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2026年08月28日更新

愛知県の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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愛知県の
一戸建て売却事例・相場価格

愛知県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
愛知県における一戸建ての取引件数は21,490件、平均売却額は3,275万円、平均専有面積は167m2、平均築年数は15年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    21,490件

  • 平均売却額

    3,275万円

  • 平均土地面積

    167m²

  • 平均築年数

    15年

愛知県の一戸建て売却価格推移

愛知県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は3,279万円で、全国と比較すると520万円高いエリアと言えます。

前年・2024

3,328万円/件

-1.47%

5年前・2020

3,240万円/件

1.20%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
愛知県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは名古屋市で、愛知県全体の平均と比較して3,998万円高くなっています。

1位

名古屋市瑞穂区

7,052万円/件

2位

名古屋市昭和区

6,549万円/件

3位

名古屋市東区

6,380万円/件

4位

知立市

5,771万円/件

5位

名古屋市名東区

5,634万円/件

6位 名古屋市千種区 5,511万円/件
7位 長久手市 4,761万円/件
8位 名古屋市天白区 4,566万円/件
9位 名古屋市北区 4,393万円/件
10位 名古屋市緑区 4,353万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

愛知県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
名古屋市千種区 4,200万円 吹上(愛知) 5分 21 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 6,500万円 自由ケ丘(愛知) 11分 1 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 4,300万円 今池(愛知) 7分 6 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 3,200万円 吹上(愛知) 2分 28 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 14,000万円 東山公園(愛知) 8分 9 年 175.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 4,800万円 吹上(愛知) 4分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 4,900万円 吹上(愛知) 3分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 4,000万円 吹上(愛知) 6分 13 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 3,400万円 一社 27分 1 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市千種区 4,500万円 茶屋ケ坂 24分 1 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市東区 7,000万円 清水(愛知) 6分 23 年 135.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市東区 7,800万円 尼ケ坂 8分 9 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 3,000万円 味美(名鉄) 30分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 3,800万円 黒川(愛知) 8分 18 年 105.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 2,800万円 黒川(愛知) 11分 59 年 120.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 5,500万円 黒川(愛知) 9分 1 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 3,900万円 味鋺 26分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 4,700万円 志賀本通 21分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 3,300万円 味鋺 26分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市北区 600万円 味鋺 19分 46 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市西区 6,800万円 浄心 5分 1 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市西区 4,000万円 中小田井 5分 1 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市西区 3,300万円 庄内通 5分 1 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市西区 3,600万円 浅間町 14分 6 年 120.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 6,200万円 亀島 3分 22 年 115.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 3,600万円 岩塚 13分 1 年 100.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 4,500万円 中村公園 8分 29 年 125.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 5,600万円 本陣 4分 1 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 3,200万円 本陣 18分 1 年 110.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 2,700万円 太閤通 5分 65 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 1,500万円 中村公園 21分 20 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 4,400万円 八田(ＪＲ) 13分 2 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 2,900万円 大須観音 12分 21 年 75.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中村区 1,300万円 中村日赤 7分 78 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市昭和区 7,700万円 荒畑 10分 17 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市昭和区 4,700万円 桜山 5分 1 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市昭和区 4,300万円 桜山 5分 14 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市昭和区 7,300万円 桜山 7分 12 年 155.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市昭和区 10,000万円 川名 9分 3 年 160.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市昭和区 5,900万円 御器所 5分 9 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市瑞穂区 3,100万円 堀田(名古屋市営) 6分 1 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市瑞穂区 4,300万円 瑞穂区役所 16分 1 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市瑞穂区 5,300万円 瑞穂区役所 16分 18 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市瑞穂区 3,500万円 瑞穂運動場東 16分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市瑞穂区 7,400万円 堀田(名古屋市営) 6分 12 年 170.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市熱田区 3,800万円 六番町 11分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市熱田区 4,700万円 日比野(名古屋市営) 11分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市熱田区 4,500万円 熱田神宮伝馬町 13分 1 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市熱田区 3,300万円 熱田神宮伝馬町 15分 1 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市熱田区 3,900万円 東海通 10分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 1,500万円 荒子 8分 46 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 600万円 伏屋 26分 68 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 10万円 伏屋 25分 51 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,800万円 伏屋 23分 - 年 280.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 9,900万円 高畑 4分 31 年 350.00㎡ 240.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,800万円 高畑 6分 2 年 55.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,300万円 高畑 11分 1 年 60.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,500万円 伏屋 15分 4 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,800万円 高畑 18分 7 年 145.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,100万円 南荒子 29分 1 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,300万円 黄金(愛知) 9分 1 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,700万円 中島(愛知) 3分 23 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 4,400万円 小本(愛知) 6分 2 年 90.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,800万円 南荒子 16分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,500万円 戸田(愛知) 10分 1 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,600万円 戸田(愛知) 10分 1 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,700万円 荒子 16分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,500万円 烏森 13分 20 年 170.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,200万円 伏屋 120分 1 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,500万円 戸田(愛知) 23分 27 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,700万円 春田 11分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,500万円 春田 10分 16 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 3,100万円 春田 15分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市中川区 2,800万円 春田 18分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 3,200万円 荒子川公園 23分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 670万円 荒子川公園 23分 50 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 3,000万円 港北 18分 55 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 4,000万円 荒子川公園 5分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 2,500万円 荒子川公園 7分 6 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 2,700万円 中島(愛知) 30分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市港区 700万円 港北 30分 41 年 145.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 2,800万円 桜(愛知) 8分 28 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 1,300万円 本笠寺 8分 35 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 1,500万円 本笠寺 5分 62 年 145.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 1,900万円 道徳 12分 34 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 3,600万円 大江(愛知) 14分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 1,100万円 桜本町 14分 48 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 3,600万円 本星崎 11分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 1,700万円 桜(愛知) 9分 24 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 1,600万円 桜本町 11分 44 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 670万円 豊田本町 4分 51 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 2,300万円 豊田本町 12分 13 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市南区 4,200万円 鶴里 7分 2 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 5,800万円 新守山 2分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 5万円 神領 30分 50 年 200.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 3,800万円 新守山 12分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 4,400万円 瓢箪山(愛知) 13分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 4,600万円 瓢箪山(愛知) 13分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 3,600万円 喜多山(愛知) 23分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
名古屋市守山区 3,600万円 藤が丘(愛知) 30分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期

愛知県の一戸建て販売情報

住所 最寄り駅 土地面積／間取り
築年月		 金額
愛知県碧南市大浜上町４丁目 名鉄三河線碧南中央駅 149.22㎡ ／3LDK
2026年1月 		2,190万円
愛知県碧南市春日町２丁目 名鉄三河線碧南駅 155.21㎡ ／4LDK
2025年12月 		2,780万円
愛知県碧南市神有町４丁目 名鉄三河線碧南中央駅 205.42㎡ ／4LDK
2026年2月 		2,290万円
愛知県碧南市天王町６丁目 名鉄三河線碧南中央駅 167.60㎡ ／5LDK
1997年1月 		1,980万円
愛知県碧南市日進町２丁目 名鉄三河線碧南中央駅 203.41㎡ ／4LDK
2025年8月 		2,477万円
愛知県碧南市宮後町１丁目 名鉄三河線碧南中央駅 158.92㎡ ／5LDK(WIC)
2026年2月 		3,180万円
愛知県刈谷市板倉町３丁目 東海道本線東刈谷駅 155.30㎡ ／3LDK
1979年5月 		2,049万円
愛知県刈谷市野田町西田 東海道本線野田新町駅 123.96㎡ ／4SLDK(フリースペース)
2025年9月 		3,699万円
愛知県刈谷市野田町西田 東海道本線野田新町駅 121.38㎡ ／4SLDK(ワークペース)
2025年9月 		3,599万円
愛知県刈谷市野田町西田 東海道本線野田新町駅 121.85㎡ ／4LDK
2025年9月 		3,699万円
愛知県安城市美園町２丁目 東海道本線東刈谷駅 119.83㎡ ／4LDK
2026年3月 		4,690万円
愛知県安城市美園町２丁目 東海道本線東刈谷駅 120.38㎡ ／4LDK
2026年3月 		4,690万円
愛知県知立市牛田１丁目 名鉄名古屋本線牛田駅 120.42㎡ ／4LDK
2025年8月 		3,480万円
愛知県知立市新林町茶野 東海道本線野田新町駅 東海道本線野田新町駅 119.43㎡ ／2SLDK
2025年11月 		2,490万円
愛知県高浜市沢渡町３丁目 名鉄三河線三河高浜駅 111.56㎡ ／3LDK(パントリー、WIC)
2026年1月 		3,050万円

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    SUMiTAS安城店の画像

    愛知県安城市三河安城本町２丁目4-8

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    水曜日･第2第4火曜日･祝日

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  • 鴨　祐介

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  • 安江　真希

    業界歴20年以上。そのうち賃貸管理10年以上、売買も10年以上の経験がありますので、資産活用のご提案は 自身があります。 先祖から受け継いだ大切な資産をどのように引き継いでいったらよいのか。 将来の生活のために資産形成をしていきたいなどなど、コンティング会社に相談すると有料になってしまうような情報も、どんどん発信いたします。 お気軽にご相談ください。

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  • 三浦　孝行

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  • 南　昌樹

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    こんにちは。売買課事務の中尾と申します。 普段はホームページ掲載物件の写真撮影、データ入力、販促チラシの作成担当です。 ご売却されるお客様の大切な資産をより魅力的に見ていただけるような撮影やコメント掲載を心がけております。 また、購入をお考えのお客様にはより見やすく分かりやすい販促チラシなどの物件情報をお届けできるよう努めております。 直接不動産売買に携わることは少ないですが、営業スタッフのサポートをすることでお客様皆様の不動産売買のお手伝いをさせていただければと思います。

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  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

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タレント 藤本 美貴

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愛知県の一戸建て売却を
成功させるには

愛知県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。愛知県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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