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福岡県福岡市西区の一戸建て売却事例・相場価格
福岡県福岡市福岡市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
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取引件数
21件
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平均売却額
3,498万円
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平均土地面積
226m²
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平均築年数
22年
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛宕 | 4,600万円 | 室見 | 11分 | 31 年 | 920.00㎡ | 680.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 愛宕浜 | 3,500万円 | 姪浜 | 21分 | 28 年 | 270.00㎡ | 135.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 石丸 | 2,000万円 | 姪浜 | 26分 | 39 年 | 250.00㎡ | 110.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 内浜 | 4,900万円 | 姪浜 | 11分 | 2 年 | 135.00㎡ | 110.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 小戸 | 2,200万円 | 下山門 | 6分 | 61 年 | 110.00㎡ | 65.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 小戸 | 3,200万円 | 姪浜 | 26分 | 2 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 拾六町 | 3,700万円 | 橋本(福岡) | 30分 | 3 年 | 165.00㎡ | 110.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 拾六町 | 3,300万円 | 橋本(福岡) | 30分 | 2 年 | 170.00㎡ | 105.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 拾六町 | 3,500万円 | 橋本(福岡) | 30分 | 4 年 | 165.00㎡ | 105.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 大字田尻 | 6,000万円 | 九大学研都市 | 16分 | 22 年 | 300.00㎡ | 290.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 豊浜 | 4,000万円 | 室見 | 15分 | 2 年 | 120.00㎡ | 95.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 豊浜 | 4,000万円 | 室見 | 19分 | 50 年 | 260.00㎡ | 125.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 大字西浦 | 250万円 | 九大学研都市 | 120分 | 44 年 | 165.00㎡ | 85.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 西の丘 | 3,100万円 | 橋本(福岡) | 30分 | 22 年 | 230.00㎡ | 125.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 野方 | 1,200万円 | 橋本(福岡) | 30分 | 38 年 | 165.00㎡ | 100.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 橋本 | 2,500万円 | 橋本(福岡) | 7分 | 34 年 | 210.00㎡ | 125.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 福重 | 10,000万円 | 姪浜 | 19分 | 11 年 | 320.00㎡ | 150.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 富士見 | 3,700万円 | 周船寺 | 16分 | 16 年 | 200.00㎡ | 120.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 姪の浜 | 3,500万円 | 姪浜 | 12分 | 3 年 | 165.00㎡ | 95.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 姪の浜 | 3,800万円 | 姪浜 | 9分 | 16 年 | 160.00㎡ | 140.00㎡ | 2019年第２四半期 |
| 姪の浜 | 500万円 | 姪浜 | 12分 | - 年 | 155.00㎡ | 60.00㎡ | 2019年第２四半期 |
福岡県福岡市福岡市西区の一戸建て販売情報
| 住所 | 最寄り駅 | 土地面積／間取り 築年月 |
金額 | |
|---|---|---|---|---|
| 福岡県福岡市西区愛宕浜１丁目 | 福岡市空港線室見駅 福岡市空港線室見駅 | 186.71㎡ ／4LDK 1993年11月 |
5,000万円 | 詳しく見る |
福岡県福岡市西区の一戸建て売却価格推移
福岡市西区において最も取引価格が高い年度は2019年、一方最も価格が低い年度は2011年となっております。
2020年は3,060万円で、福岡県福岡市と比較すると409万円低いエリアと言えます。
前年・2019
3,674万円/件
-16.71%
5年前・2015
3,160万円/件
-3.16%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
福岡県福岡市西区の一戸建てが高く売れているエリア
1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市西区で1㎡あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西都で、福岡市西区全体の平均と比較して2,750万円高くなっています。
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福岡県福岡市西区周辺の売出し中一戸建て売却相場（売出し中物件の価格）マトリクス
福岡県福岡市西区周辺の売出し中一戸建ての価格帯を、「建物面積」からチェックすることができます。
数字をクリックすると、売出し中一戸建ての一覧をご覧いただけます。
| 〜50㎡ | 〜60㎡ | 〜70㎡ | 〜80㎡ | 〜90㎡ | 〜100㎡ | 〜110㎡ | 〜120㎡ | 〜130㎡ | 〜140㎡ | 〜150㎡ | ～200㎡ | 200㎡～ | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ～500万円 | |||||||||||||
| ～1000万円 | |||||||||||||
| ～2000万円 | |||||||||||||
| ～3000万円 | |||||||||||||
| ～4000万円 | |||||||||||||
| ～5000万円 | 1 | ||||||||||||
| ～6000万円 | |||||||||||||
| ～7000万円 | |||||||||||||
| ～8000万円 | |||||||||||||
| ～9000万円 | |||||||||||||
| ～1億円 | |||||||||||||
| ～1億5000万円 | |||||||||||||
| ～2億円 | |||||||||||||
| 2億円〜 |
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これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。
特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。
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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。
当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！
情報を出さない売却活動 対応例
- 『不動産会社』とわからないよう訪問
- 物件広告を出さない
- お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
- ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。 - など
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全国ネットワーク
の販売網
全国ネットワークを活かした「発信力」
自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、
またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、
全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。
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建物診断のご提案
早期売却、売却後のトラブル防止へ
希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。
- 実施できない店舗もございます。
- 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
- ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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