不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 土地の売却査定
  4. 東京都
  5. 東京23区
  6. 港区の土地売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績115,669件

2026年07月30日更新

港区の
土地売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

港区の
土地売却事例・相場価格

港区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
港区における土地の取引件数は147件、平均売却額は91,493万円、平均専有面積は183m2、平均坪単価1,191万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    147件

  • 平均売却額

    91,493万円

  • 平均土地面積

    183m²

  • 平均坪単価

    1,191万円

港区の土地売却価格推移

港区の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪1,403万円で、東京都東京23区と比較すると坪1,105万円高いエリアと言えます。

前年・2024

1,394万円/坪

0.65%

5年前・2020

764万円/坪

83.64%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

港区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
港区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは西新橋で、港区全体の平均と比較して2,045万円高くなっています。

1位

西新橋

3,500万円/坪

2位

北青山

2,900万円/坪

3位

六本木

2,650万円/坪

4位

虎ノ門

2,000万円/坪

5位

元麻布

1,700万円/坪

6位 新橋 1,590万円/坪
7位 赤坂 1,500万円/坪
8位 浜松町 1,500万円/坪
9位 南麻布 1,455万円/坪
10位 西麻布 1,380万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

港区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
西麻布 90,000万円 表参道 9分 165.00㎡ 1,800万円 2025年第3四半期
三田 300,000万円 白金高輪 7分 660.00㎡ 1,500万円 2025年第3四半期
元麻布 89,000万円 麻布十番 12分 170.00㎡ 1,700万円 2025年第3四半期
六本木 17,000万円 六本木一丁目 3分 35.00㎡ 1,600万円 2025年第3四半期
白金台 26,000万円 高輪台 2分 100.00㎡ 860万円 2025年第2四半期
新橋 6,600万円 御成門 4分 40.00㎡ 580万円 2025年第2四半期
新橋 30,000万円 新橋 4分 40.00㎡ 2,600万円 2025年第2四半期
虎ノ門 31,000万円 虎ノ門 2分 50.00㎡ 2,000万円 2025年第2四半期
三田 9,800万円 麻布十番 9分 75.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
南青山 47,000万円 表参道 10分 125.00㎡ 1,200万円 2025年第2四半期
南麻布 12,000万円 麻布十番 6分 55.00㎡ 710万円 2025年第2四半期
六本木 100,000万円 六本木 1分 90.00㎡ 3,700万円 2025年第2四半期
北青山 140,000万円 表参道 2分 160.00㎡ 2,900万円 2025年第1四半期
芝 75,000万円 三田(東京) 4分 220.00㎡ 1,100万円 2025年第1四半期
白金 11,000万円 広尾 9分 85.00㎡ 420万円 2025年第1四半期
白金台 32,000万円 高輪台 6分 230.00㎡ 460万円 2025年第1四半期
高輪 5,400万円 白金高輪 3分 70.00㎡ 250万円 2025年第1四半期
西麻布 70,000万円 広尾 7分 240.00㎡ 960万円 2025年第1四半期
西新橋 78,000万円 内幸町 2分 75.00㎡ 3,500万円 2025年第1四半期
浜松町 22,000万円 浜松町 3分 50.00㎡ 1,500万円 2025年第1四半期
東麻布 13,000万円 麻布十番 3分 90.00㎡ 460万円 2025年第1四半期
東麻布 8,300万円 麻布十番 3分 55.00㎡ 490万円 2025年第1四半期
三田 44,000万円 白金高輪 6分 120.00㎡ 1,200万円 2025年第1四半期
南麻布 110,000万円 麻布十番 4分 165.00㎡ 2,200万円 2025年第1四半期
赤坂 69,000万円 赤坂(東京) 4分 125.00㎡ 1,800万円 2024年第4四半期
赤坂 41,000万円 赤坂(東京) 5分 100.00㎡ 1,400万円 2024年第4四半期
赤坂 85,000万円 赤坂(東京) 3分 80.00㎡ 3,500万円 2024年第4四半期
芝 37,000万円 田町(東京) 7分 145.00㎡ 850万円 2024年第4四半期
白金 16,000万円 白金高輪 14分 80.00㎡ 650万円 2024年第4四半期
白金 9,100万円 広尾 10分 45.00㎡ 670万円 2024年第4四半期
白金 13,000万円 広尾 10分 70.00㎡ 630万円 2024年第4四半期
高輪 38,000万円 品川 8分 230.00㎡ 560万円 2024年第4四半期
高輪 48,000万円 品川 6分 170.00㎡ 930万円 2024年第4四半期
西麻布 60,000万円 広尾 12分 145.00㎡ 1,400万円 2024年第4四半期
浜松町 14,000万円 大門(東京) 2分 70.00㎡ 680万円 2024年第4四半期
南青山 67,000万円 外苑前 3分 220.00㎡ 1,000万円 2024年第4四半期
南青山 50,000万円 乃木坂 4分 110.00㎡ 1,500万円 2024年第4四半期
白金 9,600万円 白金高輪 12分 95.00㎡ 340万円 2024年第3四半期
西麻布 16,000万円 表参道 10分 95.00㎡ 560万円 2024年第3四半期
三田 12,000万円 三田 6分 75.00㎡ 520万円 2024年第3四半期
芝 76,000万円 田町(東京) 5分 250.00㎡ 1,000万円 2024年第2四半期
高輪 42,000万円 白金高輪 2分 180.00㎡ 780万円 2024年第2四半期
西麻布 19,000万円 六本木 8分 90.00㎡ 730万円 2024年第2四半期
浜松町 25,000万円 浜松町 4分 65.00㎡ 1,300万円 2024年第2四半期
三田 35,000万円 泉岳寺 6分 135.00㎡ 850万円 2024年第2四半期
六本木 51,000万円 乃木坂 2分 175.00㎡ 960万円 2024年第2四半期
芝大門 190,000万円 大門(東京) 2分 190.00㎡ 3,400万円 2024年第1四半期
白金 20,000万円 白金高輪 9分 115.00㎡ 570万円 2024年第1四半期
新橋 77,000万円 御成門 6分 165.00㎡ 1,500万円 2024年第1四半期
高輪 170,000万円 品川 2分 115.00㎡ 5,000万円 2024年第1四半期
高輪 380,000万円 品川 2分 250.00㎡ 5,000万円 2024年第1四半期
西新橋 150,000万円 御成門 5分 200.00㎡ 2,500万円 2024年第1四半期
南青山 100,000万円 青山一丁目 4分 110.00㎡ 3,000万円 2024年第1四半期
南麻布 28,000万円 白金高輪 9分 165.00㎡ 550万円 2024年第1四半期
白金台 31,000万円 白金台 2分 130.00㎡ 790万円 2023年第4四半期
新橋 16,000万円 新橋 6分 40.00㎡ 1,300万円 2023年第4四半期
新橋 20,000万円 新橋 6分 50.00㎡ 1,300万円 2023年第4四半期
高輪 18,000万円 白金高輪 7分 75.00㎡ 750万円 2023年第4四半期
三田 31,000万円 白金高輪 6分 120.00㎡ 840万円 2023年第4四半期
赤坂 55,000万円 赤坂(東京) 2分 80.00㎡ 2,300万円 2023年第3四半期
赤坂 430,000万円 乃木坂 3分 550.00㎡ 2,600万円 2023年第3四半期
新橋 16,000万円 御成門 4分 60.00㎡ 850万円 2023年第3四半期
高輪 3,700万円 白金高輪 7分 50.00㎡ 240万円 2023年第3四半期
西麻布 75,000万円 広尾 8分 240.00㎡ 1,000万円 2023年第3四半期
南青山 90,000万円 青山一丁目 4分 150.00㎡ 2,000万円 2023年第3四半期
南青山 19,000万円 表参道 6分 60.00㎡ 1,000万円 2023年第3四半期
南青山 120,000万円 外苑前 9分 520.00㎡ 740万円 2023年第3四半期
元麻布 190,000万円 六本木 9分 480.00㎡ 1,300万円 2023年第3四半期
浜松町 11,000万円 浜松町 3分 35.00㎡ 1,000万円 2023年第２四半期
浜松町 13,000万円 浜松町 2分 40.00㎡ 1,000万円 2023年第２四半期
東新橋 80,000万円 新橋 2分 95.00㎡ 2,700万円 2023年第２四半期
白金 15,000万円 白金高輪 9分 75.00㎡ 690万円 2023年第１四半期
西麻布 36,000万円 広尾 12分 135.00㎡ 860万円 2023年第１四半期
西麻布 44,000万円 広尾 12分 170.00㎡ 860万円 2023年第１四半期
西麻布 36,000万円 広尾 12分 135.00㎡ 860万円 2023年第１四半期
西新橋 160,000万円 虎ノ門ヒルズ 4分 250.00㎡ 2,100万円 2023年第１四半期
東麻布 4,200万円 赤羽橋 2分 40.00㎡ 350万円 2023年第１四半期
元麻布 54,000万円 麻布十番 7分 270.00㎡ 650万円 2023年第１四半期
北青山 74,000万円 表参道 3分 190.00㎡ 1,300万円 2022年第４四半期
芝大門 66,000万円 大門(東京) 4分 200.00㎡ 1,100万円 2022年第４四半期
白金 18,000万円 白金高輪 8分 90.00㎡ 660万円 2022年第４四半期
新橋 3,000,000万円 御成門 3分 1800.00㎡ 5,500万円 2022年第４四半期
東麻布 40,000万円 赤羽橋 5分 100.00㎡ 1,300万円 2022年第４四半期
南青山 19,000万円 表参道 10分 70.00㎡ 920万円 2022年第４四半期
南青山 28,000万円 乃木坂 4分 190.00㎡ 490万円 2022年第４四半期
南青山 10,000万円 広尾 11分 55.00㎡ 580万円 2022年第４四半期
高輪 23,000万円 高輪台 6分 100.00㎡ 750万円 2022年第3四半期
東麻布 19,000万円 赤羽橋 4分 75.00㎡ 850万円 2022年第3四半期
東麻布 21,000万円 麻布十番 5分 165.00㎡ 420万円 2022年第3四半期
赤坂 38,000万円 青山一丁目 8分 165.00㎡ 750万円 2022年第２四半期
海岸 140,000万円 浜松町 6分 460.00㎡ 1,000万円 2022年第２四半期
白金 12,000万円 白金台 4分 100.00㎡ 410万円 2022年第２四半期
白金 25,000万円 白金高輪 6分 120.00㎡ 690万円 2022年第２四半期
東麻布 9,400万円 赤羽橋 4分 40.00㎡ 780万円 2022年第２四半期
南青山 45,000万円 乃木坂 4分 130.00㎡ 1,100万円 2022年第２四半期
南青山 19,000万円 広尾 14分 110.00㎡ 580万円 2022年第２四半期
南麻布 15,000万円 白金高輪 7分 75.00㎡ 620万円 2022年第２四半期
赤坂 12,000万円 赤坂(東京) 60分 60.00㎡ 660万円 2022年第１四半期
赤坂 7,000万円 溜池山王 4分 50.00㎡ 460万円 2022年第１四半期
新橋 8,900万円 御成門 6分 40.00㎡ 730万円 2022年第１四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

東京都港区内のエリアから
土地売却相場をみる

東京都港区内、他のエリアの過去の取引件数、平均売却額、平均土地 面積、平均坪単価など土地売却事例は下記をクリック！

赤坂 麻布十番 麻布台 麻布永坂町 麻布狸穴町 愛宕 赤坂アークヒルズ・アーク森ビル 赤坂パークビル 愛宕グリーンヒルズＭＯＲＩタワー 赤坂Ｂｉｚタワー 赤坂トラストタワー 泉ガーデンタワー 海岸 神谷町トラストタワー 北青山 港南 芝 芝浦 芝公園 芝大門 白金 白金台 新橋 城山トラストタワー 品川インターシティＡ棟 品川インターシティＢ棟 品川インターシティＣ棟 汐留シティセンター 汐留メディアタワー 住友不動産東京三田サウスタワー 住友不動産六本木グランドタワー 世界貿易センタービルディング南館 高輪 台場 電通本社ビル 虎ノ門 東京汐留ビルディング 虎ノ門ヒルズ森タワー 虎ノ門ヒルズビジネスタワー 東京ポートシティ竹芝オフィスタワー 虎ノ門ヒルズステーションタワー 西麻布 西新橋 日本テレビタワー 浜松町 東麻布 東新橋 三田 南青山 南麻布 ミッドタウン・タワー 元赤坂 元麻布 六本木 六本木ヒルズ森タワー

土地だけでなく、マンションや一戸建ての査定も行っています。

マンション査定はこちら 一戸建て査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に土地の机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法土地の訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な土地価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

土地査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

東京都の土地売却を
成功させるには

東京都で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 土地の売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの土地売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 土地を売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 土地売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ