不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 一戸建ての売却査定
  4. 鹿児島県の一戸建て売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績112,256件

2026年06月11日更新

鹿児島県の
一戸建て売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

鹿児島県の
一戸建て売却事例・相場価格

鹿児島県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
鹿児島県における一戸建ての取引件数は4,613件、平均売却額は1,428万円、平均専有面積は325m2、平均築年数は34年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    4,613件

  • 平均売却額

    1,428万円

  • 平均土地面積

    325m²

  • 平均築年数

    34年

鹿児島県の一戸建て売却価格推移

鹿児島県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
2025年は1,333万円で、と比較すると1,426万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,387万円/件

-3.89%

5年前・2020

1,574万円/件

-15.31%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
鹿児島県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは鹿児島市で、鹿児島県全体の平均と比較して1,267万円高くなっています。

1位

鹿児島市

2,048万円/件

2位

奄美市

1,811万円/件

3位

肝属郡東串良町

1,600万円/件

4位

大島郡瀬戸内町

1,412万円/件

5位

大島郡龍郷町

1,350万円/件

6位 霧島市 1,277万円/件
7位 出水市 1,235万円/件
8位 姶良市 1,183万円/件
9位 鹿屋市 1,146万円/件
10位 日置市 975万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

鹿児島県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
鹿児島市 1,700万円 広木 9分 34 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 4,000万円 谷山(ＪＲ) 28分 53 年 1200.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,100万円 谷山(ＪＲ) 28分 46 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 2,400万円 谷山(ＪＲ) 28分 13 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 2,200万円 宇宿 28分 19 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 450万円 鹿児島中央 2分 57 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 3,400万円 谷山(ＪＲ) 14分 1 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 640万円 鹿児島中央 20分 56 年 260.00㎡ 25.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 850万円 広木 30分 40 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 4,800万円 鹿児島中央 12分 62 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 3,600万円 鹿児島中央 15分 1 年 95.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 3,900万円 鹿児島中央 30分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 2,000万円 鹿児島中央 60分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,600万円 谷山(ＪＲ) 15分 23 年 120.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 200万円 郡元(ＪＲ) 15分 39 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 3,700万円 南鹿児島 18分 59 年 290.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,800万円 鹿児島中央 30分 52 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 10万円 鹿児島 30分 53 年 150.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,600万円 鹿児島 60分 26 年 230.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 90万円 鹿児島 30分 43 年 320.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 430万円 鹿児島 60分 24 年 175.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 750万円 鹿児島 30分 39 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 3,400万円 鹿児島中央 30分 1 年 175.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 450万円 鹿児島中央 30分 45 年 330.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,200万円 鹿児島中央 60分 39 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 2,200万円 谷山(ＪＲ) 8分 44 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 2,300万円 鹿児島中央 25分 - 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,100万円 薩摩松元 8分 1 年 290.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 1,500万円 伊集院 120分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 300万円 鹿児島 120分 40 年 440.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 50万円 鹿児島 120分 45 年 570.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 150万円 鹿児島 120分 43 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 200万円 坂之上 11分 51 年 130.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 4,000万円 宇宿 30分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
鹿児島市 4,300万円 慈眼寺 3分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 3,100万円 志布志 120分 31 年 290.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 170万円 志布志 120分 50 年 210.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 730万円 志布志 120分 36 年 500.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 5万円 志布志 120分 49 年 220.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 1,500万円 志布志 120分 22 年 580.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 500万円 志布志 120分 20 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 250万円 志布志 120分 36 年 520.00㎡ 220.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 1,300万円 志布志 120分 35 年 320.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
鹿屋市 700万円 - -分 12 年 500.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
枕崎市 700万円 枕崎 30分 27 年 320.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
阿久根市 110万円 - -分 57 年 350.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
阿久根市 750万円 阿久根 15分 51 年 440.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
阿久根市 740万円 阿久根 26分 18 年 360.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 300万円 西出水 24分 47 年 320.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 890万円 西出水 21分 33 年 390.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 1,100万円 西出水 21分 29 年 490.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 930万円 西出水 9分 34 年 300.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 370万円 米ノ津 3分 59 年 500.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 600万円 米ノ津 30分 21 年 430.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 1,200万円 高尾野 30分 24 年 960.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 2,900万円 高尾野 24分 1 年 240.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
出水市 200万円 野田郷 16分 56 年 1000.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
指宿市 2,200万円 指宿 14分 1 年 280.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
指宿市 1,000万円 入野(鹿児島) 10分 26 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
垂水市 180万円 国分(鹿児島) 120分 33 年 220.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
垂水市 290万円 国分(鹿児島) 120分 63 年 390.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
薩摩川内市 150万円 川内(鹿児島) 13分 57 年 270.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
薩摩川内市 200万円 隈之城 23分 46 年 430.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
日置市 800万円 伊集院 23分 34 年 290.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
曽於市 1,500万円 財部 120分 21 年 380.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
曽於市 1,000万円 財部 120分 22 年 470.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
曽於市 270万円 財部 60分 55 年 540.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 50万円 霧島神宮 3分 71 年 180.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 40万円 霧島神宮 60分 42 年 680.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 770万円 国分(鹿児島) 18分 46 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 800万円 国分(鹿児島) 14分 53 年 290.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 1,500万円 国分(鹿児島) 15分 25 年 1300.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 980万円 国分(鹿児島) 30分 39 年 370.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 1,700万円 国分(鹿児島) 28分 26 年 680.00㎡ 230.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 300万円 隼人 30分 46 年 450.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 1,700万円 日当山 15分 1 年 190.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 7,000万円 日当山 13分 17 年 1300.00㎡ 280.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 460万円 国分(鹿児島) 120分 36 年 360.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 30万円 霧島温泉 30分 61 年 570.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 1,900万円 霧島神宮 120分 36 年 550.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
霧島市 110万円 霧島神宮 90分 46 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
いちき串木野市 170万円 串木野 24分 - 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
いちき串木野市 2,400万円 市来 16分 15 年 320.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
南さつま市 1,700万円 枕崎 120分 17 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
奄美市 300万円 - -分 35 年 490.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
奄美市 1,100万円 - -分 56 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
奄美市 930万円 - -分 - 年 170.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
南九州市 160万円 五位野 120分 58 年 230.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
南九州市 1,100万円 喜入 120分 17 年 230.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 1,200万円 姶良 14分 35 年 290.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 1,100万円 加治木 12分 61 年 510.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 1,300万円 錦江 2分 27 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 900万円 加治木 4分 18 年 165.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 250万円 帖佐 90分 25 年 260.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 690万円 姶良 30分 36 年 260.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 1,400万円 帖佐 28分 45 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 1,300万円 帖佐 21分 33 年 490.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 600万円 重富 26分 47 年 400.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
姶良市 380万円 重富 11分 52 年 310.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
薩摩郡さつま町 520万円 - -分 - 年 290.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

鹿児島県内のエリアから
一戸建て売却相場をみる

鹿児島県内の市町村別の詳細な取引件数、平均売却額、平均面積、平均坪単価など売却事例は下記をクリック！

鹿児島市 鹿屋市 枕崎市 阿久根市 出水市 指宿市 西之表市 垂水市 薩摩川内市 日置市 曽於市 霧島市 いちき串木野市 南さつま市 志布志市 奄美市 南九州市 伊佐市 姶良市 鹿児島郡三島村 鹿児島郡十島村 薩摩郡さつま町 出水郡長島町 姶良郡湧水町 曽於郡大崎町 肝属郡東串良町 肝属郡錦江町 肝属郡南大隅町 肝属郡肝付町 熊毛郡中種子町 熊毛郡南種子町 熊毛郡屋久島町 大島郡大和村 大島郡宇検村 大島郡瀬戸内町 大島郡龍郷町 大島郡喜界町 大島郡徳之島町 大島郡天城町 大島郡伊仙町 大島郡和泊町 大島郡知名町 大島郡与論町

一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

鹿児島県の路線・駅から一戸建て売却情報を探す

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

鹿児島県の一戸建て売却を
成功させるには

鹿児島県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。鹿児島県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ