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2026年07月30日更新
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札幌市西区の
土地売却事例・相場価格
札幌市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
西区における土地の取引件数は800件、平均売却額は3,705万円、平均専有面積は295m2、平均坪単価37万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
800件
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平均売却額
3,705万円
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平均土地面積
295m²
-
平均坪単価
37万円
札幌市西区の土地売却価格推移
札幌市西区の 土地において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪39万円で、北海道札幌市と比較すると坪2万円高いエリアと言えます。
前年・2024
39万円/坪
0.00%
5年前・2020
32万円/坪
21.88%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
札幌市西区の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 琴似四条 | 2,000万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 165.00㎡ | 40万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野一条 | 7,000万円 | 宮の沢 | 16分 | 840.00㎡ | 27万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野一条 | 1,500万円 | 宮の沢 | 13分 | 100.00㎡ | 49万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野三条 | 3,600万円 | 発寒南 | 15分 | 520.00㎡ | 23万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野四条 | 2,200万円 | 発寒南 | 21分 | 165.00㎡ | 44万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野四条 | 1,400万円 | 宮の沢 | 24分 | 810.00㎡ | 6万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野六条 | 890万円 | 発寒南 | 30分 | 260.00㎡ | 11万円 | 2025年第3四半期 |
| 西野六条 | 1,700万円 | 宮の沢 | 30分 | 270.00㎡ | 20万円 | 2025年第3四半期 |
| 八軒三条東 | 1,500万円 | 八軒 | 7分 | 120.00㎡ | 41万円 | 2025年第3四半期 |
| 八軒十条西 | 1,900万円 | 新川(北海道) | 20分 | 165.00㎡ | 39万円 | 2025年第3四半期 |
| 八軒十条東 | 2,200万円 | 八軒 | 12分 | 260.00㎡ | 27万円 | 2025年第3四半期 |
| 発寒三条 | 300万円 | 発寒南 | 10分 | 90.00㎡ | 11万円 | 2025年第3四半期 |
| 発寒五条 | 300万円 | 発寒中央 | 5分 | 35.00㎡ | 29万円 | 2025年第3四半期 |
| 発寒十一条 | 1,300万円 | 発寒中央 | 12分 | 110.00㎡ | 39万円 | 2025年第3四半期 |
| 発寒十四条 | 930万円 | 発寒中央 | 21分 | 180.00㎡ | 17万円 | 2025年第3四半期 |
| 福井 | 850万円 | 発寒南 | 30分 | 330.00㎡ | 9万円 | 2025年第3四半期 |
| 福井 | 800万円 | 発寒南 | 30分 | 170.00㎡ | 16万円 | 2025年第3四半期 |
| 福井 | 850万円 | 真駒内 | 30分 | 160.00㎡ | 17万円 | 2025年第3四半期 |
| 山の手三条 | 6,800万円 | 琴似(札幌市営) | 14分 | 400.00㎡ | 56万円 | 2025年第3四半期 |
| 西町南 | 2,500万円 | 宮の沢 | 14分 | 270.00㎡ | 31万円 | 2025年第3四半期 |
| 宮の沢二条 | 14,000万円 | 宮の沢 | 19分 | 1100.00㎡ | 42万円 | 2025年第3四半期 |
| 宮の沢三条 | 350万円 | 宮の沢 | 18分 | 100.00㎡ | 12万円 | 2025年第3四半期 |
| 琴似二条 | 4,700万円 | 琴似(札幌市営) | 4分 | 175.00㎡ | 89万円 | 2025年第2四半期 |
| 琴似三条 | 9,000万円 | 琴似(札幌市営) | 5分 | 360.00㎡ | 83万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野一条 | 3,800万円 | 発寒南 | 10分 | 280.00㎡ | 45万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野三条 | 4,800万円 | 発寒南 | 19分 | 430.00㎡ | 37万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野四条 | 3,400万円 | 発寒南 | 23分 | 330.00㎡ | 34万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野五条 | 1,700万円 | 発寒南 | 28分 | 155.00㎡ | 36万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野六条 | 1,500万円 | 発寒南 | 28分 | 130.00㎡ | 39万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野六条 | 3,800万円 | 発寒南 | 30分 | 410.00㎡ | 31万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野六条 | 1,200万円 | 発寒南 | 30分 | 250.00㎡ | 16万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野七条 | 580万円 | 発寒南 | 30分 | 100.00㎡ | 19万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野七条 | 45万円 | 発寒南 | 30分 | 250.00㎡ | 1万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野八条 | 1,800万円 | 発寒南 | 30分 | 240.00㎡ | 25万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野八条 | 2,000万円 | 発寒南 | 30分 | 300.00㎡ | 22万円 | 2025年第2四半期 |
| 西野八条 | 1,200万円 | 発寒南 | 30分 | 170.00㎡ | 24万円 | 2025年第2四半期 |
| 二十四軒二条 | 9,700万円 | 二十四軒 | 2分 | 450.00㎡ | 70万円 | 2025年第2四半期 |
| 二十四軒四条 | 14,000万円 | 琴似(札幌市営) | 7分 | 660.00㎡ | 70万円 | 2025年第2四半期 |
| 二十四軒四条 | 9,800万円 | 琴似(札幌市営) | 6分 | 430.00㎡ | 76万円 | 2025年第2四半期 |
| 八軒三条西 | 3,000万円 | 琴似(ＪＲ) | 8分 | 155.00㎡ | 63万円 | 2025年第2四半期 |
| 八軒三条東 | 2,500万円 | 八軒 | 6分 | 240.00㎡ | 27万円 | 2025年第2四半期 |
| 八軒四条東 | 2,700万円 | 八軒 | 8分 | 580.00㎡ | 15万円 | 2025年第2四半期 |
| 八軒五条東 | 1,800万円 | 八軒 | 7分 | 145.00㎡ | 41万円 | 2025年第2四半期 |
| 八軒十条西 | 2,800万円 | 八軒 | 14分 | 330.00㎡ | 28万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒三条 | 6,000万円 | 発寒南 | 6分 | 310.00㎡ | 64万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒五条 | 1,200万円 | 発寒南 | 7分 | 110.00㎡ | 36万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒六条 | 9,600万円 | 宮の沢 | 1分 | 300.00㎡ | 100万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒八条 | 2,500万円 | 発寒 | 7分 | 145.00㎡ | 57万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒八条 | 4,100万円 | 発寒 | 8分 | 310.00㎡ | 43万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒九条 | 1,800万円 | 宮の沢 | 11分 | 130.00㎡ | 44万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒十条 | 1,800万円 | 発寒中央 | 8分 | 180.00㎡ | 32万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒十三条 | 630万円 | 発寒中央 | 10分 | 125.00㎡ | 17万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒十三条 | 1,700万円 | 発寒中央 | 15分 | 165.00㎡ | 34万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒十三条 | 7,500万円 | 発寒中央 | 14分 | 710.00㎡ | 35万円 | 2025年第2四半期 |
| 発寒十六条 | 2,400万円 | 発寒 | 23分 | 330.00㎡ | 24万円 | 2025年第2四半期 |
| 福井 | 1,300万円 | 発寒南 | 30分 | 280.00㎡ | 15万円 | 2025年第2四半期 |
| 福井 | 1,100万円 | 発寒南 | 30分 | 330.00㎡ | 11万円 | 2025年第2四半期 |
| 福井 | 900万円 | 発寒南 | 30分 | 165.00㎡ | 18万円 | 2025年第2四半期 |
| 福井 | 850万円 | 発寒南 | 30分 | 145.00㎡ | 19万円 | 2025年第2四半期 |
| 福井 | 1,500万円 | 発寒南 | 30分 | 210.00㎡ | 23万円 | 2025年第2四半期 |
| 平和一条 | 200万円 | 発寒南 | 30分 | 190.00㎡ | 4万円 | 2025年第2四半期 |
| 平和二条 | 1,000万円 | 発寒南 | 60分 | 210.00㎡ | 16万円 | 2025年第2四半期 |
| 平和二条 | 880万円 | 発寒南 | 60分 | 185.00㎡ | 16万円 | 2025年第2四半期 |
| 山の手一条 | 3,500万円 | 西２８丁目 | 21分 | 180.00㎡ | 65万円 | 2025年第2四半期 |
| 山の手二条 | 4,800万円 | 琴似(札幌市営) | 23分 | 360.00㎡ | 44万円 | 2025年第2四半期 |
| 山の手二条 | 2,600万円 | 琴似(札幌市営) | 14分 | 140.00㎡ | 61万円 | 2025年第2四半期 |
| 西町北 | 12,000万円 | 発寒南 | 3分 | 540.00㎡ | 71万円 | 2025年第2四半期 |
| 宮の沢二条 | 1,400万円 | 宮の沢 | 18分 | 150.00㎡ | 30万円 | 2025年第2四半期 |
| 琴似一条 | 6,000万円 | 琴似(札幌市営) | 4分 | 150.00㎡ | 130万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野四条 | 4,200万円 | 宮の沢 | 25分 | 450.00㎡ | 30万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野五条 | 2,200万円 | 宮の沢 | 30分 | 180.00㎡ | 39万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野五条 | 1,700万円 | 宮の沢 | 29分 | 240.00㎡ | 24万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野七条 | 1,400万円 | 宮の沢 | 30分 | 270.00㎡ | 16万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野八条 | 890万円 | 発寒南 | 30分 | 170.00㎡ | 17万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野八条 | 980万円 | 発寒南 | 30分 | 150.00㎡ | 22万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野八条 | 1,200万円 | 宮の沢 | 30分 | 160.00㎡ | 24万円 | 2025年第1四半期 |
| 西野九条 | 700万円 | 発寒南 | 30分 | 155.00㎡ | 15万円 | 2025年第1四半期 |
| 二十四軒一条 | 3,700万円 | 二十四軒 | 5分 | 185.00㎡ | 66万円 | 2025年第1四半期 |
| 二十四軒一条 | 50,000万円 | 二十四軒 | 3分 | 1500.00㎡ | 110万円 | 2025年第1四半期 |
| 二十四軒三条 | 6,300万円 | 二十四軒 | 5分 | 300.00㎡ | 70万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒二条東 | 2,400万円 | 八軒 | 13分 | 260.00㎡ | 31万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒五条西 | 3,100万円 | 八軒 | 11分 | 280.00㎡ | 36万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒五条東 | 1,500万円 | 八軒 | 7分 | 130.00㎡ | 37万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒五条東 | 2,700万円 | 八軒 | 7分 | 290.00㎡ | 31万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒五条東 | 4,000万円 | 八軒 | 7分 | 300.00㎡ | 45万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒七条西 | 2,500万円 | 発寒中央 | 19分 | 280.00㎡ | 29万円 | 2025年第1四半期 |
| 八軒十条東 | 2,600万円 | 八軒 | 9分 | 330.00㎡ | 26万円 | 2025年第1四半期 |
| 発寒三条 | 6,500万円 | 発寒南 | 9分 | 380.00㎡ | 57万円 | 2025年第1四半期 |
| 発寒三条 | 5,000万円 | 発寒南 | 3分 | 230.00㎡ | 70万円 | 2025年第1四半期 |
| 発寒十条 | 2,200万円 | 発寒中央 | 6分 | 210.00㎡ | 34万円 | 2025年第1四半期 |
| 発寒十一条 | 3,100万円 | 発寒中央 | 4分 | 200.00㎡ | 50万円 | 2025年第1四半期 |
| 発寒十三条 | 12,000万円 | 発寒 | 9分 | 2.00㎡ | 12万円 | 2025年第1四半期 |
| 発寒十六条 | 1,200万円 | 発寒中央 | 25分 | 210.00㎡ | 19万円 | 2025年第1四半期 |
| 福井 | 600万円 | 発寒南 | 30分 | 185.00㎡ | 11万円 | 2025年第1四半期 |
| 福井 | 900万円 | 発寒南 | 30分 | 185.00㎡ | 16万円 | 2025年第1四半期 |
| 福井 | 1,100万円 | 発寒南 | 30分 | 175.00㎡ | 21万円 | 2025年第1四半期 |
| 山の手一条 | 4,000万円 | 琴似(札幌市営) | 15分 | 170.00㎡ | 77万円 | 2025年第1四半期 |
| 山の手二条 | 25,000万円 | 琴似(札幌市営) | 23分 | 1700.00㎡ | 49万円 | 2025年第1四半期 |
| 山の手五条 | 2,600万円 | 琴似(札幌市営) | 15分 | 170.00㎡ | 50万円 | 2025年第1四半期 |
| 山の手六条 | 3,500万円 | 琴似(札幌市営) | 23分 | 210.00㎡ | 54万円 | 2025年第1四半期 |
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