 太田窪 | 3,700万円 | 南浦和 | 21分 | 53 年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 辻 | 3,800万円 | 北戸田 | 9分 | 27 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 辻 | 1,400万円 | 北戸田 | 19分 | 48 年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 辻 | 2,700万円 | 北戸田 | 14分 | 31 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 辻 | 2,200万円 | 北戸田 | 20分 | 48 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 辻 | 4,200万円 | 南浦和 | 18分 | 25 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 沼影 | 4,600万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 10 年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 沼影 | 4,800万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 18 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 沼影 | 2,200万円 | 武蔵浦和 | 13分 | 42 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 沼影 | 8,400万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 10 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 沼影 | 6,800万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 10 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 根岸 | 6,000万円 | 南浦和 | 13分 | 9 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 根岸 | 3,900万円 | 武蔵浦和 | 14分 | 20 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 文蔵 | 5,800万円 | 南浦和 | 8分 | 19 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 文蔵 | 2,700万円 | 南浦和 | 14分 | 31 年 | 70㎡ | - | 2025年第1四半期 |
| 文蔵 | 4,200万円 | 南浦和 | 7分 | 26 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 文蔵 | 3,500万円 | 南浦和 | 7分 | 26 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 別所 | 1,800万円 | 中浦和 | 9分 | 41 年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 曲本 | 2,100万円 | 武蔵浦和 | 23分 | 27 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 松本 | 2,700万円 | 西浦和 | 20分 | 36 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 南浦和 | 5,000万円 | 南浦和 | 4分 | 17 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 南浦和 | 6,400万円 | 南浦和 | 3分 | 24 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 南本町 | 7,200万円 | 南浦和 | 3分 | 10 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 四谷 | 2,100万円 | 西浦和 | 10分 | 32 年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 内谷 | 1,800万円 | 西浦和 | 22分 | 38 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 大字大谷口 | 1,700万円 | 南浦和 | 30分 | 35 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 白幡 | 2,200万円 | 武蔵浦和 | 16分 | 39 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 白幡 | 3,500万円 | 武蔵浦和 | 13分 | 22 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 白幡 | 2,000万円 | 武蔵浦和 | 7分 | 40 年 | 70㎡ | - | 2024年第4四半期 |
| 白幡 | 570万円 | 武蔵浦和 | 9分 | 36 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2024年第4四半期 |
| 神明 | 6,800万円 | 南浦和 | 8分 | 9 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 関 | 3,500万円 | 中浦和 | 7分 | 31 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 辻 | 2,500万円 | 北戸田 | 19分 | 53 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 辻 | 2,700万円 | 北戸田 | 13分 | 32 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 辻 | 5,000万円 | 北戸田 | 8分 | 7 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 沼影 | 5,800万円 | 武蔵浦和 | 11分 | 26 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 沼影 | 6,300万円 | 武蔵浦和 | 4分 | 18 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 沼影 | 6,300万円 | 武蔵浦和 | 5分 | 18 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 沼影 | 4,400万円 | 武蔵浦和 | 1分 | 2 年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 沼影 | 6,900万円 | 武蔵浦和 | 1分 | - 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 沼影 | 4,200万円 | 武蔵浦和 | 11分 | 25 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 根岸 | 3,700万円 | 武蔵浦和 | 13分 | 31 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
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