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2026年08月05日更新

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タレント 藤本 美貴

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文京区の
マンション売却事例・相場価格

文京区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
文京区におけるマンションの取引件数は2,028件、平均売却額は4,818万円、平均専有面積は40m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,028件

  • 平均売却額

    4,818万円

  • 平均専有面積

    40m²

  • 平均築年数

    25年

文京区のマンション売却価格推移

文京区の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は138万円/㎡で、東京都東京23区と比較すると17万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

128万円/m2

7.81%

5年前・2020

102万円/m2

35.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

文京区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
文京区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは後楽で、文京区全体の平均と比較して103万円高くなっています。

1位

後楽

241万円/m2

2位

湯島

159万円/m2

3位

根津

158万円/m2

4位

小石川

155万円/m2

5位

本郷

150万円/m2

6位 向丘 139万円/m2
7位 水道 136万円/m2
8位 春日 131万円/m2
9位 関口 127万円/m2
10位 西片 127万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

文京区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大塚 11,000万円 東池袋 6分 13 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大塚 5,800万円 茗荷谷 4分 15 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
音羽 13,000万円 護国寺 1分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
小石川 2,500万円 茗荷谷 4分 24 年 20㎡ - 2025年第3四半期
水道 3,400万円 飯田橋 10分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千石 6,300万円 千石 5分 55 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
千駄木 7,700万円 田端 9分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
根津 2,900万円 根津 1分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
根津 2,600万円 根津 3分 25 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
白山 920万円 白山(東京) 8分 42 年 10㎡ - 2025年第3四半期
本駒込 2,300万円 駒込 9分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
本郷 13,000万円 本郷三丁目 3分 19 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
本郷 9,400万円 本郷三丁目 6分 11 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
大塚 2,200万円 護国寺 5分 25 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大塚 2,300万円 護国寺 3分 26 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大塚 5,500万円 新大塚 4分 26 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大塚 5,200万円 新大塚 3分 29 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
大塚 2,300万円 新大塚 11分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大塚 1,600万円 新大塚 5分 31 年 15㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
大塚 2,700万円 茗荷谷 6分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大塚 1,700万円 茗荷谷 7分 30 年 15㎡ - 2025年第2四半期
大塚 2,300万円 茗荷谷 6分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大塚 2,200万円 茗荷谷 7分 30 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
音羽 3,600万円 江戸川橋 4分 43 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
音羽 9,300万円 護国寺 4分 41 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
音羽 5,800万円 護国寺 4分 41 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
音羽 4,300万円 護国寺 5分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
音羽 2,300万円 護国寺 5分 35 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
音羽 6,300万円 護国寺 -分 48 年 65㎡ - 2025年第2四半期
音羽 1,800万円 護国寺 6分 29 年 20㎡ - 2025年第2四半期
春日 5,900万円 江戸川橋 12分 16 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
春日 13,000万円 後楽園 9分 23 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
春日 7,800万円 後楽園 9分 49 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
小石川 2,300万円 春日(東京) 7分 20 年 20㎡ - 2025年第2四半期
小石川 7,300万円 春日(東京) 11分 43 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
小石川 3,400万円 春日(東京) 1分 48 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
小石川 2,700万円 後楽園 10分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
小石川 8,800万円 後楽園 6分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
小石川 2,900万円 茗荷谷 10分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
小石川 9,500万円 茗荷谷 2分 55 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
小石川 2,200万円 茗荷谷 9分 23 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
小石川 7,200万円 茗荷谷 4分 39 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
後楽 6,500万円 後楽園 6分 22 年 40㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
後楽 12,000万円 水道橋 4分 19 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
小日向 3,800万円 茗荷谷 2分 39 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
水道 3,400万円 江戸川橋 4分 12 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
水道 2,300万円 江戸川橋 3分 24 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
関口 3,200万円 江戸川橋 10分 14 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
関口 2,700万円 江戸川橋 7分 26 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
関口 3,900万円 江戸川橋 3分 12 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
関口 6,000万円 江戸川橋 6分 64 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
千石 8,700万円 新大塚 10分 30 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
千石 9,200万円 巣鴨 8分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
千石 2,500万円 巣鴨 8分 23 年 20㎡ - 2025年第2四半期
千石 1,400万円 千石 10分 55 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千石 1,800万円 千石 10分 55 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千石 1,800万円 千石 2分 29 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千石 5,600万円 茗荷谷 10分 18 年 55㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
千駄木 2,700万円 千駄木 1分 42 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
千駄木 7,600万円 千駄木 1分 37 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
千駄木 12,000万円 千駄木 4分 38 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
千駄木 2,400万円 西日暮里 6分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千駄木 9,500万円 西日暮里 10分 34 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
千駄木 3,700万円 本駒込 6分 8 年 25㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
根津 8,800万円 根津 5分 28 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
根津 11,000万円 根津 1分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
根津 9,300万円 根津 2分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
白山 7,400万円 後楽園 14分 21 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
白山 5,600万円 白山(東京) 6分 42 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
白山 2,200万円 白山(東京) 3分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
白山 5,700万円 白山(東京) 10分 28 年 55㎡ - 2025年第2四半期
白山 5,100万円 白山(東京) 7分 16 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
白山 5,700万円 白山(東京) 5分 15 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
白山 5,600万円 白山(東京) 3分 47 年 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
白山 4,200万円 白山(東京) 6分 42 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本駒込 1,400万円 駒込 10分 36 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本駒込 6,600万円 駒込 13分 39 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本駒込 13,000万円 巣鴨 6分 8 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本駒込 2,300万円 千石 -分 31 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本駒込 2,900万円 田端 12分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本駒込 4,300万円 田端 11分 30 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
本駒込 5,100万円 白山(東京) 3分 20 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
本駒込 12,000万円 本駒込 3分 22 年 90㎡ - 2025年第2四半期
本郷 4,200万円 御茶ノ水 5分 26 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷 15,000万円 春日(東京) 4分 11 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷 2,500万円 春日(東京) 3分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本郷 2,800万円 本郷三丁目 7分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本郷 7,600万円 本郷三丁目 2分 15 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷 9,200万円 本郷三丁目 8分 9 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷 7,800万円 本郷三丁目 6分 19 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
本郷 3,100万円 本郷三丁目 3分 21 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本郷 2,900万円 本郷三丁目 4分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
本郷 2,400万円 本郷三丁目 5分 40 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
湯島 2,600万円 御茶ノ水 5分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
湯島 6,000万円 御茶ノ水 7分 7 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
湯島 1,600万円 御茶ノ水 11分 43 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
湯島 28,000万円 湯島 5分 5 年 95㎡ - 2025年第2四半期
湯島 2,300万円 湯島 2分 27 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
湯島 2,400万円 湯島 2分 27 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
湯島 2,600万円 湯島 2分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期

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