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2026年01月22日更新

姫路市の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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兵庫県姫路市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県姫路市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
姫路市における一戸建ての取引件数は1,425件、平均売却額は1,912万円、平均専有面積は186m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,425件

  • 平均売却額

    1,912万円

  • 平均土地面積

    186m²

  • 平均築年数

    27年

兵庫県姫路市の一戸建て売却価格推移

姫路市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、兵庫県と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

3,076万円/件

-100.00%

5年前・2020

2,959万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県姫路市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
姫路市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南畝町で、姫路市全体の平均と比較して25,562万円高くなっています。

1位

南畝町

28,900万円/件

2位

西中島

27,000万円/件

3位

三左衛門堀東の町

18,000万円/件

4位

幸町

15,500万円/件

5位

安田

12,680万円/件

6位 神屋町 12,000万円/件
7位 亀山 11,000万円/件
8位 大津区勘兵衛町 10,900万円/件
9位 土山 10,838万円/件
10位 広畑区鶴町 10,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県姫路市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 370万円 網干 6分 31 年 230.00㎡ 155.00㎡ 2024年第3四半期
- 750万円 網干 10分 38 年 610.00㎡ 210.00㎡ 2024年第3四半期
- 100万円 網干 8分 - 年 250.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
- 2,100万円 山陽網干 15分 3 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
- 880万円 山陽網干 20分 36 年 150.00㎡ 180.00㎡ 2024年第3四半期
- 350万円 平松 8分 42 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
- 2,300万円 平松 20分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
- 2,300万円 はりま勝原 23分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
- 2,000万円 飾磨 6分 - 年 260.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
- 1,200万円 妻鹿 11分 40 年 260.00㎡ 200.00㎡ 2024年第3四半期
- 1,800万円 妻鹿 8分 72 年 320.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
- 250万円 的形 10分 53 年 70.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
- 400万円 的形 7分 38 年 160.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
- 350万円 的形 2分 42 年 90.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
- 5,400万円 御着 8分 2 年 300.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
飯田 850万円 亀山 10分 31 年 120.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
大塩町 520万円 大塩 3分 36 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
北原 5,000万円 白浜の宮 18分 - 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
飾磨区今在家 4,200万円 西飾磨 5分 2 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
飾磨区今在家 2,400万円 西飾磨 4分 2 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
飾磨区上野田 2,000万円 亀山 18分 2 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
飾磨区下野田 1,800万円 飾磨 13分 27 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
下手野 2,800万円 姫路 60分 2 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
書写 2,900万円 余部 30分 3 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
白国 480万円 姫路 30分 40 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
実法寺 500万円 余部 19分 29 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
町坪 2,000万円 英賀保 18分 4 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
西今宿 250万円 姫路 30分 32 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
西夢前台 170万円 余部 8分 47 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
野里 570万円 姫路 30分 35 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
東辻井 500万円 姫路 30分 52 年 115.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
東山 3,500万円 白浜の宮 18分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
広畑区蒲田 1,700万円 英賀保 30分 33 年 200.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
北条 100万円 姫路 7分 - 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
北条 100万円 姫路 7分 - 年 55.00㎡ 30.00㎡ 2024年第3四半期
南新在家 4,500万円 姫路 30分 6 年 230.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
上大野 2,900万円 姫路 60分 2 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
北平野 900万円 姫路 60分 36 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大寿台 1,100万円 姫路 60分 42 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
田寺山手町 400万円 姫路 30分 54 年 280.00㎡ 175.00㎡ 2024年第3四半期
白鳥台 230万円 太市 30分 53 年 150.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
白鳥台 300万円 余部 30分 50 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
御立西 1,100万円 姫路 60分 33 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
香寺町中仁野 580万円 香呂 9分 46 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
香寺町土師 330万円 溝口 8分 43 年 480.00㎡ 145.00㎡ 2024年第3四半期
香寺町土師 660万円 溝口 8分 56 年 280.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
安富町植木野 190万円 東觜崎 120分 32 年 400.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
- 1,200万円 香呂 30分 36 年 280.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
- 980万円 溝口 30分 2026 年 600.00㎡ 280.00㎡ 2024年第2四半期
- 430万円 網干 30分 37 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,300万円 山陽網干 6分 2 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
- 1,000万円 山陽網干 21分 42 年 270.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
- 420万円 山陽網干 7分 59 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,200万円 山陽網干 15分 3 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,200万円 山陽天満 8分 3 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
- 800万円 平松 3分 53 年 310.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
- 80万円 平松 6分 - 年 165.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
- 2,000万円 英賀保 6分 - 年 940.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
- 480万円 飾磨 18分 40 年 165.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
- 5,000万円 飾磨 11分 2 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
- 500万円 飾磨 6分 40 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
- 690万円 御着 30分 40 年 760.00㎡ 270.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,400万円 御着 24分 2 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
- 690万円 姫路 30分 29 年 145.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
- 500万円 砥堀 28分 45 年 320.00㎡ 170.00㎡ 2024年第2四半期
- 320万円 東觜崎 30分 50 年 570.00㎡ 185.00㎡ 2024年第2四半期
- 1,900万円 播磨高岡 30分 2 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
- 2,200万円 播磨高岡 29分 18 年 155.00㎡ 125.00㎡ 2024年第2四半期
- 920万円 的形 6分 16 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
青山 3,200万円 播磨高岡 24分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
伊伝居 2,600万円 姫路 30分 10 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
大塩町 100万円 大塩 6分 52 年 100.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
上手野 1,800万円 姫路 30分 7 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
北夢前台 1,500万円 姫路 60分 37 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
五郎右衛門邸 1,200万円 姫路 28分 48 年 130.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
西庄 2,900万円 播磨高岡 12分 32 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
西庄 2,500万円 姫路 30分 3 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
飾磨区下野田 190万円 飾磨 9分 51 年 75.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
飾磨区下野田 1,400万円 飾磨 15分 28 年 130.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
飾磨区西浜町 2,700万円 西飾磨 13分 3 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
東雲町 3,100万円 姫路 20分 48 年 330.00㎡ 290.00㎡ 2024年第2四半期
書写 30万円 姫路 60分 63 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
書写 2,600万円 余部 30分 2 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
白浜町 3,500万円 白浜の宮 6分 2 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
白浜町 500万円 白浜の宮 6分 49 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
城北新町 1,300万円 姫路 30分 39 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
城北本町 550万円 姫路 30分 63 年 220.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
砥堀 3,200万円 砥堀 14分 2 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
砥堀 360万円 砥堀 5分 40 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
南畝町 7,800万円 姫路 6分 - 年 220.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
東延末 4,200万円 姫路 12分 30 年 200.00㎡ 450.00㎡ 2024年第2四半期
東山 300万円 八家 8分 54 年 125.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
広畑区北野町 4,000万円 英賀保 21分 4 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
広畑区本町 2,500万円 広畑 8分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
北条 500万円 姫路 6分 - 年 50.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
北条 3,000万円 姫路 20分 8 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
八代 2,600万円 姫路 30分 32 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
山吹 1,800万円 姫路 30分 14 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
城見台 1,500万円 砥堀 24分 39 年 185.00㎡ 150.00㎡ 2024年第2四半期
白鳥台 400万円 余部 30分 53 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期

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こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

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タレント 藤本 美貴

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兵庫県の一戸建て売却を
成功させるには

兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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