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2026年07月30日更新

札幌市南区の
マンション売却は
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タレント 藤本 美貴

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札幌市南区の
マンション売却事例・相場価格

札幌市南区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
南区におけるマンションの取引件数は271件、平均売却額は1,092万円、平均専有面積は69m2、平均築年数は37年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    271件

  • 平均売却額

    1,092万円

  • 平均専有面積

    69m²

  • 平均築年数

    37年

札幌市南区のマンション売却価格推移

札幌市南区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2019年となっております。
直近の2025年は18万円/㎡で、北海道札幌市と比較すると14万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

15万円/m2

20.00%

5年前・2020

12万円/m2

50.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市南区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市南区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは澄川四条で、札幌市南区全体の平均と比較して24万円高くなっています。

1位

澄川四条

37万円/m2

2位

真駒内緑町

36万円/m2

3位

真駒内泉町

29万円/m2

4位

石山一条

19万円/m2

5位

川沿十七条

14万円/m2

6位 中ノ沢 14万円/m2
7位 真駒内柏丘 14万円/m2
8位 澄川五条 10万円/m2
9位 真駒内本町 9万円/m2
10位 川沿一条 8万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

札幌市南区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
川沿一条 1,500万円 真駒内 30分 39 年 190㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
澄川二条 450万円 澄川 9分 35 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
澄川二条 330万円 澄川 11分 48 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
澄川五条 60万円 自衛隊前 24分 49 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
中ノ沢 940万円 真駒内 30分 31 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中ノ沢 1,300万円 真駒内 30分 32 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
真駒内本町 550万円 真駒内 25分 45 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
真駒内緑町 750万円 真駒内 9分 48 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
真駒内緑町 2,600万円 真駒内 10分 2 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
真駒内緑町 4,200万円 真駒内 10分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
川沿五条 330万円 真駒内 30分 34 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
川沿九条 400万円 真駒内 30分 52 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
川沿十七条 1,300万円 真駒内 30分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
川沿十七条 980万円 真駒内 30分 31 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北ノ沢 500万円 真駒内 60分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北ノ沢 540万円 - -分 36 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
澄川六条 280万円 澄川 14分 48 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
澄川六条 280万円 澄川 14分 48 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内泉町 3,700万円 真駒内 8分 15 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内柏丘 890万円 真駒内 21分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内本町 800万円 真駒内 26分 41 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内本町 590万円 真駒内 24分 45 年 70㎡ - 2025年第2四半期
真駒内緑町 4,100万円 真駒内 9分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内緑町 400万円 真駒内 12分 52 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内緑町 550万円 真駒内 8分 48 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
真駒内緑町 2,700万円 真駒内 10分 2 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
定山渓温泉西 340万円 真駒内 120分 35 年 50㎡ １Ｒ 2025年第1四半期
定山渓温泉西 330万円 真駒内 120分 36 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
澄川四条 2,800万円 自衛隊前 3分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
澄川五条 1,500万円 自衛隊前 11分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
真駒内柏丘 980万円 真駒内 24分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
真駒内本町 370万円 真駒内 26分 41 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
真駒内緑町 740万円 真駒内 8分 48 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
石山一条 1,400万円 真駒内 30分 27 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
石山東 160万円 真駒内 30分 36 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
川沿二条 640万円 真駒内 30分 37 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
北ノ沢 580万円 真駒内 30分 37 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
澄川二条 700万円 自衛隊前 7分 42 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
澄川四条 410万円 澄川 4分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
澄川四条 1,000万円 澄川 4分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
澄川五条 330万円 自衛隊前 26分 49 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
澄川五条 2,500万円 澄川 8分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内曙町 200万円 自衛隊前 30分 58 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内上町 500万円 真駒内 18分 47 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内上町 2,000万円 真駒内 14分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内本町 410万円 真駒内 25分 52 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内本町 1,400万円 真駒内 24分 45 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内本町 370万円 真駒内 28分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内本町 620万円 真駒内 28分 52 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内緑町 380万円 真駒内 12分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内緑町 2,500万円 真駒内 9分 25 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内南町 1,300万円 真駒内 19分 19 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
真駒内南町 470万円 真駒内 18分 47 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
石山東 230万円 真駒内 30分 36 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
石山東 170万円 真駒内 30分 36 年 40㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
澄川二条 920万円 自衛隊前 7分 42 年 65㎡ - 2024年第3四半期
澄川二条 180万円 澄川 11分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
澄川二条 1,300万円 澄川 7分 41 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
澄川四条 630万円 澄川 4分 46 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
澄川五条 1,800万円 澄川 8分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
真駒内柏丘 880万円 真駒内 24分 34 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
真駒内本町 400万円 真駒内 28分 52 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
真駒内緑町 1,800万円 真駒内 9分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
真駒内緑町 960万円 真駒内 12分 52 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
真駒内緑町 2,300万円 真駒内 9分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
石山東 200万円 真駒内 30分 36 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
川沿五条 1,300万円 真駒内 30分 36 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
定山渓温泉西 280万円 真駒内 120分 34 年 35㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
定山渓温泉西 400万円 真駒内 120分 36 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川一条 1,100万円 澄川 9分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川四条 1,200万円 自衛隊前 1分 52 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川四条 2,200万円 澄川 2分 17 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川四条 900万円 澄川 4分 46 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川五条 980万円 澄川 10分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川五条 70万円 真駒内 30分 49 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中ノ沢 650万円 真駒内 30分 32 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内泉町 3,300万円 真駒内 9分 15 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内泉町 2,900万円 真駒内 8分 14 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内上町 680万円 真駒内 18分 47 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内上町 200万円 真駒内 18分 47 年 55㎡ - 2024年第2四半期
真駒内本町 630万円 真駒内 30分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内本町 98万円 真駒内 25分 52 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内緑町 600万円 真駒内 5分 48 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内緑町 2,000万円 真駒内 11分 29 年 95㎡ - 2024年第2四半期
真駒内南町 620万円 真駒内 20分 45 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内南町 1,300万円 真駒内 20分 45 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
真駒内南町 1,500万円 真駒内 20分 29 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
石山一条 1,700万円 真駒内 30分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
石山東 10万円 真駒内 30分 36 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
石山東 50万円 真駒内 30分 36 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
澄川二条 1,700万円 澄川 7分 41 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
澄川三条 4,700万円 澄川 1分 3 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
澄川五条 1,800万円 澄川 7分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
澄川五条 400万円 澄川 7分 43 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
中ノ沢 900万円 真駒内 30分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
中ノ沢 1,300万円 真駒内 30分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
真駒内上町 2,600万円 真駒内 13分 37 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
真駒内緑町 2,400万円 真駒内 14分 22 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
真駒内緑町 3,000万円 真駒内 11分 27 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
真駒内緑町 790万円 真駒内 7分 48 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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