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2026年07月16日更新

京都市南区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市南区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
南区における一戸建ての取引件数は372件、平均売却額は2,532万円、平均専有面積は79m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    372件

  • 平均売却額

    2,532万円

  • 平均土地面積

    79m²

  • 平均築年数

    28年

京都市南区の一戸建て売却価格推移

京都市南区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は3,136万円で、京都府京都市と比較すると64万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,743万円/件

14.33%

5年前・2020

2,346万円/件

33.67%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市南区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市南区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは東九条南岩本町で、京都市南区全体の平均と比較して26,447万円高くなっています。

1位

東九条南岩本町

30,000万円/件

2位

東九条柳下町

16,000万円/件

3位

上鳥羽南島田町

4,500万円/件

4位

東九条明田町

4,400万円/件

5位

吉祥院井ノ口町

4,200万円/件

6位 西九条院町 4,000万円/件
7位 西九条東柳ノ内町 4,000万円/件
8位 吉祥院里ノ内町 3,800万円/件
9位 唐橋花園町 3,700万円/件
10位 西九条豊田町 3,500万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市南区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
唐橋花園町 2,800万円 西大路 11分 22 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
唐橋琵琶町 2,400万円 西大路 14分 - 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
吉祥院井ノ口町 4,200万円 西大路 8分 1 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
吉祥院定成町 1,600万円 西大路 11分 59 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
吉祥院高畑町 1,100万円 西大路 18分 31 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
吉祥院西定成町 3,000万円 西大路 9分 46 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
久世上久世町 2,700万円 桂川(京都) 12分 42 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
西九条蔵王町 2,500万円 東寺 3分 10 年 40.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
八条内田町 2,500万円 東寺 13分 55 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
八条源町 1,300万円 東寺 16分 32 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
東九条明田町 5,000万円 十条(京都市営) 4分 - 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
東九条西山町 1,700万円 東寺 4分 65 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
東九条南岩本町 30,000万円 九条(京都) 9分 23 年 610.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
- 3,400万円 桂川(京都) 16分 1 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,000万円 向日町 29分 15 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
- 800万円 向日町 30分 47 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
上鳥羽西浦町 600万円 上鳥羽口 23分 42 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
上鳥羽西浦町 1,100万円 竹田(京都) 24分 42 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
上鳥羽西浦町 1,200万円 竹田(京都) 24分 42 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
唐橋川久保町 980万円 西大路 9分 - 年 40.00㎡ 30.00㎡ 2025年第2四半期
唐橋高田町 2,200万円 東寺 11分 - 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
吉祥院里ノ内町 3,800万円 西大路 14分 1 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
吉祥院船戸町 3,300万円 西大路 12分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
吉祥院前田町 750万円 西大路 18分 50 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
吉祥院西ノ庄西浦町 5,200万円 西大路 11分 1 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
久世上久世町 2,600万円 桂川(京都) 8分 26 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
西九条院町 4,000万円 九条(京都) 8分 45 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
東九条河西町 2,500万円 九条(京都) 8分 36 年 65.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
東九条南烏丸町 3,500万円 九条(京都) 2分 24 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
東九条南河辺町 2,400万円 十条(京都市営) 4分 23 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東九条南松ノ木町 900万円 九条(京都) 10分 - 年 55.00㎡ 30.00㎡ 2025年第2四半期
東九条柳下町 16,000万円 十条(京都市営) 4分 59 年 290.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
- 740万円 向日町 21分 49 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
上鳥羽北戒光町 1,700万円 上鳥羽口 18分 17 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
上鳥羽尻切町 2,500万円 十条(近鉄) 5分 22 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
上鳥羽南島田町 4,500万円 上鳥羽口 11分 24 年 145.00㎡ 165.00㎡ 2025年第1四半期
唐橋経田町 500万円 東寺 15分 53 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
唐橋高田町 3,500万円 西大路 11分 - 年 185.00㎡ 310.00㎡ 2025年第1四半期
唐橋堂ノ前町 2,000万円 西大路 10分 50 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
吉祥院西浦町 2,700万円 西大路 11分 16 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
吉祥院前田町 3,200万円 西大路 18分 2 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
吉祥院西ノ庄西浦町 850万円 西大路 10分 45 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
久世築山町 3,000万円 向日町 19分 1 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
西九条豊田町 3,500万円 西大路 19分 1 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
西九条東柳ノ内町 4,000万円 十条(近鉄) 4分 54 年 115.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
八条内田町 2,700万円 東寺 11分 46 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
東九条北松ノ木町 1,200万円 東福寺 9分 54 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
東九条松田町 800万円 十条(近鉄) 2分 - 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
東九条南松ノ木町 1,200万円 九条(京都) 9分 31 年 45.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
- 3,400万円 桂川(京都) 15分 1 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
- 1,000万円 桂川(京都) 9分 57 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
上鳥羽城ケ前町 3,000万円 上鳥羽口 13分 5 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
唐橋赤金町 3,300万円 西大路 13分 6 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
唐橋井園町 3,300万円 西大路 10分 22 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
唐橋南琵琶町 850万円 十条(近鉄) 16分 51 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院池田町 1,400万円 西大路 24分 26 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院里ノ内町 4,400万円 西大路 14分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院三ノ宮西町 7,400万円 西大路 9分 - 年 280.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院這登中町 2,000万円 西大路 19分 23 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院前田町 1,000万円 西大路 20分 45 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院嶋笠井町 3,100万円 上鳥羽口 30分 5 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院中河原里北町 6,000万円 西大路 14分 28 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
吉祥院西ノ庄西浦町 800万円 西大路 11分 - 年 50.00㎡ 20.00㎡ 2024年第4四半期
九条町 4,900万円 東寺 11分 2 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
久世上久世町 3,300万円 桂川(京都) 11分 18 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
久世築山町 1,500万円 向日町 25分 26 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
東寺町 4,500万円 西大路 16分 2 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
西九条島町 3,500万円 十条(近鉄) 2分 31 年 35.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
八条内田町 750万円 東寺 9分 51 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
八条内田町 3,100万円 東寺 13分 2 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
八条源町 1,600万円 東寺 14分 43 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
八条源町 2,200万円 西大路 14分 23 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
東九条東岩本町 650万円 京都 6分 44 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
東九条東御霊町 1,800万円 九条(京都) 6分 21 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
東九条南山王町 380万円 九条(京都) 4分 61 年 50.00㎡ 40.00㎡ 2024年第4四半期
東九条南松ノ木町 500万円 九条(京都) 10分 49 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
- 520万円 上鳥羽口 18分 61 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
上鳥羽南中ノ坪町 4,100万円 上鳥羽口 18分 - 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
唐橋堂ノ前町 2,000万円 西大路 9分 56 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
吉祥院西浦町 1,000万円 西大路 11分 - 年 60.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
久世上久世町 2,300万円 桂川 15分 46 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
西九条横町 5,500万円 京都 10分 9 年 100.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
八条源町 2,400万円 西大路 15分 51 年 120.00㎡ 155.00㎡ 2024年第3四半期
東九条明田町 2,000万円 十条 4分 - 年 70.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
東九条中殿田町 1,900万円 京都 5分 29 年 65.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
東九条松田町 1,500万円 十条 2分 49 年 145.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
東九条南山王町 980万円 京都 7分 - 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
- 4,100万円 桂川(京都) 7分 2 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
唐橋高田町 1,400万円 西大路 14分 - 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
唐橋花園町 4,500万円 西大路 11分 2 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
吉祥院御池町 3,400万円 西大路 13分 - 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
吉祥院観音堂町 2,700万円 西大路 21分 22 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
吉祥院新田弐ノ段町 2,200万円 西大路 15分 17 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
久世上久世町 1,900万円 桂川(京都) 12分 - 年 105.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
西九条戒光寺町 530万円 京都 9分 - 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
西九条東島町 1,000万円 東寺 4分 - 年 60.00㎡ 30.00㎡ 2024年第2四半期
西九条東柳ノ内町 1,700万円 十条(京都市営) 3分 31 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
八条内田町 2,300万円 東寺 9分 - 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
八条寺内町 6,000万円 東寺 12分 - 年 125.00㎡ 135.00㎡ 2024年第2四半期
八条源町 6,400万円 東寺 14分 - 年 380.00㎡ 270.00㎡ 2024年第2四半期

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実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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京都府の一戸建て売却を
成功させるには

京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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