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2026年08月01日更新

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宮崎県宮崎市の
一戸建て売却事例・相場価格

宮崎県宮崎市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
宮崎市における一戸建ての取引件数は1,252件、平均売却額は1,947万円、平均専有面積は265m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,252件

  • 平均売却額

    1,947万円

  • 平均土地面積

    265m²

  • 平均築年数

    30年

宮崎県宮崎市の一戸建て売却価格推移

宮崎市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は1,934万円で、宮崎県と比較すると455万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,114万円/件

-8.51%

5年前・2020

1,950万円/件

-0.82%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

宮崎県宮崎市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
宮崎市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは大坪東で、宮崎市全体の平均と比較して2,524万円高くなっています。

1位

大坪東

4,400万円/件

2位

大橋

3,700万円/件

3位

田野町乙

3,600万円/件

4位

権現町

3,500万円/件

5位

花山手東

3,500万円/件

6位 大字郡司分 3,400万円/件
7位 霧島 3,300万円/件
8位 清水 3,300万円/件
9位 曽師町 3,300万円/件
10位 花山手西 3,200万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

宮崎県宮崎市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大字赤江 750万円 田吉 23分 51 年 240.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
大字赤江 480万円 南宮崎 30分 54 年 75.00㎡ 10.00㎡ 2025年第3四半期
江平東 2,300万円 宮崎神宮 18分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大塚台西 1,300万円 宮崎 60分 45 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
大塚町 1,200万円 宮崎 30分 40 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
大塚町 650万円 宮崎 30分 61 年 155.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
大字加江田 1,200万円 曽山寺 29分 26 年 1700.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
江南 4,000万円 南宮崎 30分 2 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
江南 2,200万円 南宮崎 30分 44 年 290.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
大字島之内 1,600万円 日向住吉 14分 46 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大字島之内 630万円 日向住吉 11分 46 年 240.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
大字島之内 2,100万円 日向住吉 12分 1 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大字島之内 400万円 日向住吉 6分 39 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
大字島之内 700万円 日向住吉 12分 36 年 330.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
下北方町 2,700万円 宮崎神宮 14分 37 年 270.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
新別府町 890万円 宮崎 30分 41 年 310.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
月見ケ丘 5,300万円 南宮崎 21分 3 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
恒久 1,100万円 南宮崎 7分 43 年 180.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
中西町 300万円 宮崎 26分 44 年 360.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
波島 550万円 宮崎神宮 29分 42 年 170.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
大字芳士 1,400万円 蓮ケ池 6分 51 年 220.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
大字本郷南方 250万円 南方(宮崎) 3分 44 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
松橋 550万円 宮崎 26分 30 年 100.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
吉村町 200万円 宮崎 14分 58 年 105.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
学園木花台桜 1,600万円 木花 25分 30 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
花山手東 3,500万円 南宮崎 28分 23 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
清武町加納 1,100万円 加納(宮崎) 6分 39 年 320.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
青島 2,100万円 子供の国 7分 17 年 250.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
大字赤江 70万円 南宮崎 30分 46 年 220.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
阿波岐原町 1,700万円 宮崎 30分 20 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大字瓜生野 2,200万円 宮崎神宮 60分 10 年 420.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
永楽町 2,000万円 宮崎 15分 46 年 400.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
江平東 2,200万円 宮崎神宮 18分 37 年 420.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
大島町 2,200万円 宮崎神宮 29分 37 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大塚町 3,300万円 宮崎 30分 10 年 550.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大塚町 2,900万円 宮崎 30分 1 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
希望ケ丘 720万円 南方(宮崎) 19分 43 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
希望ケ丘 650万円 南方(宮崎) 20分 43 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
霧島 3,500万円 宮崎神宮 24分 10 年 195.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
江南 1,000万円 南宮崎 30分 17 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
江南 1,800万円 南宮崎 30分 49 年 260.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
権現町 3,500万円 宮崎神宮 24分 24 年 790.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
潮見町 1,000万円 宮崎 23分 45 年 260.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
潮見町 1,500万円 宮崎 21分 42 年 340.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大字島之内 790万円 日向住吉 14分 - 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
清水 5,400万円 宮崎 15分 66 年 420.00㎡ 180.00㎡ 2025年第2四半期
下北方町 3,700万円 宮崎神宮 30分 1 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
下北方町 3,700万円 宮崎神宮 30分 1 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大工 2,900万円 宮崎 30分 14 年 190.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大工 1,100万円 宮崎 30分 41 年 320.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
月見ケ丘 1,700万円 加納(宮崎) 11分 24 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
月見ケ丘 600万円 田吉 13分 48 年 95.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
月見ケ丘 1,000万円 田吉 21分 47 年 260.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大字恒久 2,400万円 南宮崎 24分 2 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
出来島町 450万円 宮崎 21分 74 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大字新名爪 2,600万円 蓮ケ池 30分 25 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字新名爪 4,300万円 蓮ケ池 29分 9 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大字新名爪 980万円 蓮ケ池 21分 55 年 370.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
花ケ島町 800万円 宮崎神宮 9分 51 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字広原 1,300万円 日向住吉 28分 54 年 580.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
平和が丘北町 970万円 宮崎神宮 30分 56 年 250.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
平和が丘西町 900万円 宮崎神宮 30分 55 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字本郷北方 300万円 宮崎空港 21分 57 年 290.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字本郷北方 300万円 宮崎空港 26分 34 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大字本郷北方 2,800万円 宮崎空港 21分 1 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大字本郷南方 1,600万円 南方(宮崎) 15分 24 年 450.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大字本郷南方 650万円 南方(宮崎) 10分 67 年 100.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
村角町 2,700万円 蓮ケ池 15分 1 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
吉村町 2,200万円 宮崎 21分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
学園木花台南 2,100万円 木花 29分 33 年 250.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
城ケ崎 3,100万円 南宮崎 21分 7 年 175.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
佐土原町下田島 2,200万円 佐土原 16分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
佐土原町下田島 3,700万円 佐土原 15分 1 年 220.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
佐土原町下那珂 750万円 佐土原 26分 45 年 290.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
田野町乙 3,600万円 田野(宮崎) 9分 1 年 290.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
清武町今泉 580万円 日向沓掛 11分 29 年 170.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
清武町加納 2,700万円 加納(宮崎) 30分 14 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
清武町加納 2,700万円 清武 14分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
吾妻町 680万円 宮崎 20分 48 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
大字糸原 400万円 宮崎神宮 90分 50 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大字浮田 3,000万円 宮崎 60分 16 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
大字瓜生野 900万円 宮崎神宮 60分 52 年 520.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
太田 340万円 南宮崎 8分 - 年 100.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
太田 730万円 南宮崎 7分 47 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
大塚台西 1,100万円 宮崎 60分 51 年 240.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
大塚町 3,000万円 南宮崎 30分 1 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
大塚町 600万円 宮崎 30分 48 年 390.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
大塚町 700万円 宮崎 30分 50 年 260.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
大橋 3,700万円 宮崎 26分 29 年 190.00㎡ 160.00㎡ 2025年第1四半期
霧島 3,100万円 宮崎神宮 25分 3 年 135.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
桜ケ丘町 1,600万円 宮崎 30分 31 年 300.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
大字島之内 2,500万円 日向住吉 9分 1 年 200.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
大字島之内 2,100万円 日向住吉 11分 1 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
大字島之内 300万円 日向住吉 24分 44 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
大字島之内 3,900万円 日向住吉 12分 1 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
清水 1,200万円 宮崎 21分 29 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
下北方町 3,000万円 宮崎神宮 14分 2 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
下北方町 1,400万円 宮崎神宮 11分 55 年 310.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
昭和町 2,600万円 宮崎 14分 11 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
曽師町 2,600万円 宮崎 15分 35 年 270.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期

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宮崎県の一戸建て売却を
成功させるには

宮崎県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。宮崎県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

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  • 一戸建て売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

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