自動査定を利用する際も個人情報の入力は必要ですか？

SUMiTAS-ビッグデータ自動査定は、個人情報の入力や会員登録などを行わなくても無料で簡単に誰でも利用することが可能です。査定したい物件情報を入力するだけで査定価格が365日24時間いつでもWEB上に表示されます。ただし、不動産の個別的な要素は反映されていないため、より正確な結果をお知りになりたい場合には、SUMiTAS加盟店、協力企業による詳しい査定にも対応しています。

転勤が決まって自宅を売却か賃貸のいずれかで考えたいのですが、両方の査定を同時に依頼できますか？

SUMiTASではお客様からのご要望に合わせて「売却」「賃貸」の査定を同時に行うことが可能です。全国ネットワークの「査定力」を活かした、適切な査定価格のご提案をいたしますので安心してお任せ下さい。

売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

査定方法によって利用料金は変わりますか？

机上査定・訪問査定・自動査定全ての査定が無料でご利用いただけますので、より正確確な査定金額が知りたいお客様には訪問査定をオススメしております。

SUMiTASに売却を依頼したいのですが、費用はどれくらいかかるのですか？

ご安心下さい。 SUMiTASは完全成功報酬型の料金体系です。売り出した物件がご成約に至った場合に、仲介手数料が発生致します。また、売却に係る諸費用として抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税等が必要になります。詳しくは担当スタッフよりご説明させて頂きます。

早く売りたいのでたくさんの広告をお願いしたいのですが、料金はかかりますか？

広告活動に関して料金は一切頂いておりません。SUMiTASの全国ネットワークサイトへの掲載、その他自社HP・不動産ポータルサイト等、各種広告活動を全て無料で行わせて頂きます。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。「専任媒介契約」専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。「一般媒介契約」お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

鹿児島県の土地売却の査定依頼・相場情報

Q: 売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。 お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q: 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」 お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。 また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。 「専任媒介契約」 専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。 不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。 「一般媒介契約」 お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。 また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、 物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

Q: 依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。 参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

SUMiTASならインターネットから鹿児島県の土地売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい！」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク？: より適切な選択をご提案いたします！

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

鹿児島県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目: 賃料、敷金礼金、更新料
支出項目: 退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金（マンションの場合）、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット

物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
住宅ローンや税金等から解放される。
買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。

デメリット

仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット

家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
後々、自分で住み直す事もできる。
物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。

デメリット

維持管理の経費が必要になる。
空室リスク、修繕リスクがともなう。

ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却
スピード重視で直ぐに
資金化したい

買取による売却
限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却
不動産を手放したくはないが
有効活用したい

賃貸による活用
価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討してみたい

売却[仲介・買取] or 賃貸

鹿児島県で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。

営業時間: 9:00-18:00
定休日: -
電話: 0120-000-939
メール: info@sumitas-fc.com

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

鹿児島県土地売却事例・相場価格

取引件数: 134件
平均売却額: 1,283万円
平均土地面積: 470㎡
平均坪単価: 15万円

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
鹿児島市	4,200万円	鹿児島中央	24分	180.00㎡	77万円	2019年第２四半期
鹿児島市	5,600万円	鹿児島中央	16分	190.00㎡	98万円	2019年第２四半期
鹿児島市	570万円	上伊集院	16分	330.00㎡	6万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,300万円	上伊集院	14分	490.00㎡	16万円	2019年第２四半期
鹿児島市	150万円	鹿児島中央	90分	280.00㎡	2万円	2019年第２四半期
鹿児島市	650万円	谷山(ＪＲ)	15分	120.00㎡	18万円	2019年第２四半期
鹿児島市	260万円	瀬々串	30分	400.00㎡	2万円	2019年第２四半期
鹿児島市	430万円	鹿児島中央	26分	45.00㎡	30万円	2019年第２四半期
鹿児島市	250万円	鹿児島中央	120分	110.00㎡	8万円	2019年第２四半期
鹿児島市	520万円	五位野	20分	230.00㎡	8万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,400万円	慈眼寺	4分	350.00㎡	23万円	2019年第２四半期
鹿児島市	3,400万円	鹿児島中央	30分	590.00㎡	19万円	2019年第２四半期
鹿児島市	600万円	五位野	14分	360.00㎡	5万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,400万円	慈眼寺	6分	210.00㎡	37万円	2019年第２四半期
鹿児島市	3,300万円	鹿児島中央	19分	160.00㎡	68万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,100万円	鹿児島中央	18分	105.00㎡	65万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,900万円	鹿児島中央	18分	100.00㎡	63万円	2019年第２四半期
鹿児島市	800万円	広木	25分	150.00㎡	18万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,300万円	広木	14分	185.00㎡	24万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,200万円	谷山(ＪＲ)	16分	290.00㎡	25万円	2019年第２四半期
鹿児島市	950万円	鹿児島中央	30分	380.00㎡	8万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,700万円	鹿児島中央	30分	160.00㎡	35万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,900万円	鹿児島	30分	330.00㎡	19万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,500万円	鹿児島中央	8分	80.00㎡	58万円	2019年第２四半期
鹿児島市	5,600万円	慈眼寺	6分	300.00㎡	61万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,800万円	谷山(ＪＲ)	13分	155.00㎡	38万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,700万円	鹿児島中央	4分	40.00㎡	140万円	2019年第２四半期
鹿児島市	400万円	鹿児島中央	16分	330.00㎡	4万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,200万円	鹿児島中央	30分	390.00㎡	10万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,900万円	鹿児島中央	60分	270.00㎡	36万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,400万円	鹿児島中央	60分	130.00㎡	36万円	2019年第２四半期
鹿児島市	3,500万円	鹿児島中央	14分	145.00㎡	80万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,000万円	鹿児島中央	8分	90.00㎡	75万円	2019年第２四半期
鹿児島市	8,000万円	鹿児島中央	15分	520.00㎡	51万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,100万円	広木	20分	270.00㎡	13万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,000万円	鹿児島中央	28分	300.00㎡	22万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,100万円	谷山(ＪＲ)	19分	115.00㎡	32万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,900万円	谷山(ＪＲ)	6分	170.00㎡	56万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,200万円	谷山(ＪＲ)	7分	100.00㎡	38万円	2019年第２四半期
鹿児島市	250万円	鹿児島中央	120分	410.00㎡	2万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,400万円	坂之上	15分	660.00㎡	12万円	2019年第２四半期
鹿児島市	500万円	坂之上	15分	140.00㎡	12万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,700万円	平川	3分	840.00㎡	7万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,800万円	広木	23分	195.00㎡	30万円	2019年第２四半期
鹿児島市	1,800万円	南鹿児島	11分	200.00㎡	29万円	2019年第２四半期
鹿児島市	3,000万円	南鹿児島	15分	260.00㎡	37万円	2019年第２四半期
鹿児島市	2,500万円	鹿児島中央	19分	135.00㎡	62万円	2019年第２四半期
鹿児島市	390万円	鹿児島	90分	260.00㎡	5万円	2019年第２四半期
-	8,500万円	慈眼寺	10分	870.00㎡	32万円	2019年第２四半期
鹿屋市	2,200万円	-	-分	2000.00㎡	4万円	2019年第２四半期
鹿屋市	800万円	志布志	120分	2000.00㎡	1万円	2019年第２四半期
鹿屋市	170万円	志布志	120分	410.00㎡	1万円	2019年第２四半期
鹿屋市	440万円	-	-分	420.00㎡	4万円	2019年第２四半期
鹿屋市	250万円	-	-分	1400.00㎡	1万円	2019年第２四半期
枕崎市	100万円	枕崎	30分	400.00㎡	1万円	2019年第２四半期
枕崎市	7,000万円	枕崎	30分	2000.00㎡	3万円	2019年第２四半期
枕崎市	300万円	枕崎	28分	170.00㎡	6万円	2019年第２四半期
枕崎市	530万円	枕崎	2分	210.00㎡	8万円	2019年第２四半期
枕崎市	590万円	枕崎	2分	150.00㎡	13万円	2019年第２四半期
阿久根市	410万円	阿久根	24分	310.00㎡	4万円	2019年第２四半期
阿久根市	280万円	阿久根	30分	450.00㎡	2万円	2019年第２四半期
阿久根市	600万円	阿久根	26分	320.00㎡	6万円	2019年第２四半期
阿久根市	130万円	阿久根	30分	195.00㎡	2万円	2019年第２四半期
指宿市	150万円	指宿	13分	1400.00㎡	0万円	2019年第２四半期
指宿市	200万円	指宿	11分	600.00㎡	1万円	2019年第２四半期
指宿市	180万円	指宿	8分	120.00㎡	5万円	2019年第２四半期
指宿市	120万円	開聞	30分	340.00㎡	1万円	2019年第２四半期
指宿市	150万円	生見	13分	780.00㎡	1万円	2019年第２四半期
指宿市	280万円	二月田	25分	210.00㎡	5万円	2019年第２四半期
指宿市	650万円	指宿	8分	920.00㎡	2万円	2019年第２四半期
指宿市	380万円	指宿	15分	530.00㎡	2万円	2019年第２四半期
指宿市	120万円	宮ケ浜	29分	920.00㎡	0万円	2019年第２四半期
指宿市	400万円	宮ケ浜	19分	650.00㎡	2万円	2019年第２四半期
指宿市	580万円	宮ケ浜	13分	660.00㎡	3万円	2019年第２四半期
指宿市	310万円	二月田	25分	470.00㎡	2万円	2019年第２四半期
指宿市	450万円	指宿	18分	250.00㎡	6万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	720万円	川内(鹿児島)	21分	380.00㎡	6万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	3,000万円	川内(鹿児島)	28分	610.00㎡	16万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	1,800万円	川内(鹿児島)	28分	860.00㎡	7万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	50万円	上川内	18分	75.00㎡	2万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	1,700万円	上川内	11分	880.00㎡	7万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	700万円	上川内	13分	400.00㎡	6万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	300万円	川内(鹿児島)	30分	240.00㎡	4万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	700万円	川内(鹿児島)	12分	270.00㎡	9万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	600万円	上川内	14分	900.00㎡	2万円	2019年第２四半期
薩摩川内市	1,200万円	上川内	11分	960.00㎡	4万円	2019年第２四半期
日置市	530万円	-	-分	280.00㎡	6万円	2019年第２四半期
曽於市	450万円	-	-分	490.00㎡	3万円	2019年第２四半期
霧島市	1,300万円	国分(鹿児島)	18分	330.00㎡	13万円	2019年第２四半期
霧島市	560万円	国分(鹿児島)	14分	135.00㎡	14万円	2019年第２四半期
霧島市	1,000万円	日当山	5分	175.00㎡	19万円	2019年第２四半期
霧島市	1,300万円	隼人	30分	390.00㎡	11万円	2019年第２四半期
霧島市	700万円	隼人	30分	350.00㎡	7万円	2019年第２四半期
霧島市	1,100万円	日当山	23分	320.00㎡	11万円	2019年第２四半期
霧島市	37万円	霧島温泉	60分	300.00㎡	0万円	2019年第２四半期
霧島市	100万円	霧島温泉	120分	1100.00㎡	0万円	2019年第２四半期
霧島市	850万円	霧島温泉	120分	990.00㎡	3万円	2019年第２四半期
霧島市	85万円	霧島神宮	60分	590.00㎡	0万円	2019年第２四半期
南さつま市	120万円	-	-分	150.00㎡	3万円	2019年第２四半期
南さつま市	300万円	-	-分	1900.00㎡	1万円	2019年第２四半期

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。