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北海道札幌市南区の一戸建て売却事例・相場価格

北海道札幌市札幌市南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
川沿七条 490万円 真駒内 30分 45 年 140.00㎡ 195.00㎡ 2023年第２四半期
川沿十二条 2,100万円 真駒内 30分 20 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2023年第２四半期
北ノ沢 780万円 真駒内 60分 29 年 550.00㎡ 190.00㎡ 2023年第２四半期
澄川一条 3,900万円 澄川 9分 7 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
澄川一条 3,200万円 澄川 11分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2023年第２四半期
澄川三条 2,500万円 澄川 2分 57 年 400.00㎡ -㎡ 2023年第２四半期
澄川四条 3,700万円 澄川 8分 1 年 90.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
真駒内 2,000万円 真駒内 60分 19 年 2000.00㎡ 135.00㎡ 2023年第２四半期
真駒内 1,800万円 真駒内 60分 35 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2023年第２四半期
真駒内上町 4,500万円 真駒内 18分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
南沢一条 1,000万円 真駒内 30分 30 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2023年第２四半期
石山二条 1,300万円 真駒内 60分 37 年 185.00㎡ 160.00㎡ 2023年第２四半期
石山東 1,300万円 真駒内 30分 42 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2023年第２四半期
藤野二条 2,800万円 真駒内 90分 6 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
藤野二条 100万円 真駒内 60分 47 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2023年第２四半期
藤野四条 1,600万円 真駒内 60分 35 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2023年第２四半期
簾舞三条 2,500万円 真駒内 120分 12 年 520.00㎡ 170.00㎡ 2023年第２四半期
簾舞二条 1,500万円 真駒内 90分 28 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2023年第２四半期
川沿一条 1,400万円 真駒内 30分 31 年 390.00㎡ 250.00㎡ 2023年第１四半期
川沿三条 600万円 真駒内 30分 46 年 115.00㎡ 70.00㎡ 2023年第１四半期
川沿三条 1,700万円 真駒内 30分 19 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
川沿十一条 2,700万円 真駒内 30分 2 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
澄川三条 3,300万円 澄川 9分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
澄川五条 3,600万円 自衛隊前 11分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
藻岩下 3,500万円 真駒内 30分 9 年 190.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
南沢一条 200万円 真駒内 60分 46 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
石山二条 150万円 真駒内 30分 47 年 105.00㎡ 70.00㎡ 2023年第１四半期
石山東 1,400万円 真駒内 30分 40 年 180.00㎡ 80.00㎡ 2023年第１四半期
藤野一条 2,300万円 真駒内 90分 2 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
藤野一条 570万円 真駒内 90分 46 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
藤野二条 1,700万円 真駒内 60分 26 年 300.00㎡ 145.00㎡ 2023年第１四半期
藤野二条 1,200万円 真駒内 60分 41 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
藤野二条 850万円 真駒内 90分 40 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
藤野二条 3,400万円 真駒内 90分 1 年 300.00㎡ 75.00㎡ 2023年第１四半期
藤野四条 500万円 真駒内 90分 33 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
藤野五条 1,400万円 真駒内 60分 33 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2023年第１四半期
藤野五条 1,700万円 真駒内 90分 29 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2023年第１四半期
常盤一条 430万円 真駒内 60分 44 年 190.00㎡ 130.00㎡ 2023年第１四半期
常盤三条 1,600万円 真駒内 60分 56 年 540.00㎡ 200.00㎡ 2023年第１四半期
川沿一条 600万円 真駒内 30分 48 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
川沿一条 3,500万円 真駒内 30分 1 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2022年第４四半期
川沿二条 5,100万円 真駒内 30分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2022年第４四半期
川沿四条 1,800万円 真駒内 30分 46 年 300.00㎡ 130.00㎡ 2022年第４四半期
川沿五条 4,600万円 真駒内 30分 1 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2022年第４四半期
川沿十条 3,000万円 真駒内 30分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
川沿十二条 3,200万円 真駒内 30分 1 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2022年第４四半期
北ノ沢 330万円 真駒内 30分 47 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2022年第４四半期
北ノ沢 2,600万円 真駒内 60分 7 年 185.00㎡ 140.00㎡ 2022年第４四半期
澄川一条 3,700万円 澄川 11分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2022年第４四半期
澄川四条 7,100万円 澄川 5分 35 年 490.00㎡ 200.00㎡ 2022年第４四半期
澄川四条 3,400万円 自衛隊前 24分 2 年 330.00㎡ 110.00㎡ 2022年第４四半期
澄川五条 2,000万円 澄川 7分 28 年 130.00㎡ 230.00㎡ 2022年第４四半期
澄川六条 4,000万円 自衛隊前 16分 2 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
澄川六条 3,700万円 真駒内 25分 1 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
滝野 2,000万円 真駒内 120分 26 年 2000.00㎡ 190.00㎡ 2022年第４四半期
真駒内 60万円 真駒内 90分 26 年 280.00㎡ 195.00㎡ 2022年第４四半期
真駒内 1,900万円 真駒内 60分 33 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2022年第４四半期
真駒内曙町 3,900万円 真駒内 14分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
真駒内柏丘 250万円 真駒内 30分 51 年 185.00㎡ 80.00㎡ 2022年第４四半期
南三十四条西 4,500万円 澄川 26分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2022年第４四半期
石山二条 5,100万円 真駒内 60分 1 年 180.00㎡ 120.00㎡ 2022年第４四半期
石山二条 1,100万円 真駒内 30分 22 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2022年第４四半期
真駒内東町 4,100万円 真駒内 4分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2022年第４四半期
藤野三条 480万円 真駒内 90分 49 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2022年第４四半期
藤野四条 6,500万円 真駒内 90分 58 年 330.00㎡ 145.00㎡ 2022年第４四半期
藤野五条 150万円 真駒内 90分 34 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2022年第４四半期
藤野五条 510万円 真駒内 60分 56 年 300.00㎡ 135.00㎡ 2022年第４四半期
藤野五条 1,100万円 真駒内 60分 51 年 480.00㎡ 65.00㎡ 2022年第４四半期
藤野六条 390万円 真駒内 90分 41 年 270.00㎡ 160.00㎡ 2022年第４四半期
常盤六条 760万円 真駒内 5分 58 年 310.00㎡ 140.00㎡ 2022年第４四半期
簾舞三条 3,700万円 真駒内 90分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2022年第４四半期
簾舞三条 600万円 真駒内 90分 39 年 260.00㎡ 150.00㎡ 2022年第４四半期
簾舞二条 200万円 真駒内 90分 34 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2022年第４四半期
石山 150万円 真駒内 60分 51 年 670.00㎡ 105.00㎡ 2022年第3四半期
川沿五条 3,400万円 真駒内 30分 55 年 400.00㎡ 185.00㎡ 2022年第3四半期
川沿六条 1,100万円 真駒内 30分 53 年 290.00㎡ 145.00㎡ 2022年第3四半期
川沿十六条 2,000万円 真駒内 30分 55 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2022年第3四半期
北ノ沢 250万円 真駒内 60分 - 年 370.00㎡ 125.00㎡ 2022年第3四半期
澄川一条 3,400万円 澄川 14分 23 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2022年第3四半期
澄川一条 5,700万円 澄川 9分 32 年 310.00㎡ 660.00㎡ 2022年第3四半期
澄川五条 800万円 自衛隊前 13分 38 年 165.00㎡ 55.00㎡ 2022年第3四半期
澄川五条 1,700万円 自衛隊前 13分 54 年 170.00㎡ 140.00㎡ 2022年第3四半期
澄川六条 600万円 自衛隊前 28分 46 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2022年第3四半期
真駒内 2,200万円 真駒内 90分 8 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
真駒内 1,300万円 真駒内 60分 19 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
真駒内曙町 4,100万円 真駒内 13分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2022年第3四半期
真駒内曙町 4,000万円 真駒内 14分 2 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
真駒内本町 500万円 真駒内 25分 53 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2022年第3四半期
南沢四条 1,400万円 真駒内 60分 34 年 300.00㎡ 185.00㎡ 2022年第3四半期
南沢四条 500万円 真駒内 60分 45 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
南沢六条 400万円 真駒内 60分 52 年 160.00㎡ 55.00㎡ 2022年第3四半期
藤野一条 780万円 真駒内 90分 45 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2022年第3四半期
藤野一条 1,600万円 真駒内 90分 43 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2022年第3四半期
藤野二条 620万円 真駒内 90分 38 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2022年第3四半期
藤野三条 750万円 真駒内 90分 28 年 190.00㎡ 150.00㎡ 2022年第3四半期
藤野四条 730万円 真駒内 90分 27 年 280.00㎡ 120.00㎡ 2022年第3四半期
藤野五条 86万円 真駒内 90分 52 年 160.00㎡ 80.00㎡ 2022年第3四半期
簾舞三条 600万円 真駒内 90分 35 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2022年第3四半期
簾舞二条 930万円 真駒内 90分 36 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2022年第3四半期
川沿四条 1,100万円 真駒内 30分 51 年 165.00㎡ 140.00㎡ 2022年第２四半期

北海道札幌市札幌市南区の一戸建て販売情報

住所 最寄り駅 土地面積／間取り
築年月		 金額
北海道札幌市南区南沢五条２丁目 - 175.00㎡ ／4LDK
2014年11月 		2,190万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野二条８丁目 - 354.83㎡ ／4LDK
2006年12月 		2,480万円 詳しく見る
北海道札幌市南区石山二条６丁目 - 198.36㎡ ／4LDK
2007年11月 		2,380万円 詳しく見る
北海道札幌市南区澄川六条８丁目 札幌市南北線自衛隊前駅 332.11㎡ ／5LDK
2003年10月 		2,480万円 詳しく見る
北海道札幌市南区川沿十五条２丁目 - 271.00㎡ ／3LDK
1984年7月 		1,980万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野六条６丁目 - 269.97㎡ ／2LDK(2LDK+フリースペース)
2020年3月 		2,680万円 詳しく見る
北海道札幌市南区北ノ沢９丁目 - 213.49㎡ ／5LDK
1974年12月 		680万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野二条１２丁目 - 187.76㎡ ／4LDK
1989年7月 		1,590万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野四条１０丁目 - 189.70㎡ ／5LDK
1982年9月 		880万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野一条８丁目 - 199.20㎡ ／4LDK
1989年2月 		580万円 詳しく見る
北海道札幌市南区澄川六条９丁目 札幌市南北線真駒内駅 161.97㎡ ／3SLDK
1997年8月 		2,280万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野一条８丁目 - 181.00㎡ ／4LDK
1982年8月 		480万円 詳しく見る
北海道札幌市南区真駒内 - 243.78㎡ ／4LDK
2013年5月 		2,880万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野四条６丁目 - 182.12㎡ ／4LDK
1993年5月 		980万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野四条１０丁目 - 180.00㎡ ／4LDK
1995年6月 		1,280万円 詳しく見る
北海道札幌市南区南沢一条３丁目 - 168.75㎡ ／5LDK
1981年5月 		750万円 詳しく見る
北海道札幌市南区石山一条７丁目 - 219.07㎡ ／4LDK
1997年12月 		1,580万円 詳しく見る
北海道札幌市南区南沢五条２丁目 - 229.00㎡ ／5LDK
1972年9月 		790万円 詳しく見る
北海道札幌市南区川沿三条５丁目 - 174.38㎡ ／5LDK
2001年10月 		1,700万円 詳しく見る
北海道札幌市南区藤野五条５丁目 - 298.00㎡ ／5LDK
2016年7月 		2,580万円 詳しく見る

北海道札幌市南区の一戸建て売却価格推移

札幌市南区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2011年となっております。
2023年は3,617万円で、北海道札幌市と比較すると2,561万円低いエリアと言えます。

前年・2022

2,394万円/件

51.09%

5年前・2018

2,608万円/件

38.69%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道札幌市南区の一戸建てが高く売れているエリア

1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市南区で1㎡あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは真駒内緑町で、札幌市南区全体の平均と比較して26,172万円高くなっています。

1位

真駒内緑町

30,000万円/件

2位

川沿五条

11,000万円/件

3位

澄川三条

8,950万円/件

4位

澄川一条

7,980万円/件

5位

真駒内柏丘

6,000万円/件

6位 川沿十五条 5,900万円/件
7位 澄川六条 5,400万円/件
8位 真駒内上町 4,500万円/件
9位 澄川四条 4,450万円/件
10位 藻岩下 3,500万円/件
高く売れているエリアをチェック

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

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北海道札幌市中央区南二十条西１０丁目1-19

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〜50㎡ 〜60㎡ 〜70㎡ 〜80㎡ 〜90㎡ 〜100㎡ 〜110㎡ 〜120㎡ 〜130㎡ 〜140㎡ 〜150㎡ ～200㎡ 200㎡～
～500万円 1 1
～1000万円 1 1 5 1
～2000万円 1 5 1 1 3 2
～3000万円 3 2 2 2 3 1 1
～4000万円 1
～5000万円 1 1
～6000万円
～7000万円
～8000万円
～9000万円
～1億円
～1億5000万円
～2億円
2億円〜

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より適切な選択をご提案いたします

選べる売却査定方法

まずは、気軽に 一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法 一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASが選ばれる４つのポイント

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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