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2025年12月04日更新

京都市中京区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市中京区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市中京区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
中京区における一戸建ての取引件数は254件、平均売却額は4,367万円、平均専有面積は80m2、平均築年数は44年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    254件

  • 平均売却額

    4,367万円

  • 平均土地面積

    80m²

  • 平均築年数

    44年

京都市中京区の一戸建て売却価格推移

京都市中京区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2024年は4,948万円で、京都府京都市と比較すると730万円高いエリアと言えます。

前年・2023

4,765万円/件

3.84%

5年前・2019

5,576万円/件

-11.26%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市中京区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市中京区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは壬生朱雀町で、京都市中京区全体の平均と比較して44,609万円高くなっています。

1位

壬生朱雀町

50,000万円/件

2位

西ノ京上平町

32,000万円/件

3位

西ノ京左馬寮町

15,000万円/件

4位

壬生西土居ノ内町

12,000万円/件

5位

西ノ京式部町

10,000万円/件

6位 西ノ京池ノ内町 8,320万円/件
7位 西ノ京南聖町 7,575万円/件
8位 西ノ京東月光町 6,800万円/件
9位 西ノ京伯楽町 6,625万円/件
10位 聚楽廻西町 6,300万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市中京区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 4,200万円 二条城前 7分 - 年 85.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
- 1,500万円 二条城前 7分 - 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
- 13,000万円 烏丸御池 6分 27 年 100.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
- 1,300万円 四条 8分 - 年 55.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
聚楽廻南町 2,600万円 二条 8分 - 年 60.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
壬生相合町 3,100万円 大宮 8分 33 年 65.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
壬生下溝町 1,400万円 西院 9分 32 年 35.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
壬生下溝町 3,700万円 西院 12分 19 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
壬生馬場町 2,600万円 大宮 8分 - 年 280.00㎡ 500.00㎡ 2024年第3四半期
- 4,200万円 丸太町(京都市営) 5分 49 年 55.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
- 5,300万円 丸太町(京都市営) 2分 - 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
- 36,000万円 丸太町(京都市営) 6分 12 年 250.00㎡ 240.00㎡ 2024年第2四半期
- 24,000万円 京都河原町 2分 - 年 110.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京池ノ内町 1,300万円 二条 9分 55 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京池ノ内町 1,400万円 二条 9分 54 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京塚本町 1,500万円 円町 9分 30 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京銅駝町 1,500万円 西大路御池 6分 61 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京伯楽町 1,800万円 円町 4分 42 年 110.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京東月光町 8,800万円 二条 4分 - 年 45.00㎡ 160.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京船塚町 4,500万円 二条 7分 19 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
西ノ京冷泉町 1,900万円 円町 10分 62 年 65.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
壬生上大竹町 2,300万円 西院(阪急) 11分 32 年 45.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
壬生上大竹町 1,200万円 二条 12分 53 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
壬生下溝町 3,400万円 西院(阪急) 11分 1 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
壬生高樋町 2,400万円 大宮(京都) 13分 - 年 95.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
壬生中川町 900万円 二条 9分 54 年 35.00㎡ 30.00㎡ 2024年第2四半期
壬生西大竹町 1,400万円 西院(阪急) 4分 35 年 30.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
- 11,000万円 丸太町(京都市営) 6分 38 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
- 3,800万円 二条城前 4分 28 年 40.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
- 14,000万円 烏丸御池 4分 - 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
- 22,000万円 烏丸御池 3分 - 年 130.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
- 57,000万円 京都市役所前 4分 - 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
聚楽廻中町 1,800万円 二条 8分 - 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
西ノ京中保町 1,100万円 円町 5分 - 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第1四半期
西ノ京南聖町 7,000万円 二条 6分 34 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
西ノ京伯楽町 4,300万円 円町 6分 1 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
西ノ京原町 2,300万円 西大路御池 3分 - 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
西ノ京藤ノ木町 4,200万円 西大路御池 11分 1 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
壬生天池町 3,200万円 二条 7分 4 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
壬生御所ノ内町 2,200万円 大宮(京都) 8分 - 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
壬生下溝町 1,200万円 丹波口 10分 41 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
壬生高樋町 1,500万円 大宮(京都) 9分 46 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
壬生中川町 600万円 二条 9分 54 年 30.00㎡ 35.00㎡ 2024年第1四半期
壬生森町 3,600万円 西院(阪急) 8分 25 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
- 7,500万円 丸太町(京都市営) 9分 20 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
- 20,000万円 二条城前 6分 - 年 220.00㎡ 240.00㎡ 2023年第4四半期
- 23,000万円 烏丸御池 5分 - 年 240.00㎡ 250.00㎡ 2023年第4四半期
- 2,000万円 丸太町(京都市営) 2分 - 年 35.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
- 3,500万円 丸太町(京都市営) 8分 - 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京内畑町 2,500万円 二条 6分 - 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京内畑町 620万円 二条 6分 - 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京右馬寮町 3,200万円 二条 9分 18 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京月輪町 3,600万円 西大路御池 7分 1 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京平町 1,100万円 円町 5分 - 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京両町 6,100万円 円町 6分 10 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京樋ノ口町 2,200万円 西大路御池 4分 54 年 85.00㎡ 125.00㎡ 2023年第4四半期
西ノ京樋ノ口町 930万円 二条 8分 53 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2023年第4四半期
壬生下溝町 3,000万円 西院(阪急) 11分 20 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
壬生森前町 2,100万円 西院(阪急) 10分 54 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2023年第4四半期
- 2,700万円 丸太町(京都市営) 5分 - 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2023年第3四半期
- 3,100万円 丸太町(京都市営) 2分 - 年 75.00㎡ 35.00㎡ 2023年第3四半期
- 550万円 丸太町(京都市営) 6分 - 年 35.00㎡ 20.00㎡ 2023年第3四半期
- 1,900万円 烏丸 6分 - 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2023年第3四半期
聚楽廻中町 1,800万円 二条 8分 - 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2023年第3四半期
西ノ京池ノ内町 2,200万円 二条城前 8分 2025 年 60.00㎡ 30.00㎡ 2023年第3四半期
西ノ京中御門東町 3,200万円 円町 4分 31 年 60.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
西ノ京原町 4,600万円 西大路御池 3分 1 年 50.00㎡ -㎡ 2023年第3四半期
西ノ京馬代町 700万円 円町 9分 52 年 40.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
西ノ京樋ノ口町 1,800万円 二条 8分 - 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2023年第3四半期
壬生相合町 21,000万円 大宮(京都) 9分 - 年 390.00㎡ 190.00㎡ 2023年第3四半期
壬生神明町 2,200万円 二条 11分 - 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2023年第3四半期
壬生高樋町 4,200万円 大宮(京都) 10分 - 年 155.00㎡ 75.00㎡ 2023年第3四半期
壬生花井町 2,000万円 大宮(京都) 11分 34 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2023年第3四半期
壬生花井町 2,200万円 大宮(京都) 9分 53 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2023年第3四半期
壬生淵田町 4,800万円 西院(阪急) 1分 - 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
- 7,800万円 二条城前 6分 46 年 270.00㎡ 250.00㎡ 2023年第２四半期
聚楽廻中町 200万円 二条 10分 - 年 50.00㎡ 25.00㎡ 2023年第２四半期
西ノ京原町 2,700万円 西大路御池 4分 64 年 115.00㎡ 130.00㎡ 2023年第２四半期
西ノ京御輿岡町 2,000万円 円町 11分 38 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2023年第２四半期
壬生下溝町 3,000万円 丹波口 10分 47 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2023年第２四半期
壬生高樋町 1,500万円 西院(阪急) 8分 - 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2023年第２四半期
壬生辻町 100万円 丹波口 9分 61 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
- 5,700万円 二条城前 7分 - 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
- 32,000万円 烏丸 5分 - 年 240.00㎡ 190.00㎡ 2023年第１四半期
- 19,000万円 丸太町(京都市営) 7分 - 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
聚楽廻中町 700万円 二条 11分 - 年 135.00㎡ 40.00㎡ 2023年第１四半期
聚楽廻中町 600万円 二条 11分 - 年 55.00㎡ 45.00㎡ 2023年第１四半期
聚楽廻松下町 3,200万円 二条 11分 9 年 40.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
聚楽廻南町 2,100万円 二条 6分 51 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京池ノ内町 3,300万円 二条 8分 44 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京内畑町 2,100万円 二条 4分 - 年 70.00㎡ -㎡ 2023年第１四半期
西ノ京勧学院町 2,400万円 二条 6分 - 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京塚本町 5,100万円 丹波口 8分 2 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京永本町 3,500万円 二条 3分 33 年 55.00㎡ 120.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京伯楽町 5,000万円 円町 4分 3 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京原町 2,100万円 西大路御池 5分 43 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2023年第１四半期
西ノ京平町 3,200万円 円町 7分 15 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2023年第１四半期
壬生天池町 3,000万円 二条 9分 50 年 195.00㎡ 165.00㎡ 2023年第１四半期
壬生仙念町 1,700万円 西院(阪急) 4分 - 年 65.00㎡ 30.00㎡ 2023年第１四半期
壬生西大竹町 1,500万円 西院(阪急) 6分 - 年 75.00㎡ 40.00㎡ 2023年第１四半期

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  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

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タレント 藤本 美貴

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京都府の一戸建て売却を
成功させるには

京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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