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北海道札幌市西区の一戸建て売却事例・相場価格

北海道札幌市札幌市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 3,500万円 宮の沢 20分 26 年 410.00㎡ 280.00㎡ 2019年第２四半期
- 2,200万円 発寒南 23分 35 年 290.00㎡ 210.00㎡ 2019年第２四半期
- 320万円 発寒南 30分 46 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2019年第２四半期
- 3,500万円 二十四軒 7分 48 年 250.00㎡ 230.00㎡ 2019年第２四半期
- 3,500万円 二十四軒 7分 42 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2019年第２四半期
- 3,200万円 琴似(札幌市営) 4分 52 年 185.00㎡ 175.00㎡ 2019年第２四半期
- 1,400万円 八軒 18分 42 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2019年第２四半期
- 2,900万円 八軒 8分 13 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2019年第２四半期
- 9,000万円 発寒南 4分 19 年 240.00㎡ 470.00㎡ 2019年第２四半期
- 11,000万円 発寒南 6分 8 年 320.00㎡ 620.00㎡ 2019年第２四半期
- 2,500万円 発寒 7分 39 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2019年第２四半期
- 2,300万円 発寒 6分 23 年 145.00㎡ 200.00㎡ 2019年第２四半期
- 300万円 発寒中央 24分 46 年 105.00㎡ 55.00㎡ 2019年第２四半期
福井 1,500万円 発寒南 30分 44 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2019年第２四半期
福井 670万円 発寒南 30分 38 年 210.00㎡ 140.00㎡ 2019年第２四半期
福井 900万円 発寒南 30分 44 年 185.00㎡ 90.00㎡ 2019年第２四半期
- 450万円 発寒南 30分 46 年 175.00㎡ 90.00㎡ 2019年第２四半期
- 4,800万円 宮の沢 8分 11 年 280.00㎡ 240.00㎡ 2019年第２四半期

北海道札幌市西区の一戸建て売却価格推移

札幌市西区において最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2007年となっております。
2020年は2,542万円で、北海道札幌市と比較すると84万円高いエリアと言えます。

前年・2019

2,588万円/件

-1.78%

5年前・2015

2,413万円/件

5.35%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道札幌市西区の一戸建てが高く売れているエリア

1㎡あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
札幌市西区で1㎡あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西町南で、札幌市西区全体の平均と比較して634万円高くなっています。

1位

西町南

3,386万円/件

2位

西町北

2,775万円/件

3位

福井

2,095万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

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SUMiTAS札幌発寒店の画像

SUMiTAS札幌発寒店

北海道札幌市西区発寒十三条４丁目13-3

営業時間
10:00-19:00
定休日
土曜日・日曜日、GW,夏季休暇
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北海道札幌市西区周辺の売出し中一戸建て売却相場（売出し中物件の価格）マトリクス

北海道札幌市西区周辺の売出し中一戸建ての価格帯を、「建物面積」からチェックすることができます。
数字をクリックすると、売出し中一戸建ての一覧をご覧いただけます。

〜50㎡ 〜60㎡ 〜70㎡ 〜80㎡ 〜90㎡ 〜100㎡ 〜110㎡ 〜120㎡ 〜130㎡ 〜140㎡ 〜150㎡ ～200㎡ 200㎡～
～500万円
～1000万円
～2000万円
～3000万円 1 3
～4000万円 2 4 2
～5000万円 2 1
～6000万円
～7000万円
～8000万円
～9000万円
～1億円
～1億5000万円
～2億円
2億円〜

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に 一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法 一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
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  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASが選ばれる４つのポイント

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適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

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秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

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全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

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ここが違う! 選ばれるポイント４

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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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