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2026年08月09日更新

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世田谷区のマンション売却事例相場価格 世田谷区の一戸建て売却事例・相場価格 世田谷区の土地売却事例・相場価格

世田谷区の
マンション売却事例・相場価格

世田谷区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
世田谷区におけるマンションの取引件数は3,160件、平均売却額は4,913万円、平均専有面積は50m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    3,160件

  • 平均売却額

    4,913万円

  • 平均専有面積

    50m²

  • 平均築年数

    27年

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世田谷区のマンション売却価格推移

世田谷区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は119万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると2万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

107万円/m2

11.21%

5年前・2020

88万円/m2

35.23%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

世田谷区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
世田谷区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは瀬田で、世田谷区全体の平均と比較して387万円高くなっています。

1位

瀬田

504万円/m2

2位

玉川

200万円/m2

3位

奥沢

165万円/m2

4位

桜新町

163万円/m2

5位

北沢

160万円/m2

6位 代沢 160万円/m2
7位 成城 140万円/m2
8位 駒沢 138万円/m2
9位 用賀 137万円/m2
10位 池尻 136万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

世田谷区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
池尻 5,300万円 池ノ上 12分 48 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
池尻 5,500万円 池ノ上 10分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
梅丘 5,400万円 梅ケ丘 2分 31 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
上馬 2,600万円 三軒茶屋 9分 48 年 40㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
上北沢 3,000万円 上北沢 4分 56 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
上用賀 13,000万円 用賀 11分 34 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北烏山 3,000万円 千歳烏山 17分 51 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
砧 2,600万円 千歳船橋 8分 14 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
経堂 7,900万円 経堂 7分 37 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
駒沢 13,000万円 駒沢大学 3分 17 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
桜 1,300万円 宮の坂 3分 39 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
桜新町 5,100万円 桜新町 11分 53 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
桜上水 8,900万円 経堂 10分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下馬 13,000万円 祐天寺 9分 24 年 125㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
世田谷 9,500万円 上町 5分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
世田谷 7,000万円 松陰神社前 2分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
祖師谷 8,800万円 成城学園前 6分 44 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
祖師谷 1,000万円 祖師ケ谷大蔵 11分 42 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
千歳台 1,800万円 千歳船橋 11分 27 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
弦巻 7,500万円 桜新町 8分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
等々力 7,100万円 尾山台 2分 32 年 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第3四半期
等々力 7,000万円 尾山台 13分 22 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
等々力 6,600万円 等々力 13分 31 年 60㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
等々力 6,800万円 等々力 4分 18 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中町 10,000万円 等々力 13分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
野沢 3,100万円 駒沢大学 11分 9 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
船橋 7,700万円 千歳船橋 15分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
松原 9,900万円 梅ケ丘 4分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
松原 4,200万円 下高井戸 9分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
松原 4,200万円 下高井戸 9分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
松原 7,800万円 東松原 7分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
三宿 4,600万円 池尻大橋 11分 51 年 40㎡ - 2025年第3四半期
三宿 7,400万円 池尻大橋 9分 28 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
南烏山 4,000万円 千歳烏山 6分 5 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
池尻 9,000万円 池尻大橋 6分 30 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
池尻 6,000万円 池尻大橋 -分 57 年 65㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
池尻 12,000万円 池尻大橋 8分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
宇奈根 3,600万円 成城学園前 29分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
梅丘 1,400万円 梅ケ丘 2分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
梅丘 5,200万円 豪徳寺 8分 19 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
梅丘 6,600万円 豪徳寺 7分 25 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大蔵 5,400万円 祖師ケ谷大蔵 21分 27 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大原 3,000万円 代田橋 2分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大原 2,200万円 代田橋 5分 26 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大原 2,700万円 代田橋 3分 21 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
岡本 10,000万円 二子玉川 16分 24 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡本 3,000万円 用賀 28分 48 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
粕谷 7,500万円 千歳烏山 16分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
粕谷 5,400万円 千歳烏山 13分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
粕谷 2,100万円 八幡山 14分 49 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
鎌田 5,200万円 二子玉川 24分 14 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
鎌田 5,100万円 二子玉川 24分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鎌田 6,400万円 二子玉川 23分 9 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鎌田 2,800万円 二子玉川 23分 40 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鎌田 5,100万円 用賀 26分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上馬 2,400万円 駒沢大学 3分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上馬 3,500万円 駒沢大学 5分 12 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上馬 2,500万円 三軒茶屋 8分 27 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上馬 6,200万円 三軒茶屋 8分 43 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上馬 1,700万円 三軒茶屋 7分 40 年 15㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
上北沢 9,000万円 上北沢 5分 24 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上北沢 7,200万円 桜上水 11分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上北沢 1,300万円 八幡山 3分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
上北沢 2,800万円 八幡山 4分 42 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上野毛 7,000万円 上野毛 7分 33 年 50㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
上用賀 4,500万円 桜新町 20分 48 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
上用賀 5,300万円 千歳船橋 16分 54 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上用賀 5,500万円 用賀 11分 17 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上用賀 4,400万円 用賀 8分 23 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北烏山 7,900万円 千歳烏山 6分 21 年 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
北烏山 2,500万円 千歳烏山 9分 14 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
北烏山 1,200万円 芦花公園 11分 38 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
北烏山 1,300万円 芦花公園 13分 38 年 40㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
北沢 2,600万円 池ノ上 3分 38 年 25㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
北沢 8,600万円 下北沢 3分 25 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北沢 5,900万円 東北沢 2分 8 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
北沢 8,200万円 東北沢 2分 6 年 40㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
北沢 2,800万円 東北沢 2分 22 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
喜多見 2,100万円 喜多見 5分 40 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
砧 740万円 成城学園前 15分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
砧 2,500万円 祖師ケ谷大蔵 8分 23 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
砧 5,300万円 祖師ケ谷大蔵 12分 40 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
砧 9,200万円 祖師ケ谷大蔵 18分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
砧 1,400万円 祖師ケ谷大蔵 5分 40 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
砧 9,200万円 祖師ケ谷大蔵 8分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
砧 11,000万円 祖師ケ谷大蔵 18分 9 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
給田 6,000万円 仙川 10分 25 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
給田 2,200万円 千歳烏山 15分 20 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
駒沢 3,300万円 駒沢大学 7分 53 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
駒沢 6,200万円 駒沢大学 19分 38 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
駒沢 9,000万円 駒沢大学 4分 8 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
駒沢 1,300万円 駒沢大学 7分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
豪徳寺 9,000万円 豪徳寺 12分 25 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜丘 5,500万円 千歳船橋 8分 16 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜丘 8,400万円 千歳船橋 10分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜新町 6,500万円 桜新町 3分 22 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜新町 22,000万円 桜新町 2分 26 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜新町 5,000万円 桜新町 2分 22 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜上水 3,100万円 桜上水 2分 41 年 50㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
下馬 2,400万円 学芸大学 10分 22 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
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世田谷区の
一戸建て売却事例・相場価格

世田谷区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
世田谷区における一戸建ての取引件数は2,009件、平均売却額は9,583万円、平均専有面積は111m2、平均築年数は18年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,009件

  • 平均売却額

    9,583万円

  • 平均土地面積

    111m²

  • 平均築年数

    18年

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世田谷区の一戸建て売却価格推移

世田谷区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は10,546万円で、東京都東京23区と比較すると2,651万円高いエリアと言えます。

前年・2024

10,518万円/件

0.27%

5年前・2020

8,169万円/件

29.10%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

世田谷区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
世田谷区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは用賀で、世田谷区全体の平均と比較して10,820万円高くなっています。

1位

用賀

22,000万円/件

2位

桜

21,000万円/件

3位

代沢

19,233万円/件

4位

瀬田

19,000万円/件

5位

上用賀

18,000万円/件

6位 玉川台 17,000万円/件
7位 野毛 16,900万円/件
8位 成城 16,840万円/件
9位 中町 16,285万円/件
10位 三軒茶屋 16,200万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

世田谷区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
赤堤 12,000万円 下高井戸 6分 1 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
奥沢 17,000万円 奥沢 4分 18 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
奥沢 12,000万円 奥沢 9分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
上祖師谷 7,900万円 仙川 13分 0 年 75.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
給田 7,200万円 千歳烏山 15分 19 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
桜丘 6,800万円 千歳船橋 14分 1 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
下馬 14,000万円 三軒茶屋 15分 42 年 100.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
瀬田 22,000万円 用賀 14分 1 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
弦巻 6,300万円 上町 12分 23 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
野沢 14,000万円 駒沢大学 9分 1 年 95.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
深沢 8,700万円 尾山台 18分 57 年 95.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
南烏山 8,100万円 千歳烏山 5分 62 年 85.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
南烏山 16,000万円 千歳烏山 7分 1 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
赤堤 15,000万円 経堂 8分 5 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
赤堤 14,000万円 下高井戸 6分 2 年 70.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
宇奈根 7,000万円 二子玉川 30分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
梅丘 6,500万円 梅ケ丘 9分 2 年 40.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
梅丘 12,000万円 豪徳寺 4分 5 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
梅丘 7,400万円 若林(東京) 8分 29 年 100.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
奥沢 7,000万円 九品仏 6分 28 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
粕谷 7,800万円 千歳烏山 14分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
上馬 13,000万円 駒沢大学 6分 0 年 80.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
上北沢 1,800万円 八幡山 7分 41 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
上祖師谷 8,100万円 仙川 10分 1 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
上祖師谷 8,000万円 仙川 9分 8 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
上祖師谷 6,500万円 千歳烏山 11分 8 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
上用賀 14,000万円 用賀 14分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北烏山 11,000万円 千歳烏山 9分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北烏山 12,000万円 千歳烏山 9分 2 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
北烏山 6,200万円 千歳烏山 21分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北沢 3,900万円 下北沢 6分 60 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
北沢 13,000万円 東北沢 2分 1 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
砧 6,300万円 祖師ケ谷大蔵 12分 31 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
砧 11,000万円 祖師ケ谷大蔵 18分 6 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
砧 4,100万円 祖師ケ谷大蔵 13分 - 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
砧 6,800万円 祖師ケ谷大蔵 14分 1 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
給田 10,000万円 千歳烏山 12分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
給田 10,000万円 千歳烏山 12分 2 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
経堂 15,000万円 経堂 3分 57 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
経堂 20,000万円 千歳船橋 9分 1 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
豪徳寺 18,000万円 豪徳寺 2分 1 年 95.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
桜 21,000万円 上町 3分 41 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
桜丘 7,400万円 経堂 11分 15 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
桜丘 6,100万円 千歳船橋 14分 31 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
桜上水 6,200万円 経堂 15分 - 年 95.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
桜上水 12,000万円 経堂 16分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
桜上水 1,500万円 桜上水 5分 48 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
桜上水 2,100万円 松原(東京) 9分 41 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
桜上水 2,800万円 松原(東京) 9分 41 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
新町 11,000万円 桜新町 7分 10 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
新町 15,000万円 桜新町 9分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
成城 7,200万円 成城学園前 15分 17 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
成城 11,000万円 成城学園前 14分 28 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
成城 30,000万円 成城学園前 11分 1 年 180.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
世田谷 4,000万円 世田谷 5分 1 年 30.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
祖師谷 3,200万円 祖師ケ谷大蔵 5分 24 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
祖師谷 9,000万円 祖師ケ谷大蔵 14分 12 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
祖師谷 7,000万円 祖師ケ谷大蔵 18分 4 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
祖師谷 16,000万円 祖師ケ谷大蔵 7分 41 年 270.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
代沢 19,000万円 池ノ上 3分 40 年 220.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
代沢 6,700万円 三軒茶屋 15分 22 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
代田 9,200万円 世田谷代田 10分 6 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
千歳台 7,800万円 祖師ケ谷大蔵 14分 1 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
千歳台 7,400万円 千歳船橋 11分 25 年 45.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
弦巻 22,000万円 上町 7分 1 年 210.00㎡ 290.00㎡ 2025年第2四半期
等々力 5,500万円 尾山台 14分 24 年 55.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
中町 12,000万円 用賀 11分 1 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
中町 6,000万円 用賀 12分 1 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
中町 17,000万円 用賀 14分 15 年 210.00㎡ 200.00㎡ 2025年第2四半期
羽根木 9,500万円 新代田 4分 31 年 140.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
羽根木 6,400万円 東松原 6分 1 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
東玉川 6,600万円 石川台 9分 1 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
東玉川 12,000万円 奥沢 11分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
東玉川 23,000万円 雪が谷大塚 10分 1 年 155.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
深沢 17,000万円 桜新町 11分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
船橋 9,500万円 千歳船橋 9分 1 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
船橋 16,000万円 千歳船橋 5分 1 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
船橋 7,600万円 千歳船橋 15分 1 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
松原 16,000万円 松原(東京) 2分 1 年 105.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
若林 9,000万円 若林(東京) -分 1 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
若林 14,000万円 西太子堂 6分 1 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
赤堤 15,000万円 下高井戸 6分 2 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
赤堤 9,500万円 松原(東京) 7分 2 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
池尻 6,800万円 池尻大橋 5分 50 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
池尻 13,000万円 池ノ上 12分 2 年 100.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
宇奈根 6,200万円 成城学園前 26分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
宇奈根 6,400万円 成城学園前 28分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
宇奈根 6,300万円 成城学園前 26分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
宇奈根 5,500万円 成城学園前 30分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
宇奈根 6,700万円 二子玉川 30分 1 年 95.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
宇奈根 6,700万円 二子玉川 30分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
梅丘 4,800万円 梅ケ丘 4分 42 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
梅丘 19,000万円 梅ケ丘 3分 2 年 100.00㎡ 185.00㎡ 2025年第1四半期
梅丘 12,000万円 若林(東京) 8分 8 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
大蔵 7,900万円 成城学園前 20分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大蔵 4,500万円 千歳船橋 21分 24 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
岡本 8,400万円 用賀 26分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
奥沢 9,200万円 奥沢 4分 35 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
奥沢 14,000万円 奥沢 5分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
奥沢 7,000万円 奥沢 6分 22 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
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世田谷区の
土地売却事例・相場価格

世田谷区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
世田谷区における土地の取引件数は1,584件、平均売却額は12,920万円、平均専有面積は162m2、平均坪単価は260万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,584件

  • 平均売却額

    12,920万円

  • 平均土地面積

    162m²

  • 平均坪単価

    260万円

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世田谷区の土地売却価格推移

世田谷区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪308万円で、東京都東京23区と比較すると坪10万円高いエリアと言えます。

前年・2024

297万円/坪

3.70%

5年前・2020

220万円/坪

40.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

世田谷区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
世田谷区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは太子堂で、世田谷区全体の平均と比較して220万円高くなっています。

1位

太子堂

505万円/坪

2位

三軒茶屋

474万円/坪

3位

下馬

396万円/坪

4位

代沢

396万円/坪

5位

大原

390万円/坪

6位 玉川田園調布 390万円/坪
7位 代田 381万円/坪
8位 弦巻 380万円/坪
9位 北沢 373万円/坪
10位 上馬 372万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

世田谷区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
梅丘 7,800万円 豪徳寺 7分 100.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
大蔵 8,000万円 成城学園前 29分 170.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
粕谷 6,800万円 千歳烏山 12分 85.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
上北沢 18,000万円 上北沢 6分 220.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
北沢 5,500万円 下北沢 3分 65.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
成城 8,000万円 成城学園前 7分 75.00㎡ 340万円 2025年第3四半期
世田谷 8,000万円 世田谷 4分 115.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
太子堂 16,000万円 三軒茶屋 10分 105.00㎡ 480万円 2025年第3四半期
玉川田園調布 60,000万円 田園調布 9分 460.00㎡ 430万円 2025年第3四半期
弦巻 13,000万円 桜新町 10分 100.00㎡ 420万円 2025年第3四半期
東玉川 11,000万円 雪が谷大塚 8分 145.00㎡ 240万円 2025年第3四半期
松原 11,000万円 下高井戸 5分 100.00㎡ 370万円 2025年第3四半期
松原 10,000万円 松原(東京) 9分 190.00㎡ 180万円 2025年第3四半期
宮坂 10,000万円 経堂 4分 90.00㎡ 360万円 2025年第3四半期
若林 6,000万円 西太子堂 7分 50.00㎡ 400万円 2025年第3四半期
赤堤 20,000万円 豪徳寺 9分 250.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
赤堤 30,000万円 松原(東京) 8分 410.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
奥沢 12,000万円 奥沢 3分 95.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
奥沢 8,700万円 奥沢 2分 75.00㎡ 380万円 2025年第2四半期
奥沢 7,300万円 九品仏 4分 95.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
奥沢 3,400万円 九品仏 4分 55.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
奥沢 20,000万円 自由が丘(東京) 5分 125.00㎡ 540万円 2025年第2四半期
尾山台 15,000万円 尾山台 11分 210.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
粕谷 9,300万円 芦花公園 12分 220.00㎡ 140万円 2025年第2四半期
鎌田 7,800万円 二子玉川 20分 210.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
上馬 2,000万円 三軒茶屋 8分 45.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
上北沢 5,900万円 桜上水 11分 90.00㎡ 220万円 2025年第2四半期
上北沢 92,000万円 八幡山 5分 800.00㎡ 380万円 2025年第2四半期
上祖師谷 9,400万円 仙川 19分 160.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
上祖師谷 7,600万円 千歳烏山 14分 155.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
上野毛 38,000万円 上野毛 6分 300.00㎡ 420万円 2025年第2四半期
上用賀 8,000万円 用賀 10分 145.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
北烏山 6,200万円 千歳烏山 12分 90.00㎡ 220万円 2025年第2四半期
喜多見 6,200万円 喜多見 9分 165.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
砧 8,000万円 祖師ケ谷大蔵 16分 130.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
砧 8,400万円 祖師ケ谷大蔵 7分 115.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
駒沢 27,000万円 駒沢大学 8分 250.00㎡ 360万円 2025年第2四半期
駒沢 6,700万円 駒沢大学 5分 45.00㎡ 510万円 2025年第2四半期
桜 7,700万円 上町 13分 70.00㎡ 360万円 2025年第2四半期
桜 7,000万円 上町 13分 80.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
桜丘 33,000万円 千歳船橋 5分 410.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
桜丘 7,400万円 千歳船橋 6分 85.00㎡ 300万円 2025年第2四半期
桜新町 10,000万円 桜新町 6分 110.00㎡ 300万円 2025年第2四半期
桜上水 9,700万円 桜上水 10分 150.00㎡ 210万円 2025年第2四半期
三軒茶屋 8,200万円 三軒茶屋 7分 60.00㎡ 450万円 2025年第2四半期
三軒茶屋 20,000万円 三軒茶屋 7分 155.00㎡ 420万円 2025年第2四半期
三軒茶屋 27,000万円 西太子堂 6分 210.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
新町 11,000万円 桜新町 11分 210.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
成城 9,700万円 成城学園前 10分 120.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
世田谷 27,000万円 松陰神社前 4分 200.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
祖師谷 4,000万円 祖師ケ谷大蔵 13分 70.00㎡ 190万円 2025年第2四半期
祖師谷 7,700万円 祖師ケ谷大蔵 8分 80.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
祖師谷 7,800万円 祖師ケ谷大蔵 14分 155.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
太子堂 99,000万円 三軒茶屋 9分 620.00㎡ 530万円 2025年第2四半期
代沢 16,000万円 池ノ上 9分 155.00㎡ 330万円 2025年第2四半期
代沢 11,000万円 駒場東大前 11分 100.00㎡ 360万円 2025年第2四半期
代沢 83,000万円 三軒茶屋 19分 580.00㎡ 470万円 2025年第2四半期
代沢 34,000万円 下北沢 11分 230.00㎡ 480万円 2025年第2四半期
代田 7,500万円 新代田 5分 85.00㎡ 290万円 2025年第2四半期
代田 5,100万円 西太子堂 9分 35.00㎡ 460万円 2025年第2四半期
等々力 7,900万円 尾山台 3分 55.00㎡ 490万円 2025年第2四半期
等々力 36,000万円 九品仏 11分 330.00㎡ 360万円 2025年第2四半期
等々力 30,000万円 等々力 10分 360.00㎡ 270万円 2025年第2四半期
等々力 1,500万円 等々力 4分 45.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
等々力 22,000万円 等々力 6分 280.00㎡ 260万円 2025年第2四半期
八幡山 6,300万円 上北沢 13分 130.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
羽根木 23,000万円 新代田 6分 240.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
深沢 14,000万円 尾山台 18分 195.00㎡ 230万円 2025年第2四半期
松原 7,500万円 明大前 6分 75.00㎡ 330万円 2025年第2四半期
松原 4,900万円 明大前 6分 50.00㎡ 310万円 2025年第2四半期
三宿 1,800万円 池尻大橋 15分 60.00㎡ 99万円 2025年第2四半期
宮坂 18,000万円 豪徳寺 3分 165.00㎡ 370万円 2025年第2四半期
若林 8,100万円 松陰神社前 2分 90.00㎡ 300万円 2025年第2四半期
若林 45,000万円 松陰神社前 3分 460.00㎡ 320万円 2025年第2四半期
赤堤 7,900万円 豪徳寺 6分 100.00㎡ 270万円 2025年第1四半期
赤堤 8,000万円 松原(東京) 8分 85.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
赤堤 56,000万円 松原(東京) 6分 540.00㎡ 340万円 2025年第1四半期
赤堤 9,400万円 松原(東京) 7分 85.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
赤堤 10,000万円 松原(東京) 3分 100.00㎡ 340万円 2025年第1四半期
宇奈根 4,700万円 二子玉川 30分 135.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
梅丘 9,000万円 梅ケ丘 8分 115.00㎡ 260万円 2025年第1四半期
大蔵 6,000万円 祖師ケ谷大蔵 19分 75.00㎡ 260万円 2025年第1四半期
大原 14,000万円 下北沢 9分 130.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
奥沢 15,000万円 奥沢 3分 110.00㎡ 450万円 2025年第1四半期
奥沢 12,000万円 奥沢 6分 135.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
奥沢 9,700万円 奥沢 11分 90.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
奥沢 18,000万円 奥沢 9分 200.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
奥沢 17,000万円 九品仏 3分 250.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
奥沢 9,300万円 九品仏 4分 75.00㎡ 410万円 2025年第1四半期
奥沢 12,000万円 自由が丘(東京) 6分 85.00㎡ 450万円 2025年第1四半期
尾山台 10,000万円 九品仏 6分 200.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
尾山台 10,000万円 九品仏 6分 55.00㎡ 600万円 2025年第1四半期
粕谷 5,200万円 千歳烏山 9分 70.00㎡ 240万円 2025年第1四半期
上馬 11,000万円 駒沢大学 6分 80.00㎡ 470万円 2025年第1四半期
上馬 8,900万円 駒沢大学 8分 65.00㎡ 470万円 2025年第1四半期
上馬 18,000万円 駒沢大学 9分 160.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
上馬 15,000万円 駒沢大学 6分 115.00㎡ 430万円 2025年第1四半期
上北沢 8,100万円 上北沢 13分 125.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
上祖師谷 8,100万円 仙川 20分 145.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
上祖師谷 7,800万円 千歳烏山 16分 130.00㎡ 200万円 2025年第1四半期
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安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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成功させるには

東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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