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2026年09月15日更新

神戸市の
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タレント 藤本 美貴

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兵庫県神戸市の
土地売却事例・相場価格

兵庫県神戸市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
神戸市における土地の取引件数は2,245件、平均売却額は4,466万円、平均専有面積は256m2、平均坪単価62万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,245件

  • 平均売却額

    4,466万円

  • 平均土地面積

    256m²

  • 平均坪単価

    62万円

兵庫県神戸市の土地売却価格推移

神戸市の 土地において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪69万円で、兵庫県と比較すると坪26万円高いエリアと言えます。

前年・2024

74万円/坪

-6.76%

5年前・2020

48万円/坪

43.75%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県神戸市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは神戸市中央区で、神戸市全体の平均と比較して174万円高くなっています。

1位

神戸市中央区

262万円/坪

2位

神戸市灘区

149万円/坪

3位

神戸市東灘区

142万円/坪

4位

神戸市兵庫区

66万円/坪

5位

神戸市須磨区

50万円/坪

6位 神戸市垂水区 45万円/坪
7位 神戸市長田区 29万円/坪
8位 神戸市西区 29万円/坪
9位 神戸市北区 21万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県神戸市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
神戸市東灘区 2,300万円 魚崎 7分 60.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,800万円 岡本(兵庫) 10分 155.00㎡ 82万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,500万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 8分 85.00㎡ 220万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 300万円 御影(阪急) 21分 480.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,800万円 摂津本山 12分 60.00㎡ 99万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,800万円 石屋川 6分 55.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 8,800万円 岡本(兵庫) 4分 125.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,400万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 4分 220.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,500万円 大石 7分 80.00㎡ 100万円 2025年第3四半期
神戸市灘区 4,600万円 六甲 5分 80.00㎡ 190万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 20,000万円 御崎公園 3分 620.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 10万円 鵯越 3分 75.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 50万円 湊川公園 19分 35.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 5,000万円 神戸(兵庫) 13分 170.00㎡ 96万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 5,000万円 新長田 7分 150.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 250万円 上沢 2分 45.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 高速長田 18分 170.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 220万円 長田(神戸電鉄) 14分 115.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 2,300万円 駒ケ林 3分 115.00㎡ 67万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 67万円 長田(神戸電鉄) 14分 55.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,300万円 東須磨 6分 110.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,800万円 鷹取 4分 50.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 4,100万円 名谷 29分 940.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 須磨 8分 155.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,800万円 名谷 29分 420.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,300万円 須磨 30分 175.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,600万円 板宿 4分 115.00㎡ 75万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 4,500万円 東須磨 8分 195.00㎡ 77万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,700万円 名谷 11分 240.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,500万円 月見山 5分 140.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,000万円 妙法寺(兵庫) 14分 500.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 名谷 30分 160.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 20,000万円 垂水 30分 1600.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 13,000万円 垂水 30分 1100.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,000万円 垂水 30分 160.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,500万円 垂水 15分 110.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,200万円 朝霧 30分 220.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,400万円 朝霧 30分 185.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,800万円 舞子 11分 110.00㎡ 84万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,700万円 西舞子 4分 110.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,700万円 朝霧 24分 125.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,300万円 舞子 30分 490.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,200万円 滝の茶屋 5分 410.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
神戸市北区 600万円 道場南口 7分 150.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,400万円 西鈴蘭台 7分 165.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,400万円 西鈴蘭台 7分 165.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,500万円 鈴蘭台 11分 320.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,700万円 山の街 18分 170.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,400万円 西鈴蘭台 30分 135.00㎡ 35万円 2025年第3四半期
神戸市北区 300万円 箕谷 6分 150.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,000万円 五社 11分 155.00㎡ 44万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 岡場 24分 260.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 岡場 24分 260.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,300万円 田尾寺 15分 180.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 箕谷 28分 580.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
神戸市中央区 5,600万円 王子公園 13分 130.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
神戸市中央区 2,300万円 新神戸 10分 125.00㎡ 62万円 2025年第3四半期
神戸市西区 1,700万円 明石 24分 130.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
神戸市西区 1,900万円 明石 24分 155.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
神戸市西区 880万円 緑が丘(兵庫) 9分 160.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
神戸市西区 4,800万円 西神中央 15分 210.00㎡ 75万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 青木 12分 210.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 2,100万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 3分 70.00㎡ 98万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 3,900万円 住吉(阪神) 7分 60.00㎡ 210万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 1,700万円 住吉(阪神) 6分 65.00㎡ 86万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 6,300万円 御影(阪急) 8分 185.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 1,300万円 摂津本山 9分 45.00㎡ 94万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 1,600万円 石屋川 3分 50.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 2,600万円 石屋川 4分 55.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 4,300万円 御影(阪神) 4分 85.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 6,200万円 御影(阪神) 4分 110.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
神戸市東灘区 16,000万円 御影(阪急) 3分 175.00㎡ 300万円 2025年第2四半期
神戸市灘区 450万円 六甲 21分 630.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
神戸市灘区 4,000万円 大石 9分 70.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
神戸市灘区 800万円 六甲 9分 70.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
神戸市灘区 4,700万円 六甲 9分 130.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 240万円 大倉山(兵庫) 19分 40.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 900万円 上沢 6分 60.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 4,300万円 中央市場前 8分 165.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 4,500万円 御崎公園 6分 200.00㎡ 74万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 1,800万円 新開地 6分 45.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 1,300万円 湊川公園 16分 150.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 2,800万円 湊川公園 12分 175.00㎡ 54万円 2025年第2四半期
神戸市兵庫区 1,300万円 御崎公園 6分 55.00㎡ 74万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 1,000万円 丸山(兵庫) 19分 350.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 2,100万円 苅藻 10分 165.00㎡ 42万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 280万円 丸山(兵庫) 7分 560.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 920万円 鵯越 16分 290.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 20万円 駒ケ林 3分 50.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 20万円 駒ケ林 3分 50.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
神戸市長田区 960万円 上沢 8分 100.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 4,700万円 板宿 1分 110.00㎡ 140万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 1,700万円 名谷 24分 125.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 3,500万円 月見山 3分 130.00㎡ 90万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 700万円 名谷 29分 100.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 1,200万円 須磨寺 6分 90.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 50万円 妙法寺(兵庫) 30分 130.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 1,000万円 須磨寺 4分 115.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 2,700万円 名谷 13分 145.00㎡ 62万円 2025年第2四半期
神戸市須磨区 3,500万円 須磨海浜公園 8分 110.00㎡ 100万円 2025年第2四半期

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