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2026年05月12日更新

京都市西京区の
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京都市西京区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市西京区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西京区における一戸建ての取引件数は596件、平均売却額は3,136万円、平均専有面積は119m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    596件

  • 平均売却額

    3,136万円

  • 平均土地面積

    119m²

  • 平均築年数

    28年

京都市西京区の一戸建て売却価格推移

京都市西京区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
2025年は4,593万円で、京都府京都市と比較すると259万円低いエリアと言えます。

前年・2024

3,574万円/件

28.51%

5年前・2020

3,734万円/件

23.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市西京区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市西京区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは山田畑田町で、京都市西京区全体の平均と比較して62,183万円高くなっています。

1位

山田畑田町

67,000万円/件

2位

上桂西居町

18,000万円/件

3位

樫原八反田

12,000万円/件

4位

桂南巽町

12,000万円/件

5位

松尾木ノ曽町

8,000万円/件

6位 川島桜園町 7,700万円/件
7位 御陵荒木町 7,000万円/件
8位 樫原下ノ町 6,200万円/件
9位 桂木ノ下町 6,200万円/件
10位 上桂御正町 5,500万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市西京区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 3,000万円 洛西口 30分 49 年 200.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,400万円 桂 30分 29 年 165.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
嵐山内田町 4,300万円 松尾大社 8分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
大枝中山町 2,300万円 桂 30分 50 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
樫原下池田町 3,200万円 桂 18分 1 年 80.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
樫原下池田町 6,000万円 桂 16分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
樫原塚ノ本町 2,100万円 桂 21分 7 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
樫原六反田 4,500万円 洛西口 15分 1 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
桂池尻町 2,300万円 桂 14分 2 年 40.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
桂木ノ下町 6,200万円 桂 5分 10 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
川島権田町 5,000万円 桂 11分 1 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
川島玉頭町 5,900万円 桂 9分 5 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
川島調子町 3,400万円 桂 16分 51 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
松尾木ノ曽町 3,000万円 上桂 3分 10 年 150.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
松尾鈴川町 540万円 上桂 5分 62 年 50.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
下津林番条町 880万円 桂川(京都) 13分 42 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,900万円 桂 60分 36 年 195.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,900万円 桂 30分 27 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
大枝中山町 2,000万円 桂 30分 1 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大枝東長町 2,200万円 桂 30分 26 年 75.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大原野上里北ノ町 1,800万円 東向日 30分 42 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大原野上里紅葉町 3,700万円 東向日 23分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
樫原岡南ノ庄 3,400万円 洛西口 18分 10 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
樫原蛸田町 3,700万円 桂 23分 1 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
樫原前田町 690万円 桂 21分 55 年 60.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
桂市ノ前町 560万円 桂 8分 54 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
桂稲荷山町 400万円 桂 9分 66 年 75.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
桂稲荷山町 3,600万円 桂 8分 1 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
桂芝ノ下町 780万円 桂 9分 49 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
上桂三ノ宮町 5,100万円 上桂 6分 3 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
上桂森上町 1,700万円 上桂 2分 45 年 150.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
川島東代町 1,600万円 桂 9分 49 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
松尾大利町 1,600万円 上桂 10分 38 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
松尾大利町 1,700万円 上桂 10分 40 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
山田久田町 1,600万円 上桂 13分 59 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
山田平尾町 3,700万円 桂 21分 27 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
山田南山田町 4,800万円 上桂 14分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
桂南滝川町 2,000万円 桂 16分 29 年 50.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,400万円 桂 30分 14 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
- 1,700万円 洛西口 30分 46 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
- 3,800万円 桂 30分 30 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
嵐山東海道町 740万円 嵐山(阪急) 7分 56 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
樫原石畑町 1,800万円 桂 14分 32 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
樫原久保町 1,500万円 桂 16分 33 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
樫原比恵田町 5,100万円 洛西口 18分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
樫原山ノ上町 3,000万円 桂 21分 23 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
桂乾町 4,200万円 桂 12分 3 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
桂千代原町 420万円 桂 8分 54 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
桂久方町 4,000万円 桂 16分 13 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
桂南巽町 12,000万円 桂 4分 23 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
上桂御正町 5,500万円 桂 16分 16 年 240.00㎡ 190.00㎡ 2025年第1四半期
上桂宮ノ後町 1,800万円 上桂 3分 57 年 85.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
川島桜園町 7,700万円 洛西口 4分 60 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
川島玉頭町 2,600万円 桂 7分 50 年 70.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
川島滑樋町 770万円 桂 9分 67 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
川島東代町 4,000万円 桂 7分 2 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
御陵内町 4,500万円 桂 18分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
下津林大般若町 980万円 桂 11分 55 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
下津林大般若町 1,300万円 桂 14分 28 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
山田御道路町 480万円 上桂 16分 45 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
山田車塚町 4,400万円 上桂 15分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
牛ケ瀬奥ノ防町 2,600万円 桂川(京都) 16分 46 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
下津林東芝ノ宮町 2,100万円 桂 19分 28 年 40.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
- 3,300万円 東向日 30分 45 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
- 2,800万円 東向日 30分 48 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
- 2,200万円 東向日 30分 47 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
- 2,000万円 桂 30分 31 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
嵐山茶尻町 380万円 嵐山(阪急) 4分 58 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
嵐山樋ノ上町 1,200万円 嵐山(阪急) 6分 50 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
大枝沓掛町 1,000万円 桂 30分 45 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
大原野上里男鹿町 4,100万円 東向日 28分 57 年 240.00㎡ 155.00㎡ 2024年第4四半期
樫原蛸田町 3,000万円 桂 21分 52 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
樫原平田町 2,700万円 桂 19分 54 年 95.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
桂池尻町 800万円 桂 12分 54 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
桂市ノ前町 660万円 桂 7分 54 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
桂稲荷山町 2,100万円 桂 11分 59 年 150.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
桂稲荷山町 1,100万円 桂 9分 73 年 60.00㎡ 35.00㎡ 2024年第4四半期
桂乾町 400万円 桂 15分 61 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
桂艮町 470万円 桂 11分 58 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
桂千代原町 3,300万円 桂 9分 55 年 115.00㎡ 40.00㎡ 2024年第4四半期
桂坤町 3,400万円 桂 8分 32 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
桂南巽町 2,600万円 桂 3分 - 年 115.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
上桂今井町 4,100万円 上桂 11分 3 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
上桂三ノ宮町 1,800万円 桂 15分 63 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
上桂前田町 3,700万円 桂 14分 30 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
御陵北山下町 4,000万円 桂 24分 8 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
御陵谷町 700万円 桂 21分 58 年 115.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
松尾井戸町 4,900万円 上桂 8分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
松尾大利町 4,900万円 上桂 9分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
山田車塚町 2,300万円 上桂 18分 52 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
山田平尾町 2,300万円 桂 20分 55 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
牛ケ瀬林ノ本町 4,000万円 桂 24分 2 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
- 1,500万円 洛西口 30分 47 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
- 2,200万円 洛西口 30分 46 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
- 4,300万円 桂 60分 20 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
大原野灰方町 890万円 東向日 30分 39 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
樫原庭井 2,600万円 洛西口 18分 45 年 150.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
桂池尻町 2,500万円 桂 12分 2 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
桂稲荷山町 230万円 桂 8分 56 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
川島北裏町 8,000万円 桂 3分 22 年 180.00㎡ 190.00㎡ 2024年第3四半期

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適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

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タレント 藤本 美貴

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京都府の一戸建て売却を
成功させるには

京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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