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2026年09月21日更新

伊丹市の
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兵庫県伊丹市の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県伊丹市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
伊丹市における一戸建ての取引件数は614件、平均売却額は3,301万円、平均専有面積は115m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    614件

  • 平均売却額

    3,301万円

  • 平均土地面積

    115m²

  • 平均築年数

    25年

兵庫県伊丹市の一戸建て売却価格推移

伊丹市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2018年となっております。
直近の2025年は3,321万円で、兵庫県と比較すると785万円高いエリアと言えます。

前年・2024

3,099万円/件

7.16%

5年前・2020

3,423万円/件

-2.98%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県伊丹市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
伊丹市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは梅ノ木で、伊丹市全体の平均と比較して5,924万円高くなっています。

1位

梅ノ木

9,000万円/件

2位

鋳物師

5,433万円/件

3位

大鹿

5,433万円/件

4位

昆陽

5,350万円/件

5位

野間北

4,600万円/件

6位 寺本 4,500万円/件
7位 鴻池 4,400万円/件
8位 荒牧 4,300万円/件
9位 高台 4,300万円/件
10位 鈴原町 4,044万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県伊丹市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
安堂寺町 4,000万円 稲野 14分 2 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
昆陽 7,600万円 伊丹(阪急) 20分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
鈴原町 2,700万円 新伊丹 14分 50 年 165.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
鈴原町 4,500万円 新伊丹 10分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
寺本 4,500万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中野西 650万円 伊丹(阪急) 30分 55 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
東野 2,400万円 伊丹(阪急) 30分 56 年 125.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
荒牧南 3,700万円 中山寺 20分 7 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
昆陽南 2,500万円 伊丹(阪急) 18分 59 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
安堂寺町 810万円 稲野 9分 62 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
池尻 4,300万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
伊丹 1,300万円 伊丹(ＪＲ) 14分 52 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
梅ノ木 9,000万円 伊丹(阪急) 7分 60 年 690.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大鹿 6,400万円 伊丹(阪急) 18分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大野 2,900万円 伊丹(阪急) 30分 27 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
奥畑 730万円 伊丹(阪急) 30分 62 年 85.00㎡ 40.00㎡ 2025年第2四半期
春日丘 1,200万円 伊丹(阪急) 16分 57 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
北伊丹 1,800万円 北伊丹 4分 14 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北河原 2,300万円 伊丹(ＪＲ) 14分 71 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
北野 2,200万円 伊丹(阪急) 30分 27 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
昆陽 3,100万円 伊丹(阪急) 25分 26 年 95.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
鈴原町 4,400万円 新伊丹 10分 23 年 145.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
鈴原町 1,000万円 伊丹(阪急) 11分 39 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
鈴原町 3,800万円 新伊丹 11分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
鈴原町 4,300万円 新伊丹 12分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
鈴原町 4,600万円 新伊丹 12分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
高台 4,100万円 伊丹(阪急) 18分 1 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
中野北 1,700万円 伊丹(阪急) 30分 40 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
中野東 3,700万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
西台 350万円 伊丹(阪急) 4分 - 年 260.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
西野 3,000万円 伊丹(阪急) 30分 30 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
西野 4,300万円 伊丹(阪急) 30分 6 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
美鈴町 4,200万円 新伊丹 19分 1 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
美鈴町 300万円 新伊丹 18分 65 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
瑞穂町 2,200万円 伊丹(阪急) 25分 28 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
南鈴原 4,800万円 新伊丹 11分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
山田 2,400万円 伊丹(阪急) 30分 31 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
荒牧南 3,400万円 中山寺 20分 22 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
昆陽東 4,400万円 伊丹(阪急) 16分 1 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
昆陽東 520万円 伊丹(阪急) 15分 61 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
南野北 1,900万円 新伊丹 23分 49 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
昆陽南 2,800万円 伊丹(阪急) 25分 21 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
荒牧 4,300万円 中山寺 15分 15 年 135.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
安堂寺町 5,000万円 稲野 10分 62 年 200.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
安堂寺町 4,200万円 稲野 13分 7 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
安堂寺町 2,000万円 稲野 15分 57 年 100.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
池尻 3,900万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
池尻 3,800万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
池尻 1,800万円 伊丹(阪急) 30分 39 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
鋳物師 4,600万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
鋳物師 5,800万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
大鹿 3,800万円 伊丹(阪急) 16分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
大野 3,700万円 伊丹(阪急) 30分 8 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
北野 650万円 伊丹(阪急) 30分 54 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
鴻池 4,400万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
御願塚 2,500万円 新伊丹 4分 42 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
千僧 1,600万円 伊丹(阪急) 13分 31 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
中野北 4,700万円 伊丹(阪急) 30分 3 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
中野北 3,800万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
野間 250万円 武庫之荘 24分 54 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
堀池 3,500万円 新伊丹 21分 2 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
松ケ丘 5,300万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
松ケ丘 1,500万円 伊丹(阪急) 30分 61 年 95.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
美鈴町 200万円 新伊丹 19分 63 年 270.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
美鈴町 1,000万円 新伊丹 18分 59 年 80.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
宮ノ前 900万円 伊丹(阪急) 8分 28 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
南鈴原 120万円 新伊丹 9分 - 年 90.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
野間北 3,200万円 伊丹(阪急) 30分 18 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
野間北 6,000万円 伊丹(阪急) 30分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
山田 1,700万円 伊丹(阪急) 30分 30 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
昆陽東 4,500万円 伊丹(阪急) 9分 19 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
南野北 4,800万円 新伊丹 16分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
昆陽南 1,100万円 伊丹(阪急) 21分 56 年 75.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
荒牧 4,000万円 中山寺 11分 26 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
安堂寺町 3,600万円 稲野 7分 20 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
池尻 3,300万円 伊丹(阪急) 30分 8 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
伊丹 340万円 新伊丹 9分 52 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
稲野町 2,100万円 稲野 4分 34 年 75.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
鋳物師 5,100万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
梅ノ木 450万円 新伊丹 6分 53 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
大野 3,800万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
大野 1,900万円 伊丹(阪急) 30分 40 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
大野 3,200万円 伊丹(阪急) 30分 8 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
北伊丹 4,100万円 北伊丹 8分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
北野 560万円 伊丹(阪急) 30分 54 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
昆陽 2,500万円 伊丹(阪急) 19分 25 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
鈴原町 2,000万円 伊丹(阪急) 14分 23 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
鈴原町 4,900万円 新伊丹 11分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
中央 750万円 伊丹(阪急) 3分 52 年 55.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
寺本 4,300万円 伊丹(阪急) 30分 3 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
寺本 3,800万円 伊丹(阪急) 30分 36 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
寺本 4,200万円 伊丹(阪急) 30分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
中野北 450万円 伊丹(阪急) 30分 54 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
中野西 4,400万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
中野西 4,200万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
中野西 4,200万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
中野西 4,300万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
西台 2,000万円 伊丹(阪急) 6分 52 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
西野 1,800万円 逆瀬川 30分 39 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
西野 3,000万円 伊丹(阪急) 30分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期

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兵庫県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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