不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 一戸建ての売却査定
  4. 北海道
  5. 札幌市の一戸建て売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績95,466件

2025年11月14日更新

札幌市の
一戸建て売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

北海道札幌市の
一戸建て売却事例・相場価格

北海道札幌市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
札幌市における一戸建ての取引件数は4,819件、平均売却額は2,761万円、平均専有面積は193m2、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    4,819件

  • 平均売却額

    2,761万円

  • 平均土地面積

    193m²

  • 平均築年数

    24年

北海道札幌市の一戸建て売却価格推移

札幌市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2019年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2024年は4,728万円で、北海道と比較すると1,692万円高いエリアと言えます。

前年・2023

4,493万円/件

5.23%

5年前・2019

5,270万円/件

-10.28%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道札幌市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは札幌市中央区で、札幌市全体の平均と比較して12,237万円高くなっています。

1位

札幌市中央区

17,513万円/件

2位

札幌市豊平区

5,915万円/件

3位

札幌市白石区

4,757万円/件

4位

札幌市東区

4,260万円/件

5位

札幌市西区

4,212万円/件

6位 札幌市手稲区 4,022万円/件
7位 札幌市北区 3,504万円/件
8位 札幌市厚別区 3,488万円/件
9位 札幌市清田区 3,038万円/件
10位 札幌市南区 2,052万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道札幌市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
札幌市中央区 3,500万円 円山公園 5分 58 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 400万円 苗穂 14分 60 年 120.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 16,000万円 桑園 7分 41 年 370.00㎡ 170.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 4,400万円 八軒 12分 37 年 450.00㎡ 185.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 6,400万円 西１１丁目 8分 62 年 350.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 7,800万円 西１１丁目 20分 55 年 380.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 900万円 西１８丁目 16分 57 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 6,300万円 円山公園 22分 4 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 5,000万円 西１１丁目 30分 50 年 380.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 7,200万円 西１１丁目 30分 50 年 380.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市中央区 3,800万円 西１１丁目 30分 1 年 85.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 2,100万円 北２４条 10分 37 年 115.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,200万円 北３４条 12分 1 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 4,000万円 麻生 10分 18 年 145.00㎡ 155.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,000万円 篠路 11分 1 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 4,100万円 篠路 15分 2 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,600万円 篠路 14分 34 年 230.00㎡ 310.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 4,200万円 百合が原 17分 0 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 6,200万円 麻生 29分 8 年 310.00㎡ 250.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,300万円 麻生 30分 1 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,700万円 麻生 25分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,500万円 麻生 18分 30 年 280.00㎡ 230.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 7,400万円 麻生 8分 48 年 710.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 4,100万円 麻生 13分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 2,800万円 麻生 9分 49 年 280.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 930万円 麻生 30分 36 年 160.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 800万円 麻生 22分 49 年 280.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 4,200万円 麻生 30分 2 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 1,100万円 拓北 12分 41 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 1,200万円 拓北 12分 35 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 850万円 あいの里公園 11分 26 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 2,600万円 拓北 15分 8 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 1,900万円 拓北 17分 23 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 1,800万円 あいの里教育大 18分 37 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,400万円 麻生 60分 2 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 320万円 麻生 60分 52 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,700万円 麻生 30分 1 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 2,000万円 北２４条 90分 36 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,600万円 麻生 30分 1 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 3,300万円 麻生 30分 1 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 2,400万円 あいの里教育大 7分 14 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市北区 1,800万円 あいの里教育大 10分 14 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,800万円 環状通東 12分 2 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,800万円 北１８条 14分 48 年 490.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 4,200万円 元町 14分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 4,500万円 北２４条 15分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 2,700万円 北２４条 18分 8 年 135.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 4,500万円 元町 14分 1 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,000万円 新道東 14分 40 年 145.00㎡ 1000.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,700万円 新道東 19分 1 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,100万円 栄町 12分 45 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 4,100万円 栄町 11分 1 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,600万円 麻生 15分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 2,000万円 麻生 23分 29 年 210.00㎡ 180.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 2,300万円 新道東 60分 6 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 4,200万円 環状通東 26分 1 年 130.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 1,400万円 元町 29分 37 年 185.00㎡ 200.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,900万円 新道東 30分 1 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 3,500万円 元町 30分 1 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 1,500万円 新道東 30分 31 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 5,500万円 新道東 30分 0 年 260.00㎡ 180.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 450万円 新道東 90分 54 年 200.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市東区 450万円 新道東 90分 54 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 1,300万円 平和 4分 31 年 110.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 3,400万円 白石 15分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 2,500万円 白石 12分 26 年 190.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 2,600万円 平和 12分 37 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 400万円 白石 20分 46 年 140.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 2,600万円 白石 26分 27 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 1,800万円 白石 24分 36 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 3,100万円 白石 14分 50 年 230.00㎡ 190.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市白石区 3,700万円 南郷７丁目 16分 29 年 105.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 3,800万円 南郷１８丁目 23分 1 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 3,800万円 南郷１８丁目 13分 29 年 380.00㎡ 190.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 2,100万円 中の島 4分 17 年 100.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 4,500万円 月寒中央 18分 2 年 250.00㎡ 250.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 1,200万円 自衛隊前 24分 45 年 320.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 4,400万円 澄川 24分 1 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 4,700万円 平岸 5分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 2,300万円 南平岸 8分 30 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 5,700万円 美園 10分 24 年 200.00㎡ 240.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 6,900万円 福住 7分 12 年 400.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市豊平区 2,800万円 福住 16分 30 年 270.00㎡ 210.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 220万円 真駒内 30分 56 年 140.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 500万円 真駒内 30分 57 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 20万円 真駒内 120分 36 年 550.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 2,300万円 真駒内 120分 20 年 2.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 1,300万円 自衛隊前 11分 41 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 1,700万円 自衛隊前 9分 20 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 3,200万円 真駒内 16分 21 年 300.00㎡ 195.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 170万円 真駒内 60分 43 年 380.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 1,500万円 真駒内 60分 28 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 750万円 真駒内 30分 35 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 780万円 真駒内 90分 37 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 1,400万円 真駒内 90分 52 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 600万円 真駒内 60分 49 年 390.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 1,600万円 真駒内 90分 32 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 1,400万円 真駒内 60分 28 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市南区 170万円 真駒内 90分 51 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
札幌市西区 1,800万円 発寒南 26分 53 年 240.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

北海道札幌市内のエリアから
一戸建て売却相場をみる

北海道札幌市内の市町村別の詳細な取引件数、平均売却額、平均面積、平均坪単価など売却事例は下記をクリック！

札幌市中央区 札幌市北区 札幌市東区 札幌市白石区 札幌市豊平区 札幌市南区 札幌市西区 札幌市厚別区 札幌市手稲区 札幌市清田区

一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

北海道の一戸建て売却を
成功させるには

北海道で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ