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2026年08月01日更新

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徳島県徳島市の
一戸建て売却事例・相場価格

徳島県徳島市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
徳島市における一戸建ての取引件数は582件、平均売却額は1,672万円、平均専有面積は197m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    582件

  • 平均売却額

    1,672万円

  • 平均土地面積

    197m²

  • 平均築年数

    29年

徳島県徳島市の一戸建て売却価格推移

徳島市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は1,855万円で、徳島県と比較すると282万円高いエリアと言えます。

前年・2024

1,693万円/件

9.57%

5年前・2020

1,724万円/件

7.60%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

徳島県徳島市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
徳島市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南仲之町で、徳島市全体の平均と比較して13,996万円高くなっています。

1位

南仲之町

16,000万円/件

2位

北田宮

4,300万円/件

3位

西須賀町

3,700万円/件

4位

上吉野町

3,300万円/件

5位

佐古二番町

3,300万円/件

6位 南島田町 3,200万円/件
7位 南昭和町 2,800万円/件
8位 南庄町 2,600万円/件
9位 上八万町 2,433万円/件
10位 住吉 2,400万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

徳島県徳島市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
勝占町 600万円 地蔵橋 14分 - 年 160.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
上吉野町 3,300万円 徳島 28分 1 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
川内町 680万円 徳島 60分 46 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
川内町 1,500万円 徳島 60分 27 年 620.00㎡ 450.00㎡ 2025年第3四半期
三軒屋町 2,900万円 文化の森 21分 11 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
末広 870万円 徳島 30分 20 年 115.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
多家良町 130万円 中田(徳島) 60分 61 年 390.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
津田町 50万円 阿波富田 30分 47 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
福島 590万円 徳島 26分 63 年 100.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
南沖洲 260万円 徳島 30分 48 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
南沖洲 1,600万円 徳島 30分 13 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南佐古六番町 650万円 蔵本 16分 40 年 115.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
南昭和町 2,800万円 阿波富田 21分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南二軒屋町 280万円 二軒屋 3分 64 年 140.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
名東町 2,500万円 鮎喰 30分 10 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名東町 30万円 鮎喰 26分 50 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
名東町 1,000万円 鮎喰 30分 27 年 160.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
- 1,200万円 府中(徳島) 30分 37 年 170.00㎡ 210.00㎡ 2025年第2四半期
春日 800万円 佐古 19分 27 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
春日 2,700万円 佐古 23分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
春日 2,400万円 佐古 23分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上助任町 1,600万円 徳島 28分 44 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
上八万町 4,000万円 文化の森 60分 3 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
上八万町 1,300万円 文化の森 60分 35 年 200.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
川内町 1,100万円 徳島 60分 59 年 630.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
川内町 2,400万円 徳島 30分 2 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
川内町 1,500万円 徳島 60分 21 年 200.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
北島田町 2,100万円 蔵本 15分 2 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
北矢三町 350万円 蔵本 22分 52 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
国府町和田 500万円 石井(徳島) 16分 55 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
佐古四番町 200万円 佐古 6分 62 年 70.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
佐古六番町 980万円 蔵本 16分 48 年 140.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
下助任町 1,700万円 徳島 18分 30 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
下助任町 1,900万円 徳島 17分 62 年 310.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
助任本町 2,000万円 徳島 23分 44 年 175.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
住吉 2,300万円 徳島 28分 7 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
多家良町 450万円 地蔵橋 60分 51 年 320.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
津田本町 1,300万円 阿波富田 30分 21 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
寺島本町西 2,000万円 徳島 7分 34 年 115.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
中島田町 2,000万円 蔵本 9分 2 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
南佐古七番町 3,300万円 蔵本 11分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
南島田町 2,000万円 鮎喰 9分 2 年 140.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
南島田町 4,400万円 蔵本 4分 4 年 190.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
名東町 630万円 鮎喰 30分 49 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
名東町 1,900万円 鮎喰 30分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 790万円 府中(徳島) 8分 25 年 110.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
大原町 1,200万円 中田(徳島) 30分 24 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
大原町 530万円 南小松島 30分 49 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
上八万町 2,000万円 文化の森 60分 34 年 190.00㎡ 175.00㎡ 2025年第1四半期
川内町 1,600万円 徳島 60分 38 年 330.00㎡ 230.00㎡ 2025年第1四半期
北田宮 4,300万円 佐古 19分 1 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
北前川町 780万円 徳島 14分 11 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
国府町和田 860万円 府中(徳島) 17分 13 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
佐古二番町 3,300万円 佐古 5分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
佐古六番町 3,300万円 蔵本 14分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
三軒屋町 600万円 地蔵橋 10分 47 年 115.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
住吉 2,500万円 徳島 30分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
津田本町 770万円 阿波富田 30分 52 年 135.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
出来島本町 1,100万円 徳島 12分 47 年 130.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
中島田町 1,800万円 蔵本 9分 2 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
中前川町 1,800万円 徳島 14分 32 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
西須賀町 3,600万円 地蔵橋 5分 3 年 165.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
八万町 300万円 二軒屋 21分 43 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
南佐古七番町 3,100万円 蔵本 14分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
南佐古七番町 400万円 蔵本 15分 - 年 200.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
南庄町 2,600万円 鮎喰 10分 1 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
南仲之町 16,000万円 阿波富田 4分 - 年 900.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
名東町 5万円 鮎喰 26分 47 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
名東町 4,200万円 鮎喰 30分 1 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
名東町 1,400万円 鮎喰 30分 30 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
- 1,900万円 府中(徳島) 18分 36 年 710.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
- 2,900万円 府中(徳島) 10分 2 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
大原町 200万円 中田(徳島) 24分 47 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
大松町 2,200万円 地蔵橋 20分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
川内町 500万円 徳島 30分 25 年 390.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
川内町 1,200万円 徳島 30分 11 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
川内町 36万円 吉成 30分 49 年 100.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
北沖洲 1,600万円 徳島 30分 - 年 280.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
北沖洲 1,700万円 徳島 30分 37 年 440.00㎡ 270.00㎡ 2024年第4四半期
国府町井戸 1,600万円 府中(徳島) 13分 18 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
国府町和田 2,100万円 府中(徳島) 10分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
佐古四番町 4,900万円 佐古 6分 9 年 185.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
佐古六番町 3,000万円 蔵本 16分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
下助任町 380万円 徳島 17分 49 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
助任本町 3,200万円 徳島 15分 18 年 320.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
西新浜町 2,500万円 文化の森 21分 2 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
八万町 1,400万円 二軒屋 25分 44 年 410.00㎡ 170.00㎡ 2024年第4四半期
八万町 4,500万円 二軒屋 19分 23 年 510.00㎡ 260.00㎡ 2024年第4四半期
八万町 2,300万円 二軒屋 19分 2 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
八万町 1,100万円 文化の森 17分 24 年 120.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
名東町 2,200万円 鮎喰 30分 1 年 165.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
- 3,400万円 府中 24分 2 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
上八万町 800万円 文化の森 60分 31 年 250.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
上八万町 3,800万円 文化の森 30分 3 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
川内町 200万円 徳島 90分 47 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
北沖洲 1,800万円 徳島 30分 9 年 550.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
北沖洲 2,300万円 徳島 30分 2 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
北沖洲 500万円 徳島 30分 45 年 270.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
北矢三町 1,000万円 蔵本 19分 33 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
国府町井戸 2,300万円 府中 16分 2 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期

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徳島県の一戸建て売却を
成功させるには

徳島県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。徳島県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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